2025年度城市更新项目房屋买卖协议分期付款细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目房屋买卖协议分期付款细则合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利、义务及分期付款事宜，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“标的房屋”：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，具体信息详见附件一。（2）“分期付款”：指乙方按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。3.2关键词解释：（1）“本协议”：指本《2025年度城市更新项目房屋买卖协议分期付款细则》。（2）“附件”：指本协议附件一、附件二等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房屋所有权证明；（3）甲方有义务按照本协议约定的时间、地点交付标的房屋；（4）甲方有义务配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和地点交付标的房屋；（2）乙方有义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理标的房屋的产权过户手续；（4）乙方有义务在标的房屋交付后，按照相关法律法规和物业管理规定合理使用标的房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋交付时间为_________________________。5.2合同履行地点：标的房屋交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：（1）分期付款：乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款；（2）标的房屋交付：甲方应在约定的时间内将标的房屋交付给乙方；（3）产权过户：甲乙双方应按照相关法律法规和约定，办理标的房屋的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的标的房屋交付完毕；（2）本协议约定的分期付款全部履行完毕；（3）双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序：（1）本协议终止前，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；（2）本协议终止后，双方应按照相关法律法规和约定，办理标的房屋的产权过户手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，各自承担相应的法律责任；（2）本协议终止后，标的房屋的所有权归乙方所有。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：包括房屋总价款的支付；（2）税费：根据国家和地方政府的规定，乙方需支付的房产交易税费；（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费等。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可在约定的时间和地点以现金方式支付购房款；（2）银行转账：乙方可选择通过银行转账的方式支付购房款，具体转账信息由甲方提供；（3）支票支付：乙方可开具支票支付购房款，支票收款人为甲方。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首付款；（2）分期付款：乙方应根据本协议约定的分期付款计划，在每期应付款日前五个工作日内支付相应款项；（3）尾款：乙方应在标的房屋交付前支付尾款。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付购房款后，甲方应出具相应的支付凭证，包括但不限于收据、银行汇款单等；（2）付款确认：乙方应在支付购房款后及时通知甲方，以便甲方核对款项是否到账；（3）逾期付款：若乙方逾期支付购房款，甲方有权按照本协议约定收取逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房屋总价款的万分之五；（2）若甲方提供的标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期款项的万分之五；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照违约金额的一定比例计算；（2）赔偿方式：甲方有权选择要求乙方支付违约金、赔偿损失或解除合同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议的内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）与本协议相关的其他保密信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行本协议过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致标的房屋损坏；（2）战争导致交通中断，无法交付标的房屋。十一、争议解决11.1协商解决：若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经双方同意，本协议项下的权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、国家安全和社会公共利益的事项；（2）涉及个人隐私的事项；（3）法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方全部支付完毕购房款；（2）本协议签订后，乙方保留对标的房屋的使用权，但不得进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若发生标的房屋质量问题，甲方保留对标的房屋进行维修或更换的权利；（2）在合同履行期间，若乙方违反本协议约定，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充内容与本协议内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成标的房屋的交付、过户等事宜；（2）双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；（2）双方应积极履行本协议约定，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，对本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本协议约定的条款；（2）本协议的增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（买受方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________见证人：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋详细信息及权属证明文件；2.甲乙双方身份证明文件；3.付款凭证及支付确认书；4.不可抗力事件证明材料；5.争议解决相关文件；6.合同修改和补充文件；7.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房屋；提供的标的房屋存在质量问题；未按约定时间提供标的房屋所有权证明。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款；违反保密条款；未按约定合理使用标的房屋。违约行为的认定：违约行为的发生应具备客观性、确定性；违约行为的认定应依据本协议的约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.保密条款：指双方在协议中约定的对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按约定时间支付购房款。3.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决或解除合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应协助甲方办理标的房屋的产权过户手续；第三方应确保在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得违反合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方在标的房屋交付前，提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照甲方的要求，及时完成产权过户手续；第三方应保密合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，提供房屋质量保证；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方在合同终止后，退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金；若甲方提供的标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换；甲方不得未经乙方同意，擅自变更标的房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定支付购房款；甲方可要求乙方在标的房屋交付前，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益条款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金；若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市更新项目房屋买卖协议分期付款细则1合同目录第一章项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目期限第二章房屋买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三章房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途第四章买卖协议条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式变更4.5逾期付款责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理第六章房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移税费第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：付款计划表10.3附件三：房屋产权证复印件第十一章法律法规11.1适用法律11.2司法管辖11.3争议解决依据第十二章其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除12.4合同解除后的处理第十三章合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋产权证复印件合同编号_________第一章项目概述1.1项目背景本合同所指城市更新项目，是指根据我国城市更新相关政策，对老旧小区进行改造提升的项目。