2025年度房地产开发项目委托管理合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目委托管理合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，房地产行业日益繁荣。为提高房地产开发项目的管理水平，甲方决定将2024年度房地产开发项目委托乙方进行管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度房地产开发项目委托管理过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产开发：指在符合国家法律法规和政策的前提下，对土地进行开发、建设、销售等活动。（2）项目委托管理：指甲方将房地产开发项目的管理权委托给乙方，由乙方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、销售等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托房地产开发项目的单位或个人。（2）乙方：指接受甲方委托，负责房地产开发项目管理的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，全面负责房地产开发项目的管理工作。（2）有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。（3）有权在合同约定的范围内，对房地产开发项目进行调整。（4）按照合同约定，按时足额支付乙方管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，全面负责房地产开发项目的管理工作，确保项目顺利进行。（2）严格按照国家法律法规和政策，进行房地产开发项目的开发、建设、销售等工作。（3）接受甲方的监督，对甲方的意见和建议予以重视。（4）按照合同约定，按时足额收取管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度房地产开发项目全部完成之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方指定的房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，全面负责房地产开发项目的管理工作，包括但不限于：（1）项目规划与设计；（2）项目施工与监理；（3）项目销售与推广；（4）项目运营与管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应将已收取的管理费用按照实际履行情况退还甲方；（3）合同解除后，因违约造成的损失，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成：（1）管理费：乙方根据甲方委托管理项目的实际情况，按照约定的比例和标准向甲方收取管理费。（2）咨询费：乙方在项目开发过程中，因提供专业咨询而产生的费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、法律咨询费等。7.2支付方式：（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）甲方应在项目关键节点完成时，根据实际完成情况，向乙方支付相应的管理费。（3）项目完成后，甲方应在收到乙方提交的最终结算报告后十五个工作日内，支付剩余的管理费。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。（2）项目关键节点支付时间：项目关键节点完成后五个工作日内。（3）最终结算支付时间：项目完成后十五个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式，在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的发票。（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按约定调整项目，导致项目延期或损失，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成项目管理工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方项目的技术秘密、商业秘密等。（2）乙方在项目开发过程中获取的甲方商业信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致项目无法继续施工；（2）政府政策调整导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房地产开发项目的最终决策权。（2）乙方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规和政策，不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对项目设计、施工、监理等方面的最终审批权。（2）乙方在项目开发过程中，如遇重大问题，应及时向甲方报告，并接受甲方的指导和监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行项目开发工作。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况。（2）双方应建立有效的沟通渠道，确保信息传递的及时性。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失去效力。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.项目立项批准文件。4.项目规划许可证复印件。5.项目施工许可证复印件。6.项目合同总价款支付凭证。7.项目关键节点完成情况报告。8.项目最终结算报告。9.不可抗力事件证明材料。10.争议解决协议或法院/仲裁裁决书。11.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。甲方未按约定调整项目，导致项目延期或损失。乙方未按约定完成项目管理工作的。乙方泄露甲方商业秘密。2.违约认定：甲方未按时支付费用，由乙方提供支付凭证作为认定依据。甲方未按约定调整项目，由项目关键节点完成情况报告或损失评估报告作为认定依据。乙方未按约定完成项目管理工作的，由项目最终结算报告或甲方提供的书面通知作为认定依据。乙方泄露甲方商业秘密，由甲方提供的证据材料作为认定依据。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指在符合国家法律法规和政策的前提下，对土地进行开发、建设、销售等活动。2.项目委托管理：指甲方将房地产开发项目的管理权委托给乙方，由乙方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、销售等工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：指合同当事人未按约定时间履行付款义务时，按照一定比例计算并支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，并提供支付凭证，如仍无法支付，可考虑暂停项目工作，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定完成项目管理工作的。解决办法：甲方应要求乙方提供工作进度报告，如发现问题，应及时与乙方沟通，并要求其改正。3.问题：项目遇到不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，提供不可抗力事件证明材料，并根据情况调整项目进度或解除合同。