2025年度小产权房屋租赁合同（含房屋维护责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋租赁合同（含房屋维护责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置及编号2.2.房屋面积及结构2.3.房屋设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租金调整及支付4.1.租金调整原则4.2.租金支付时间及方式5.房屋维护责任5.1.租赁方维护责任5.2.出租方维护责任6.房屋使用及保养6.1.房屋使用规范6.2.房屋保养要求7.物业管理费及水电费7.1.物业管理费7.2.水电费8.租赁保证金8.1.保证金金额8.2.退还条件及流程9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任及赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点14.合同附件清单14.1.房屋租赁合同14.2.房屋设施清单14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.姓名：___________1.1.2.身份证号码：___________1.1.3.联系电话：___________1.1.4.住址：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.姓名：___________1.2.2.身份证号码：___________1.2.3.联系电话：___________1.2.4.住址：___________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置及编号2.1.1.所在区域：___________2.1.2.具体地址：___________2.1.3.房屋编号：___________2.2.房屋面积及结构2.2.1.房屋面积：___________平方米2.2.2.房屋结构：___________2.2.3.居住楼层：___________层2.3.房屋设施及设备2.3.1.厨房：___________2.3.2.卫生间：___________2.3.3.电器设备：___________2.3.4.其他设施：___________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：___________3.1.2.租赁终止日期：___________3.2.租金金额及支付方式3.2.1.月租金：___________元3.2.2.支付方式：___________4.租金调整及支付4.1.租金调整原则4.1.1.根据市场行情及房屋状况进行调整4.1.2.不得擅自调整租金4.2.租金支付时间及方式4.2.1.每月____日支付下一个月租金4.2.2.支付方式：___________5.房屋维护责任5.1.租赁方维护责任5.1.1.保持房屋及设施设备的完好5.1.2.不得擅自改动房屋结构及设施5.2.出租方维护责任5.2.1.负责房屋及设施设备的日常维修5.2.2.按时清理公共区域垃圾6.房屋使用及保养6.1.房屋使用规范6.1.1.不得擅自改变房屋用途6.1.2.不得损坏房屋及设施设备6.2.房屋保养要求6.2.1.定期进行房屋清洁6.2.2.保持房屋通风、采光良好7.物业管理费及水电费7.1.物业管理费7.1.1.物业管理费金额：___________元/月7.1.2.支付方式：___________7.2.水电费7.2.1.水电费按实际使用量结算7.2.2.支付方式：___________8.租赁保证金8.1.保证金金额8.1.1.保证金金额：___________元8.2.退还条件及流程8.2.1.租赁期满，房屋及设施设备无损坏，租赁保证金全额退还。8.2.2.退还时间：租赁期满后____个工作日内。8.2.3.退还方式：___________9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致，可解除合同。9.1.2.出租方未按时提供符合约定的房屋，租赁方有权解除合同。9.1.3.租赁方违反房屋使用规范，造成房屋损坏，出租方有权解除合同。9.2.违约责任及赔偿9.2.1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。9.2.2.出租方未按时维修房屋，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。9.2.3.双方违约，应按照实际损失承担赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.合同签订地为___________。10.2.2.争议解决机构为___________。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字（或盖章）后生效。11.1.2.合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，租赁方支付首期租金。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满。11.2.2.合同解除。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2.不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.2.合同附件12.2.1.房屋租赁合同12.2.2.房屋设施清单12.2.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.签署地点：___________14.合同附件清单14.1.房屋租赁合同14.2.房屋设施清单14.3.其他相关文件14.3.1.房屋产权证明14.3.2.房屋租赁登记备案证明14.3.3.其他可能涉及的相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2.第三方介入是指因合同履行需要，由合同双方邀请或允许第三方参与合同相关事务。15.2.第三方介入情形15.2.1.合同签订过程中，双方需第三方提供专业服务或协助。15.2.2.合同履行过程中，因房屋维护、租金支付、争议解决等需要，双方邀请第三方介入。15.2.3.第三方介入应经双方书面同意。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，维护甲、乙双方的合法权益。15.3.2.第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。15.3.3.第三方在介入过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲、乙双方的个人信息。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2.第三方有权在合同履行过程中，向甲、乙双方提出合理建议。15.5.第三方责任15.5.1.第三方因违反合同约定或过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2.第三方责任限额15.5.2.1.第三方责任限额为：___________元。15.5.2.2.若第三方责任导致甲、乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲、乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任。15.6.2.第三方不得超越合同约定范围，干涉甲、乙双方的正常权利和义务。15.6.3.第三方在介入过程中，如需与甲、乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲、乙双方的书面同意。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.甲、乙双方应提前____个工作日通知对方，如有第三方介入。16.2.第三方介入后，甲、乙双方应确保合同继续有效，并共同监督第三方履行职责。16.3.甲、乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同约定，不得损害对方合法权益。16.4.若第三方介入导致合同履行出现争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1.详细要求：合同内容，包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金支付、房屋维护责任等。1.2.说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋设施清单2.1.详细要求：详细列出房屋内的设施设备名称、品牌、型号、数量、新旧程度等。2.2.说明：本附件作为房屋交付和退租时的对照清单，用于确认房屋设施设备的完好状态。3.房屋产权证明3.1.详细要求：提供房屋产权证或相关证明文件，证明出租方对房屋享有合法产权。3.2.说明：本附件用于证明出租方对房屋的合法使用权，确保租赁行为合法有效。4.房屋租赁登记备案证明4.1.详细要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁行为已在相关部门登记备案。