2024年集装箱数据中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集装箱数据中心租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品与服务1.1集装箱数据中心1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2交付地点2.3验收标准与方式第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3维修与更换第四条租赁物的归还4.1归还时间4.2归还地点4.3归还条件第五条租赁物的损坏与遗失5.1损坏处理5.2遗失处理第六条租赁费用支付方式与期限6.1支付方式6.2支付期限6.3滞纳金计算第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他条款14.1租赁物保险14.2税收承担14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物品与服务1.1集装箱数据中心租赁物品为集装箱数据中心，包括集装箱及其内部设备和相关系统。集装箱数据中心应符合租赁合同约定的技术参数和性能要求。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期限可根据双方协商一致进行延长或提前终止。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币【金额】元，按月支付。租赁费用支付方式及支付账户由双方在合同附件中约定。第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间出租方应于租赁开始日期前【时间】个工作日，将租赁物交付给承租方。2.2交付地点租赁物的交付地点为【地点】。2.3验收标准与方式租赁物交付时，承租方应按照约定的验收标准进行验收。验收不合格的，出租方应在收到承租方通知后【时间】个工作日内进行修复或更换。第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围承租方应按照租赁合同约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和性能。3.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.3维修与更换租赁期内，租赁物因正常使用损坏或故障的，出租方应负责维修或更换。因承租方不当使用导致租赁物损坏或故障的，维修或更换费用由承租方承担。第四条租赁物的归还4.1归还时间租赁期满或提前终止租赁的，承租方应将租赁物在租赁终止日期前【时间】个工作日内归还给出租方。4.2归还地点租赁物的归还地点为【地点】。4.3归还条件承租方归还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，并按照约定清理租赁物内的废弃物。第五条租赁物的损坏与遗失5.1损坏处理租赁期内，如租赁物发生损坏，承租方应立即通知出租方，并按照约定承担维修或更换费用。5.2遗失处理租赁期内，如租赁物发生遗失，承租方应按照约定支付赔偿金给出租方。第六条租赁费用支付方式与期限6.1支付方式租赁费用通过银行转账的方式支付。6.2支付期限承租方应在每月【日期】前支付当月租赁费用。6.3滞纳金计算承租方未按时支付租赁费用的，应按照逾期支付金额的【比例】支付滞纳金。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能按照合同约定交付租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约承租方未按时支付租赁费用或未按照合同约定使用、维护租赁物的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交租赁物所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。10.3失效条件本合同失效的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他失效条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力处理双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定合同的变更、部分或全部免除责任。第十三条合同的转让13.1转让条件任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如需转让合同权利和义务，双方应签订转让协议，并报对方备案。13.3转让后果转让自双方备案之日起生效，转让后的合同主体应继续履行合同义务。第十四条其他条款14.1租赁物保险承租方应按照合同约定购买租赁物保险，保险费用由承租方承担。14.2税收承担合同履行过程中产生的税收，按照国家相关法律法规规定承担。14.3合同附件合同附件包括租赁物技术参数、租赁费用支付明细、保密协议等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，如有必要，可以邀请第三方参与合同履行过程，以提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同附件中明确第三方介入的范围、职责和权利。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同附件中约定的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果。4.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应对其员工的行为负责，确保员工遵守合同双方的保密协议。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方责任限额，以防止第三方滥用合同赋予的权利。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【时间】个工作日通知对方。6.2变更或解除合同不得影响甲乙双方之间的合同履行。6.3甲乙双方与第三方签订的合同变更或解除后，应及时通知对方，并重新约定相关的权利义务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，由甲乙方按照合同约定向第三方主张权利。7.3甲乙方不得因与第三方的合同关系，影响或违背本合同的约定。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方未能履行其合同义务的，甲乙双方应承担相应的责任。8.3第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。1)向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解；2)向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁；3)向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同终止的条件如下：1)租赁期满；2)甲乙双方协商一致解除合同；3)合同约定的其他终止条件。10.3本合同失效的条件如下：1)甲乙双方未履行合同义务，导致合同无法履行；2)合同约定的其他失效条件。第十一条保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的合同，不得泄露给无关第三方。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3泄露后果按照甲乙双方在合同中的约定处理。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果按照甲乙双方在合同中的约定处理。12.3不可抗力处理按照甲乙双方在合同中的约定处理。第十三条合同的转让13.1甲乙双方未经第三方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物技术参数详细列出租赁集装箱数据中心的技术参数，包括但不限于尺寸、容量、性能、设备列表等。附件二：租赁费用支付明细详细列出租赁费用的支付方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密等信息。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等信息。附件五：保险购买协议详细列出保险的类型、保险费用、保险责任等信息。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、费用、响应时间等信息。附件七：验收标准与流程详细列出租赁物的验收标准、验收流程等信息。附件八：违约行为及责任认定详细列出违约行为的具体表现以及相应的责任认定标准。附件九：争议解决方式明确争议解决的途径、程序、期限等信息。附件十：合同的转让详细列出合同转让的条件、程序以及转让后的责任承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物交付迟延2.租赁物交付不合格3.租赁物在使用过程中出现故障或损坏4.未按时支付租赁费用5.未按照约定使用和维护租赁物6.提前终止租赁合同7.违反保密义务违约责任认定标准：1.租赁物交付迟延：按照迟延交付的时间长度，计算违约金。2.租赁物交付不合格：要求出租方在约定时间内修复或更换不合格的租赁物。3.租赁物在使用过程中出现故障或损坏：由出租方负责维修或更换，如因承租方不当使用导致，则维修或更换费用由承租方承担。4.未按时支付租赁费用：按照逾期支付金额的百分比计算违约金。5.未按照约定使用和维护租赁物：要求承租方在约定时间内纠正，并承担由此造成的损失。6.提前终止租赁合同：按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.违反保密义务：按照违约程度，计算违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果承租方未按时支付租赁费用，属于违约行为。根据附件八中的违约责任认定标准，承租方应按照逾期支付金额的5%计算违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避