1.2项目目标本项目旨在改善老旧小区居住环境，提升居民生活质量，促进城市可持续发展。1.3项目范围本项目的范围包括但不限于老旧小区的房屋、配套设施及公共区域的改造。1.4项目期限项目期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。第二章房屋买卖双方信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）第三章房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）3.3房屋结构房屋结构为：（房屋结构类型）3.4房屋用途房屋用途为：（房屋用途类型）第四章买卖协议条款4.1买卖价格房屋买卖总价为：（人民币大写）_______元整，（人民币小写）_______元。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的_____%；（2）分期付款：自首付款支付完毕之日起____个月内向卖方支付房屋总价款的_____%；（3）尾款：房屋交付前，支付房屋总价款的_____%。4.3付款期限各期付款的具体期限如下：（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内；（2）分期付款：每期付款期限为____个月；（3）尾款：房屋交付前。4.4付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可对付款方式进行变更。4.5逾期付款责任买方如逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋内外装修符合约定要求。5.3验收流程（1）买方在收到卖方交付通知后____个工作日内进行验收；（2）验收合格，买方应在验收合格单上签字确认；（3）验收不合格，买方应在验收不合格单上注明不合格事项，卖方应在____个工作日内进行整改。5.4验收不合格处理如房屋验收不合格，卖方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至验收合格。第六章房屋产权转移6.1产权转移时间卖方应在房屋交付并验收合格后____个工作日内办理房屋产权转移手续。6.2产权转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：（1）提交相关证明材料；（2）缴纳相关税费；（3）领取房屋产权证。6.3产权转移税费房屋产权转移税费由买方承担。第七章违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；（2）买方未按约定时间进行房屋验收，应向卖方支付_____%的违约金；（3）买方擅自改变房屋用途，应向卖方支付_____%的违约金。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；（2）卖方交付的房屋不符合约定要求，应向买方支付_____%的违约金；（3）卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续，应向买方支付_____%的违约金。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至：（争议解决机构名称）进行调解或仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十章合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：付款计划表10.3附件三：房屋产权证复印件第十一章法律法规11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决依据本合同的争议解决依据为中华人民共和国相关法律法规及本合同的约定。第十二章其他约定12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。12.3合同解除本合同的解除，必须按照第九章的规定进行。12.4合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理合同解除后的事宜。第十三章合同签订与生效13.1合同签订时间本合同签订时间为：（签订日期）。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他生效条件。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋产权证复印件买方签字（盖章）：____________________卖方签字（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目中的主导地位，包括决策权、项目管理权等。条款内容：甲方对本项目的决策具有最终决定权，包括但不限于房屋设计、施工方案、进度安排等。乙方应积极配合甲方的工作，并按照甲方的要求执行。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方工作的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务。条款内容：甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督，乙方应配合甲方的监督检查工作。若发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方整改或承担相应责任。1.3甲方赔偿条款说明：本条款规定甲方在项目过程中可能产生的损失，由甲方自行承担。条款内容：因甲方原因导致项目无法按期完成或产生损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.4甲方提供材料条款说明：本条款规定甲方需向乙方提供必要的材料，确保项目顺利进行。条款内容：甲方应在项目开始前向乙方提供房屋改造所需的材料、设备等，并确保材料的质量和数量符合约定要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目中的主导地位，包括施工权、进度安排权等。条款内容：乙方对本项目的施工质量、进度、安全等具有主导权，甲方应积极配合乙方的工作，并按照乙方的要求提供必要的协助。2.2乙方施工质量保证条款说明：本条款规定乙方在施工过程中应保证工程质量，确保项目达到约定的标准。条款内容：乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。若因乙方施工质量问题导致项目损失，乙方应承担全部责任。2.3乙方进度控制条款说明：本条款规定乙方需在合同约定的期限内完成项目，确保项目按期交付。条款内容：乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保项目在约定的时间内完成。若因乙方原因导致项目延期，乙方应向甲方支付违约金。2.4乙方材料采购条款说明：本条款规定乙方负责采购项目所需的材料，并确保材料的质量和数量符合约定要求。条款内容：乙方应按照甲方的要求采购材料，并确保材料的质量和数量符合合同约定。若因乙方采购材料存在问题导致项目损失，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在本项目中的服务内容、收费标准及责任。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在项目中的责任，确保其服务质量。条款内容：第三方中介应确保项目合同的合法性和有效性，对因中介原因导致的合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在项目中的保密义务，保护双方利益。条款内容：第三方中介应对项目信息进行保密，不得泄露给任何第三方。若因中介泄露项目信息导致损失，中介应承担全部责任。3.4中介纠纷处理条款说明：本条款规定中介在项目纠纷处理中的角色和责任。条款内容：第三方中介应在纠纷发生后，积极协调双方解决争议。若协调不成，中介应协助双方提起诉讼或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：付款计划表3.附件三：房屋产权证复印件4.附件四：项目改造方案及预算5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：施工合同7.附件七：验收报告8.附件八：争议解决协议9.附件九：不可抗力证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项。认定：通过付款记录和银行凭证确认买方未按约定支付款项。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。