2025年度城市综合体项目委托代建服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目委托代建服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（代建方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度城市综合体项目委托代建服务的相关事项，确保项目顺利实施，实现甲方预期目标。通过双方共同努力，实现城市综合体项目的经济效益和社会效益最大化。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“城市综合体”是指集商业、办公、居住、休闲娱乐、文化教育等多功能于一体的综合性建筑群。3.2关键词解释（1）委托代建：甲方将城市综合体项目委托乙方进行代建，乙方负责项目的设计、施工、监理等全过程。（2）项目投资：甲方负责提供项目投资，乙方负责项目的资金筹措和资金管理。（3）项目进度：项目实施过程中，甲方和乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按期完成。（2）甲方负责提供项目所需的相关资料，包括但不限于项目用地、规划许可等。（3）甲方负责办理项目所需的各种手续，确保项目合法合规。（4）甲方负责支付乙方约定的代建服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责城市综合体项目的设计、施工、监理等全过程。（2）乙方应按照甲方要求，确保项目按期完成。（3）乙方负责项目所需资金的筹措和资金管理。（4）乙方应确保项目质量，符合国家相关标准和规范。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至城市综合体项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点城市综合体项目所在地。5.3合同履行方式甲方和乙方应按照本协议约定，共同推进城市综合体项目的实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）城市综合体项目竣工验收合格，且甲方支付完毕乙方约定的代建服务费用。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序（1）任何一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方。（2）终止本协议后，甲乙双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应按照约定完成剩余工作。（2）终止本协议后，甲乙双方应按照约定进行结算。（3）终止本协议后，甲乙双方应按照法律法规和相关政策处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成本协议下乙方代建服务的费用构成如下：（1）设计费用：根据项目规模和设计要求，经双方协商确定的设计费用。（2）施工费用：包括但不限于材料费、人工费、施工机械使用费等。（3）监理费用：根据项目规模和监理要求，经双方协商确定的监理费用。（4）其他费用：包括但不限于项目管理费、协调费、税费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应在10个工作日内支付合同总金额的20%作为预付款。（2）进度款：根据项目进度，甲方应在每个进度节点前5个工作日内支付相应阶段的进度款。（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后，甲方应在30个工作日内支付剩余的70%作为竣工结算款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内。（2）进度款：每个进度节点前5个工作日内。（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后30个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的支付凭证。（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。（2）甲方未按约定提供项目所需资料或办理相关手续的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成设计、施工、监理等工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定保证项目质量的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得泄露给任何第三方。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）战争、军事行动。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的。（2）本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体项目的所有权和使用权。（2）乙方在履行代建服务过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将代建服务转包或分包。（2）项目竣工验收合格后，乙方不得擅自改变项目用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进城市综合体项目的实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方进行项目设计、施工等工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供项目所需资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度城市综合体项目委托代建服务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：_________________________乙方（代建方）签字：_________________________甲方（委托方）盖章：_________________________乙方（代建方）盖章：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目用地证明文件2.项目规划许可证3.项目设计文件4.项目施工图纸5.项目施工合同6.项目监理合同7.项目进度报告8.项目验收报告9.项目财务报告10.保密协议11.不可抗力事件证明文件12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付费用。未按约定提供项目所需资料或办理相关手续。未按约定改变项目用途。（2）乙方违约：未按约定完成设计、施工、监理等工作。未按约定保证项目质量。未经甲方同意转包或分包代建服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款，并结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.转包：指承包人将所承包的工程部分或全部转给他人完成。4.分包：指承包人将其承包的工程部分或全部委托给具有相应资质的第三人完成。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成设计、施工、监理等工作。解决办法：乙方应按照合同约定完成工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：项目出现质量问题。