2025版存量房屋买卖合同范本：老旧小区改造项目交易指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋买卖合同范本：老旧小区改造项目交易指南1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋使用情况6.房屋维修状况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件四、交易税费及承担1.交易税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间五、合同生效条件1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效手续六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付方式3.房屋验收标准4.房屋验收程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释4.合同变更5.合同终止十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金证明3.房屋交易税费清单4.合同签订现场照片5.其他相关文件十二、合同签订日期及地点1.合同签订日期2.合同签订地点3.合同双方签字盖章十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效手续十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件数量3.合同附件页码合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版存量房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本情况1.房屋位置：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋权属：________________5.房屋使用情况：________________6.房屋维修状况：________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：________________3.付款时间：________________4.付款条件：________________四、交易税费及承担1.交易税费种类：________________2.税费承担比例：________________3.税费缴纳时间：________________五、合同生效条件1.合同生效时间：____年__月__日2.合同生效条件：________________3.合同生效手续：________________六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付方式：________________3.房屋验收标准：________________4.房屋验收程序：________________七、违约责任1.违约情形：________________2.违约责任承担：________________3.违约责任赔偿：________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。九、合同解除1.合同解除条件：________________2.合同解除程序：________________3.合同解除后果：________________十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。2.合同附件：________________3.合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。5.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金证明3.房屋交易税费清单4.合同签订现场照片5.其他相关文件十二、合同签订日期及地点1.合同签订日期：____年__月__日2.合同签订地点：________________3.合同双方签字盖章十三、合同生效日期1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效条件：________________3.合同生效手续：________________十四、合同附件清单1.合同附件名称：________________2.合同附件数量：________________3.合同附件页码：________________________________________甲方（卖方）签字：________________________乙方（买方）签字：________________________见证人签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方承诺所出售的房屋权属清晰，无任何权属争议。甲方保证房屋不存在任何未了结的债务、罚款或其他法律纠纷。甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。2.房屋质量保证条款：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。甲方对房屋交付后的质量问题承担维修责任，维修费用由甲方承担。3.房屋装修保证条款：若房屋存在装修，甲方应保证装修质量，并承担因装修质量问题引起的维修责任。甲方应提供装修清单，详细列明装修材料、品牌、规格等信息。4.交易资金监管条款：交易资金由第三方监管机构监管，确保交易安全。甲方在收到监管机构通知后，应在规定时间内将房屋过户至乙方名下。5.甲方违约责任条款：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。若甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，了解房屋现状。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、维修基金缴纳证明等文件。2.房屋验收条款：乙方有权在房屋交付后进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。乙方有权在验收不合格的情况下拒绝接收房屋。3.乙方付款条款：乙方有权在合同约定的付款节点前对房屋进行验收，验收合格后方可支付相应款项。乙方有权要求甲方提供交易资金监管服务，确保交易安全。4.乙方违约责任条款：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。若乙方未能履行合同约定的验收义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方提供房屋买卖中介服务，协助双方完成交易。中介方有权根据合同约定收取中介服务费。2.中介责任条款：中介方应保证提供真实、准确的房屋信息，若因中介方提供虚假信息导致交易失败，中介方应承担相应责任。中介方应协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行。