2024年物业公司关于物业评估咨询的合同标的、属性及服务内容协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司关于物业评估咨询的合同标的、属性及服务内容协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业评估咨询的合同标的2.1物业类型2.2物业面积2.3评估咨询服务范围第三条物业评估咨询的服务内容3.1评估咨询目的3.2评估咨询项目3.3评估咨询方法第四条合同期限4.1起始日期4.2结束日期4.3合同续约条款第五条合同费用及支付方式5.1咨询费用的计算方式5.2支付时间和方式5.3发票开具及报销第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3丙方的权利和义务第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密期限7.3保密义务的例外第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理事项第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同生效后的处理事项第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司定义：甲方为物业评估咨询服务的委托方，拥有物业的所有权或管理权。1.2乙方名称：×××评估咨询有限公司定义：乙方为提供物业评估咨询服务的执行方，具备相应的资质和经验。1.3丙方名称：×××物业管理分公司定义：丙方为甲方的下属分公司，负责物业的日常管理工作。第二条物业评估咨询的合同标的2.1物业类型：住宅小区、商业综合体、办公楼等定义：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等不同类型的物业。2.2物业面积：共计平方米定义：物业的总建筑面积，包括地上和地下的建筑面积。2.3评估咨询服务范围：定义：乙方根据甲方的需求，提供的物业评估咨询服务的范围，包括但不限于市场价值评估、投资价值评估、物业管理优化建议等。第三条物业评估咨询的服务内容3.1评估咨询目的：为甲方提供关于物业的市场价值和投资价值的评估报告，以及优化物业管理的建议。定义：明确评估咨询的具体目的，为甲方提供有针对性的评估报告和建议。3.2评估咨询项目：定义：乙方根据甲方的需求，确定的具体评估咨询项目，包括但不限于市场调研、数据分析、评估模型建立等。3.3评估咨询方法：定义：乙方采用的评估咨询方法，包括但不限于比较分析法、收益法、成本法等。第四条合同期限4.1起始日期：2024年X月X日定义：合同的开始执行日期。4.2结束日期：2024年X月X日定义：合同的结束执行日期。4.3合同续约条款：定义：双方在合同到期前，根据实际情况可以选择续约，具体条款双方另行商定。第五条合同费用及支付方式5.1咨询费用的计算方式：定义：乙方向甲方提供的物业评估咨询服务的费用计算方式，包括但不限于按物业面积、按服务项目等。5.2支付时间和方式：定义：甲方支付乙方的咨询费用的时间和方式，包括但不限于合同签订后支付预付款、服务完成后支付尾款等。5.3发票开具及报销：定义：乙方根据甲方的需求，开具相应的发票，甲方按照相关规定进行报销。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：定义：甲方在合同执行过程中所享有的权利和应承担的义务，包括但不限于提供真实、准确的物业信息、按照约定支付咨询费用等。6.2乙方的权利和义务：定义：乙方在合同执行过程中所享有的权利和应承担的义务，包括但不限于按照约定提供评估咨询服务、保护甲方的商业秘密等。6.3丙方的权利和义务：定义：丙方在合同执行过程中所享有的权利和应承担的义务，包括但不限于协助甲方提供物业信息、配合乙方的评估咨询工作等。第八条违约责任8.1违约行为的定义：定义：一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约责任的具体规定：定义：一方违约时，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式：定义：一方违约时，应按照合同约定或法律规定的方式进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：定义：双方在发生争议时，选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决地点：定义：双方在发生争议时，选择的解决地点，通常为合同签署地或被告所在地。9.3适用法律：定义：双方在发生争议时，适用的法律，通常为合同签署地的法律。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件：定义：双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应满足的条件。10.2合同终止的条件：定义：双方在合同执行过程中，如需终止合同，应满足的条件。10.3合同终止后的处理事项：定义：合同终止后，双方应处理的剩余事项，包括但不限于结算费用、交接工作等。第十一条通知和送达11.1通知方式：定义：双方在合同执行过程中，相互通知的方式，包括但不限于书面、电话、电子邮件等。11.2送达地址：定义：双方在合同执行过程中，通知送达的地址，一般情况下为合同签署时的联系地址。11.3通知生效时间：定义：通知发出后，生效的时间，通常为通知送达对方的时间。第十二条合同的生效12.1合同签署日期：定义：合同正式签署的日期，具有法律效力。12.2合同生效条件：定义：合同生效所需满足的条件，一般情况下为合同签署并经双方确认。12.3合同生效后的处理事项：定义：合同生效后，双方应进行的处理事项，包括但不限于履行合同、开始工作等。第十三条其他条款13.1附加条款：定义：除合同外，双方另行约定的附加条款，与具有同等法律效力。13.2补充协议：定义：双方在合同执行过程中，针对特定事项达成的补充协议，与合同具有同等法律效力。13.3附件：定义：合同附件为补充合同的图表、文件等，与具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方代表签字：定义：甲方授权代表在合同上的签字，表示甲方同意合同内容。14.2乙方代表签字：定义：乙方授权代表在合同上的签字，表示乙方同意合同内容。