二零二五年度商铺租赁审计合同：财务报表审核与评估

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁审计合同：财务报表审核与评估1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3第三方审计机构信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺装修情况4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁费用及支付5.1水电费支付5.2物业管理费支付5.3其他相关费用支付6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的条件6.4合同终止的程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方审计机构违约责任8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密信息的保护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.适用法律及管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同附件12.1财务报表12.2租赁商铺照片12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁商铺退还13.2费用结算13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确租赁方与出租方就商铺租赁事宜的权利义务，确保双方的合法权益，实现公平、公正、诚信的交易。2.合同主体2.1租赁方基本信息租赁方全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2出租方基本信息出租方全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3第三方审计机构信息第三方审计机构全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址商铺地址：____________________3.2商铺面积商铺面积：____________________平方米3.3商铺用途商铺用途：____________________3.4商铺装修情况商铺装修情况：____________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金金额租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.3租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.4租金调整机制租金调整机制：____________________5.租赁费用及支付5.1水电费支付水电费按实际使用量支付，由租赁方负责缴纳。5.2物业管理费支付物业管理费按物业管理合同约定支付，由租赁方负责缴纳。5.3其他相关费用支付其他相关费用，如税费、维修基金等，按相关法律法规及政策规定支付。6.合同解除与终止6.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或租赁方违反合同约定，经协商无法达成一致；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。6.2合同解除的程序（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）办理相关手续，包括但不限于退还商铺、结算费用等；（3）解除合同后，双方应按照约定承担相应的法律责任。6.3合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。6.4合同终止的程序（1）双方协商一致，签订终止合同协议；（2）办理相关手续，包括但不限于退还商铺、结算费用等；（3）终止合同后，双方应按照约定承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密信息的定义（1）租赁方和出租方的商业秘密、技术秘密、经营状况、财务数据等；（2）第三方审计机构在审计过程中获取的任何非公开信息；（3）合同条款及履行情况。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的保护双方应采取必要措施，保护本合同项下的保密信息不被泄露，包括但不限于：（1）限制对保密信息的访问；（2）对保密信息进行加密处理；（3）对接触保密信息的人员进行保密培训。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序提交法院诉讼解决前，双方应将争议事项提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.适用法律及管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。12.合同附件12.1财务报表合同附件包括租赁方和出租方在过去三年的财务报表，以及第三方审计机构的审计报告。12.2租赁商铺照片合同附件包括租赁商铺的现状照片，以证明商铺的装修情况。12.3其他相关文件合同附件包括但不限于租赁方和出租方的营业执照、房产证、租赁合同等。13.合同解除后的处理13.1租赁商铺退还合同解除后，租赁方应按照合同约定将租赁商铺完好无损地退还给出租方。13.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。13.3违约责任承担合同解除后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的必要性在合同履行过程中，若因特殊原因需要第三方介入，甲乙双方应共同决定并邀请合适的第三方参与。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入的目的、范围、期限等。15.3.2甲乙双方应以书面形式邀请第三方介入，并明确第三方的职责和权利。15.3.3第三方应在收到邀请后____日内给予回复，确认是否接受介入邀请。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事宜及合同约定确定。16.1.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。16.1.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）获取合同相关资料；（2）参与合同履行的监督和评估；（3）提出意见和建议；（4）根据合同约定，享有相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担任何法律责任，除非合同另有约定。18.2第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）第三方应遵守合同约定，履行合同义务；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付报酬；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入协议（1）第三方介入的目的、范围、期限；（2）第三方的权利、义务；（3）第三方责任限额；（4）合同解除和终止的条件及程序；（5）争议解决方式。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应共同协商，并以书面形式修改合同内容。20.2合同变更效力经甲乙双方和第三方签字盖章的合同变更协议，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）第三方主动退出；（4）合同约定的其他情况。21.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，办理相关手续，包括但不限于：（1）解除合同关系；（2）结算费用；（3）处理合同终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.财务报表要求：提供租赁方和出租方过去三年的详细财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表需加盖公章，并由财务负责人签字确认。2.租赁商铺照片要求：提供租赁商铺的现状照片，至少包括商铺外观、内部布局、装修情况等。说明：照片需清晰，能够真实反映商铺现状。3.租赁合同要求：提供甲乙双方签订的原始租赁合同，包括合同、附件、补充协议等。说明：租赁合同需加盖公章，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。4.房产证要求：提供租赁商铺的房产证复印件，以证明出租方对该商铺的产权。说明：房产证复印件需加盖公章。5.营业执照要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营身份。说明：营业执照复印件需加盖公章。6.物业管理合同要求：提供租赁商铺所在物业管理公司与出租方签订的物业管理合同。说明：物业管理合同需加盖公章，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。7.水电费缴纳凭证要求：提供租赁商铺过去一年的水电费缴纳凭证，以证明租赁方已履行水电费缴纳义务。说明：缴纳凭证需加盖公章。8.第三方审计报告要求：提供第三方审计机构出具的审计报告，包括审计意见、审计结论等。说明：审计报告需加盖第三方审计机构公章。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中签订的协议，包括争议解决方式、期限等。说明：协议需加盖公章，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租赁方提供的装修图纸、设备清单等。说明：相关文件需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例按合同约定执行。示例：租赁方应于每月____日前支付租金，若未按时支付，每日滞纳金为租金的____%。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁商铺。责任认定：出租方应支付违约金，违约金按日计算，违约金比例按合同约定执行。示例：出租方应于____年____月____日前交付租赁商铺，若未按时交付，每日违约金