2025年度农村出租房租赁与农村留守儿童关爱服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村出租房租赁与农村留守儿童关爱服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国农村经济的快速发展，农村留守儿童问题日益凸显。为切实解决农村留守儿童关爱问题，提高农村留守儿童的生活质量，甲方决定将农村出租房提供给乙方，用于开展留守儿童关爱服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度农村出租房租赁与农村留守儿童关爱服务中的权利、义务和责任，确保留守儿童关爱服务工作的顺利开展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）农村出租房：指甲方拥有的位于农村地区的房屋，用于租赁给乙方；（2）留守儿童：指因父母外出工作，无法与父母共同居住的未成年人；（3）关爱服务：指乙方为留守儿童提供的生活照料、心理辅导、学业辅导等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁农村出租房的时间；（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用；（3）设施设备：指农村出租房内可供乙方使用的各类设施和设备；（4）服务内容：指乙方为留守儿童提供的各项关爱服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有义务为乙方提供符合约定的农村出租房；（4）甲方有义务协助乙方解决留守儿童关爱服务过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权使用甲方提供的农村出租房；（2）乙方有权要求甲方协助解决留守儿童关爱服务过程中遇到的问题；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务按照合同约定提供留守儿童关爱服务，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点农村出租房位于____________________。5.3合同履行方式乙方负责农村出租房的日常管理，为留守儿童提供生活照料、心理辅导、学业辅导等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将农村出租房交还甲方；（2）双方应按照合同约定处理租赁期间产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方需支付农村出租房的物业管理费用；（3）设施设备维修费：乙方在使用过程中，如需维修或更换设施设备，应承担相应的维修费用；（4）其他费用：包括乙方为留守儿童提供关爱服务所需的各项费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应在每季度末前支付当季物业管理费；（3）设施设备维修费：乙方应在维修完成后立即支付维修费用；（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和支付时间履行支付义务；（2）甲方有权要求乙方在约定支付时间前支付相关费用；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合要求的农村出租房，应承担违约责任；（2）如甲方未按约定协助乙方解决留守儿童关爱服务过程中遇到的问题，应承担违约责任；（3）甲方违约，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或相关费用，应承担违约责任；（2）如乙方未按约定提供留守儿童关爱服务，应承担违约责任；（3）乙方违约，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按未履行部分费用的百分比计算；（2）赔偿金额：违约金的具体金额由双方协商确定；（3）赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍需对保密内容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法律、法规的变更；（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取必要措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收农村出租房；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的争议进行协商。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务不得转让；（2）涉及国家利益、社会公共利益或第三方权益的条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在使用农村出租房和提供留守儿童关爱服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村出租房的使用情况进行监督检查的权利；（2）甲方保留对乙方提供留守儿童关爱服务的质量进行评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进农村留守儿童关爱服务工作的开展；（2）甲方应协助乙方解决留守儿童关爱服务过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，交流工作情况，共同研究解决方案；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，支持对方工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村出租房租赁与农村留守儿童关爱服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的农村出租房相关证明文件；2.乙方提供的营业执照、资质证明等文件；3.农村留守儿童关爱服务方案；4.农村出租房租赁合同；5.农村留守儿童关爱服务协议；6.双方签订的补充协议；7.不可抗力事件证明文件；8.违约金计算标准；9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的农村出租房，认定违约；未按约定协助乙方解决留守儿童关爱服务过程中遇到的问题，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或相关费用，认定违约；未按约定提供留守儿童关爱服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就某些事项达成一致并签订的书面协议，具有同等法律效力。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村出租房设施设备损坏，乙方维修费用过高。解决办法：甲方应定期检查农村出租房设施设备，确保其正常运行。如损坏，甲方应负责维修或更换，降低乙方维修费用。2.问题：留守儿童关爱服务质量不达标。解决办法：乙方应加强服务人员培训，提高服务质量。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定。3.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前告知乙方租金支付时间，乙方应按时支付租金。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.问题：合同终止后，农村出租房设施设备损坏。解决办法：合同终止后，乙方应将农村出租房设施设备完好无损地交还甲方。如损坏，乙方应承担赔偿责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定；第三方应配合甲方和乙方的工作，共同推进留守儿童关爱服务工作的开展。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权对甲方和乙方提供的服务进行监督和评估。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；第三方应保护留守儿童的个人隐私，不得泄露其个人信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的农村出租房；乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施；乙方有权对留守儿童进行专业培训和指导。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的合理报酬；乙方有权获得甲方提供的服务支持；乙方有权获得甲方提供的培训机会。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供符合约定的农村出租房，应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿；如甲方未提供必要的工作条件和设施，应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿；甲方不得限制乙方开展正常的工作活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查；甲方可要求乙方按照合同约定提