2025年一手房产全款交易安全协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房产全款交易安全协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易定义1.3安全协议定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易流程4.1交易保证金4.2交易款项支付4.3房产过户手续4.4交易税费承担5.安全保障措施5.1交易资金监管5.2房产过户风险控制5.3交易违约责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房产权属证明11.2交易款项支付凭证11.3其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，指位于__________市__________区__________路__________号的房屋，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2交易定义：本合同所指交易，指买方与卖方就上述房产达成一致，买方购买卖方上述房产的行为。1.3安全协议定义：本合同所指安全协议，指为保证交易安全，双方就交易过程中涉及的各项事宜所达成的协议。2.房产信息2.1房产基本情况：上述房产为__________结构，层数为__________层，房屋用途为__________。2.2房产权属证明：卖方应提供有效的房屋所有权证，证明其对该房产拥有完整的所有权。2.3房产交易价格：本合同房产交易价格为人民币__________元整。3.交易双方信息3.1买方信息：买方名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________；联系电话：__________。3.2卖方信息：卖方名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________；联系电话：__________。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：__________；身份证号码：__________；联系方式：__________。4.交易流程4.1交易保证金：买方应在合同签订后__________日内支付人民币__________元作为交易保证金，该保证金在交易完成后无息退还。4.2交易款项支付：买方应在合同签订后__________日内将交易款项一次性支付给卖方，支付方式为__________。4.3房产过户手续：卖方应在本合同签订后__________日内配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、协助买方办理产权过户等。4.4交易税费承担：交易过程中产生的税费，由__________方承担。5.安全保障措施5.1交易资金监管：交易款项通过__________银行进行监管，确保交易安全。5.2房产过户风险控制：卖方保证其对该房产拥有完整的所有权，并承担因房产过户过程中出现的任何风险。5.3交易违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约责任6.1买方违约责任：买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付人民币__________元违约金；买方未按约定办理房产过户手续，应向卖方支付人民币__________元违约金。6.2卖方违约责任：卖方未按约定提供房产过户手续，应向买方支付人民币__________元违约金；卖方提供的房产信息与实际情况不符，应向买方支付人民币__________元违约金。6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致交易，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方有权在合同签订后__________日内无理由解除合同，并退还交易保证金。8.1.2卖方未按约定提供房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方退还交易保证金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方应在__________日内回复是否同意解除合同。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款项应根据实际情况退还或扣除违约金。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章。9.1.2买方支付了交易保证金。9.2合同终止条件9.2.1交易完成，房产过户手续办理完毕。9.2.2合同解除。9.3合同终止程序9.3.1交易完成或合同解除后，双方应签署合同终止确认书。9.3.2双方应在合同终止确认书上签字或盖章。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。10.2送达地址10.2.1买方送达地址：__________。10.2.2卖方送达地址：__________。10.3送达方式10.3.1邮寄送达的，以挂号信的方式，自投递之日起__________日后视为送达。10.3.2电子邮件送达的，以发送成功并收到对方确认回执之日起视为送达。11.合同附件11.1房产权属证明11.1.1房屋所有权证复印件。11.1.2土地使用权证复印件。11.2交易款项支付凭证11.2.1交易款项支付凭证复印件。11.3其他相关文件11.3.1房产测绘报告复印件。11.3.2房产交易税费缴纳凭证复印件。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的解释为准。13.合同签署13.1签署时间：__________年__________月__________日。13.2签署地点：__________。13.3签署人身份证明：双方签署合同时，应出示有效的身份证明。14.合同附件清单14.1房产权属证明14.2交易款项支付凭证14.3房产测绘报告复印件14.4房产交易税费缴纳凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等，其具体身份和职能将在合同附件中明确列出。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币__________元。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，第三方不对甲乙双方直接承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应征得甲乙双方的同意，并确保合作第三方遵守本合同的相关规定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1房产交易过程中需要第三方提供专业服务的。16.1.2合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方进行监督或协助的。16.2.1在引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议。16.2.2引入第三方时，应确保第三方的资质和执业许可符合本合同要求。16.3.1第三方不得干预甲乙双方的自主决策。16.3.2第三方应独立履行其职责，不得与甲乙双方或合同之外的第三方串通。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失的，不承担责任。17.3第三方责任界定，应按照相关法律法规和本合同约定执行。18.第三方退出机制18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前__________日通知甲乙双方。18.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况选择替代第三方或自行履行相关职责。18.3第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明卖方对该房产拥有完整的所有权。说明：房屋所有权证应包括房产的基本信息、权属情况、土地使用年限等。2.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证应能清晰显示交易款项的金额、支付时间、收款人信息等。3.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告复印件，证明房产的面积、结构、位置等。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。4.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件。说明：税费缴纳凭证应包括税费种类、金额、缴纳时间等。5.交易保证金收据要求：提供交易保证金的收据，证明买方已支付交易保证金。说明：收据应包括保证金金额、支付时间、收款人信息等。6.合同终止确认书要求：提供合同终止确认书，证明合同已终止。说明：确认书应包括合同终止的原因、时间、双方签字或盖章等。7.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：合作协议应包括双方的权利义务、责任承担、争议解决等。