2024年购物中心门面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心门面租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁门面位置及面积1.3租赁物现状及附属设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整通知期限第五条：租赁用途及经营限制5.1租赁用途规定5.2经营限制条款5.3违反经营限制的后果第六条：维修及维护责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式第七条：保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任7.3保险费用承担方式第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的程序第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用承担第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二条：其他条款12.1租赁物的交付和验收12.2租金支付凭证12.3合同的保管和复制第十三条：附件13.1租赁门面平面图13.2租赁物现状照片13.3相关许可证和批准文件第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址购物中心名称为X购物中心，地址为市区路号。1.2租赁门面位置及面积租赁门面位于购物中心内，具体位置为X层X号店铺，门面面积为平方米。1.3租赁物现状及附属设施租赁物现状为空置，附属设施包括照明、空调、网络等基础设施。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名称为X购物中心，账号为，开户银行为银行分行。第四条：租金调整机制4.1租金调整条件租金调整条件为：如遇市场租金上涨，出租人可以根据市场情况对租金进行调整。4.2租金调整幅度租金调整幅度为：每次租金调整的幅度不超过10%。4.3租金调整通知期限租金调整通知期限为：出租人应在租金调整前一个月内向承租人发出书面通知。第五条：租赁用途及经营限制5.1租赁用途规定租赁用途为：承租人不得将租赁物用于非法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2经营限制条款经营限制条款为：承租人不得在租赁物内进行噪音扰民、排放有害物质等影响购物中心正常经营的活动。5.3违反经营限制的后果违反经营限制的后果为：承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人和购物中心因此造成的损失。第六条：维修及维护责任6.1出租人维修责任出租人负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责维护租赁物的内部装修和设施，确保其安全使用。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如双方另有约定，从其约定。第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更条件为：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定。8.2合同解除条件合同解除条件为：一方违约导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同。8.3解除合同的程序解除合同的程序为：双方签订书面解除协议，并办理相关手续。第九条：违约责任9.1出租人违约责任出租人违约责任为：未能履行合同约定的义务，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任承租人违约责任为：未能履行合同约定的义务，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式为：违约方应按照实际损失金额赔偿，赔偿方式为现金或银行转账。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式为：双方通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：有管辖权的人民法院。10.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用承担为：败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件合同生效条件为：双方签字盖章，且符合法律法规强制性规定。11.2合同生效时间合同生效时间为：双方签字盖章之日起。11.3合同变更程序合同变更程序为：双方签订书面变更协议，并办理相关手续。11.4合同解除程序合同解除程序为：双方签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条：其他条款12.1租赁物的交付和验收租赁物的交付和验收为：出租人应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人，并由双方共同进行验收。12.2租金支付凭证租金支付凭证为：承租人支付租金后，出租人应提供相应的支付凭证。12.3合同的保管和复制合同的保管和复制为：双方各自保管合同正本，并有权复制合同副本。第十三条：附件13.1租赁门面平面图附件一：租赁门面平面图，详细标注门面的位置和面积。13.2租赁物现状照片附件二：租赁物现状照片，展示租赁物的实际状况。13.3相关许可证和批准文件附件三：与租赁物相关的许可证和批准文件，包括但不限于消防验收合格证、卫生许可证等。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章承租人签字盖章：14.3签字盖章日期签字盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的其它个人或实体。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、技术支持等。第十六条：第三方责任16.1第三方服务的选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和安全。16.2第三方服务的监督甲方和乙方应对第三方服务进行监督，确保其符合本合同的约定和要求。16.3第三方服务的变更甲方和乙方如需变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并协商一致。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同对第三方服务提供商提出的索赔金额上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方根据具体服务的风险程度、市场行情等因素共同协商确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应提前协商一致，并书面确认。第十八条：第三方介入的额外条款18.1第三方服务费用的承担如第三方服务涉及额外费用，甲方和乙方应按约定承担相应的费用。18.2第三方服务时间的协调甲方和乙方应协调好第三方服务时间，避免影响租赁物的正常使用。18.3第三方服务成果的验收甲方和乙方应对第三方服务成果进行验收，确保其符合本合同的约定和要求。18.4第三方服务合同的保管第三方服务合同由甲方和乙方共同保管，并有权查阅、复制。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间为独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同。19.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行本合同导致甲方或乙方损失，甲方和乙方应按照本合同的约定划分责任。19.3第三方与甲乙方的权利限制第三方不享有本合同约定之外的任何权利，不得干预甲方和乙方的正常经营活动。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，需变更第三方服务的，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除如甲方和乙方协商一致，需解除第三方服务的，应签订书面解除协议。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理如第三方服务提供商违约，甲方和乙方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方违约责任第三方服务提供商违约导致甲方和乙方损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。第二十二条：附件22.1第三方服务合同附件一：第三方服务合同，详细约定第三方服务的内容、期限、费用等。22.2第三方服务成果附件二：第三方服务成果，包括但不限于维修记录、服务报告等。第二十三条：双方签字盖章23.1出租人签字盖章出租人签字盖章：23.2承租人签字盖章承租人签字盖章：23.3签字盖章日期签字盖章日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁门面平面图详细标注门面的位置和面积，以及可能影响的周边环境。附件二：租赁物现状照片展示租赁物的实际状况，包括但不限于内部装修、设施设备等。附件三：相关许可证和批准文件包括但不限于消防验收合格证、卫生许可证等，证明租赁物符合相关法律法规要求。附件四：第三方服务合同详细约定第三方服务的内容、期限、费用等，包括但不限于维修保养、技术支持等服务。附件五：第三方服务成果包括但不限于维修记录、服务报告等，证明第三方服务提供商的服务质量和成果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未能履行合同约定的义务，如延迟交付租赁物或无法提供租赁物。2.乙方未能履行合同约定的义务，如延迟支付租金或未按约定使用租赁物。3.第三方服务提供商未能履行合同约定的义务，如服务质量不符合约定或延迟提供服务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿金额应根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和预期利益。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方延迟交付租赁物，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付延迟交付的租金赔偿金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的直接损失和预期利益的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的购物中心门面，包括门面及其附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.第三方：指非本合同