3.中介费用支付条款：中介服务费由甲方支付，具体金额及支付方式由双方与中介方协商确定。若因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介服务费。4.中介违约责任条款：若中介方未履行中介服务义务，导致交易失败，中介方应承担相应赔偿责任。若中介方泄露双方商业秘密，中介方应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金证明3.房屋交易税费清单4.合同签订现场照片5.其他相关文件（如：房屋质量保证书、装修清单等）6.第三方中介服务协议（如有）7.交易资金监管协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失乙方未按约定时间支付款项乙方未履行合同约定的验收义务，导致甲方遭受损失中介方未履行中介服务义务，导致交易失败中介方泄露双方商业秘密2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律规定。甲方或乙方在合同约定的期限内未能履行合同义务，经另一方书面通知后仍未纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有权及相关权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应由买卖双方缴纳的各种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.交易资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在规定时间内交付房屋；如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方修复或赔偿损失；如甲方拒绝，乙方可要求解除合同并要求赔偿。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：乙方应及时向中介方提出异议，要求其停止泄露并承担相应责任；如中介方不停止泄露，乙方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目中的存量房屋买卖。2.房屋买卖双方在交易过程中需要明确权利义务。3.房屋买卖交易过程中存在潜在风险，需要通过合同进行规范。4.房屋买卖双方或第三方中介需要明确交易资金监管方式。全文完。2025版存量房屋买卖合同范本：老旧小区改造项目交易指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.3财产权利1.4买卖价格1.5付款方式1.6付款时间1.7交付时间1.8交付条件1.9房屋过户手续1.10产权转移登记1.11履约责任1.12违约责任1.13争议解决1.14合同解除1.15其他约定2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋配套设施2.7房屋维修责任2.8房屋使用年限2.9房屋租赁情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付5.2过户手续5.3房屋交付时间5.4房屋交付条件5.5房屋过户手续费用6.产权转移登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用6.4登记资料6.5登记变更7.履约责任7.1买方的履约责任7.2卖方的履约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效11.4合同备案12.房屋改造项目相关约定12.1改造项目概述12.2改造项目实施主体12.3改造项目进度12.4改造项目费用12.5改造项目收益12.6改造项目风险13.房屋拆除及补偿13.1拆除条件13.2拆除程序13.3补偿标准13.4补偿方式14.合同解除后的处理14.1合同解除后的房屋处置14.2合同解除后的款项处理14.3合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1买方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.2卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.3房屋：指卖方拥有的、位于[具体地址]的、具备合法产权的住宅或商业用途房屋。1.1.4财产权利：指卖方对房屋所拥有的所有权、使用权等相关权利。1.1.5买卖价格：指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.6付款方式：指买方支付买卖价格的途径和方法。1.1.7付款时间：指买方按照合同约定支付款项的具体日期。1.1.8交付时间：指卖方将房屋交付给买方的具体日期。1.1.9交付条件：指房屋交付时应当满足的条件，如房屋状态、附属设施等。1.1.10房屋过户手续：指卖方将房屋产权转移给买方所必须办理的登记手续。1.1.11产权转移登记：指卖方将房屋产权过户到买方名下，并在相关登记机关进行登记。1.1.12履约责任：指合同当事人按照合同约定履行义务的责任。1.1.13违约责任：指合同当事人未履行合同义务时所应承担的法律责任。1.1.14争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议解决方式。1.1.15合同解除：指合同当事人在合同履行过程中，根据约定或法律规定终止合同的行为。1.2合同解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由合同当事人另行协商解决，并签订补充协议。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.3房屋面积：[房屋总面积，包括建筑面积和土地使用权面积]2.4房屋用途：[房屋用途类型，如住宅、商业等]2.5房屋权属证明：[房屋所有权证、土地使用权证等]2.6房屋配套设施：[房屋内的设施设备，如电梯、供暖、供水等]2.7房屋维修责任：[房屋维修责任的承担主体和方式]2.8房屋使用年限：[房屋的土地使用权年限]2.9房屋租赁情况：[房屋是否存在租赁关系，如有，租赁期限和租金等]3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关资料。3.1.2买方有义务按照合同约定支付房屋买卖价格。3.1.3买方有义务在房屋交付后，按照房屋使用年限和用途合理使用房屋。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有义务向买方提供合法、清晰的房屋权属证明。3.2.2卖方有义务按照合同约定将房屋交付给买方。3.2.3卖方有义务协助买方办理房屋过户手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：[房屋买卖价格]4.