关于2025年度新型城镇化建设住房协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME关于2025年度新型城镇化建设住房协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国新型城镇化建设的不断推进，住房问题成为制约城市发展的瓶颈。为解决这一问题，甲方、乙方及其他相关方经友好协商，决定就2025年度新型城镇化建设住房项目达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在新型城镇化建设住房项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.新型城镇化：指以人为核心，以产业升级为动力，以城市更新为载体，以可持续发展为目标，实现城乡一体化发展的城镇化模式。2.住房：指具有居住功能，满足居住者基本生活需求的建筑物。3.2关键词解释：1.甲方：指承担新型城镇化建设住房项目的建设单位。2.乙方：指承担新型城镇化建设住房项目的施工单位。3.相关方：指与新型城镇化建设住房项目相关的政府部门、金融机构、土地供应单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成住房建设任务。2.甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保项目顺利进行。3.甲方应按合同约定支付乙方工程款，并承担相关税费。4.甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保项目顺利实施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应严格按照合同约定，按时、按质、按量完成住房建设任务。3.乙方应确保住房建设质量，符合国家及地方相关标准。4.乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保项目顺利实施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，组织实施住房建设项目。2.甲方负责协调相关部门，办理项目审批手续。3.双方应按照合同约定，定期召开项目协调会议，共同推进项目实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无异议；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.任何一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果：2.双方应相互结算已发生的费用，并按照合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程建设费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、建筑材料费、人工费、施工机械使用费等。2.管理费用：包括但不限于项目管理费、监理费、咨询费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、不可预见费等。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方工程款项。2.甲方有权对乙方提交的工程进度进行审核，并据此支付相应款项。7.3支付时间：1.乙方提交的工程进度款申请应在工程进度达到合同约定节点后五个工作日内提交。2.甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请后的十个工作日内完成支付。7.4支付条款：1.甲方支付乙方工程款项时，应扣除相应的预付款、进度款和结算款。2.乙方应在收到工程款项后七个工作日内，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付相当于违约款项百分之五的违约金。2.若甲方未能按时提供土地或相关审批手续，应向乙方支付相当于工期延误期间每日工程款百分之二的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定按时、按质、按量完成住房建设任务，应向甲方支付相当于违约部分工程款百分之十的违约金。2.若乙方在施工过程中造成甲方财产损失，应负责赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为违约金额乘以违约比例。2.赔偿金应以人民币支付，并按照合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。2.本协议内容及其相关文件。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为五年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等导致的施工中断。2.战争：如战争导致的建筑材料供应中断。3.政府行为：如政府政策调整导致的工程审批延迟。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.转让合同权利和义务时，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家利益、公共利益的。2.合同约定不得转让的。3.法律、行政法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确规定的权利，各方均保留自行行使的权利。2.任何一方在合同履行过程中所拥有的权利，不得因本合同的签订而受到限制。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对住房项目的规划、设计、施工等环节的监督权。2.乙方保留对住房项目施工质量的控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.甲方应协助乙方办理项目相关审批手续。3.乙方应协助甲方对住房项目进行质量监督。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。2.双方应定期召开协调会议，共同推进项目实施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就新型城镇化建设住房项目达成的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。2.如需增加或减少合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.甲方土地使用证复印件3.住房项目规划许可证复印件4.住房项目施工许可证复印件5.双方签订的补充协议6.相关政府部门审批文件复印件7.住房项目施工图纸及设计说明书8.住房项目施工进度表9.住房项目质量验收报告10.住房项目工程款支付凭证11.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。