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调节、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同附件丢失或损坏。解决办法：及时补充或更换丢失或损坏的附件，并确保合同的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体加入：当房地产开发项目委托管理合同中需要引入第三方主体时，应在合同中明确第三方的角色、责任和权利。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业服务，包括但不限于设计、施工、监理等。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权获得甲方提供的必要信息和资料。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成其承担的工作。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：（1）乙方有权要求甲方在项目关键节点支付相应的管理费用。（2）乙方有权在项目遇到重大问题时，要求甲方提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款增加：（1）乙方有权获得项目完成后的一定比例的利润分成。（2）乙方有权在项目开发过程中，获得甲方提供的必要资源和支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付管理费用，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自调整项目。（3）甲方不得泄露乙方在项目开发过程中获得的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（2）甲方有权在项目开发过程中，对项目设计、施工等方面提出建议和意见。2.甲方的利益条款增加：（1）甲方有权在项目完成后获得项目的所有权。（2）甲方有权获得项目开发过程中产生的全部收益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成项目管理工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得在未经甲方同意的情况下，将项目分包或转包给第三方。全文完。2024年度房地产开发项目委托管理合同示范文本1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同订立时间及地点3.合同签订目的4.合同生效条件5.合同终止条件二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目类型4.项目规模5.项目投资估算三、委托管理范围1.项目前期策划2.项目规划设计3.项目招投标管理4.项目施工管理5.项目销售管理6.项目物业管理四、委托管理内容1.项目可行性研究报告编制2.项目规划设计方案编制3.项目招投标文件编制4.项目施工图纸及技术规范5.项目销售策略制定6.项目物业管理方案制定五、委托管理期限1.合同起始日期2.合同终止日期3.合同延期条件4.合同解除条件六、委托管理费用1.费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.费用结算方式七、双方权利与义务1.委托方权利2.委托方义务3.受托方权利4.受托方义务5.双方保密义务八、违约责任1.委托方违约责任2.受托方违约责任3.违约金计算方式4.违约纠纷解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜处理4.合同终止后费用结算十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力发生后的责任划分4.不可抗力证明及通知十三、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目招投标文件4.项目施工图纸及技术规范5.项目销售策略及物业管理方案十四、其他约定1.合同签订日期2.合同份数3.合同生效日期4.合同签署人签字5.合同附件清单合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）委托方名称：__________________（2）委托方地址：__________________（3）委托方联系人：__________________（4）受托方名称：__________________（5）受托方地址：__________________（6）受托方联系人：__________________2.合同订立时间及地点：__________________3.合同签订目的：明确双方就2024年度房地产开发项目进行委托管理的权利义务。4.合同生效条件：双方签字盖章后生效。5.合同终止条件：合同约定的委托管理期限届满或双方协商一致解除合同。二、项目概述1.项目名称：__________________2.项目地点：__________________3.项目类型：__________________4.项目规模：__________________5.项目投资估算：__________________三、委托管理范围1.项目前期策划2.项目规划设计3.项目招投标管理4.项目施工管理5.项目销售管理6.项目物业管理四、委托管理内容1.项目可行性研究报告编制2.项目规划设计方案编制3.项目招投标文件编制4.项目施工图纸及技术规范5.项目销售策略制定6.项目物业管理方案制定五、委托管理期限1.合同起始日期：__________________2.合同终止日期：__________________3.合同延期条件：__________________4.合同解除条件：__________________六、委托管理费用1.费用总额：__________________2.费用支付方式：__________________3.费用支付时间：__________________4.费用调整机制：__________________5.费用结算方式：__________________七、双方权利与义务1.委托方权利（1）对受托方进行监督和检查。（2）有权要求受托方按合同约定履行职责。（3）有权要求受托方提供项目进展报告。2.委托方义务（1）向受托方提供项目相关信息。（2）支付委托管理费用。（3）配合受托方进行项目管理工作。3.受托方权利（1）根据合同约定进行项目管理。（2）要求委托方提供必要的工作条件。（3）要求委托方支付相应的费用。4.受托方义务（1）按照合同约定履行项目管理职责。（2）保证项目质量、进度和投资控制。（3）保守委托方商业秘密。八、违约责任1.委托方违约责任（1）未按时支付委托管理费用的，应向受托方支付滞纳金。（2）违反合同约定，擅自变更委托管理范围或内容的，应承担相应的违约责任。2.受托方违约责任（1）未按合同约定履行项目管理职责，导致项目出现重大失误的，应承担相应的违约责任。（2）泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的_____%。4.违约纠纷解决方式双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构协商解决：双方协商解决；调解解决：由双方共同选定的调解机构进行调解；仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁；诉讼解决：向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议发生后，双方应在____日内提出书面争议解决请求。4.