二零二五年度养老产业挂靠物业公司运营合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老产业挂靠物业公司运营合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1挂靠物业公司2.2养老产业3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容与范围4.1合作内容4.2合作范围5.合作期限与终止5.1合作期限5.2合作终止6.运营管理6.1运营管理权6.2运营管理制度7.服务内容与标准7.1服务内容7.2服务标准8.收费标准与结算方式8.1收费标准8.2结算方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：收费标准明细表14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“挂靠物业公司”指在本合同中指明的具有合法经营资格的物业管理公司。（2）“养老产业”指在本合同中指明的提供养老服务、养老产品及相关配套服务的产业。（3）“服务内容”指挂靠物业公司根据本合同约定，为养老产业提供的物业管理、运营维护等服务。（4）“收费标准”指挂靠物业公司为提供上述服务所设定的费用标准。1.2解释（1）本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。（2）本合同中的“双方”指挂靠物业公司与养老产业。（3）本合同中的“约定”指双方在本合同中明确规定的条款。第二条合作双方的基本信息2.1挂靠物业公司（1）名称：[挂靠物业公司名称]（2）住所：[挂靠物业公司住所]（3）法定代表人：[挂靠物业公司法定代表人姓名]（4）营业执照注册号：[挂靠物业公司营业执照注册号]2.2养老产业（1）名称：[养老产业名称]（2）住所：[养老产业住所]（3）法定代表人：[养老产业法定代表人姓名]（4）营业执照注册号：[养老产业营业执照注册号]第三条合作目的与原则3.1合作目的（1）通过本合同，双方建立合作关系，实现资源共享，共同发展养老产业。（2）提高养老产业的管理水平和服务质量，满足老年人日益增长的生活需求。3.2合作原则（1）平等互利原则：双方在合作过程中应遵循平等互利的原则，实现共赢。（2）诚实信用原则：双方应诚实守信，遵守合同约定，履行各自义务。第四条合作内容与范围4.1合作内容（1）挂靠物业公司负责养老产业的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。（2）挂靠物业公司负责养老产业的运营维护服务，包括但不限于日常运营管理、客户服务等。4.2合作范围（1）合作范围限于本合同约定的养老产业项目。（2）合作范围不包括养老产业项目的投资、融资等业务。第五条合作期限与终止5.1合作期限（1）本合同的有效期为自双方签署之日起至[合作期限]年[合作期限月份]月[合作期限日期]日止。（2）合作期限届满，如双方无异议，可续签本合同。5.2合作终止（1）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商一致终止本合同。（2）任何一方违反本合同约定，致使合作无法继续进行时，另一方有权终止本合同。第六条运营管理6.1运营管理权（1）挂靠物业公司享有养老产业的运营管理权，负责制定和实施运营管理方案。（2）养老产业应积极配合挂靠物业公司的运营管理工作。6.2运营管理制度（1）挂靠物业公司应建立健全运营管理制度，确保运营工作的有序进行。（2）养老产业应遵守挂靠物业公司的运营管理制度，共同维护养老产业的良好秩序。第七条服务内容与标准7.1服务内容（1）环境卫生：保持养老产业项目内环境卫生，定期进行清洁、消毒等工作。（2）安全保卫：加强安全保卫工作，确保养老产业项目内安全无事故。（3）设施设备维护：定期对养老产业项目内的设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。7.2服务标准（1）环境卫生：达到国家规定的环境卫生标准。（2）安全保卫：确保养老产业项目内24小时有人值班，及时处理突发事件。第八条收费标准与结算方式8.1收费标准（1）挂靠物业公司根据服务内容和服务标准，制定详细的收费标准。（2）收费标准应包含人员工资、设备维护、能源消耗、物料采购等成本。8.2结算方式（1）双方应按照约定的结算周期进行结算，通常为每月结算一次。（2）结算方式可采用银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第九条保密条款9.1保密内容（1）本合同内容、双方商业秘密、客户信息、财务数据等均为保密信息。（2）保密信息包括但不限于运营数据、市场分析、技术资料等。9.2保密义务（1）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效，保密期限为自本合同签署之日起至保密信息不再具有商业价值之日止。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按照本合同约定履行义务，导致对方遭受损失的。（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的。（3）一方违反保密义务，导致对方遭受损失的。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金的计算方法为：损失金额的[百分比]%。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[天数]日内进行书面沟通，争取达成和解。（2）如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼，并提交相关证据。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同变更（1）任何一方对本合同内容进行变更，必须以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。12.3合同解除a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约；d.法律法规规定的其他情形。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理未履行完毕的义务。