乙方未按合同约定按时、按质、按量完成住房建设任务。任何一方未能按合同约定履行协助与配合义务。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未在规定时间内支付工程款项，经乙方催告后仍未支付。乙方违约：乙方未在规定时间内完成工程任务，或工程质量不符合合同约定。保密违约：任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密，经另一方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.补充协议：指对本合同原有条款的修改或补充，经双方协商一致后签订的书面协议。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.施工图纸：指房屋建设的具体设计图纸，包括结构、建筑、电气、给排水等图纸。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付工程款项。解决办法：乙方应提供详细的工程进度报告和工程款支付申请，甲方应在收到申请后的十个工作日内支付。2.问题：乙方施工进度延误。解决办法：乙方应分析延误原因，提出解决方案，并及时通知甲方。3.问题：工程质量不符合合同约定。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，直至符合合同约定。4.问题：双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开协调会议，确保信息畅通，及时解决问题。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供项目所需的材料或设备。第三方应保证材料或设备的质量符合国家标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料或设备费用。第三方有权要求甲方在项目验收合格后支付尾款。4.第三方义务：第三方应按时交付材料或设备。第三方应配合甲方和乙方进行项目验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按合同约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。乙方有权要求甲方对施工过程中的设计变更进行确认。2.乙方利益条款：乙方有权获得工程款中的预付款。乙方有权在工程进度达到一定节点时，要求甲方支付进度款。乙方有权在工程完工后，要求甲方支付结算款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。若甲方未提供必要的施工条件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。若甲方未对设计变更进行确认，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定进行施工，并保证施工质量。甲方可要求乙方在施工过程中，按照甲方的要求进行设计变更。甲方可要求乙方在工程完工后，进行项目验收。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程款的分期支付。甲方可获得工程质量保证金的退还。甲方可获得项目完工后的收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未保证施工质量，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。若乙方未按照甲方要求进行设计变更，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。关于2025年度新型城镇化建设住房协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订时间3.协议签订地点4.协议签订双方5.协议目的二、新型城镇化建设背景1.国家政策2.地方规划3.建设原则4.建设目标三、住房建设内容1.住房类型2.住房面积3.住房结构4.住房配套四、建设进度安排1.项目启动2.施工阶段3.竣工验收4.交付使用五、资金筹措与管理1.资金来源2.资金使用3.资金监管4.资金结算六、土地使用权及规划1.土地使用权取得2.土地规划3.土地使用年限4.土地用途变更七、住房分配与使用1.分配原则2.分配程序3.使用管理4.使用期限八、房屋产权及登记1.房屋产权归属2.房屋产权登记3.房屋产权变更4.房屋产权纠纷处理九、配套设施建设1.配套设施内容2.配套设施建设进度3.配套设施验收4.配套设施使用十、环境保护与绿化1.环境保护措施2.绿化建设要求3.环境监测4.环境纠纷处理十一、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序十二、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.协议生效4.协议附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称本协议名称为《关于2025年度新型城镇化建设住房协议书》。2.协议签订时间本协议签订时间为2024年12月1日。3.协议签订地点本协议签订地点为市区街道办事处。4.协议签订双方甲方：市人民政府乙方：房地产开发有限公司5.协议目的本协议旨在明确甲方和乙方在2025年度新型城镇化建设住房项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。二、新型城镇化建设背景1.国家政策本项目符合国家新型城镇化发展战略，积极响应国家关于加快城镇住房建设的号召。2.地方规划本项目符合市新型城镇化建设规划，是市住房建设的重要组成部分。3.建设原则本项目遵循以人为本、规划先行、生态优先、可持续发展的原则。4.建设目标本项目目标是建设一个宜居、宜业、宜游的新型城镇化住宅区。三、住房建设内容1.住房类型本项目住房类型包括多层住宅、小高层住宅和高层住宅。2.住房面积本项目住房面积从50平方米到150平方米不等。3.住房结构本项目住房结构为钢筋混凝土框架结构。4.住房配套本项目住房配套包括绿化、休闲、教育、医疗等设施。四、建设进度安排1.项目启动甲方应在2024年12月31日前完成项目立项手续。2.施工阶段乙方应在2025年1月1日至2026年12月31日期间完成住房建设。3.竣工验收甲方应在2027年1月1日前组织相关部门对项目进行竣工验收。4.交付使用乙方应在竣工验收合格后30日内将住房交付给甲方。五、资金筹措与管理1.资金来源本项目资金来源包括政府投资、企业自筹和银行贷款。2.资金使用本项目资金使用应严格按照项目预算执行，专款专用。3.资金监管甲方应设立专门的项目资金监管机构，对资金使用情况进行监督。4.资金结算本项目资金结算按照国家相关规定执行。六、土地使用权及规划1.土地使用权取得甲方负责取得本项目所需土地使用权，并办理相关手续。2.土地规划本项目土地规划应符合市土地利用总体规划和新型城镇化建设规划。3.