争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十、合同变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。3.合同变更程序变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。4.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。十一、合同终止1.合同终止条件合同约定的委托管理期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续。3.合同终止后事宜处理（2）双方应结清所有费用；（3）合同终止后，受托方应妥善处理项目剩余工作。4.合同终止后费用结算合同终止后，双方应根据合同约定进行费用结算。十二、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力发生后的责任划分因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。4.不可抗力证明及通知发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供相关证明，并在____日内通知对方。十三、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目招投标文件4.项目施工图纸及技术规范5.项目销售策略及物业管理方案十四、其他约定1.合同签订日期：__________________2.合同份数：__________________3.合同生效日期：__________________4.合同签署人签字委托方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________受托方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方对项目决策享有最终决定权。（2）甲方有权指定项目的主要负责人及团队成员。（3）甲方有权对受托方提出的工作计划进行审核和调整。2.甲方审批权条款（1）甲方对项目的设计方案、施工方案、销售方案等重大事项享有审批权。（2）甲方应在收到受托方提交的审批材料后____日内完成审批。3.甲方监督权条款（1）甲方有权对受托方的项目管理过程进行监督。（2）甲方有权要求受托方定期提交项目进展报告。4.甲方调整权条款（1）甲方有权根据市场变化或项目实际情况，对项目进度、投资等进行调整。（2）甲方应在调整前____日内通知受托方，并书面确认调整内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方对项目决策享有最终决定权。（2）乙方有权指定项目的主要负责人及团队成员。（3）乙方有权对甲方提出的工作计划进行审核和调整。2.乙方审批权条款（1）乙方对项目的设计方案、施工方案、销售方案等重大事项享有审批权。（2）乙方应在收到甲方提交的审批材料后____日内完成审批。3.乙方监督权条款（1）乙方有权对甲方的项目管理过程进行监督。（2）乙方有权要求甲方定期提交项目进展报告。4.乙方调整权条款（1）乙方有权根据市场变化或项目实际情况，对项目进度、投资等进行调整。（2）乙方应在调整前____日内通知甲方，并书面确认调整内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款（1）中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。（2）中介机构有权对甲乙双方的行为进行监督，并及时向双方反馈。2.中介机构费用条款（1）中介机构的服务费用由甲乙双方按比例承担。（2）中介机构的服务费用在合同签订时一次性支付。3.中介机构保密条款（1）中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务。（2）中介机构未经甲乙双方同意，不得泄露任何商业秘密。4.中介机构责任条款（1）中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。（2）中介机构在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行的，不承担责任。5.中介机构变更条款（1）中介机构如需更换，应提前____日通知甲乙双方，并经双方同意。（2）中介机构更换后，其权利义务由新的中介机构继承。6.中介机构终止条款（1）中介机构在合同履行期间，如出现违反合同约定或严重违约行为，甲乙双方有权解除中介协议。（2）中介协议解除后，中介机构应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目招投标文件4.项目施工图纸及技术规范5.项目销售策略及物业管理方案6.双方签署的合同副本7.甲方审批材料8.乙方审批材料9.项目进展报告10.费用结算单据11.中介机构协议（如有）12.不可抗力证明文件13.违约行为证明文件14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付委托管理费用。未按合同约定履行项目管理职责。泄露委托方商业秘密。违反合同约定，擅自变更委托管理范围或内容。发生不可抗力事件，未按合同约定履行通知义务。未按合同约定完成审批或调整事项。2.违约行为认定：违约行为的具体事实和证据。双方协商确定的违约责任。争议解决机构或法院的裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同约定违约方应支付给守约方的补偿性款项。3.争议解决：指合同双方就合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方提供的信息负有保密责任。5.仲裁：指由双方选定的仲裁机构，对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理过程中出现分歧。解决办法：双方进行友好协商，寻求共识。2.问题：项目进度滞后。解决办法：分析原因，制定补救措施，确保项目按期完成。3.问题：费用结算争议。解决办法：根据合同约定，提供相关单据，双方协商解决。4.问题：第三方中介机构不履行职责。解决办法：更换中介机构或与原中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为主导的房地产开发项目。2.乙方为主导的房地产开发项目。3.涉及第三方中介机构的房地产开发项目。4.需要专业委托管理的房地产开发项目。5.需要明确双方权利义务的房地产开发项目。全文完。2024年度房地产开发项目委托管理合同示范文本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商2.2管理方2.3项目信息3.项目范围3.1项目概述3.2项目目标3.3项目阶段4.服务内容和要求4.1管理内容4.2服务要求4.3服务标准5.管理费用和支付方式5.1管理费用5.2支付方式5.3付款时间6.合作期限6.1合同期限6.2延长或缩短6.3解除合同7.法律和争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式7.3诉讼管辖8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可9.3侵权责任10.合同的变更和解除10.1变更程序10.2合同解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.通知和通讯12.1通知方式12.2通讯地址12.3通知送达13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：服务明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同签署14.3其他事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“开发商”指在本合同中指明的房地产开发企业。