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应包括事件发生的时间、地点、影响范围等。9.违约金收据要求：提供违约金的收据，证明违约方已支付违约金。说明：收据应包括违约金金额、支付时间、收款人信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付人民币__________元违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：买方应在合同签订后__________日内支付交易款项，如未按时支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付人民币__________元违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：卖方应在合同签订后__________日内提供房产过户手续，如未按时提供，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在提供评估服务时，因评估结果严重失实，导致买方损失，则构成违约。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。示例：因地震导致房产无法过户，双方应协商解决过户事宜。全文完。2025年一手房产全款交易安全协议模板1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方授权代表第四章交易金额与支付方式4.1交易金额4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款凭证第五章房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需文件5.4过户办理流程第六章房产验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收责任6.4验收不合格处理第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同附件10.1房产产权证复印件10.2付款凭证复印件10.3验收报告10.4其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1签署日期11.2签署地点11.3合同生效日期第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本协议旨在明确买卖双方在房产全款交易过程中的权利、义务，确保交易安全，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本协议适用于买卖双方在2025年内进行的房产全款交易。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于_________市_________区_________街道_________号。2.2房产面积房产建筑面积为_________平方米。2.3房产用途房产用途为_________。2.4房产权属房产权属清晰，无任何权属纠纷。第三章交易双方信息3.1买方信息买方名称：_________买方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.2卖方信息卖方名称：_________卖方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.3交易双方授权代表买方授权代表：_________卖方授权代表：_________第四章交易金额与支付方式4.1交易金额房产交易价格为人民币_________元整。4.2付款时间节点买方应在签订本协议之日起_________个工作日内支付全部房款。4.3付款方式买方应通过银行转账方式支付房款，并将付款凭证发送至卖方指定账户。4.4付款凭证买方应在付款后及时将付款凭证发送至卖方指定邮箱。第五章房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在买方支付全部房款后的_________个工作日内完成。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户所需文件过户所需文件包括但不限于房产证、身份证、户口本等，买卖双方应积极配合提供。5.4过户办理流程买卖双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房产过户手续。第六章房产验收6.1验收时间房产验收时间为买方支付全部房款后的_________个工作日内。6.2验收标准房产验收标准参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。6.3验收责任买方对房产进行验收，如有质量问题，卖方应在验收合格后的_________个工作日内予以修复或赔偿。6.4验收不合格处理如验收不合格，买方有权要求卖方在_________个工作日内修复或赔偿，否则买方有权解除本协议。第七章违约责任7.1买方违约责任如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为_________元/日。7.2卖方违约责任如卖方未按约定时间完成房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为_________元/日。7.3违约金计算违约金总额为_________元，自违约之日起计算，直至履行完毕。7.4违约金支付违约金支付方式同房款支付方式。7.5违约责任的其他规定如一方违约，另一方有权要求解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序适用_________仲裁规则，仲裁地点为_________。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后_________个工作日内未采取补救措施或未履行违约责任；（2）一方因不可抗力导致无法履行本协议；（3）双方协商一致解除本协议。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。第十章合同附件10.1房产产权证复印件10.2付款凭证复印件10.3验收报告10.4其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。11.2签署地点本协议签署地点为_________。11.3合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序任何合同变更均应按照第十一章的规定进行。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）本协议约定的交易目的已经实现；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）本协议约定的终止条件成就。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起终止。第十四章其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知与送达除法律另有规定外，一方通知另一方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.4合同解释本协议的仅为方便阅读，不影响本协议的条款解释。买方签字（盖章）：日期：卖方签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方付款保证甲方应确保在合同约定的付款时间节点前，将全部房款足额划入卖方指定的账户。如因甲方原因导致房款未按时到账，甲方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。1.2甲方资料提供甲方应在合同约定的期限内，向卖方提供办理房产过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。1.3甲方验收义务甲方应在合同约定的验收时间内，对房产进行验收。验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，甲方应在验收报告上注明不合格项，并要求卖方在约定时间内予以修复或赔偿。1.4甲方违约责任如甲方未按约定时间支付房款，或未按约定时间提供办理过户手续的资料，或未按约定时间完成房产验收，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款保证乙方应确保在合同约定的付款时间节点前，将全部房款足额划入卖方指定的账户。如因乙方原因导致房款未按时到账，乙方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。2.2乙方协助过户乙方应积极配合卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续等。2.3乙方验收义务乙方应在合同约定的验收时间内，对房产进行验收。验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，并要求卖方在约定时间内予以修复或赔偿。