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）如本合同与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2其他约定事项二（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件包括但不限于服务项目清单、收费标准明细表、保密协议等。第十四条合同附件14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：收费标准明细表14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在执行本合同时，由甲乙双方同意或依据本合同约定，介入本合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问、担保机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在特定情况下，可引入第三方参与本合同的履行。2.2任何第三方介入需事先经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。（2）第三方在介入本合同时，应遵守甲乙双方签订的合同条款。3.2权利（1）第三方有权根据本合同及合作协议，享有相应的权利。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。3.3利益（1）第三方在履行本合同时，有权获得合同约定的报酬。（2）第三方在提供技术服务或咨询时，有权获得相应的技术服务费或咨询费。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方在合同关系上的划分：（1）第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。（2）第三方对甲乙双方之间的合同争议不承担责任，但应协助甲乙双方解决争议。4.2第三方与甲乙双方之间的责任划分：（1）第三方对其提供的服务或咨询结果承担直接责任。（2）甲乙双方对第三方提供的服务或咨询结果承担连带责任，但有权向第三方追偿。第五条第三方责任限额（1）第三方提供的服务或咨询的性质和风险；（2）第三方提供的服务或咨询的价值；（3）甲乙双方与第三方签订的合作协议。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应立即通知对方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人等。6.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质，并在合作协议中明确约定。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，必要时可对合同条款进行修改或补充。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并在本合同中予以反映。7.2合同变更不影响本合同中甲乙双方的权利义务，以及第三方在本合同中的责任。第八条第三方介入的合同解除（1）第三方未履行合作协议或本合同约定的义务；（2）第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方提供的服务或咨询不符合合同约定，造成甲乙双方重大损失。8.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同及合作协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入结束后，本合同中关于第三方介入的条款自动失效。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列出挂靠物业公司为养老产业提供的服务项目，包括但不限于物业管理、运营维护、安全保卫等，并注明每个服务项目的具体内容和标准。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准，作为服务质量考核的依据。2.附件二：收费标准明细表详细要求：详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗、物料采购等成本，并注明计费方式和结算周期。附件说明：本明细表作为合同附件，用于明确双方收费标准，作为服务费用结算的依据。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方对本合同内容及保密信息的保密义务，包括保密内容、保密期限、保密措施等。附件说明：本协议作为合同附件，用于保护双方商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细约定第三方介入的具体内容，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决机制详细要求：明确双方在发生争议时的解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：本机制作为合同附件，用于指导双方在争议解决过程中的行为。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：本记录作为合同附件，用于跟踪合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定提供服务或产品；（2）未按合同约定支付费用；（3）泄露商业秘密；（4）违反保密义务；（5）未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）未按合同约定提供服务或产品：根据合同约定，按未履行部分的比例赔偿对方损失；（2）未按合同约定支付费用：按逾期支付的费用金额，按日支付违约金；（3）泄露商业秘密：按泄露信息的价值赔偿对方损失，并承担相应的法律责任；（4）违反保密义务：按泄露信息的价值赔偿对方损失，并承担相应的法律责任；（5）未按合同约定履行其他义务：按未履行义务的严重程度，赔偿对方损失。3.