土地使用年限本项目土地使用权年限为70年。4.土地用途变更未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途。七、住房分配与使用1.分配原则本项目住房分配应遵循公平、公正、公开的原则。2.分配程序甲方负责制定住房分配方案，并组织分配工作。3.使用管理乙方负责住房使用管理工作，确保住房安全、舒适。4.使用期限本项目住房使用期限为70年。八、房屋产权及登记1.房屋产权归属本项目住房产权归甲方所有，乙方不得擅自出售或转让。2.房屋产权登记甲方应在住房交付使用后30日内办理房屋产权登记手续。3.房屋产权变更房屋产权变更需经甲方同意，并依法办理相关手续。4.房屋产权纠纷处理房屋产权纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、配套设施建设1.配套设施内容本项目配套设施包括道路、供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等。2.配套设施建设进度配套设施建设进度应与住房建设同步进行。3.配套设施验收配套设施验收合格后方可投入使用。4.配套设施使用甲方负责配套设施的使用和维护。十、环境保护与绿化1.环境保护措施乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。2.绿化建设要求本项目绿化面积应达到规定标准，绿化植物应选择适应当地气候。3.环境监测甲方应定期对项目环境进行监测，确保环境质量符合国家标准。4.环境纠纷处理环境纠纷应通过协商或诉讼途径解决。十一、合同变更与解除1.变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件出现不可抗力或其他法定情形，可解除合同。3.变更程序合同变更应按照法定程序进行。4.解除程序合同解除应提前通知对方，并办理相关手续。十二、违约责任1.违约情形双方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿违约赔偿标准按双方协商一致的原则确定。4.违约处理违约处理应通过协商或诉讼途径解决。十三、争议解决1.争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会或人民法院。3.争议解决程序争议解决程序按相关法律法规执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十四、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务。2.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。3.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。4.协议附件项目详细规划图项目预算表住房分配方案配套设施建设方案甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1甲方作为项目主导方，对项目的整体规划、设计和施工拥有最终决策权。1.2甲方有权根据国家政策和地方规划对项目进行必要的调整。1.3甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督，并要求乙方进行整改。2.甲方责任条款2.1甲方负责办理项目立项、规划许可、施工许可等手续。2.2甲方负责筹集项目资金，并确保资金及时到位。2.3甲方负责项目的整体进度管理，确保项目按时完成。3.甲方权益保障条款3.1甲方享有项目收益权，包括但不限于土地增值收益、住房销售收益等。3.2甲方享有项目知识产权，包括但不限于专利、商标等。3.3甲方有权对乙方的工作成果进行验收，并要求乙方承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1乙方作为项目实施方，对项目的具体施工和管理拥有主导权。1.2乙方有权根据甲方提供的项目要求进行合理的施工组织和技术方案设计。1.3乙方有权对施工过程中的技术难题提出解决方案。2.乙方责任条款2.1乙方负责项目的具体施工，确保施工质量符合国家相关标准和要求。2.2乙方负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全。2.3乙方负责施工过程中的环境保护工作，减少对周围环境的影响。3.乙方权益保障条款3.1乙方享有项目施工过程中的合理利润。3.2乙方享有项目施工过程中的技术改进和创新权。3.3乙方有权要求甲方按时支付工程款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款1.1双方同意引入第三方中介机构，负责项目的咨询、评估和监督管理。1.2中介机构应具备相应的资质和经验，并保证其工作的独立性。2.中介机构责任条款2.1中介机构负责对项目的可行性、合规性进行评估，并提出评估报告。2.2中介机构负责对项目的施工进度、质量、安全进行监督管理，并及时向双方报告。2.3中介机构负责协调双方在项目实施过程中的矛盾和纠纷。3.中介机构权益保障条款3.1中介机构享有合同约定的服务费用。3.2中介机构有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.3中介机构有权在合同约定范围内独立行使职权，不受任何一方干预。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细规划图2.项目预算表3.住房分配方案4.配套设施建设方案5.甲方和乙方营业执照复印件6.甲方和乙方法定代表人身份证明7.甲方和乙方授权委托书8.中介机构资质证明9.甲方和乙方签订的保密协议10.项目相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理项目手续，导致项目进度延误。乙方未按合同约定完成施工任务，导致项目进度延误。乙方施工质量不符合国家标准，造成房屋质量问题。双方未按合同约定履行资金结算义务。中介机构未履行监督管理职责，造成项目损失。2.违约行为认定：甲方未按时办理项目手续，由甲方提供相关证明材料。乙方未按合同约定完成施工任务，由甲方或第三方中介机构进行现场检查。乙方施工质量不符合国家标准，由第三方检测机构出具检测报告。双方未按合同约定履行资金结算义务，由双方财务部门提供相关凭证。中介机构未履行监督管理职责，由中介机构提供工作报告。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人依法达成的具有法律约束力的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利。4.专利：指对发明、实用新型和外观设计所授予的专有权利。5.商标：指用于区别商品或服务来源的标志。6.独立第三方：指与合同双方无直接利益关系，且具备独立判断能力的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不到位，导致项目进度延误。解决办法：甲方提供资金到位计划，并按计划逐步支付。