二零二五年度农村宅基地房买卖协议（农村电商服务平台建设）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房买卖协议（农村电商服务平台建设）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.宅基地房基本信息2.1宅基地房位置2.2宅基地房面积2.3宅基地房结构2.4宅地基使用权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易流程及时间安排4.1交易流程4.2时间安排5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料6.3办理时间7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳方式8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：宅基地房照片14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.宅基地房基本信息2.1宅基地房位置具体地址：[省/市/县/街道/村组]2.2宅地基面积宅基地面积：[平方米]2.3宅地基结构房屋结构：[砖混结构、砖木结构、钢结构等]2.4宅地基使用权情况使用权人：[宅基地使用权人姓名]使用权性质：[自有、租赁等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：[人民币大写]柒拾万元整，[人民币小写]700,000.00元。3.2付款方式分期付款：首付款[金额]元，在签订合同后[天数]日内支付；尾款[金额]元，在办理产权过户手续后[天数]日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]4.交易流程及时间安排4.1交易流程1.甲方与乙方签订本协议；2.乙方支付首付款；3.甲方将房屋交付乙方；4.乙方支付尾款；5.甲方协助乙方办理产权过户手续；6.产权过户手续办理完毕。4.2时间安排房屋交付时间：[具体日期]产权过户手续办理时间：[具体日期]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]5.2房屋验收标准1.房屋结构安全，无倾斜、开裂等质量问题；2.房屋内部设施齐全，功能正常；3.房屋周围环境整洁，无污染。5.3验收流程1.乙方在房屋交付时进行现场验收；2.乙方对房屋进行验收，如有问题，应及时向甲方提出；3.甲方应在[天数]内对乙方提出的问题进行处理；4.双方确认房屋验收合格后，签署验收报告。6.产权过户手续6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：1.准备相关材料；2.提交申请；3.办理产权过户登记；4.领取新的产权证书。6.2所需材料1.房屋买卖合同；2.房屋权属证明；3.申请人身份证明；4.其他相关材料。6.3办理时间产权过户手续办理时间：自双方签订本协议之日起[天数]个工作日内完成。8.交易税费承担8.1税费种类本交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担方1.契税：由乙方承担；2.印花税：由双方各自承担；3.个人所得税：如适用，由甲方承担；8.3税费缴纳方式税费由承担方在办理产权过户手续前，按照相关法律规定和税务机关的要求及时缴纳。9.履约责任及违约责任9.1履约责任1.甲方有义务按照协议约定，将房屋及相关权益完整、合法地转移给乙方；2.乙方有义务按照协议约定，按时足额支付购房款项；3.双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房屋产权过户手续。9.2违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付[金额]元的违约金；2.乙方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向甲方支付[金额]元的违约金；3.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限自争议发生之日起[天数]日内，双方应尽力通过协商解决争议。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋产权过户手续办理完毕；2.双方约定的其他终止条件；3.合同因违约或不可抗力等原因依法解除。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.房屋产权过户手续办理完毕；3.双方约定的其他终止条件。13.不可抗力条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。13.3不可抗力解除条件不可抗力事件解除合同的条件由双方协商确定。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.中介机构：为甲乙双方提供居间服务，协助双方达成交易；2.评估机构：对宅基地房进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务；4.会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等专业服务。15.3第三方责任限额1.中介机构：中介机构对交易过程中因其过失导致的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的[百分比]%；2.评估机构：评估机构对评估报告的准确性负责，如因评估机构过失导致评估结果不准确，评估机构应承担相应的法律责任；3.律师事务所：律师事务所对合同起草的合法性和准确性负责，如因律师事务所过失导致合同存在法律风险，律师事务所应承担相应的法律责任；4.会计师事务所：会计师事务所对提供的财务审计、税务咨询服务负责，如因会计师事务所过失导致财务或税务问题，会计师事务所应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和信息；2.甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。16.2乙方额外条款1.乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和信息；2.乙方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。17.第三方责权利划分17.1第三方责任1.第三方应按照合同约定或行业规范履行职责；2.第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和合同约定；3.第三方应承担因自身过失导致的违约责任。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定或行业规范收取服务费用。17.3第三方与其他各方划分1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，与甲方之间是服务合同关系；2.第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方服务的提供者，与乙方之间是服务合同关系；3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，与甲乙双方之间是合作关系。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的原因和需求。18.2第三方介入审批双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，方可引入第三方。18.3第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地房照片要求：照片应清晰展示房屋整体外观、内部结构、周边环境等，数量不少于[数量]张。说明：照片作为房屋现状的证明，应真实反映房屋实际情况。2.附件二：房屋权属证明要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰无争议。说明：房屋权属证明是房屋交易合法性的重要依据。3.附件三：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋进行价值评估。4.附件四：中介服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的协议，明确中介服务的具体内容和费用。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的法律依据。5.附件五：法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性和风险进行评估。说明：法律意见书用于保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：税务咨询报告要求：由会计师事务所出具，对交易涉及的税费进行咨询。说明：税务咨询报告用于指导甲乙双方合理缴纳税费。7.附件七：交易款项支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已支付。说明：交易款项支付凭证是交易完成的证明。8.附件八：房屋交付验收报告要求：甲乙双方共同签署的验收报告，确认房屋交付及验收情况。说明：验收报告是房屋交付及验收的重要记录。9.附件九：产权过户手续办理凭证要求：包括但不限于产权登记证明、契税完税证明等，证明产权过户手续已办理。说明：产权过户手续办理凭证是房屋产权转移的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付[金额]元的违约金。示例说明：若甲方应在2025年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年1月10日，则甲方应支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款项责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付[金额]元的违约金。示例说明：若乙方应在2025年1月1日支付首付款，但实际支付时