2024版合作承包公寓项目协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合作承包公寓项目协议书范文本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目内容第二条合作主体2.1甲方名称2.2乙方名称2.3丙方名称第三条合作方式3.1承包方式3.2合作期限3.3投资比例第四条甲方责任4.1提供土地4.2办理相关手续4.3负责基础设施第五条乙方责任5.1负责设计及施工5.2负责工程质量5.3负责工程安全第六条丙方责任6.1提供融资支持6.2负责销售及运营第七条工程进度7.1开工日期7.2竣工日期7.3工程进度报告第八条工程质量8.1质量标准8.2质量监督8.3质量保修第九条工程造价9.1造价预算9.2造价控制9.3造价结算第十条利润分配10.1分配原则10.2分配方式10.3分配时间第十一条风险分担11.1风险识别11.2风险防范11.3风险分担方式第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任处理第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024版合作承包公寓项目1.2项目地点：位于市区路号，占地面积平方米1.3项目规模：计划建设栋公寓楼，共计套公寓，总建筑面积平方米1.4项目内容：包括但不限于公寓楼的设计、施工、销售及运营等全过程第二条合作主体2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2乙方名称：建筑安装有限公司2.3丙方名称：金融服务有限公司第三条合作方式3.1承包方式：乙方负责项目的施工建设，丙方负责项目的销售及运营3.2合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日起年3.3投资比例：甲方占项目总投资的%，乙方占%，丙方占%第四条甲方责任4.1提供土地：甲方应确保项目用地的合法性，办理土地使用权转让手续，并将土地交付给乙方进行建设4.2办理相关手续：甲方负责办理项目所需的建设许可证、规划许可证等相关手续4.3负责基础设施：甲方负责项目范围内的基础设施建设，包括供水、供电、排水、通讯等第五条乙方责任5.1负责设计及施工：乙方根据项目要求进行公寓楼的设计，并负责施工建设，确保工程质量及进度5.2负责工程质量：乙方应严格按照国家相关标准和合同要求进行施工，确保工程质量5.3负责工程安全：乙方应制定并执行施工现场的安全管理制度，确保工程施工过程中的安全第六条丙方责任6.1提供融资支持：丙方负责为项目提供融资支持，确保项目建设的资金需求得到满足6.2负责销售及运营：丙方负责项目的销售及运营，确保项目的市场推广和盈利能力第八条工程进度8.1开工日期：根据甲乙双方协商确定，并在合同中明确8.2竣工日期：乙方应按照合同约定的工期完成施工，具体竣工日期在合同中明确8.3工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如遇到特殊情况应及时通知甲方第九条工程质量9.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的标准9.2质量监督：甲方、乙方和丙方应共同对工程质量进行监督，确保工程质量符合标准9.3质量保修：工程竣工后，乙方应按照合同约定提供一定期限的质量保修服务第十条工程造价10.1造价预算：乙方应根据设计方案和工程量清单编制工程造价预算，并在合同中明确10.2造价控制：乙方应严格按照造价预算进行施工，控制工程成本10.3造价结算：工程竣工后，甲乙双方应按照实际完成工程量和合同约定进行工程造价结算第十一条利润分配11.1分配原则：利润分配应按照甲乙双方约定的比例进行11.2分配方式：利润分配可以按照工程进度、工程质量或其他约定的方式进行11.3分配时间：利润分配的时间和方式应在合同中明确第十二条风险分担12.1风险识别：甲乙丙三方应共同识别项目风险，并制定相应的风险防范措施12.2风险防范：各方应按照约定履行各自的风险防范责任，共同降低项目风险12.3风险分担方式：对于不可抗力等因素导致的风险，甲乙丙三方应按照合同约定分担风险第十三条合同变更13.1变更条件：合同变更应符合国家相关法律法规和甲乙双方约定的事由13.2变更程序：合同变更应经过甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议13.3变更效力：合同变更自书面变更协议签订之日起生效，对甲乙丙三方均有约束力第十四条争议解决14.1争议解决方式：甲乙丙三方应通过友好协商、调解或仲裁等方式解决合同争议14.2争议解决机构：如协商解决不成，甲乙丙三方可选择向合同约定的仲裁机构申请仲裁14.3争议解决费用：仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目概述文档详细描述项目名称、地点、规模和内容等信息。附件2：合作主体资质证明甲方、乙方和丙方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件3：合作方式说明详细说明承包方式、合作期限和投资比例等合作方式相关内容。附件4：甲方责任履行证明甲方提供的土地使用权转让手续、办理相关手续的证明文件等。附件5：乙方施工建设方案乙方提供的公寓楼设计方案、施工计划、工程质量和安全措施等。附件6：丙方融资支持证明丙方提供的融资计划、资金到位证明等相关文件。附件7：工程进度报告模板乙方定期向甲方提交的工程进度报告的模板和要求。附件8：工程质量监督方案甲乙丙三方共同制定的工程质量监督方案和要求。附件9：工程造价预算报告乙方根据设计方案和工程量清单编制的工程造价预算报告。附件10：工程保修服务说明乙方提供的工程保修服务的内容、期限和相关要求。附件11：利润分配方案详细说明利润分配的原则、方式和时间等。附件12：风险识别和防范方案甲乙丙三方共同制定的风险识别、防范措施和相关责任分配。附件13：合同变更协议模板合同变更协议的模板和要求，包括变更条件和程序等。附件14：争议解决机构说明约定的仲裁机构或法院的证明文件和相关联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供土地或办理相关手续。2.乙方未按约定完成施工或工程质量不符合标准。3.丙方未按约定提供融资支持或销售及运营不达标。4.甲方、乙方和丙方未履行风险防范责任导致项目损失。5.未经甲方、乙方同意，丙方擅自改变投资比例或退出合作。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和影响范围，确定违约责任的大小。2.违约方应承担相应的违约金、赔偿金或其他违约责任。3.违约方应承担因违约导致的项目损失、额外费用和利息等。示例说明：如果乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在约定时间内完成施工或采取其他补救措施。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之间关于合作承包公寓项目的协议。2.合作承包公寓项目：指甲方提供土地，乙方负责设计和施工，丙方负责销售和运营的公寓项目。3.投资比例：指甲方、乙方和丙方在项目中的资本投入比例。4.工程质量：指工程符合国家