解决办法：乙方应负责修复质量问题，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应对其提供的资料和服务的真实性、合法性负责。（2）第三方在代建服务过程中，应遵守国家法律法规及本协议的约定。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方义务：（1）第三方应按照协议约定的时间节点和质量要求完成相关工作。（2）第三方应配合甲方和乙方进行项目验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付代建服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的场地、设备等支持。（3）乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的决策支持。2.乙方利益条款：（1）乙方在项目实施过程中，如因甲方原因导致项目延误，甲方应向乙方支付违约金。（2）乙方在项目实施过程中，如因不可抗力导致项目延误，甲方应承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付代建服务费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供场地、设备等支持的，应承担相应的责任。（3）甲方不得擅自改变项目设计、施工等方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按期完成。（2）甲方有权要求乙方按照约定完成设计、施工、监理等工作。（3）甲方有权要求乙方提供项目进度报告、财务报告等。2.甲方的利益条款：（1）甲方在项目实施过程中，如因乙方原因导致项目延误，乙方应向甲方支付违约金。（2）甲方在项目实施过程中，如因不可抗力导致项目延误，乙方应承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成设计、施工、监理等工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定保证项目质量的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自转包或分包代建服务。全文完。2025年度城市综合体项目委托代建服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资三、委托代建服务内容3.1项目前期策划3.2项目设计管理3.3项目施工管理3.4项目质量监督3.5项目进度控制3.6项目投资控制3.7项目风险控制3.8项目验收四、双方权利与义务4.1委托方权利与义务4.2受托方权利与义务五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3支付时间5.4付款条件六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、知识产权归属7.1知识产权归属7.2侵权责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议解释十二、协议附件12.1项目可行性研究报告12.2项目设计文件12.3项目施工合同12.4其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目设计文件14.3附件三：项目施工合同14.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度城市综合体项目委托代建服务协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方：委托方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________受托方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4协议目的：明确双方在2025年度城市综合体项目中的委托代建服务关系，确保项目顺利实施。二、项目概况2.1项目名称：2025年度城市综合体项目2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目性质：____________________2.5项目投资：____________________三、委托代建服务内容3.1项目前期策划3.1.1完成项目可行性研究报告3.1.2制定项目总体设计方案3.1.3完成项目投资估算3.2项目设计管理3.2.1组织设计招标及合同签订3.2.2监督设计进度和质量3.2.3组织设计变更及审批3.3项目施工管理3.3.1组织施工招标及合同签订3.3.2监督施工进度和质量3.3.3组织施工变更及审批3.4项目质量监督3.4.1制定项目质量标准3.4.2组织质量检查和验收3.4.3处理质量问题3.5项目进度控制3.5.1制定项目进度计划3.5.2监督项目进度执行3.5.3处理进度偏差3.6项目投资控制3.6.1制定项目投资预算3.6.2监督项目投资执行3.6.3处理投资偏差3.7项目风险控制3.7.1识别项目风险3.7.2制定风险应对措施3.7.3监督风险控制效果3.8项目验收3.8.1组织项目竣工验收3.8.2完成项目交付使用四、双方权利与义务4.1委托方权利与义务4.1.1提供项目相关资料和信息4.1.2支付委托代建服务费用4.1.3配合受托方完成项目工作4.2受托方权利与义务4.2.1完成委托代建服务内容4.2.2确保项目质量、进度和投资控制4.2.3向委托方报告项目进展情况五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额：____________________5.2支付方式：____________________5.3支付时间：____________________5.4付款条件：____________________六、保密条款6.1保密内容：____________________6.2保密期限：____________________6.3违约责任：____________________七、知识产权归属7.1知识产权归属：____________________7.2侵权责任：____________________八、违约责任8.1违约情形：8.1.1委托方未按时支付服务费用8.1.2受托方未按时完成服务内容8.1.3受托方未达到项目质量标准8.1.4受托方未按进度完成项目8.1.5双方违反保密条款8.2违约责任：8.2.1委托方未按时支付服务费用的，应向受托方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.2受托方未按时完成服务内容的，应向委托方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的_____%。8.2.3受托方未达到项目质量标准的，应负责返工或修复，直至满足质量要求，并承担由此产生的费用。8.2.4受托方未按进度完成项目的，应向委托方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的_____%。8.2.5双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。九、协议生效及终止9.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。9.2生效日期：____年__月__日。