2025年度杭州住宅租赁协议标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州住宅租赁协议标准文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用限制与维护7.1使用限制7.2房屋维护责任7.3报修及维修8.禁止行为8.1违禁事项8.2违禁后果9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。（2）“押金”是指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。（3）“物业管理费”是指乙方应向物业管理公司支付的费用，用于房屋的公共设施维护、环境卫生等。（4）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________2.2承租方信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________3.房屋信息3.1房屋地址：_________________3.2房屋结构：_________________3.3房屋面积：_________________平方米3.4房屋设施：_________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更未经双方书面同意，租赁期限不得变更。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2租金支付方式：每月____日支付5.3逾期支付处理乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件1.租赁期满，乙方按照本合同约定结清所有费用。2.房屋及其设施无损坏或损坏已修复。3.房屋钥匙已交还甲方。6.3押金退还流程1.租赁期满后，乙方应在____日内向甲方提交押金退还申请。2.甲方收到申请后，在____日内退还押金。7.使用限制与维护7.1使用限制1.乙方仅可按房屋原设计用途使用房屋。2.乙方不得擅自改变房屋结构、装修或进行其他影响房屋安全和使用的行为。7.2房屋维护责任1.房屋及其设施的自然损耗，由甲方负责维修。2.房屋及其设施的损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.3报修及维修1.乙方发现房屋及其设施损坏时，应及时通知甲方。2.甲方在接到通知后____日内安排维修。8.禁止行为8.1违禁事项1.乙方不得在房屋内进行违法活动或从事非法经营活动。2.乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。3.乙方不得擅自改变房屋的用途或结构。4.乙方不得在房屋内饲养宠物或进行其他可能影响邻居正常生活的活动。8.2违禁后果1.乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。9.合同解除9.1解除条件1.甲方因房屋所有权变动或其他原因需要收回房屋时，有权解除合同。2.乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除程序1.甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方。2.乙方解除合同，应提前____日书面通知甲方。9.3解除后果1.解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用。2.甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除损坏赔偿等）。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向杭州市租赁合同争议仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.违约责任11.1违约情形1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方违反使用限制，造成房屋损坏或影响他人正常生活。3.乙方擅自改变房屋结构或用途。11.2违约责任承担1.乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力影响处理1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况协商处理合同履行问题。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1通知本合同有关通知，双方应采取书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.2附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与履行本合同有关，提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应限于其直接责任范围内，且其责任限额不应超过其接受服务或提供服务的合同金额。2.甲方或乙方向第三方支付的费用，应在本合同约定的范围内进行。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方在必要时，可引入第三方进行中介、咨询、评估等。2.第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方权利义务1.第三方应根据本合同约定，履行其权利和义务。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅与甲方或乙方发生直接服务关系，甲方或乙方之间仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方对甲方或乙方的违约行为，不承担任何责任。3.甲方或乙方向第三方支付的费用，不应影响其履行本合同项下的义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并对其提供的服务质量进行监督。2.甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方额外条款1.乙方应积极配合甲方的第三方介入，并对其提供的服务进行监督。2.乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任界定17.1第三方在履行本合同时，若因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行本合同时，若因其一般过失导致甲方或乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3第三方在履行本合同时，若因其不可抗力导致甲方或乙方损失，不承担赔偿责任。18.第三方保密条款18.1第三方在履行本合同时，应遵守国家保密法律法规，并对甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等进行保密。18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方变更与解除合同19.1第三方在本合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前____日书面通知甲方或乙方，并取得对方的同意。19.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方争议解决20.1第三方在履行本合同时发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向杭州市租赁合同争议仲裁委员会申请仲裁。20.2仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。说明：附件中应明确房屋产权证明文件的获取方式和提供时间。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明原件及复印件，证明房屋租赁关系合法有效。说明：附件中应明确登记备案的办理流程和提供时间。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、电器、装修等。说明：附件中应明确设施清单的编制依据和提供时间。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件中应明确支付凭证的保存期限和提供时间。5.押金收据要求：提供乙方支付押金的收据，证明押金已收到。说明：附件中应明确押金收据的保存期限和提供时间。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件中应明确维修记录的保存期限和提供时间。7.争议解决协议要求：如发生争议，双方签订的争议解决协议。说明：附件中应明确争议解决协议的签订时间和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但直至每月10日仍未支付，则乙方应支付滞纳金。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：若甲方未在约定时间内交付房屋，则甲方应支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除房屋内墙体，则乙方应恢复墙体，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的中介服务不符合约定，第三方应退还中介费用。