2024年科技园区物业管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技园区物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2物业服务方信息3.物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量要求5.1物业环境维护5.2安全管理5.3公共设施维护6.双方责任与义务6.1物业管理方责任与义务6.2物业服务方责任与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同终止后的处理10.1物业设施移交10.2服务费用结算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决机构13.其他约定13.1知识产权13.2保密条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（3）物业：指甲方拥有的，乙方提供物业管理服务的房产及其配套设施。（4）物业管理服务：指乙方按照合同约定，对物业进行管理、维护和提供相关服务的行为。1.2解释（1）本合同中的“物业管理服务”包括但不限于物业环境维护、安全管理、公共设施维护等方面。（2）本合同中的“服务费用”包括物业管理费、维修基金、公共设施维护费等。2.双方基本信息2.1物业管理方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系方式：____________________2.2物业服务方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系方式：____________________3.物业管理服务内容3.1服务范围（1）负责物业的日常管理，包括但不限于物业环境的维护、安全防范、公共设施的维修等。（2）负责物业内公共区域的清洁、绿化、照明等工作。（3）负责物业内公共设施的日常维护和保养。3.2服务标准（1）物业管理服务应按照国家和地方有关法律法规以及行业规范执行。（2）乙方应按照甲方要求，确保物业环境整洁、安全，公共设施正常运行。3.3服务期限（1）本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服务费用4.1费用计算方式（1）物业管理费按建筑面积计算，具体费用标准为每平方米____元/月。（2）维修基金按实际发生费用收取，具体费用标准由甲方和乙方另行协商确定。4.2费用支付方式（1）物业管理费每月____日前由业主支付至乙方指定的账户。（2）维修基金根据实际发生费用，由业主按比例分摊支付。4.3费用调整机制（1）物业管理费每____年调整一次，调整幅度不超过____%。（2）维修基金调整需经业主大会或业主委员会讨论决定。5.服务质量要求5.1物业环境维护（1）保持物业内外环境整洁，定期进行绿化、清洁工作。（2）确保物业内公共设施完好，及时修复损坏部分。5.2安全管理（1）设立24小时安保巡逻制度，确保物业安全。（2）定期开展安全检查，及时发现和消除安全隐患。5.3公共设施维护（1）定期对公共设施进行检查、保养，确保设施正常运行。（2）对于损坏的公共设施，及时修复或更换。6.双方责任与义务6.1物业管理方责任与义务（1）负责物业的日常管理，确保物业环境整洁、安全。（2）按照合同约定，提供优质的服务，满足业主的需求。（3）负责物业维修基金的管理和使用。6.2物业服务方责任与义务（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）及时解决业主反映的问题，确保物业设施正常运行。（3）配合甲方做好物业管理工作。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）提交争议的一方应向对方发出书面争议通知，说明争议事项及要求。（2）收到争议通知的一方应在收到后____日内给予书面答复，或提出解决方案。（3）若双方在____日内未能达成一致，任何一方均可将争议提交法院。9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）甲方支付首期服务费用后，本合同视为正式生效。9.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本合同时，应向对方发出书面变更通知。（2）双方应在收到变更通知后____日内达成书面协议，并签署变更文件。9.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。（2）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施，对方有权解除合同。10.合同终止后的处理10.1物业设施移交（1）合同终止后，乙方应将物业设施完整、清洁地移交给甲方。（2）移交时应提供物业设施清单，明确设施状况。10.2服务费用结算（1）合同终止时，双方应进行服务费用结算。（2）结算后，乙方应将剩余费用退还甲方，或甲方将剩余费用支付给乙方。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行中止，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。12.法律适用与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为双方所在地的人民法院。13.其他约定13.1知识产权双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件（1）物业管理服务项目清单（2）物业管理服务费用明细（3）物业管理服务标准规范（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定，介入本合同关系，提供专业服务、咨询或协助的独立法人或其他组织。（2）第三方不包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方责任（1）第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业服务、咨询或协助职责。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或其他报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方的介入符合合同约定和法律法规要求。（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（3）甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用予以支付。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。（2）乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。（3）乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用予以支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失时，其应承担的最高赔偿限额。（2）责任限额不包括第三方因不可抗力或轻微过失造成的损失。17.2责任限额计算（1）责任限额按本合同服务费用的____%计算。（2）责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。17.3责任限额承担（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，其应按照责任限额承担相应赔偿责任。（2）超出责任限额部分的损失，由甲乙双方根据合同约定和法律法规规定，共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间是服务合同关系，第三方应向甲方提供专业服务、咨询或协助。（2）甲方对第三方的服务质量进行监督，并对第三方的工作成果负责。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间是合作或协助关系，乙方应配合第三方的工作。（2）乙方对第三方的协助工作成果负责，并对第三方在协助过程中产生的合理费用予以支付。18.3第三方与其他业主的关系（1）第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。（2）第三方在提供物业管理服务时，应遵守相关法律法规，不得损害业主的利益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请（1）甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并说明介入原因和目的。（2）第三方介入申请经双方同意后，由甲方发出邀请函，邀请第三方介入。19.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。（2）第三方完成其职责或任务时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明第三方介入终止的原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列明甲方物业的各类服务项目，包括但不限于日常维护、安全管理、绿化保洁等。