4.2.说明：本附件用于证明租赁行为的合法性，保障双方权益。5.其他相关文件5.1.详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他文件，如身份证复印件、户口本复印件等。5.2.说明：本附件用于补充证明甲乙双方的身份、资格等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.违约行为：未按时支付租金。1.2.责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。1.3.示例说明：若租赁方逾期支付一个月租金，应支付_____%的违约金。2.出租方违约行为及责任认定2.1.违约行为：未按时提供符合约定的房屋。2.2.责任认定标准：每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。2.3.示例说明：若出租方未按时提供房屋，应支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失。3.2.责任认定标准：第三方责任限额为：___________元。超出部分由第三方另行赔偿。3.3.示例说明：若第三方在介入过程中造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方赔偿。4.其他违约行为及责任认定4.1.违约行为：甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行。4.2.责任认定标准：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。4.3.示例说明：若甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度小产权房屋租赁合同（含房屋维护责任）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写房屋具体位置）的小产权房屋，乙方有租赁该房屋的意愿。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、房屋所有权证等合法产权证明的房屋。2）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日期至终止日期。3.2关键词解释1）房屋维护责任：甲方对房屋的维护责任，包括房屋结构、设施设备等。2）房屋损坏赔偿：乙方在使用过程中造成房屋损坏的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有责任保障房屋的安全、卫生、整洁，并确保房屋设施设备的正常运行。3）甲方在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠、挪用。3）乙方应爱护房屋及设施设备，合理使用，不得损坏。4）乙方在租赁期限内，因房屋损坏需维修的，应及时通知甲方，并承担维修费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点甲方房屋位于（填写房屋具体位置）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房屋及设施设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，双方无续租意向；2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）租赁期限届满，双方协商一致，可续签合同；2）乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，乙方应退还房屋及设施设备；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即退还房屋及设施设备，甲方有权收回；2）乙方应承担因违反合同约定而产生的相关费用；3）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同期满后无违约行为，押金全额退还。3）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费。4）水电费：乙方应自行承担使用过程中的水电费。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金。2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。3）物业费：乙方应在物业管理规定的时间内支付物业费。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应在收到费用后出具收据。2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（填写比例）。2）若甲方擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的（填写比例）。2）若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。3）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：按照上述违约责任条款约定，违约金应以人民币（填写金额）计算。2）赔偿金额：若违约行为造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、租金标准、租赁期限等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为租赁期限届满后的三年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括任何形式的战争和军事冲突。3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法使用，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经甲方同意，乙方不得擅自转让本合同。2）甲方有权在合同履行期间，将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2）本合同约定甲方不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。2）本合同签订后，甲方保留对房屋的维修、改造和拆除权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期间对房屋进行合理装修的权利，但不得影响乙方正常使用。2）在合同履行期间，若房屋发生不可抗力导致损坏，甲方有权决定是否进行维修或重建。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2）在合同履行过程中，若出现需要双方配合的事项，双方应积极配合。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行中的问题。2）在必要时，双方可召开会议，共同研究解决合同履行中的重大问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2）任何一方不得单方面增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）乙方（承租方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件2.房屋现状描述及照片3.租金支付凭证4.物业管理费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同补充协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定。b.擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。c.未按合同约定进行房屋维修。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋结构或损坏房屋。c.违反合同约定，擅自转让租赁权。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由乙方提出，甲方承认或经法院判决。乙方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由甲方提出，乙方承认或经法院判决。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、房屋所有权证等合法产权证明的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日期至终止日期。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给对方的补偿金。5.保密条款：指双方就合同内容达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供符合约定的房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：房屋损坏。解决办法：乙方在使用过程中造成房屋损坏，应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等