5.争议解决未达成一致责任认定：双方应根据争议解决协议的约定，承担相应的责任。示例：若双方在争议解决过程中未达成一致，应根据协议约定承担相应责任。全文完。2024年度杭州住宅租赁协议标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋修缮5.4房屋设施损坏6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程7.房屋使用限制7.1房屋转租7.2房屋分租7.3房屋用途变更7.4房屋装修8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______出租方身份证号码：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______承租方身份证号码：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋配套设施：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定账户。3.4租金调整：租赁期间如遇政策调整，租金调整按照国家相关政策执行。第四条租金押金4.1押金金额：人民币_______元整。4.2押金退还条件：a)租赁期满，房屋及附属设施无损坏；b)承租方提前解除合同，应提前_______日通知出租方；c)租赁期满或提前解除合同后，应将房屋及附属设施恢复原状。4.3押金退还流程：a)承租方应于租赁期满或提前解除合同后_______日内向出租方提出退还押金申请；b)出租方应在收到申请后_______日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋用途：仅用于居住。5.2房屋维护责任：a)出租方负责房屋主体结构及公共设施的正常使用和维护；b)承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.3房屋修缮：a)房屋主体结构及公共设施的修缮由出租方负责；b)房屋内部设施的修缮由承租方负责。5.4房屋设施损坏：a)因自然原因造成的设施损坏，由出租方负责维修；b)因人为原因造成的设施损坏，由承租方负责维修并承担相关费用。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。6.2房屋验收标准：a)房屋结构安全，无安全隐患；b)房屋内部设施齐全，符合合同约定；c)房屋及附属设施清洁。6.3房屋验收流程：a)承租方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收；b)验收合格后，双方在《房屋验收记录表》上签字确认。第七条房屋使用限制7.1房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租房屋。7.2房屋分租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋分割出租。7.3房屋用途变更：未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途。7.4房屋装修：承租方如需进行房屋装修，应事先征得出租方书面同意，并承担装修费用及可能产生的其他费用。第八条房屋租赁税费8.1税费承担：a)出租方应缴纳的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由出租方自行承担；b)承租方应缴纳的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，由承租方自行承担。8.2税费缴纳：a)出租方应在规定的时间内缴纳应由其承担的税费；b)承租方应在规定的时间内缴纳应由其承担的税费。第九条违约责任9.1出租方违约责任：a)出租方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向承租方支付相当于日租金_______%的违约金；b)出租方未按约定质量交付房屋的，承租方有权要求出租方进行修缮或降低租金；c)出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的租金。9.2承租方违约责任：a)承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金_______%的违约金；b)承租方擅自转租、分租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任；c)承租方损坏房屋或设施，未按约定进行赔偿的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除10.1合同解除条件：a)双方协商一致，自愿解除合同；b)出租方有正当理由，如房屋被征收、拆迁等；c)承租方有正当理由，如房屋无法居住等；d)出租方未按约定履行房屋交付义务；e)承租方未按约定支付租金或押金；f)因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：a)双方应书面通知对方解除合同；b)解除合同后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：a)双方应通过友好协商解决争议；b)协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：a)如双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第十二、十三、十四条合同生效及其他12.1合同生效条件：a)本合同经双方签字（或盖章）后生效；b)本合同自双方签订之日起至租赁期满日止有效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。12.3合同附件：a)《房屋验收记录表》；b)其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.4合同其他约定：a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；b)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等，其为提供相关服务或协助的独立第三方实体。14.2第三方责任限额：14.2.1第三方在执行其职责过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。14.2.2第三方在执行其职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。14.3第三方职责：14.3.1中介机构：负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，提供市场信息，协助办理租赁登记等相关手续。14.3.3维修服务提供者：负责对房屋进行维修，确保房屋在租赁期间处于良好状态。14.3.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。14.4第三方权利：14.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。14.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。14.5第三方义务：14.5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。14.5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。14.5.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第十五条第三方介入时的额外条款及说明15.1.1甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同的条款，包括但不限于租金、押金、房屋使用及维护等。15.1.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。15.1.3甲方和乙方应将第三方的服务费用纳入租赁合同中，由承租方承担。15.1.4甲方和乙方应监督第三方履行其职责，确保其服务质量。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系：16.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，其与甲方之间形成委托关系。16.1.2第三方应遵守甲方的委托指令，履行其职责。16.2第三方与乙方的关系：16.2.1第三方作为乙方接受服务的对象，其与乙方之间形成服务关系。16.2.2第三方应按照乙方的需求，提供优质的服务。16.3第三方与承租方的关系：16.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益。16.3.2第三方应与承租方保持沟通，及时解决承租方提出的问题。16.4第三方与其他第三方的关系：16.4.1各第三方之间应相互尊重，不得互相干扰或损害其他第三方的合法权益。16.4.2各第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收记录表要求：详细记录房屋交付时的状况，包括