要求：清单应包含服务项目名称、服务标准、执行频率等信息。2.物业管理服务费用明细列明物业管理服务的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共设施维护费等。要求：明细应包含费用项目、计费标准、支付方式等信息。3.物业管理服务标准规范规定物业管理服务的具体标准，如服务质量、安全标准、环境维护标准等。要求：标准规范应参照国家相关法律法规和行业标准。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。要求：协议应包含第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、期限等信息。5.物业设施清单列明物业内的公共设施和设备，包括名称、规格、数量、使用状况等。要求：清单应详细记录设施设备的基本信息，以便于管理和维护。6.物业管理合同变更文件记录合同变更的内容、原因、双方签字等。要求：变更文件应包含变更的具体条款、生效日期等信息。7.物业管理合同解除文件记录合同解除的原因、双方签字等。要求：解除文件应包含解除的具体条款、生效日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定进行公共区域清洁，导致甲方收到业主投诉，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用，或未按合同约定履行其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付物业管理费，导致乙方无法正常履行合同，甲方应支付滞纳金和相应的赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供专业服务时，因操作失误导致甲方设施损坏，第三方应赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年科技园区物业管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务范围与内容3.1服务范围3.2服务内容4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.物业管理职责6.1甲方职责6.2乙方职责7.服务质量标准7.1质量标准7.2质量监控8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3其他约定13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：物业管理细则13.3附件三：收费标准14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托物业管理服务的科技园区。1.1.2“乙方”指提供物业管理服务的物业管理公司。1.1.3“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对甲方科技园区提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、公共区域管理等综合服务。1.1.4“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始日至终止日期。1.1.5“服务费用”指乙方根据本合同约定，向甲方收取的物业管理服务费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.服务范围与内容3.1服务范围3.1.1安全管理：负责园区内公共区域的安保工作，包括巡逻、监控、门禁管理等。3.1.2清洁服务：负责园区内公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、设施设备的清洁等。3.1.3绿化养护：负责园区内绿化的日常养护工作，包括浇水、修剪、病虫害防治等。3.1.4维修服务：负责园区内公共设施的日常维修和保养工作。3.1.5公共区域管理：负责园区内公共区域的维护和管理，包括垃圾收集、垃圾处理、公共设施管理等。3.2服务内容3.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。3.2.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量。4.服务期限4.1服务起始日期：_______4.2服务终止日期：_______5.服务费用及支付方式5.1服务费用：_______元/月5.2支付方式：每月_______日前，甲方将服务费用汇入乙方指定账户。5.3付款时间：每月_______日前6.物业管理职责6.1甲方职责6.1.1甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的支持和协助。6.1.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变园区内设施设备。6.2乙方职责6.2.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务职责。6.2.2乙方应确保物业管理服务的质量和安全。7.服务质量标准7.1质量标准7.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。7.1.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量。7.2质量监控7.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。7.2.2乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2若甲方违反物业管理规定，造成园区设施设备损坏或他人人身安全受到威胁，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.2若乙方在服务过程中造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.3若乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及自己的主张。9.2.2对方收到书面通知后，应在_______日内作出书面答复。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可解除本合同。10.2.2.1乙方未按约定提供物业管理服务，经甲方催告后_______日内仍未改善的；10.2.2.2甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后_______日内仍未支付的；10.2.2.3发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自_______日起生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失，并及时通知对方。12.2法律法规变更12.2.1如国家法律法规发生变更，双方应按照变更后的法律法规执行。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：物业管理细则13.3附件三：收费标准14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人员14.3.1甲方代表：（签字）14.3.2乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应根据其专业知识和技能，为甲乙双方提供专业服务，并对所提供的服务承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.2.3利益：第三方有权根据其提供的服务和成果，获得相应的报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供物业管理服务相关的辅助或专业服务。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供物业管理服务相关的辅助或专业服务。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担直接责任，其职责仅限于提供专业服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方具备提供相关服务的资质和条件。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜和具体要求。16.2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度，由甲乙双方在服务协议中约定。17.1.2责任限额应包括第三方因提供服务而产生的直接损失和间接损失。17.2责任限额的调整17.2.1若第三方提供的服务范围或风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2调整后的责任限额应以书面形式确定，并作为服务协议的附件。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。18.1.2若第三方介入的费用由甲方承担，甲方应在服务协议中明确费用支付方式。