2025版昆明房产买卖合同纠纷调解及仲裁条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房产买卖合同纠纷调解及仲裁条款合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同适用范围3.合同签订目的4.合同生效条件二、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.第三方信息（如有）三、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产权属变更4.房产交易税费四、合同价款及支付方式1.房产交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、合同履行及交付1.房产交付条件2.房产交付时间3.房产交付地点4.房产交付违约责任六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、调解条款1.调解机构2.调解程序3.调解协议效力十、仲裁条款1.仲裁机构2.仲裁程序3.仲裁裁决效力十一、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理十二、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十三、合同附件1.房产权属证明文件2.其他相关文件十四、其他约定1.合同签订日期2.合同签署地点3.合同份数4.合同附件份数合同编号_________一、合同概述1.合同定义本合同所指“合同”是指双方就房产买卖事宜所签订的书面协议。2.合同适用范围本合同适用于昆明地区房产买卖交易。3.合同签订目的确保买卖双方在房产交易过程中的合法权益，明确双方权利义务。4.合同生效条件双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。二、买卖双方信息1.买方信息买方名称：____________________买方身份证号码：________________买方联系方式：_________________2.卖方信息卖方名称：____________________卖方身份证号码：________________卖方联系方式：_________________3.第三方信息（如有）第三方名称：____________________第三方身份证号码：________________第三方联系方式：_________________三、房产信息1.房产基本情况房产地址：____________________房产产权证号：________________房产建筑面积：________________房产用途：____________________2.房产权属证明卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.房产权属变更房产权属变更手续由卖方负责办理，买方配合。4.房产交易税费房产交易税费由买方承担。四、合同价款及支付方式1.房产交易价格房产交易价格为：人民币______元整。2.付款方式买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款：人民币______元整。剩余款项在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.付款时间节点首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。4.付款违约责任如买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。五、合同履行及交付1.房产交付条件房产交付时，应满足房屋权属清晰、无权利瑕疵、无拖欠税费等条件。2.房产交付时间房产交付时间为：______年______月______日。3.房产交付地点房产交付地点为：____________________4.房产交付违约责任如卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。六、合同解除及终止1.合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除及终止的程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。七、违约责任1.买方违约责任如买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。如买方故意隐瞒房产权属瑕疵，应承担相应的法律责任。2.卖方违约责任如卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。如卖方故意隐瞒房产权属瑕疵，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任如第三方违约，应按照第三方与买卖双方签订的合同约定承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向昆明仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及昆明仲裁委员会的仲裁规则执行。九、调解条款1.调解机构如协商不成，任何一方均可向昆明房地产纠纷调解中心申请调解。2.调解程序调解程序按照昆明房地产纠纷调解中心的调解规则执行。3.调解协议效力调解协议具有同等法律效力，双方应严格履行。十、仲裁条款1.仲裁机构仲裁机构为昆明仲裁委员会。2.仲裁程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及昆明仲裁委员会的仲裁规则执行。3.仲裁裁决效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十一、不可抗力条款1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。十二、保密条款1.保密内容合同内容、商业秘密、个人隐私等。2.保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。十三、合同附件1.房产权属证明文件2.其他相关文件十四、其他约定1.合同签订日期2.合同签署地点3.合同份数4.合同附件份数买方签字：卖方签字：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：若甲方在合同签订前已支付部分房款，则甲方享有对该房产的优先购买权。如第三方提出购买，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房产过户的具体时间，卖方应配合办理过户手续，不得无故拖延。3.甲方对房产装修要求条款说明：甲方有权要求卖方在交付房产前完成必要的装修工作，具体装修标准和费用由双方协商确定。4.甲方对房产使用限制条款说明：甲方有权对房产的使用进行合理限制，如禁止改变房屋结构、用途等，卖方应遵守。5.甲方对房产维修责任条款说明：在合同有效期内，若房产出现质量问题，甲方有权要求卖方承担维修责任，直至问题解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方对房产质量验收条款说明：乙方有权在交付房产前对房产进行质量验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行整改。2.乙方对房产价格调整条款说明：若市场房价上涨，乙方有权要求卖方按照市场价重新协商房价，调整合同价格。3.乙方对房产装修选择权条款说明：乙方有权在交付房产后，根据自身需求对房产进行装修，卖方不得干涉。4.乙方对房产使用年限要求条款说明：乙方有权要求卖方提供房产的合法使用年限证明，确保房产符合使用要求。5.乙方对房产配套设施要求条款说明：乙方有权要求卖方提供房产周边配套设施的相关证明，如学校、医院、交通等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照合同约定比例承担，具体金额由中介机构与双方协商确定。2.中介责任条款说明：中介机构应保证所提供信息的真实性，若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为______。5.中介纠纷解决条款说明：中介机构与买卖双方发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成可向昆明仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证2.房产交易税费缴纳凭证3.房产装修图纸及验收标准4.房产周边配套设施证明5.买卖双方身份证明6.中介机构营业执照及资质证明7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房产。双方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明。