14.3丙方代表签字：定义：丙方授权代表在合同上的签字，表示丙方同意合同内容。14.4签字盖章页：定义：合同页，各方代表签字并加盖公司公章，表示合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：定义：第三方为非甲方、乙方、丙方的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入范围：定义：第三方介入的范围包括但不限于物业评估、咨询服务、争议调解等。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件：定义：第三方介入所需满足的条件，如甲方、乙方、丙方无法协商解决时可申请第三方介入。2.2介入程序：定义：第三方介入的具体程序，如双方协商一致后书面申请第三方介入，第三方应在收到申请后X日内作出回应等。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用承担：定义：第三方介入的费用由哪方承担，如甲方、乙方、丙方或各方按比例承担。3.2费用支付方式：定义：第三方介入费用的支付方式和时间，如在第三方介入完成后支付或按第三方规定的方式支付。第四条第三方介入的责任和义务4.1第三方责任：定义：第三方在介入过程中应承担的责任，如保持中立、客观公正地评估和调解等。4.2第三方义务：定义：第三方在介入过程中应履行的义务，如保护甲乙丙双方的商业秘密、遵守相关法律法规等。第五条第三方介入的结果5.1介入结果的效力：定义：第三方介入的结果对甲乙丙各方具有的法律效力，如是否具有终局性、是否可作为法律依据等。5.2介入结果的执行：定义：第三方介入的结果执行方式，如甲方、乙方、丙方应按照第三方介入结果执行，如有异议如何处理等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系：定义：第三方与甲方之间的关系，如第三方应独立于甲方进行评估和调解，不受甲方影响等。6.2第三方与乙方的关系：定义：第三方与乙方之间的关系，如第三方应独立于乙方进行评估和调解，不受乙方影响等。6.3第三方与丙方的关系：定义：第三方与丙方之间的关系，如第三方应独立于丙方进行评估和调解，不受丙方影响等。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义：定义：第三方在介入过程中因过错造成甲方、乙方、丙方损失时，其应承担的最高赔偿限额。7.2第三方责任限额的确定：定义：第三方责任限额的确定方式，如根据第三方介入的性质、金额、风险等因素综合确定。7.3第三方责任限额的调整：定义：第三方责任限额在何时、何种情况下可以进行调整，如因市场变化、法律法规调整等原因。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：定义：第三方介入终止的条件，如甲方、乙方、丙方达成一致意见，无需第三方介入时。8.2终止程序：定义：第三方介入终止的具体程序，如甲方、乙方、丙方书面通知第三方终止介入等。8.3终止后的处理：定义：第三方介入终止后，各方应处理的剩余事项，包括但不限于结算费用、交接工作等。第九条第三方介入的书面协议9.1书面协议的签订：定义：甲乙丙三方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。9.2书面协议的附件：定义：书面协议附件，包括第三方介入的具体方案、费用明细、时间表等。第十条第三方介入的监管和评估10.1监管方式：定义：对第三方介入过程进行监管的方式，如甲方、乙方、丙方定期听取第三方的工作报告等。10.2评估方式：定义：对第三方介入结果进行评估的方式，如甲方、乙方、丙方共同对第三方的工作进行评估等。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密信息定义：定义：第三方在介入过程中获取的甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人信息等。11.2保密期限：定义：第三方对保密信息的保密期限，如合同结束后X年。11.3保密义务的例外：定义：第三方在何种情况下可以披露保密信息，如法律法规要求、法院判决等。第十二条违约责任12.1第三方违约行为的定义：定义：第三方未履行书面协议中的义务或履行义务不符合约定的行为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业评估咨询服务项目详细清单说明：列出乙方将提供的具体服务项目，包括但不限于市场调研、数据分析、评估模型建立等。附件2：物业评估咨询费用明细表说明：详细列出咨询费用的计算方式，包括服务项目费用、时间安排等。附件3：物业评估咨询工作计划说明：明确乙方的服务时间表，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键里程碑。附件4：第三方介入申请表说明：甲方、乙方、丙方在需要第三方介入时，应填写的申请表，包括申请介入的原因和期望的结果。附件5：第三方介入协议说明：甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方介入的具体方案。附件6：保密协议说明：甲乙丙三方与第三方签订的保密协议，规定第三方对在介入过程中获取的商业秘密、个人信息等保密信息的责任和义务。附件7：争议调解协议说明：在第三方介入后，如仍无法解决争议，各方签订的争议调解协议，明确调解结果的效力和执行方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付咨询费用说明：如果甲方未能在约定的时间内支付咨询费用，将被视为违约。违约行为2：乙方未按约定提供服务说明：如果乙方未能在约定的时间内提供服务，或提供的服务不符合约定的标准，将被视为违约。违约行为3：第三方未按约定进行评估和调解说明：如果第三方在介入过程中未遵守约定，如未保持中立、客观公正地评估和调解，将被视为违约。责任认定标准：说明：违约行为的责任认定标准将根据合同条款和法律法规进行确定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：说明：例如，如果甲方未能在约定的时间内支付咨询费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同签署地说明：本合同签署地指合同正式签署的地点，具有法律效力。法律名词2：违约金说明：