2024版房屋建筑工程施工承包合同书

2024版房屋建筑工程施工承包合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4竣工结算2.5价格调整第三条施工期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3延期开工3.4提前竣工第四条工程质量4.1质量标准4.2质量检验4.3质量争议的处理第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料和设备的质量第六条施工图纸及技术文件6.1施工图纸交付6.2技术文件交付6.3变更设计第七条施工组织与管理7.1承包方的施工组织7.2承包方的管理责任7.3发包方的监督第八条安全生产8.1安全生产责任8.2安全事故处理8.3环境保护第九条违约责任9.1发包方的违约9.2承包方的违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的通知第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2终止后的义务第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3法律适用14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指依法成立并具有独立法人资格的单位或个人，即甲方。1.2承包方承包方是指依法成立并具有独立法人资格的企业，即乙方。1.3工程地点工程地点指甲方提供的施工场地，详细地址为____________________。1.4工程内容工程内容指根据本合同约定的工程图纸、技术文件及施工要求进行的房屋建筑工程施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第二条合同金额2.1合同总价合同总价是指乙方根据本合同约定的工程内容和要求，按照甲乙双方确认的工程量清单和综合单价计算出的工程总价，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2预付款预付款是指甲方在合同签订后按合同总价的一定比例预付给乙方的款项，预付款比例为________________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.3进度付款进度付款是指甲方根据乙方的施工进度和工程质量，按照双方约定的付款比例和时间支付的款项。付款比例为________________%，时间节点为________________。2.4竣工结算竣工结算是指工程完成后，乙方按照合同约定的计价方式和计价标准，向甲方提交工程决算报告，甲方按照合同约定的付款方式支付剩余款项。2.5价格调整价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致工程成本发生较大变化时，甲乙双方按照合同约定的方式对合同价格进行调整。第三条施工期限3.1开工日期开工日期是指合同约定的乙方开始施工的日期，即____________________。3.2竣工日期竣工日期是指合同约定的工程完成的日期，即____________________。3.3延期开工延期开工是指由于甲方原因导致乙方不能按合同约定的日期开工的情况。甲方应承担因此导致乙方的一切损失，具体损失费用由甲乙双方协商确定。3.4提前竣工提前竣工是指乙方在合同约定的工程期限内提前完成工程的情况。甲方应按合同约定的方式对乙方给予奖励。第四条工程质量4.1质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的标准，包括但不限于________________________。4.2质量检验乙方应按合同约定的要求进行质量检验，确保工程质量符合标准。甲方有权对工程质量进行监督检查。4.3质量争议的处理工程质量争议应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第五条材料与设备5.1材料供应甲方应按照合同约定的时间和数量提供乙方所需的材料，确保工程正常进行。5.2设备供应甲方应按照合同约定的时间和数量提供乙方所需的设备，确保工程正常进行。5.3材料和设备的质量甲方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的质量标准。如因质量问题导致工程质量不合格，甲方应承担相应责任。第八条安全生产8.1安全生产责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全生产。8.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并按照有关规定进行处理。8.3环境保护乙方应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。第九条违约责任9.1发包方的违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按时、按质、按量完成工程，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例。9.2承包方的违约如乙方违反本合同的约定，导致工程不能按时、按质、按量完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例。9.3违约赔偿由于违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可同意向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同约定的开工日期开始履行。11.2合同的变更甲乙双方同意，合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同的解除合同解除应采取书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让的通知如甲乙双方同意转让合同权利和义务，转让方应书面通知对方。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件（1）工程竣工并经验收合格；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.2终止后的义务合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理工程移交手续，并承担相应的工程保修责任。第十四条其他条款14.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4附件本合同附件包括：（1）工程图纸和技术文件；（2）工程量清单；（3）材料和设备供应清单；（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸和技术文件详细要求和说明：工程图纸和技术文件应包括工程的整体设计、结构布局、施工要求、材料要求等详细信息，由甲方提供，乙方负责按照图纸和文件要求进行施工。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程的所有项目、工程量、综合单价等信息，作为计算合同总价和进度付款的依据。附件三：材料和设备供应清单详细要求和说明：材料和设备供应清单应详细列明乙方所需的材料和设备的名称、型号、数量、质量要求等信息，由甲方按照清单提供。附件四：施工组织设计和施工方案详细要求和说明：施工组织设计和施工方案应由乙方提供，详细说明乙方的施工组织、施工方法、施工进度安排等。附件五：安全生产措施和应急预案详细要求和说明：安全生产措施和应急预案应由乙方提供，详细说明乙方的安全生产措施、应急预案的制定和执行情况。附件六：质量保证措施和质量检验报告详细要求和说明：质量保证措施和质量检验报告应由乙方提供，详细说明乙方的质量保证措施、质量检验流程和检验结果。附件七：工程进度计划和施工日志详细要求和说明：工程进度计划和施工日志应由乙方提供，详细记录工程的施工进度、施工情况等。附件八：合同变更和解除的书面协议详细要求和说明：合同变更和解除的书面协议应由甲乙双方签订，明确变更和解除的内容、时间和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供材料和设备，导致乙方不能按时施工。2.乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期。3.乙方施工质量不符合约定标准，导致工程质量不合格。4.乙方未按照约定进行安全生产，导致安全事故发生。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例计算违约金，支付给守约方。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.工期顺延：因违约行为导致工程延期，工期应相应顺延，顺延时间由甲乙双方协商确定。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期，乙方应按照合同约定支付违约金，同时甲方有权要求乙方承担因延期导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3