2024年物业装修改造工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业装修改造工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的物业地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程内容及要求3.1工程内容3.2工程质量标准3.3工程进度要求第四条合同价格4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条乙方义务5.1施工准备5.2施工质量与安全5.3材料供应5.4工程变更处理第六条甲方义务6.1提供施工场地6.2办理相关手续6.3支付合同价款6.4工程验收第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3不可抗力第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3通知与送达9.4合同的生效、变更与终止第十条附件10.1工程设计图纸10.2施工方案10.3材料品牌及型号10.4相关证书和批准文件第十一条签订日期11.1甲方代表11.2乙方代表第十二条合同正本与副本12.1合同正本一份，甲乙双方各执一份12.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途第十三条合同的修订13.1合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行第十四条附则14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所称的物业地址：×××市×××区×××路×××号第二条工程概述2.1工程名称：2024年物业装修改造工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：包括但不限于楼内装修、水电改造、绿化改造等2.4工程预算：人民币×××万元第三条工程内容及要求3.1工程内容：根据甲方提供的施工图纸和施工方案，乙方负责完成包括但不限于楼内装修、水电改造、绿化改造等工程。3.2工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.3工程进度要求：按照甲方提供的施工时间表和工程进度计划执行，确保工程按时完成。第四条合同价格4.1合同总价：人民币×××万元4.2支付方式：银行转账4.3支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价的40%。第五条乙方义务5.1施工准备：乙方应按照甲方要求，提前完成施工前的准备工作，包括但不限于人员配置、材料采购、施工设备准备等。5.2施工质量与安全：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保施工质量和工程安全。5.3材料供应：乙方应按照甲方要求，提供合格的施工材料，并保证材料供应的及时性。5.4工程变更处理：如遇工程变更，乙方应立即与甲方沟通，按照甲方要求进行调整。第六条甲方义务6.1提供施工场地：甲方应确保施工场地的合法性，并配合乙方完成施工前的工作。6.2办理相关手续：甲方应负责办理工程所需的相关审批手续，包括但不限于施工许可证、安全许可证等。6.3支付合同价款：甲方应按照本合同约定的支付时间和比例，及时支付乙方合同价款。6.4工程验收：甲方应按照合同约定，对工程进行验收，并签署工程验收报告。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方减轻损失。如遇合同争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：甲方所在地人民法院8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2知识产权保护：乙方应确保施工过程中使用的材料、设计等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。9.3通知与送达：双方通讯地址、联系方式等信息发生变更时，应及时书面通知对方。所有通知和文件均应以书面形式送达对方指定的地址，视为有效。9.4合同的生效、变更与终止：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同的变更和终止均需双方协商一致，并以书面形式进行。第十条附件10.1工程设计图纸10.2施工方案10.3材料品牌及型号10.4相关证书和批准文件第十一条签订日期11.1甲方代表：（签字）11.2乙方代表：（签字）第十二条合同正本与副本12.1合同正本一份，甲乙双方各执一份。正本具有同等法律效力。12.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途。副本不具备同等法律效力。第十三条合同的修订13.1合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修订的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规要求，对合同的履行进行监督、协调、审计等行为。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供专业意见、进行质量监督、协调解决问题、审计结算等。2.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方介入应得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入应符合相关法律法规的要求。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，认真履行介入职责，保证工程质量和进度。3.2第三方应保持中立立场，公正客观地处理涉及甲乙双方的事务。3.3第三方应对在介入过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。3.4第三方因介入行为导致的损失，由第三方自行承担。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和便利条件。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，但的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。6.2甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定第三方责任限额。6.3第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和终止不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.3第三方介入的变更和终止不得影响工程的质量和进度。第八条第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同的第三方介入条款的解释、修订和补充，均应符合相关法律法规的要求，并不得违背甲乙双方的共同利益。9.2本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十条附件10.1第三方介入的相关法律法规10.2第三方介入的费用支付凭证10.3第三方介入的责任限额约定10.4第三方介入的争议解决协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，标明尺寸、材料、构造等详细信息。附件2：施工方案详细要求：方案应包括施工工艺、施工步骤、施工计划、安全措施等，符合国家相关标准和规范。附件3：材料品牌及型号详细要求：列出工程所需的所有材料品牌、型号、规格、数量等信息，并提供材料合格证明。附件4：相关证书和批准文件详细要求：包括施工许可证、安全许可证、建筑设计批准文件等，合法有效。附件5：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、条件、责任、费用等内容，双方签字盖章。附件6：支付凭证详细要求：包括支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，注明付款时间、金额等信息。附件7：工程验收报告详细要求：验收报告应包括工程概况、验收标准、验收结果、存在问题及整改要求等。附件8：违约行为及责任认定详细要求：列出双方在合作过程中可能出现的违约行为，以及违约责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付合同价款，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约