违约责任示例：示例一：甲方未按合同约定在约定的时间内完成服务，导致乙方损失人民币10万元，甲方应赔偿乙方10万元；示例二：乙方未按合同约定支付服务费用，逾期支付10天，甲方有权要求乙方支付每日1%的违约金；示例三：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，造成甲方损失人民币50万元，第三方应赔偿甲方50万元，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度养老产业挂靠物业公司运营合作协议书1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同背景与目的2.1养老产业概述2.2物业公司运营服务2.3合作目的与意义3.合作内容与范围3.1合作项目名称3.2合作项目地点3.3合作期限3.4合作内容具体事项3.5合作范围具体事项4.权利与义务4.1双方权利4.2双方义务4.3权利义务履行方式5.运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理制度5.3运营管理职责5.4运营管理考核6.费用与支付6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整7.风险与责任7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3责任划分7.4争议解决8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.保密条款10.1保密事项10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他事项约定13.2补充条款14.合同附件14.1附件一：合作项目详细情况14.2附件二：费用明细表14.3附件三：运营管理制度14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同双方名称甲方：养老产业有限公司乙方：物业公司1.2合同双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方：乙方：1.4合同双方联系方式2.合同背景与目的2.1养老产业概述甲方从事养老产业，致力于为老年人提供全方位、高品质的养老服务。2.2物业公司运营服务乙方具有丰富的物业管理经验，擅长为各类项目提供专业的运营服务。2.3合作目的与意义本合同旨在明确双方合作内容，实现资源共享，共同推动养老产业的发展，提高养老服务水平。3.合作内容与范围3.1合作项目名称养老社区3.2合作项目地点省市区路号3.3合作期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4合作内容具体事项3.4.1甲方负责养老社区的建设、装修及设备采购。3.4.2乙方负责养老社区的物业管理、运营及维护。3.4.3双方共同负责养老社区的市场推广、客户服务及品牌建设。3.5合作范围具体事项3.5.1养老社区内的房屋租赁、物业服务、设施维护、绿化保洁等。3.5.2养老社区内的活动组织、培训教育、健康管理等。4.权利与义务4.1双方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合。4.2双方义务4.2.1甲方应按时支付乙方服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定，为养老社区提供优质的运营服务。4.3权利义务履行方式双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自的权利和义务。5.运营管理5.1运营管理模式采用甲方主导、乙方执行的模式，共同推进养老社区运营。5.2运营管理制度双方共同制定养老社区运营管理制度，确保运营规范、有序。5.3运营管理职责5.3.1甲方负责养老社区的整体规划、建设与招商。5.3.2乙方负责养老社区的日常运营、维护与管理。5.4运营管理考核双方定期对运营管理进行考核，确保运营效果。6.费用与支付6.1费用构成6.1.1物业服务费6.1.2设备维护费6.1.3市场推广费6.2费用支付方式6.2.1双方按照合同约定，分期支付费用。6.2.2支付方式为银行转账。6.3费用支付时间6.3.1每季度支付一次。6.4费用调整如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整费用。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可变更合同。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2合同约定的解除条件成就。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更合同，双方应签署书面协议。8.3.2解除合同，一方应提前30日书面通知另一方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失确定。9.3.2赔偿方式为一次性支付。10.保密条款10.1保密事项10.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密。10.1.2合同内容及其相关资料。10.2保密期限10.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务，违约方应承担相应法律责任。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1省市区仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2双方完成合同约定的其他手续。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止协议。13.其他约定13.1其他事项约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2补充条款13.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：合作项目详细情况14.2附件二：费用明细表14.3附件三：运营管理制度14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、服务商等。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方参与本合同的执行。15.2.2第三方的介入需符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方介入程序15.3.1双方应书面通知对方关于引入第三方的意向。