违约行为经双方确认后，按照合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.调解：指在第三方调解人的协助下，双方就争议事项达成和解协议。4.房产过户：指房产权利人将房产转让给他人，办理产权变更登记手续。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延房产交付。解决办法：买方可要求卖方按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。2.问题：买方未按时支付房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方在争议解决过程中。4.房产买卖双方在执行合同过程中。全文完。2025版昆明房产买卖合同纠纷调解及仲裁条款1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本情况1.2买方与卖方身份信息2.房产价格及支付方式2.1房产成交价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房产过户手续及税费承担3.1过户手续办理3.2税费承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格处理5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1调解6.2仲裁6.3诉讼7.仲裁机构及仲裁规则7.1仲裁机构选择7.2仲裁规则适用8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2免责条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同解除及终止通知11.1解除合同通知11.2终止合同通知12.合同解除及终止后处理12.1房产交付及返还12.2税费及款项处理12.3违约责任承担13.合同解释及法律适用13.1合同解释13.2法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地址1.1.2房产产权证号1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.1.5房产建筑年代1.2买方与卖方身份信息1.2.1买方姓名/名称、身份证号/营业执照号1.2.2卖方姓名/名称、身份证号/营业执照号1.2.3联系方式2.房产价格及支付方式2.1房产成交价格2.1.1房产成交价格为人民币______元整。2.2付款方式2.2.1买方应于合同签订后______日内支付总价款的______%作为定金。2.2.2余款支付方式为______，具体时间为______。2.3付款时间节点2.3.1定金支付时间：合同签订后______日内。2.3.2首付款支付时间：合同签订后______日内。2.3.3尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后______日内。3.房产过户手续及税费承担3.1过户手续办理3.1.1卖方应负责办理房产过户手续，并将房产证及相关文件交付买方。3.1.2买方应配合卖方办理过户手续，并承担相关税费。3.2税费承担3.2.1房产过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额根据当时政策规定计算。3.2.2卖方承担房产过户中的卖方税费，买方承担买方税费。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为______。4.2房产验收标准4.2.1买方应在房产交付后______日内对房产进行验收。4.2.2验收标准参照国家及地方相关法律法规及行业标准。4.3验收不合格处理4.3.1若验收不合格，买方有权要求卖方在______日内进行修复或调换。4.3.2修复或调换后，买方再次验收，如仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后______日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方故意隐瞒房产瑕疵，严重影响买方权益。5.2违约责任承担5.2.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2违约金计算方式为合同总价款的______%。6.争议解决方式6.1调解6.1.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解。6.2仲裁6.2.1争议解决机构为______。6.2.2仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。6.3诉讼6.3.1如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2免责条款8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。8.2.2发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕、解除、终止或法律规定的其他情形而终止。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产证复印件、付款凭证等。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止通知11.1解除合同通知11.1.1一方解除合同时，应提前______日书面通知对方。11.2终止合同通知11.2.1合同终止时，双方应相互通知对方。12.合同解除及终止后处理12.1房产交付及返还12.1.1合同解除或终止后，房产未交付的，卖方应将房产返还买方。12.2税费及款项处理12.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理税费及款项。12.3违约责任承担12.3.1合同解除或终止后，违约方仍应承担相应的违约责任。13.合同解释及法律适用13.1合同解释13.1.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并由第三方签署书面协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入条件15.4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前______日通知对方，并说明介入的原因和目的。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方共同签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并接受第三方的监督和指导。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证交易的安全和顺利进行。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为合同总价的______%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方直接向受损方支付。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错程度承担相应的责任。17.3争议解决17.3.1第三方责任争议，由甲乙双方与第三方协商解决。17.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并由变更后的第三方签署书面协议。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前______日通知甲乙双方，并说明退出原因。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1第三方与其他第三方的关系为独立第三方关系，各第三方之间互不承担连带责任。20.本条款的效力20.1本条款为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，内容应包括房产面积、结构、位置等详细信息。说明：测绘报告用于确认房产的实际面积和位置，作为合同附件。2.房产证复印件要求：房产证复印件须清晰、完整，并加盖卖方公章或签字。说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的产权，作为合同附件。3.付款凭证要求：付款凭证须真实、有效，并注明付款日期、金额和收款人信息。说明：付款凭证用于证明买方已履行付款义务，作为合同附件。4.合同签订证明要求：证明须由见证人签字或盖章，并注明合同签订日期。说明：合同签订证明用于证明合同签订的真实性，作为合同附件。5.不可抗力证明要求：证明须由相关政府部门或专业机构出具，并注明不可抗力事件的发生时间、地点和影响。说明：不可抗力证明用于证明不可抗力事件的存在，作为合同附件。6.