1.1.2“管理方”指在本合同中指明的房地产开发项目管理公司。1.1.3“项目”指开发商委托管理方进行管理的房地产开发项目。1.1.4“合同”指本《2024年度房地产开发项目委托管理合同》。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1开发商2.1.1名称：_______房地产开发有限公司2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系人：_______2.1.5联系电话：_______2.2管理方2.2.1名称：_______房地产开发项目管理有限公司2.2.2注册地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系人：_______2.2.5联系电话：_______3.项目范围3.1项目概述3.1.1项目名称：_______住宅小区3.1.2项目地址：_______3.1.3项目规模：_______平方米3.2项目目标3.2.1按时完成项目建设3.2.2确保项目质量符合国家及行业标准3.2.3优化项目运营管理3.3项目阶段3.3.1项目前期筹备3.3.2项目建设阶段3.3.3项目运营阶段4.服务内容和要求4.1管理内容4.1.1制定项目管理制度4.1.2组织项目招投标4.1.3监督项目施工4.1.4管理项目资金4.1.5协调项目各方关系4.2服务要求4.2.1严格按照国家相关法律法规和行业标准执行4.2.2保证项目进度、质量和安全4.2.3及时向开发商汇报项目进展情况4.3服务标准4.3.1项目进度：按计划完成各阶段工作4.3.2项目质量：达到国家及行业标准4.3.3项目安全：确保施工现场安全5.管理费用和支付方式5.1管理费用5.1.1管理费用总额：_______元5.1.2管理费用构成：_______5.2支付方式5.2.1支付比例：_______5.2.2支付时间：_______5.3付款时间5.3.1首付款：合同签订后_______个工作日内支付5.3.2中期付款：_______5.3.3尾款：项目竣工验收合格后_______个工作日内支付6.合作期限6.1合同期限6.1.1合同期限：_______个月6.1.2合同起始日期：_______6.1.3合同终止日期：_______6.2延长或缩短6.2.1延长条件：_______6.2.2延长程序：_______6.2.3缩短条件：_______6.2.4缩短程序：_______6.3解除合同6.3.1解除条件：_______6.3.2解除程序：_______7.法律和争议解决7.1适用法律7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同争议。7.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼管辖7.3.1诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于技术数据、商业计划、财务状况等。8.2保密信息8.2.1任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密信息。8.2.2保密信息的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2受害方有权要求违约方赔偿因泄露保密信息而造成的损失。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1项目中产生的知识产权归开发商所有。9.1.2管理方在提供服务过程中所创作的知识产权，除非另有约定，归管理方所有。9.2使用许可9.2.1开发商有权在项目范围内使用管理方创作的知识产权。9.2.2管理方在合同有效期内，未经开发商同意，不得将知识产权许可给第三方使用。9.3侵权责任9.3.1如第三方侵犯双方中的任何一方的知识产权，另一方有权要求侵权方停止侵权行为并承担相应的法律责任。10.合同的变更和解除10.1变更程序10.1.1合同任何条款的变更，需双方书面同意，并签署书面协议。10.2合同解除条件10.2.1如一方严重违反合同义务，另一方有权解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同应提前_______个工作日书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务。11.违约责任11.1违约定义11.1.1违约指一方未履行或未适当履行合同约定的义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.3违约赔偿11.3.1如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。12.通知和通讯12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2通讯地址12.2.1开发商的通讯地址：_______12.2.2管理方的通讯地址：_______12.3通知送达12.3.1通知送达应以挂号信或特快专递的方式，自发出之日起_______个工作日后视为送达。13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：服务明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署并加盖公章后，本合同自_______日起生效。14.2合同签署14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同自签订之日起，取代双方之前所有关于本项目的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同中指明的，非合同双方当事人，但因其专业能力或服务内容而被邀请或授权参与本项目的人或机构，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询公司等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。15.2.2任何第三方参与项目前，须获得双方的书面同意。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，按照合同约定或双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方的责任仅限于其服务范围，不涉及合同双方的权利义务。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定或双方的要求，获得相应的服务费用。15.4.2第三方有权获得必要的项目信息和资料，以便履行其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与开发商、管理方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。15.5.2第三方与开发商、管理方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，但不得影响合同双方的权益。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方在项目中的行为符合合同约定，并在必要时对第三方进行监督和管理。16.1.2甲方应承担第三方在履行合同过程中因违反合同约定而产生的全部责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合甲方对第三方进行监督和管理，并在