15.3.2第三方应提供其资质证明及相关服务内容说明。15.3.3双方应共同与第三方签订相关合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责。16.1.2第三方责任限于其直接提供的服务范围。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.2.2如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。16.2.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方享有根据合作协议及本合同所获得的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方履行其在合作协议中的义务。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利的行使应遵循法律法规及本合同的规定。17.2.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议界定。18.1.2第三方应向甲方负责其服务的质量及进度。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议界定。18.2.2第三方应向乙方负责其服务的质量及进度。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系由合作协议界定。18.3.2第三方应与其他各方保持良好沟通，确保合作顺利进行。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1双方一致同意变更第三方。19.1.2第三方变更需符合法律法规及本合同的规定。19.2第三方变更程序19.2.1双方应书面通知对方关于变更第三方的意向。19.2.2第三方变更后，原第三方权利义务由新第三方继承。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方因故退出本合同。20.1.2第三方退出需符合法律法规及本合同的规定。20.2第三方退出程序20.2.1第三方应书面通知甲乙双方其退出意向。20.2.2第三方退出后，其权利义务由甲乙双方根据实际情况分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细情况要求：详细描述合作项目的背景、目标、规模、地点、预期效果等。说明：附件一作为合同附件，是合同执行的重要依据。2.附件二：费用明细表要求：详细列出合作项目的各项费用，包括但不限于建设费用、运营费用、维护费用等。说明：附件二用于明确双方的费用承担比例和支付方式。3.附件三：运营管理制度要求：制定详细的运营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。说明：附件三作为合同附件，是确保合作项目顺利运营的重要保障。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于项目规划、设计方案、设备清单、人员配置等。说明：附件四作为合同附件，是合同执行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的支付时间内支付费用，逾期未支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。示例：若甲方逾期支付一个月的费用，则应向乙方支付当月费用的千分之五作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供优质服务，如服务质量不符合标准，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：若乙方提供的服务导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议及本合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，第三方应承担相应责任。示例：若第三方因自身原因导致项目进度延误，第三方应向甲方支付违约金。4.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违反保密条款，违约方应承担相应法律责任，包括但不限于支付赔偿金、停止侵权行为等。示例：若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同一方未按合同约定履行变更或解除合同义务。责任认定标准：任何一方未按合同约定履行变更或解除合同义务，应承担违约责任。示例：若甲方未按合同约定解除合同，应向乙方支付违约金。全文完。二零二四年度养老产业挂靠物业公司运营合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2养老产业1.3挂靠物业公司1.4运营合作协议2.合作目的3.合作范围3.1养老产业服务内容3.2挂靠物业公司服务内容4.合作期限5.合作费用5.1费用构成5.2支付方式5.3违约责任6.运营管理6.1运营管理组织6.2运营管理制度6.3运营管理责任7.服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准制定8.人力资源8.1人员配置8.2人员培训8.3人员待遇9.财务管理9.1财务报表9.2财务审计9.3财务结算10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方1.1.1本合同所称甲方为养老产业运营方，乙方为挂靠物业公司。1.1.2甲方指明具体法人代表为X，乙方指明具体法人代表为X。1.2养老产业1.2.1养老产业指以提供养老服务为核心，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务。1.3挂靠物业公司1.3.1挂靠物业公司指为养老产业提供物业管理服务的公司，负责养老产业的物业管理、设施维护等工作。1.4运营合作协议1.4.1运营合作协议指本合同，约定甲方与乙方在养老产业运营过程中双方的权利、义务及合作事项。第二条合作目的2.1甲方与乙方本着互惠互利的原则，共同开展养老产业运营，提升养老服务水平，满足老年人生活需求。