9.3.1协议约定的服务内容全部完成；9.3.2双方协商一致解除协议；9.3.3出现不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行协议；9.3.4一方违约，另一方提出解除协议。9.4终止程序：协议终止前，双方应完成现有项目的交接工作，并妥善处理相关事宜。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.2协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.3协议解释：本协议如有未尽事宜，由双方另行协商解决。十一、协议附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目设计文件11.3附件三：项目施工合同11.4附件四：其他相关文件十二、协议签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：____________________12.3签署人员：委托方代表（签字）：受托方代表（签字）：十三、附件清单13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目设计文件13.3附件三：项目施工合同13.4附件四：其他相关文件十四、合同方签字十四、1委托方签字：委托方（盖章）：日期：____年__月__日十四、2受托方签字：受托方（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权1.1.1甲方对本协议项下的项目决策拥有最终决定权。1.1.2甲方有权根据项目进展情况，调整项目设计方案、施工方案和投资预算。1.1.3甲方应在项目实施过程中，对受托方的工作进行监督和指导。1.2甲方提供资料的责任1.2.1甲方应向受托方提供项目相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等。1.2.2甲方保证所提供资料的真实性、合法性，因资料问题导致项目无法正常进行，由甲方承担责任。1.3甲方配合义务1.3.1甲方应积极配合受托方的工作，包括但不限于提供施工场地、协调相关部门等。1.3.2甲方应在规定时间内完成配合工作，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应责任。1.4甲方费用承担1.4.1甲方承担项目前期策划、设计、施工等阶段产生的相关费用。1.4.2甲方承担因甲方原因导致项目变更、延期等产生的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导决策权2.1.1乙方对本协议项下的项目决策拥有最终决定权。2.1.2乙方有权根据项目进展情况，调整项目设计方案、施工方案和投资预算。2.1.3乙方应在项目实施过程中，对甲方的工作进行监督和指导。2.2乙方提供资料的责任2.2.1乙方应向甲方提供项目相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等。2.2.2乙方保证所提供资料的真实性、合法性，因资料问题导致项目无法正常进行，由乙方承担责任。2.3乙方配合义务2.3.1乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于提供施工场地、协调相关部门等。2.3.2乙方应在规定时间内完成配合工作，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应责任。2.4乙方费用承担2.4.1乙方承担项目前期策划、设计、施工等阶段产生的相关费用。2.4.2乙方承担因乙方原因导致项目变更、延期等产生的额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及项目相关各方的关系，确保项目顺利进行。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，确保其提供的咨询和服务符合行业规范。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方、乙方按比例承担。3.2.2第三方中介费用包括但不限于咨询费、协调费、服务费等。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致项目无法正常进行，应承担相应责任。3.3.2第三方中介应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.4第三方中介更换3.4.1如甲方、乙方对第三方中介的服务不满意，可协商更换第三方中介。3.4.2更换第三方中介应提前____个工作日通知对方，并经双方同意。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介应遵守保密条款，对项目相关信息负有保密义务。3.5.2违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目施工合同4.第三方中介服务协议5.保密协议6.甲方提供的项目相关资料（如土地证、规划许可证、施工许可证等）7.乙方提供的项目相关资料（如设计图纸、施工方案等）8.项目进度计划9.项目投资预算10.项目变更记录11.项目验收报告12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方未按时完成服务内容受托方未达到项目质量标准受托方未按进度完成项目双方违反保密条款2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方和乙方应各自提供证据证明违约行为的存在。争议解决机构根据双方提供的证据和事实进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.仲裁委员会：依法设立的，负责处理争议的仲裁机构。4.保密条款：约定双方对项目信息负有保密义务的条款。5.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者，依法对其作品享有的权利。6.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所受损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：重新评估进度计划，制定新的进度安排，并通知相关方。2.问题：项目成本超支解决办法：分析成本超支原因，采取措施控制成本，并调整投资预算。3.问题：质量不合格解决办法：立即停止施工，分析质量问题原因，采取补救措施，确保项目质量。4.问题：信息沟通不畅解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时传递，解决沟通障碍。5.问题：第三方中介服务质量问题解决办法：评估第三方中介服务质量，如不满意，可更换第三方中介。五、所有应用场景：1.城市综合体项目前期策划与设计2.城市综合体项目施工管理3.城市综合体项目投资控制4.城市综合体项目风险控制5.城市综合体项目验收与交付6.城市综合体项目运营管理全文完。2025年度城市综合体项目委托代建服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2代建服务定义1.3合同术语定义2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.代建服务内容3.1设计阶段服务3.1.1设计方案编制3.1.2设计方案评审3.1.3设计变更管理3.2施工阶段服务3.2.1施工图设计3.2.2施工组织设计3.2.3施工现场管理3.3质量控制3.3.1质量标准3.3.2质量检验3.3.3质量事故处理3.4进度控制3.4.1进度计划3.4.2进度跟踪3.4.3进度调整3.5预算控制3.5.1预算编制3.5.2预算执行3.5.3预算调整4.