2024年离婚房产分割协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产分割协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名、身份证号：1.2乙方姓名、身份证号：1.3甲方与乙方之间的关系：第二条：房产基本情况2.1房产地址：2.2房产所有权证号：2.3房产性质：第三条：房产分割原则3.1房产分割遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况和贡献。第四条：房产分割方式第五条：房产过户手续5.1双方共同办理房产过户手续，所需费用由双方共同承担。第六条：房产分割后的使用权6.1房产分割后，甲方享有%的使用权，乙方享有%的使用权。第七条：房产分割后的处分权7.1未经双方一致同意，任何一方不得出售、转让或设定抵押权。第八条：房产分割后的债务处理8.1房产分割后，与房产相关的债务由甲方承担%，乙方承担%。第九条：子女抚养权及费用9.1子女姓名、出生日期：9.2甲方与乙方共同承担子女抚养费用，具体金额及支付方式如下：第十条：财产分割后的权益保障10.1双方保证在财产分割后，不再就与房产相关的权益提出任何主张。第十一条：争议解决方式11.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效；12.2本协议的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条：合同的附件13.1房产所有权证复印件；13.2其他与房产分割相关的文件。第十四条：其他约定14.1双方约定：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号1.2乙方姓名：，身份证号：11010519750305002Y；1.3甲方与乙方为夫妻关系，双方自愿签订本离婚房产分割协议。第二条：房产基本情况2.1房产地址：北京市海淀区某小区栋单元号；2.2房产所有权证号：京房权证海字第56号；2.3房产性质：住宅。第三条：房产分割原则3.1房产分割遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况和贡献。第四条：房产分割方式第五条：房产过户手续5.1双方共同办理房产过户手续，所需费用由双方共同承担。第六条：房产分割后的使用权6.1房产分割后，甲方享有60%的使用权，乙方享有40%的使用权。第七条：房产分割后的处分权7.1未经双方一致同意，任何一方不得出售、转让或设定抵押权；7.2甲方如需出售其拥有的房产份额，应提前三个月通知乙方，乙方有权优先购买；7.3乙方如需出售其拥有的房产份额，亦应提前三个月通知甲方，甲方有权优先购买。第八条：房产分割后的债务处理8.1房产分割后，与房产相关的债务由甲方承担60%，乙方承担40%；8.2双方确认，截止至本协议签署之日，房产相关的债务包括但不限于：贷款本金、利息、物业费、维修基金等；8.3双方同意，如有新增债务，应按照本协议约定的比例承担。第九条：子女抚养权及费用9.1子女姓名：张小五，出生日期：2010年4月10日；9.2甲方与乙方共同承担子女抚养费用，具体金额及支付方式如下：9.2.1甲方每月支付子女抚养费人民币3000元，直至子女年满18周岁；9.2.2乙方每月支付子女抚养费人民币2000元，直至子女年满18周岁；9.2.3子女的教育、医疗等大额费用，双方按照本协议第四条约定的比例分担。第十条：财产分割后的权益保障10.1双方保证在财产分割后，不再就与房产相关的权益提出任何主张；10.2双方同意，本协议签订后，双方对彼此不再有任何财产上的要求。第十一条：争议解决方式11.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效；12.2本协议的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行；12.3本协议生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十三条：合同的附件13.1房产所有权证复印件；13.2双方身份证明复印件；13.3其他与房产分割相关的文件。第十四条：其他约定14.1双方约定：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本协议经双方签字或盖章后，即构成双方的共同意愿，具有法律约束力；14.3双方同意，本协议的签订，不代表双方对彼此的其他财产权益的放弃，双方仍应按照法律规定和双方的其他协议，履行相应的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产分割、交易、过户等过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等；15.2第三方介入包括但不限于：提供房产评估服务、协助办理贷款、代办过户手续、提供法律咨询等；15.3甲方和乙方应确保第三方的选择合法、合规，并具备相应的资质和能力。第十六条：第三方介入后的权利义务16.1第三方应按照约定履行相关服务职责，确保房产分割、交易、过户等过程的顺利进行；16.2第三方应保持独立性，不代表甲方和乙方中的任何一方，公正、中立地提供服务；16.3第三方应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任，但甲方和乙方也有义务提供必要的协助和配合。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照本协议第四条约定的比例分担；17.2双方同意，如有额外费用产生，应按照本协议第四条约定的比例承担；17.3第三方提供的服务费用应当在双方确认服务内容后一次性支付。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方应对因其过错导致甲方和乙方损失的行为承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍；18.2甲方和乙方应认真履行本协议，按照约定支付第三方服务费用，如有逾期支付，应支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的千分之五；18.3如因法律法规变化、政策调整等原因导致第三方无法履行本协议，第三方不承担责任。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系；19.2第三方应按照本协议约定履行义务，并承担相应的法律责任；19.3甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常业务开展。第二十条：第三方介入的终止20.1本协议履行完毕后，第三方介入自然终止；20.2双方同意，本协议终止后，第三方不再享有本协议项下的任何权利和义务；20.3双方承诺，本协议终止后，不再就第三方介入事项产生任何争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：贷款合同及还款计划附件五：房产过户申请表附件六：律师见证协议附件七：其他与房产分割相关的文件附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用以证明房产的所有权归属。附件二：双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，用以证明房产的市场价值。附件四：贷款合同及还款计划说明：本附件为贷款合同及还款计划的复印件，用以证明双方的贷款及还款情况。附件五：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表的复印件，用以证明房产过户的申请情况。附件六：律师见证协议说明：本附件为律师见证协议的复印件，用以证明律师对房产分割协议的见证情况。附件七：其他与房产分割相关的文件说明：本附件为其他与房产分割相关的文件的复印件，包括但不限于房产分割协议的补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付房产分割费用。责任认定：甲方应按照本协议约定的时间支付房产分割费用，如逾期支付，应支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的千分之五。示例说明：如果甲方应于2024年1月1日支付房产分割费用，如逾期未支付，则甲方需支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付子女抚养费用。责任认定：乙方应按照本协议约定的时间支付子女抚养费用，如逾期支付，应支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的千分之五。示例说明：如果乙方应于2024年1月1日支付子女抚养费用，如逾期未支付，则乙方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：