2024版夫妻房产共有与分割合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻房产共有与分割合同模板版B版本合同目录一览1.房产共有1.1房产概述1.2共有房产证明1.3共有房产权利与义务2.房产分割2.1房产分割原因2.2房产分割方式2.3房产分割手续3.房产共有份额确定3.1共有份额计算方法3.2共有份额变更3.3共有份额继承与赠与4.房产分割后的产权归属4.1房产分割后的产权证明4.2房产分割后的产权转移4.3房产分割后的产权登记5.房产分割后的债务处理5.1共同债务处理5.2个人债务处理5.3债务承担与追偿6.房产分割后的使用权6.1房产使用权的归属6.2房产使用权的变更6.3房产使用权的限制7.房产分割后的收益分配7.1房产收益的计算7.2房产收益的分配方式7.3房产收益的变更与调整8.房产分割后的维护费用8.1房产维护费用的承担8.2房产维护费用的计算与支付8.3房产维护费用的变更与调整9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同的履行与监督12.1合同履行期限12.2合同履行地点与方式12.3合同履行监督13.附件13.1房产共有证明13.2房产分割协议13.3其他相关文件14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条房产共有1.1房产概述甲乙双方确认，甲乙双方共同共有一套房产，房产位于【填写房产地址】，房产证号【填写房产证号】。1.2共有房产证明甲乙双方应共同维护共有房产的合法权益，持有共有房产的房产证及相关证明文件。1.3共有房产权利与义务甲乙双方对共有房产拥有平等的所有权，享有同等的居住权和使用权。甲乙双方应共同承担共有房产的债务和费用，并共同履行共有房产的管理和维护责任。第二条房产分割2.1房产分割原因甲乙双方因【填写分割原因，如：离婚、分家等】需要对共有房产进行分割。2.2房产分割方式甲乙双方约定以【填写分割方式，如：实物分割、价值分割等】的方式对共有房产进行分割。2.3房产分割手续甲乙双方应共同办理房产分割手续，包括申请房产分割登记、缴纳相关税费等。第三条房产共有份额确定3.1共有份额计算方法甲乙双方按照【填写计算方法，如：按份共有、共同共有等】确定各自对共有房产的份额。3.2共有份额变更如甲乙双方约定变更共有份额的，应签订书面协议，并办理相关手续。3.3共有份额继承与赠与甲乙双方约定，共有房产的份额可以依法继承和赠与，具体方式按照我国法律规定执行。第四条房产分割后的产权归属4.1房产分割后的产权证明甲乙双方应在房产分割后共同申请办理新的房产证，明确各自的产权。4.2房产分割后的产权转移甲乙双方应按照分割协议办理房产产权转移手续，将共有房产的产权分别归入各自名下。4.3房产分割后的产权登记甲乙双方应在房产分割后办理产权登记，确保各自产权的合法有效。第五条房产分割后的债务处理5.1共同债务处理甲乙双方确认，共有房产分割前的债务属于共同债务，应共同承担偿还责任。5.2个人债务处理甲乙双方确认，共有房产分割后的债务属于个人债务，由债务人自行承担偿还责任。5.3债务承担与追偿甲乙双方应按照法律规定和分割协议承担债务，并互相享有追偿权。第六条房产分割后的使用权6.1房产使用权的归属甲乙双方按照分割协议确定各自对共有房产的使用权。6.2房产使用权的变更如甲乙双方约定变更房产使用权的，应签订书面协议，并办理相关手续。6.3房产使用权的限制甲乙双方应遵守法律法规，不得损害共有房产的合法权益，不得将共有房产的使用权转让、出租或设定抵押。第八条房产分割后的维护费用8.1房产维护费用的承担甲乙双方应按照分割协议约定的比例承担共有房产的维护费用。8.2房产维护费用的计算与支付甲乙双方按照分割协议约定的计算方法确定维护费用，并按照约定的期限支付。8.3房产维护费用的变更与调整如甲乙双方约定变更或调整维护费用的，应签订书面协议，并办理相关手续。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商解决因房产分割产生的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可以寻求第三方调解，包括邀请专业人士或相关专业机构进行调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法通过仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面协议，并经双方同意。10.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条违约责任11.1违约行为甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照分割协议约定执行。11.3违约赔偿违约方还应赔偿因违约给守约方造成的损失，损失的计算和赔偿方式按照分割协议约定执行。第十二条合同的履行与监督12.1合同履行期限甲乙双方应按照分割协议约定的期限履行合同义务。12.2合同履行地点与方式甲乙双方应按照分割协议约定的地点和方式履行合同义务。12.3合同履行监督甲乙双方应相互监督，确保合同义务得到履行。第十三条附件13.1房产共有证明本合同附件中包含房产共有证明，证明甲乙双方对共有房产的权属关系。13.2房产分割协议本合同附件中包含房产分割协议，明确甲乙双方对共有房产的分割方式和权益分配。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房产分割相关的文件，如房产证、债务证明等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字甲方（签名/盖章）：____________________14.2乙方签字乙方（签名/盖章）：____________________14.3见证人签字见证人（签名/盖章）：____________________14.4盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产共有证明详细要求：房产共有证明应包括但不限于房产证复印件、房产所有权人身份证明复印件、共有房产的权属证明文件等。附件二：房产分割协议详细要求：房产分割协议应包括但不限于房产分割的方式、分割后的产权归属、债务处理、使用权分配、收益分配、维护费用承担等具体条款的内容。附件三：房产证详细要求：房产证为房产所有权人依法取得的房产所有权证明，应提供原件或经认证的复印件。附件四：债务证明详细要求：债务证明应包括但不限于债务的金额、性质、债权人信息等，如有债务合同，应提供合同复印件。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产分割的评估报告、法律意见书、税务文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照分割协议约定的期限和方式履行合同义务。2.甲方未按照分割协议约定的比例承担维护费用。3.甲方未经乙方同意，将共有房产的使用权转让、出租或设定抵押。示例说明：如果甲方未按照分割协议约定的期限办理房产分割手续，应视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照分割协议约定执行。2.损失赔偿：违约方还应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，损失的计算和赔偿方式按照分割协议约定执行。示例说明：如果甲方未按照分割协议约定的比例承担维护费用，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未及时维修导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产共有：指甲乙双方对同一套房产共同拥有所有权。2.房产分割：指甲乙双方按照约定将共有房产分为各自独立的所有部分。3.房产所有权：指对房产拥有使用、收益和处分的权利。4.房产使用权：指对房产进行使用