双方责任与义务4.1委托方责任与义务4.2代建方责任与义务5.服务费用及支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4付款条件6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息使用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1设计方案13.2施工图设计13.3质量标准13.4进度计划13.5预算编制14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义：本合同所指项目是指位于市区的城市综合体项目，包括但不限于住宅、商业、办公、休闲娱乐等功能区域。1.2代建服务定义：代建服务是指代建方根据委托方的要求，提供项目设计、施工、质量控制、进度控制、预算控制等全过程服务。a.“委托方”指本合同中委托进行城市综合体项目建设的单位或个人；b.“代建方”指本合同中接受委托，提供代建服务的单位或个人；c.“合同”指本《2025年度城市综合体项目委托代建服务协议》；d.“项目范围”指本合同中约定的代建服务的具体内容和范围；e.“服务费用”指代建方提供代建服务所应获得的报酬；2.项目概述2.1项目背景：委托方拟在市区建设一座城市综合体，旨在提升区域商业氛围，满足居民多元化生活需求。a.完成项目设计，确保设计方案符合规划要求；b.按时完成项目建设，确保项目按期投入使用；c.确保项目质量，达到国家规定的质量标准；d.控制项目成本，确保项目预算合理使用。a.项目可行性研究报告；b.项目初步设计及施工图设计；c.项目施工及监理；d.项目竣工验收及交付使用。3.代建服务内容3.1设计阶段服务3.1.1设计方案编制：代建方应根据委托方要求，编制满足项目目标的设计方案，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的初步设计及施工图设计。3.1.2设计方案评审：代建方应组织专家对设计方案进行评审，确保设计方案符合规划要求、技术规范和行业标准。3.1.3设计变更管理：代建方应建立设计变更管理制度，对设计变更进行审批、实施和记录，确保设计变更的合理性和有效性。4.施工阶段服务4.2施工组织设计：代建方应根据设计方案编制施工组织设计，明确施工工艺、施工方法、施工进度、资源配置等。4.3施工现场管理：代建方应负责施工现场的管理，包括但不限于施工人员管理、施工材料管理、施工设备管理、施工现场安全等。4.4质量控制：代建方应建立质量管理体系，对施工过程中的质量进行监控，确保项目质量达到国家规定的质量标准。4.5进度控制：代建方应根据施工组织设计制定施工进度计划，对施工进度进行跟踪和调整，确保项目按期完成。4.6预算控制：代建方应制定项目预算，对项目成本进行控制，确保项目预算合理使用。5.双方责任与义务5.1委托方责任与义务：a.提供项目相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等；b.配合代建方进行项目设计、施工等工作；c.按时支付服务费用；d.依法承担项目相关风险。5.2代建方责任与义务：a.按照合同约定提供代建服务；b.确保项目质量、进度和预算；c.依法承担项目相关风险；d.按时提交项目相关资料。6.服务费用及支付6.1服务费用总额：本合同约定的服务费用总额为人民币万元整。6.2费用支付方式：服务费用采用分期支付方式，具体支付比例和支付时间如下：a.设计阶段：支付总额的30%；b.施工阶段：支付总额的60%；c.竣工验收及交付使用阶段：支付总额的10%。6.3费用支付时间：各阶段费用支付时间应与项目进度相匹配，具体支付时间由双方协商确定。6.4付款条件：委托方应在收到代建方提供的相应阶段服务成果及验收合格证明后，按照约定的付款条件支付相应费用。8.保密条款8.1保密信息定义：保密信息是指本合同双方在履行合同过程中知悉的，可能涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密或其他应予保密的信息。8.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密信息使用：双方在履行本合同过程中，仅可使用保密信息用于履行合同目的，不得用于其他目的。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应立即通知对方，并在收到通知后的30日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除a.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。11.3合同变更效力：经双方签字盖章的合同变更文件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。通知自发送之日起视为送达。12.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1设计方案13.2施工图设计13.3质量标准13.4进度计划13.5预算编制14.合同签署与生效14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、监理服务、施工服务、设计服务、项目管理服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入合同关系前，应书面通知对方，并经双方书面同意后方可进行。2.2第三方介入的资质：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。3.第三方责任限额a.第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同服务费用的%；b.第三方因违反合同约定或故意、重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任；c.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方权利：a.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。4.2第三方义务：a.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；b.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方与甲方的关系是基于合同约定的服务提供关系，甲方应支付第三方相应的服务费用；b.第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方与乙方的关系是基于合同约定的服务提供关系，乙方应支付第三方相应的服务费用；b.第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：a.如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照合同约定分担责任；b.如第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因造成甲乙双方各自损失，甲乙双方有权要求第三方分别承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式进行。6.2合同变更的效力：经甲乙双方签字盖章的合同变更文件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任