认定：通过房屋交付记录和双方签署的交付确认单确认卖方未按约定交付房屋。3.违约行为：卖方交付的房屋不符合约定要求。认定：通过验收报告和双方签署的验收确认单确认房屋不符合约定要求。4.违约行为：买方擅自改变房屋用途。认定：通过现场检查和调查确认买方改变了房屋的用途。5.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续。认定：通过产权证登记记录和双方签署的产权转移确认单确认卖方未按约定办理手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权证：证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期付款。解决办法：发送催款通知，明确逾期付款的违约责任，并保留法律追偿的权利。2.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：立即进行维修，确保房屋质量符合合同约定，并记录维修过程。3.问题：卖方未按约定时间办理产权转移手续。解决办法：与卖方协商，要求其尽快办理产权转移手续，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目房屋买卖。2.新建住宅项目房屋买卖。3.办公楼、商业地产等房地产项目的买卖。4.第三方中介参与的项目交易。5.城市更新项目中涉及房屋买卖的情形。全文完。2025年度城市更新项目房屋买卖协议分期付款细则2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目进展情况1.6项目开发商第二条房屋买卖双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式2.4法定代表人第三条房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋产权3.6房屋配套设施第四条买卖合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间第五条付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3分期付款计划5.4逾期付款责任5.5付款方式变更第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续6.4房屋交付责任第七条房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收责任第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容10.3附件效力第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达效力第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序第十四条合同其他约定14.1合同解释14.2合同争议14.3合同生效法律14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2025年度城市更新项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米1.4项目性质：住宅及商业混合开发1.5项目进展情况：目前项目处于施工阶段，预计2025年6月完工1.6项目开发商：房地产开发有限公司第二条房屋买卖双方2.1买方信息：姓名：身份证号：05678联系方式：1382.2卖方信息：名称：房地产开发有限公司统一社会信用代码：913500000000001X联系方式：02056782.3双方联系方式：买方地址：市区街道号卖方地址：市区街道号2.4法定代表人：第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：市区街道号3.2房屋结构：框架结构3.3房屋面积：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋产权：独立产权3.6房屋配套设施：中央空调、电梯、宽带网络等第四条买卖合同签订与生效4.1合同签订时间：2025年1月1日4.2合同生效条件：双方签署合同后，买方支付首付款4.3合同生效时间：2025年1月1日第五条付款方式与期限5.1付款方式：分期付款5.2付款期限：5.2.1首付款：合同签订之日起30日内支付，金额为总价款的30%5.2.2余款：首付款支付后，自项目竣工验收合格之日起90日内，分三期支付完毕，每期支付20%5.3分期付款计划：5.3.1首付款：合同签订之日起30日内支付5.3.2第二期付款：项目竣工验收合格之日起60日内支付5.3.3第三期付款：项目竣工验收合格之日起120日内支付5.4逾期付款责任：5.4.1逾期付款：买方逾期付款，应按每日万分之五支付滞纳金5.4.2违约责任：买方逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为逾期付款金额的10%第六条房屋交付6.1房屋交付时间：项目竣工验收合格后，卖方应在15日内通知买方办理交付手续6.2房屋交付条件：房屋验收合格，卖方提供齐全的产权证等手续6.3房屋交付手续：6.3.1买方持合同、身份证等文件到卖方指定地点办理交付手续6.3.2卖方出示房屋验收合格证明、产权证等文件6.3.3双方签订交付确认书6.4房屋交付责任：6.4.1卖方负责提供验收合格的房屋6.4.2买方在验收合格后30日内支付剩余款项第七条房屋验收7.1验收时间：项目竣工验收合格后7.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收7.3验收程序：7.3.1买方收到卖方通知后，应在5日内到现场进行验收7.3.2买方有权要求卖方提供相关验收资料7.3.3双方对房屋验收情况进行确认，如有异议，应共同协商解决7.4验收责任：7.4.1卖方负责提供符合验收标准的房屋7.4.2买方在验收过程中，如有损失或损坏，由卖方负责赔偿第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定支付分期付款的，卖方有权解除合同；8.1.2卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内就合同解除事宜达成一致；8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜；8.3违约责任：8.3.1买方未按约定支付分期付款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%；8.3.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；8.3.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行；9.4争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十条合同附件10.1合同附件清单：10.1.1房屋买卖合同10.1.2房屋产权证复印件10.1.3项目竣工验收报告10.1.4付款凭证10.2附件内容：上述附件均为合同有效组成部分，具有同等法律效力；10.3附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后，自合同签订之日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或双方协商一致解除合同；11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜；11.4合同终止后事项：11.4.1双方应按照约定办理房屋交付手续；11.4.2双方应结清所有款项；11.4.3双方应相互返还已交付的物品。第十二条通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等；12.2送达地址：合同约定的地址；12.3送达方式：通过邮寄、直接送达或通过第三方快递公司送达；12.4送达效力：自送达之日起视为送达完成。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改；13.2合同变更程序：13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力；13.3合同解除条件：合同约定的解除条件成就；13.4合同解除程序：按照第八条合同解除程序执行。第十四条合同其他约定14.1合同解释：合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释；14.2合同争议：合同争议应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.3合同生效法律：本合同适用中华人民共和国法律；14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.5合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋验收、款项支付、合同履行监督等环节。第二条甲乙双方同意第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于提高交易效率或保障交易安全；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；2.1.3交易过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务。第三条第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责；3.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；3.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见；3.2.3第三方有权在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿总额不超过合同总价款的5%；4.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大