第三条合作范围3.1养老产业服务内容3.1.1甲方负责养老产业的规划、建设、运营及管理。3.1.2乙方负责养老产业的物业管理、设施维护、安全保障等工作。3.2挂靠物业公司服务内容3.2.1乙方负责养老产业的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。3.2.2乙方负责养老产业的安保工作，确保养老产业的安全稳定。第四条合作期限4.1本合同有效期为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第五条合作费用5.1费用构成5.1.1甲方按月向乙方支付物业管理费，具体金额根据双方协商确定。5.1.2乙方按月向甲方支付运营管理费，具体金额根据双方协商确定。5.2支付方式5.2.1甲方每月前10个工作日内向乙方支付物业管理费。5.2.2乙方每月前10个工作日内向甲方支付运营管理费。5.3违约责任5.3.1若甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。5.3.2若乙方未按时支付运营管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。第六条运营管理6.1运营管理组织6.1.1甲方设立运营管理团队，负责养老产业的运营管理工作。6.1.2乙方设立物业管理团队，负责养老产业的物业管理工作。6.2运营管理制度6.2.1甲方制定运营管理制度，确保养老产业的正常运营。6.2.2乙方制定物业管理制度，确保养老产业的物业管理工作有序进行。6.3运营管理责任6.3.1甲方对养老产业的运营管理负全部责任。6.3.2乙方对养老产业的物业管理负全部责任。第七条服务质量与标准7.1服务质量要求7.1.1甲方提供的服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。7.1.2乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。7.2服务标准制定7.2.1甲方根据国家相关法律法规及行业标准，制定养老产业服务标准。7.2.2乙方根据国家相关法律法规及行业标准，制定物业管理服务标准。第八条人力资源8.1人员配置8.1.1甲方根据养老产业运营需求，负责招聘、培训和管理所需工作人员。8.1.2乙方负责招聘、培训和管理物业管理所需工作人员。8.2人员培训8.2.1甲方定期对工作人员进行专业培训，提高服务质量和技能水平。8.2.2乙方定期对工作人员进行物业管理培训，确保服务质量。8.3人员待遇8.3.1甲方提供具有市场竞争力的薪酬待遇和福利保障。8.3.2乙方提供具有市场竞争力的薪酬待遇和福利保障。第九条财务管理9.1财务报表9.1.1甲方每月向乙方提供养老产业财务报表，包括收入、支出、利润等。9.1.2乙方每月向甲方提供物业管理财务报表，包括收入、支出、利润等。9.2财务审计9.2.1双方每年进行一次财务审计，确保财务数据的真实性和准确性。9.2.2审计报告由双方共同认可的第三方审计机构出具。9.3财务结算9.3.1双方按照合同约定的时间和方式结算费用。9.3.2费用结算后，双方应及时提供相应的支付凭证。第十条合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的。11.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约金的计算方法按照合同约定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。12.2争议解决机构12.2.1若双方未约定争议解决机构，争议可提交所在地人民法院解决。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定进行争议解决。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至合同约定的终止日期止，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在养老产业运营过程中，因提供服务、咨询、审计、评估、保险等需要，由甲乙双方共同认可的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、合作伙伴及其关联公司。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1养老产业项目的规划、设计、施工、监理等服务。2.1.2养老产业运营过程中的咨询服务、市场调研、风险评估等。2.1.3养老产业项目的财务审计、法律咨询、保险理赔等。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质和合同约定进行明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1因第三方提供的服务导致养老产业项目损失的最高赔偿金额。3.1.2因第三方提供服务过程中的疏忽或过失导致的直接经济损失。3.1.3因第三方提供服务过程中的违法行为导致的法律责任。第四条第三方选择与委托4.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面委托协议。4.1.1第三方的基本信息，包括名称、法定代表人、联系方式等。4.1.2第三方提供服务的具体内容、期限、标准、费用等。4.1.3第三方责任限额及赔偿方式。4.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。第五条第三方责任划分5.1第三方在提供服务过程中，应对其行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方责任划分如下：5.1.1第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。5.1.2第三方在提供服务过程中因违反法律法规、合同约定或操作不当造成的损失，由第三方承担。5.1.3第三方在提供服务过程中因不可抗力造成的损失，双方应协商解决。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更6.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的委托协议。6.1.2第三方变更后，原委托协议自动失效。6.2第三方解除6.2.1第三方在提供服务过程中，如违反合同约定