2.4乙方违约责任如乙方未按约定时间支付房款，或未按约定时间协助卖方办理过户手续，或未按约定时间完成房产验收，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构应保证其提供的房产信息真实、准确，并对买卖双方在交易过程中提供的服务负责。3.2中介费用中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用应在交易完成后由买方支付。3.3中介机构保密义务中介机构在交易过程中，对买卖双方的个人信息和交易内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任如中介机构未履行保密义务，或未保证提供的信息真实、准确，或未提供满意的服务，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构佣金支付中介机构佣金支付方式应在合同中明确约定，买方应在交易完成后按照约定支付佣金。3.6中介机构责任限制中介机构在交易过程中，对因不可抗力、政策调整等原因导致的交易失败或损失，不承担赔偿责任。3.7中介机构退出机制如中介机构在交易过程中出现严重违约行为，买卖双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.付款凭证复印件3.验收报告4.买卖双方身份证明5.户口本复印件6.婚姻状况证明7.中介机构服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决机构裁决书（如有）10.任何其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.买方违约行为：未按约定时间支付房款未按约定时间提供办理过户手续的资料未按约定时间完成房产验收提供虚假信息或隐瞒重要事实2.卖方违约行为：未按约定时间完成房产过户手续提供虚假房产信息或隐瞒重要事实未按约定时间修复或赔偿验收不合格的房产3.违约行为认定：违约行为的认定应以本协议的条款和双方的实际行为为依据。任何一方提出违约，应提供相关证据，由双方协商或争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。2.房产证：指证明房产所有权的法律文件。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金延迟或支付错误。解决办法：及时沟通确认，通过银行转账或其他支付方式进行补正。2.问题：房产过户过程中出现政策变动或手续不齐全。解决办法：及时关注政策变动，补齐手续，或寻求专业人士帮助。3.问题：验收过程中发现房产存在质量问题。解决办法：及时记录问题，要求卖方修复或赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决。五、所有应用场景：1.适用于一手房产全款交易。2.适用于个人或企业之间的房产交易。3.适用于有或无第三方中介参与的交易。4.适用于房产交易涉及多个环节，如支付、过户、验收等。全文完。2025年一手房产全款交易安全协议模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有一手房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，保障交易安全，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方的实际交易情况制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）一手房产：指新建成的房产，尚未经过二手交易；（2）全款交易：指乙方一次性支付甲方全部购房款；（3）交易安全：指在交易过程中，双方均按照协议约定履行义务，确保交易顺利进行，不受损失。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的出卖方；（2）乙方：指本协议中的买受方；（3）合同：指本协议的全文；（4）履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应确保所出售房产的真实性、合法性，不得有产权纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方应按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续；（4）乙方应按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方交付房产；（2）乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付全部购房款；（3）双方应按照法律法规及相关政策办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕各自义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于房产交付、购房款支付等；（3）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策办理房产过户手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策办理房产过户手续；（2）合同终止后，双方应相互结算，甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产总价款：人民币______元整；（2）税费：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担；（3）其他费用：如中介费、评估费、公证费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付全部购房款；（2）支付账户信息：甲方银行账户名：____________________开户行：____________________账号：____________________7.3支付时间：（1）甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供房产交付的必要文件；（2）乙方应在甲方提供上述文件之日起____个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）支付完成后，甲方应向乙方出具收款凭证；（2）若因乙方原因导致支付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（3）若因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的房产存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方提供的支付信息错误导致甲方收款延迟，乙方应承担全部责任；（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的_____%；（2）违约金支付方式为：双方协商一致后，通过银行转账支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：本保密条款自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式公开或使用本保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现或无法按期实现的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产受损，无法交付；（2）政府发布禁令，禁止房产交易；（3）战争导致双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；（2）如需转让，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有；（2）双方在履行合同过程中产生的新的权利，应按照法律规定和双方协商确定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方完全履行支付义务；（2）乙方在支付全部购房款前，不得以任何形式转让房产权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容未明确约定的，仍按照本合同约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应按照法律法规及相关政策，积极配合办理房产过户手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本协议的完整文件，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应经双方协商一致；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：年月日乙方（买受方）：（签字/盖章）：年月日见证人：（签字/盖章）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.房产交易税费清单；4.买卖双方身份证明；5.房产过户相关文件；6.修改和补充协议；7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定为违约行为；房产存在产权纠纷，认定为违约行为；违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为；