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.3付款时间：[付款时间，如签订合同后X日内、房屋交付前X日内等]4.4付款地点：[付款地点，如卖方指定的银行账户等]4.5付款方式变更：[如需变更付款方式，应经双方协商一致，并签订书面协议]5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付5.1.1房屋交付时间：[具体交付日期]5.1.2房屋交付条件：[房屋交付时应满足的条件，如房屋现状、附属设施等]5.2过户手续5.2.1过户手续办理人：[办理过户手续的具体人员或机构]5.2.2过户手续办理时间：[办理过户手续的具体时间]5.2.3过户手续费用：[过户手续所需支付的费用]5.3房屋交付时间5.3.1房屋交付时间：[具体交付日期]5.3.2房屋交付条件：[房屋交付时应满足的条件，如房屋现状、附属设施等]5.4房屋交付条件5.4.1房屋现状：[房屋交付时应处于的良好状态，如无损坏、维修等]5.4.2附属设施：[房屋内的设施设备应完好，如供暖、供水等]6.产权转移登记6.1登记机关：[办理产权转移登记的机关]6.2登记时间：[办理产权转移登记的具体时间]6.3登记费用：[办理产权转移登记所需支付的费用]6.4登记资料：[办理产权转移登记所需提交的资料，如房屋权属证明、身份证等]6.5登记变更6.5.1登记变更原因：[引起登记变更的原因，如房屋用途变更等]6.5.2登记变更时间：[办理登记变更的具体时间]6.5.3登记变更费用：[办理登记变更所需支付的费用]8.履约责任8.1买方的履约责任8.1.1买方应按合同约定的时间、方式支付房屋买卖价格。8.1.2买方应在房屋交付后，按照房屋的使用年限和用途合理使用房屋。8.1.3买方应在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续。8.2卖方的履约责任8.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议。8.2.2卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。8.2.3卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按合同约定支付房屋买卖价格的。9.1.2卖方未按合同约定交付房屋的。9.1.3任何一方未按合同约定办理产权转移登记的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商解决。10.1.2如协商不成，争议解决方式为仲裁或诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应友好协商，争取在争议发生后X日内解决争议。10.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为房屋所在地或双方约定的其他地点。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行义务的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定的地址。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。11.3.2解除合同后，已履行的部分不再返还，未履行的部分不再履行。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等。12.2合同修改12.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同备案12.4.1本合同需报送相关部门备案。13.房屋改造项目相关约定13.1改造项目概述13.1.1改造项目名称：[改造项目名称]13.1.2改造项目范围：[改造项目涉及的具体范围]13.1.3改造项目内容：[改造项目涉及的具体内容]13.2改造项目实施主体13.2.1实施主体：[改造项目的实施单位或个人]13.3改造项目进度13.3.1改造项目进度安排：[改造项目的具体进度安排]13.4改造项目费用13.4.1改造项目总费用：[改造项目的总费用]13.4.2费用承担：[改造项目费用的承担方式]13.5改造项目收益13.5.1改造项目收益分配：[改造项目收益的分配方式]13.6改造项目风险13.6.1风险识别：[改造项目可能存在的风险]13.6.2风险防范措施：[针对风险的防范措施]14.合同解除后的处理14.1房屋处置14.1.1房屋解除合同后，卖方应将房屋返还给买方。14.1.2买方应将已支付的款项返还给卖方。14.2款项处理14.2.1双方应按照合同约定处理已支付款项。14.3责任承担14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中，除买方和卖方之外的，提供专业服务或协助合同履行的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买方和卖方协商一致，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入应在合同签订后，房屋交付前或过户登记前。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方应保守合同内容及相关秘密。15.3.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额由买方和卖方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.1.3如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的一倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分17.1.1第三方在合同履行过程中，应服从买方的指令，并承担相应的责任。17.1.2第三方对买方提供的资料和指令的真实性、合法性负责。17.2第三方与卖方的划分17.2.1第三方在合同履行过程中，应服从卖方的指令，并承担相应的责任。17.2.2第三方对卖方提供的资料和指令的真实性、合法性负责。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方应按照合同约定，协助买方和卖方完成合同履行。17.3.2第三方在合同履行过程中，应确保买方和卖方的合法权益不受侵害。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款第三方服务内容、费用及支付方式；第三方责任范围及赔偿标准；第三方介入期间的争议解决方式。18.1.2第三方介入时的额外条款应由买方、卖方和第三方共同协商一致，并以书面形式在合同中明确。19.第三方介入时的权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。19.1.2第三方有权根据合同约定，对买方和卖方的履约情况进行监督。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。19.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密。19.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入时的争议解决方式20.1.1第三方介入时，争议解决方式为协商解决。20.1.2如协商不成，