2024年饭店租赁及管理承包协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年饭店租赁及管理承包协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁及管理承包概述1.1租赁物及范围1.2租赁期限1.3管理承包内容第二条双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承包方的权利与义务第三条租赁费用3.1租金3.2管理费用3.3其他费用第四条经营收益分配4.1收入分配比例4.2成本支出分配第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承包方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条其他条款12.1税费12.2保险12.3查验与验收第十三条附件13.1租赁物清单13.2管理承包范围清单第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁及管理承包概述1.1租赁物及范围租赁物包括位于____市的____饭店，饭店的建筑物、土地以及饭店内所有的设施和设备。租赁物的范围包括但不限于饭店的客房、餐厅、会议室、厨房、员工宿舍等。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3管理承包内容承包方同意在租赁期限内，对租赁物进行全面的经营管理。包括但不限于饭店的运营、营销、人员招聘、培训、财务管理、客户服务等。第二条双方权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方保证租赁物的合法性，确保租赁物符合国家的相关法律法规。出租方不得干预承包方的正常经营管理活动，不得擅自进入饭店的经营区域。2.2承包方的权利与义务承包方有权按照合同约定使用和经营租赁物。承包方应遵守国家的法律法规，合法经营，保证饭店的服务质量和食品安全。承包方应负责饭店的日常经营管理，确保饭店的正常运营。第三条租赁费用3.1租金租金为每月人民币____元整，按月支付。租金的支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____饭店管理有限公司账号：____开户银行：____3.2管理费用管理费用为每月人民币____元整，按月支付。管理费用的支付方式与租金相同。3.3其他费用除租金和管理费用外，承包方应承担租赁物的维修、保养、水电费、税费等一切经营成本和费用。第四条经营收益分配4.1收入分配比例饭店的经营收入在支付完相关费用后，按照双方约定的比例进行分配。具体比例在合同附件中详细列明。4.2成本支出分配饭店的经营成本和费用，包括但不限于原材料采购、员工工资、水电费等，由承包方承担。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承包方应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承包方无法正常经营，承包方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿损失。6.2承包方违约责任承包方违反合同约定，导致出租方遭受损失，出租方有权要求承包方承担违约责任，并要求赔偿损失。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。7.2调解解决如果协商不成，双方可以请求相关行业协会或者第三方调解机构进行调解。7.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同续约合同期满前六个月，如果双方愿意续约，应签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，均应予以保密。9.2泄露后果如果一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决合同履行过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成时，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否终止或延期履行合同。第十二条其他条款12.1税费合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。12.2保险承包方应按照合同约定，为饭店的经营活动购买相应的保险。12.3查验与验收合同签订后，承包方应按照约定时间，向出租方出示租赁物的查验与验收报告。第十三条附件13.1租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2管理承包范围清单详细列明承包方在租赁期限内应承担的管理承包范围。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字盖章，以证明双方达成一致。14.2承包方签字盖章承包方在此合同上签字盖章，以证明双方达成一致。14.3签字盖章日期双方在此合同上签字盖章的日期为：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：管理承包范围清单详细列明承包方在租赁期限内应承担的管理承包范围。附件三：租金支付证明证明承包方按月支付租金的凭证。附件四：管理费用支付证明证明承包方按月支付管理费用的凭证。附件五：经营收入分配证明证明双方经营收入分配的比例和金额的凭证。附件六：经营成本支出证明证明承包方支付的经营成本和费用的凭证。附件七：合同变更协议如有合同变更，双方应签订书面变更协议。附件八：合同解除协议如有合同解除，双方应签订书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违反合同约定，导致承包方无法正常经营；2.承包方违反合同约定，导致出租方遭受损失；3.双方未按照约定支付租金、管理费用或其他费用；4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；5.双方泄露对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并根据合同约定赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.违约方未能履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供租赁物，导致承包方无法正常经营，出租方应承担违约责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的饭店建筑物、土地以及饭店内所有的设施和设备。2.租金：指承包方按月支付给出租方的租赁费用。3.管理费用：指承包方按月支付给出租方的管理费用。4.经营收入：指饭店在合同期限内的所有收入。5.经营成本：指饭店在合同期限内的所有成本和费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。本