第三方协议要求：协议须由甲乙双方与第三方共同签署，内容应包括各方的权利、义务和责任。说明：第三方协议用于明确第三方在合同履行中的角色和责任，作为合同附件。7.补充协议要求：协议须由甲乙双方签署，内容应包括合同未尽事宜的补充和说明。说明：补充协议用于完善合同内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未能按时支付约定款项。1.2未按时办理房产过户手续。1.3故意隐瞒房产瑕疵。乙方违约行为：2.1未能按时交付房产。2.2未按时办理房产过户手续。2.3故意隐瞒房产瑕疵。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1未能按时支付约定款项的，应向乙方支付______%的违约金。2.2未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付______%的违约金。2.3故意隐瞒房产瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任认定：3.1未能按时交付房产的，应向甲方支付______%的违约金。3.2未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付______%的违约金。3.3故意隐瞒房产瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时支付约定款项，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。示例二：乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。示例三：甲方故意隐瞒房产存在严重质量问题，应承担维修费用、赔偿损失等责任。全文完。2025版昆明房产买卖合同纠纷调解及仲裁条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确昆明房产买卖双方的权利义务，预防和解决合同纠纷，保障双方合法权益。2.2目的：1.规范昆明房产买卖行为，降低纠纷风险；2.促进房产市场健康发展，维护房地产交易秩序；3.保障买卖双方合法权益，实现公平交易。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于昆明市行政区域内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施；2.买卖：指一方将房产权利转让给另一方，另一方支付相应对价的行为；3.纠纷：指合同履行过程中，买卖双方对合同权利义务发生争议；4.调解：指由第三方协调解决纠纷，促使双方达成一致意见；5.仲裁：指由仲裁机构对纠纷进行裁决，具有法律效力。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中承担房产出卖义务的一方；2.乙方：指本合同中承担房产购买义务的一方；3.纠纷调解：指在合同履行过程中，由第三方协调解决双方发生的纠纷；4.纠纷仲裁：指在纠纷调解无效的情况下，由仲裁机构对纠纷进行裁决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.拥有房产所有权，有权将房产转让给乙方；2.按合同约定，向乙方提供房产相关资料；3.协助乙方办理房产过户手续；4.在合同履行过程中，履行约定的义务。4.2乙方的权利和义务：1.按合同约定，支付购房款；2.在合同履行过程中，履行约定的义务；3.按时办理房产过户手续；4.在合同履行过程中，对甲方提供的相关资料进行核实。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为昆明市。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，向乙方提供房产；2.乙方应按照合同约定，支付购房款；3.双方应按照合同约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产转让费：指乙方支付给甲方的购房款；2.契税：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的契税；3.土地增值税：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的土地增值税；4.交易手续费：指乙方应缴纳的交易手续费；5.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款；2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款的____%；2.尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款，尾款金额为购房款的____%；3.其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付其他费用。7.4支付章件：1.双方应按照约定的支付时间、方式和金额，履行支付义务；2.乙方应在支付款项后，取得甲方出具的收款凭证；3.甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房产的，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金；2.甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于购房款____%的违约金；2.乙方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按违约金总额的____%计算；2.违约金的支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金；3.违约金的支付时间：违约方应在合同约定的履行期限内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同的具体条款。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如战争、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明；2.当事人应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件发生后，当事人可暂停履行合同，但应尽快恢复履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.当事人应在发生争议后____个工作日内，通过友好协商解决；2.协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.当事人可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁机构或法院的裁决具有法律效力。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同约定的特殊情形；2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方全额支付购房款并办理完房产过户手续；13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房产进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在合同履行过程中，对房产进行合法用途变更的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改或补充的书面文件作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件生效后，对双方具有约束力；2.修改或补充的书面文件与原合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行；2.双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合；2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出；2.增减的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件；2.房产测绘报告；3.房产买卖合同；4.首付款收据；5.房产过户手续材料；6.相关税费缴纳凭证；7.争议解决协议；8.不可抗力事件证明；9.修改和补充协议；10.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产：认定违约，应支付乙方相当于购房款____%的违约金。未按合同约定协助乙方办理房产过户手续：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付甲方相当于购房款____%的违约金。未按合同约定办理房产过户手续：认定违约，应承担相应的