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：要求乙方整改，必要时更换施工队伍。3.问题：中介机构工作不到位。解决办法：与中介机构沟通，明确其职责和权利，加强监督。五、所有应用场景：1.政府主导的新型城镇化建设项目。2.房地产企业参与的新型城镇化建设项目。3.引入第三方中介机构进行项目监督和管理的项目。4.需要明确各方权利义务，确保项目顺利实施的项目。全文完。关于2025年度新型城镇化建设住房协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.住房建设内容3.1住房类型3.2住房面积3.3住房配套设施3.4住房建设标准4.项目进度安排4.1项目开工时间4.2项目竣工时间4.3项目分期建设5.投资与融资5.1投资比例5.2融资方式5.3资金到位时间5.4资金使用监督6.土地使用6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权期限6.3土地使用权费用6.4土地使用规划要求7.设计与施工7.1设计单位7.2施工单位7.3设计与施工进度要求7.4质量标准8.住房销售8.1销售对象8.2销售价格8.3销售方式8.4销售进度9.税收与费用9.1税收政策9.2费用承担9.3费用支付方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：新型城镇化建设管理局1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称市新型城镇化建设住房项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积：万平方米住宅建筑面积：万平方米商业建筑面积：万平方米2.4项目总投资总投资额：人民币亿元3.住房建设内容3.1住房类型多层住宅、小高层住宅、高层住宅3.2住房面积多层住宅：50120平方米小高层住宅：80150平方米高层住宅：100180平方米3.3住房配套设施幼儿园、超市、社区服务中心、绿化带、停车场等3.4住房建设标准按照国家及地方相关建设标准执行，确保住房质量4.项目进度安排4.1项目开工时间2025年3月1日4.2项目竣工时间2027年12月31日4.3项目分期建设第一期为2025年3月至2026年6月，建设多层住宅；第二期为2026年7月至2027年6月，建设小高层住宅；第三期为2027年7月至2027年12月，建设高层住宅。5.投资与融资5.1投资比例甲方出资比例：60%乙方出资比例：40%5.2融资方式甲方通过银行贷款、自有资金等方式筹集；乙方通过政府补贴、企业自筹等方式筹集。5.3资金到位时间甲方自合同签订之日起30日内将60%资金到位；乙方自合同签订之日起30日内将40%资金到位。5.4资金使用监督双方共同设立项目资金监管账户，确保资金使用合规、高效。6.土地使用6.1土地使用权取得方式甲方通过土地使用权出让方式取得项目用地。6.2土地使用权期限土地使用权期限为70年。6.3土地使用权费用甲方支付土地出让金及相关税费。6.4土地使用规划要求严格按照土地利用总体规划和城市总体规划执行，确保项目用地合法合规。8.住房销售8.1销售对象优先保障本地居民、企事业单位职工、拆迁安置户等。8.2销售价格多层住宅：每平方米8000元；小高层住宅：每平方米9000元；高层住宅：每平方米10000元。8.3销售方式采取公开摇号、顺序选房等方式进行。8.4销售进度每期住房销售完成后，甲方应在10日内向乙方报送销售情况。9.税收与费用9.1税收政策严格按照国家及地方税收政策执行。9.2费用承担项目相关税费由甲方承担。9.3费用支付方式费用支付采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。10.合同变更与解除10.1合同变更条件因不可抗力、政策调整等原因，导致合同无法履行或需要变更的。10.2合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。10.3合同变更与解除程序双方应协商一致，签订书面变更或解除协议。11.违约责任11.1违约情形甲方未按约定提供用地或资金；乙方未按约定完成项目建设；双方未按约定履行合同义务等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法申请仲裁或诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会12.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同约定的项目竣工并交付使用；合同因解除而终止；法律、法规规定的其他合同终止情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有款项。14.其他约定14.1本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于：项目用地规划图、项目建筑设计图、项目投资预算表等。14.3本合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本项目建设、管理、咨询、监督等活动的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本项目的方式包括但不限于：1.通过招标、竞争性谈判等方式选定；2.根据项目需要，双方协商确定；3.法律、法规规定的其他方式。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务期限和风险程度等因素，由双方协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中，因自身原因造成项目延误、质量不合格、安全事故等，应承担相应的法律责任和经济责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.按照合同约定，获得相应的服务费用；2.在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方非法干预；3.对项目进度、质量、安全等方面提出意见和建议。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方责任甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任，包括但不限于：1.甲方负责提供项目用地、资金、设计等；2.乙方负责项目规划、建设、管理、监督等；3.第三方负责具体服务内容，包括但不限于设计、施工、监理等。16.2责任划分界限甲乙双方应明确各自责任划分界限，确保第三方在履行职责过程中，不与甲乙双方的责任发生冲突。17.第三方变更17.1第三方变更条件1.第三方因自身原因无法继续履行合同；2.第三方违约，经甲乙双方同意更换；3.法律、法规规定的其他情形。17.2第三方变更程序第三方变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方退出18.1第