18.2费用支付18.2.1甲方应根据服务协议约定的方式和时间，向第三方支付费用。18.2.2乙方应根据服务协议约定的方式和时间，向第三方支付费用。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序19.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及自己的主张。19.2.2对方收到书面通知后，应在_______日内作出书面答复。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务20.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.2违约责任20.2.1若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列明乙方提供的服务项目，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、公共区域管理等，并标注每个项目的服务标准和预期效果。附件说明：此清单为合同附件，作为乙方履行服务内容的依据。2.附件二：物业管理细则详细要求：详细规定物业管理服务的具体操作流程、规章制度、应急处理措施等。附件说明：此细则为合同附件，作为乙方执行物业管理服务的行为指南。3.附件三：收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化养护费、维修费等。附件说明：此收费标准为合同附件，作为甲方支付服务费用的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：此协议为合同附件，作为第三方介入合同执行依据。5.附件五：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法，包括违约金的比例、计算公式等。附件说明：此标准为合同附件，作为违约金计算依据。6.附件六：争议解决程序详细要求：详细规定争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件说明：此程序为合同附件，作为争议解决依据。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列明不可抗力事件的类型，如自然灾害、战争、政府行为等。附件说明：此清单为合同附件，作为不可抗力事件认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时支付服务费用违约行为二：乙方未按约定提供服务违约行为三：第三方泄露商业秘密违约行为四：发生不可抗力事件导致合同无法履行2.责任认定标准责任认定一：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。责任认定二：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_______%的违约金。责任认定三：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。责任认定四：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.示例说明示例一：若甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付_______元违约金。示例二：若乙方在服务过程中造成设施设备损坏，应向甲方支付_______元维修费用。示例三：若第三方泄露甲方商业秘密，应承担_______万元的赔偿责任。示例四：发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年科技园区物业管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2服务接受方3.服务范围与内容3.1物业管理服务项目3.2具体服务内容3.3服务标准4.服务期限与起止时间4.1服务期限4.2服务起止时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2服务接受方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他条款11.1法律适用11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1物业管理服务细则12.2物业管理服务收费标准12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件签署14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理服务”是指物业管理方按照本合同约定，对科技园区内的建筑物、附属设施、场地、环境等进行管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等综合服务。1.1.2“科技园区”是指位于（具体地址）的科技园区，包括但不限于园区内的所有建筑物、附属设施、场地、环境等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、缩写词等，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：（物业管理方全称）2.1.2地址：（物业管理方地址）2.1.3法定代表人：（物业管理方法定代表人姓名）2.1.4联系方式：（物业管理方联系方式）2.2服务接受方2.2.1名称：（服务接受方全称）2.2.2地址：（服务接受方地址）2.2.3联系人：（服务接受方联系人姓名）2.2.4联系方式：（服务接受方联系方式）3.服务范围与内容3.1物业管理服务项目3.1.1建筑物管理：负责园区内建筑物的日常维护、维修、清洁等工作。3.1.2附属设施管理：负责园区内公共设施、设备的维护、维修、清洁等工作。3.1.3场地管理：负责园区内场地绿化、保洁、安全等工作。3.1.4环境管理：负责园区内环境卫生、绿化养护等工作。3.1.5安全保卫：负责园区内安全巡逻、门禁管理、消防管理等。3.2具体服务内容3.2.1定期巡查：乙方应定期对园区进行巡查，确保各项设施设备运行正常。3.2.2设施设备维护：乙方应负责园区内设施设备的日常维护和保养。3.2.3清洁卫生：乙方应负责园区内的清洁卫生工作，保持园区整洁。3.2.4绿化养护：乙方应负责园区内的绿化养护工作，确保绿化效果。3.2.5安全管理：乙方应负责园区内的安全管理，保障园区安全稳定。3.3服务标准3.3.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务质量。3.3.2乙方应确保服务项目的完成率达到100%。4.服务期限与起止时间4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自（具体日期）起至（具体日期）止。4.2服务起止时间4.2.1乙方应在服务期限开始前（具体日期）完成各项准备工作。4.2.2乙方应在服务期限结束时（具体日期）完成各项工作移交。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1本合同服务费用为人民币（具体金额）元。5.2费用支付方式5.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.2.2甲方应在服务期限开始前支付首期服务费用。5.2.3甲方应在服务期限结束后支付尾期服务费用。5.3费用支付时间5.3.1甲方应在每月（具体日期）前支付当月服务费用。6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.1.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.1.2乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保园区安全稳定。6.1.3乙方应定期向甲方报告工作进展情况。6.2服务接受方义务6.2.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。6.2.2甲方应配合乙方进行物业管理服务。6.2.3甲方应遵守园区各项管理制度，维护园区秩序。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2双方在本合同履行过程中知悉的园区内企业、个人及其他第三方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2.2双方应采取必要的安全措施，防止保密内容被泄露或被未经授权的人员获取。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。9.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方解除合同的事由。9.2.2收到解除通知后，另一方应在七个工作日内确认解除合同的意愿。9.3合同终止9.3.1本合同服务期限届满，双方未续签合同的。9.3.2本合同因解除而终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1物业管理服务细则12.1.1本附件详细列明了物业管理服务的具体操作规程和服务标准。12.2物业管理服务收费标准12.2.1本附件列明了物业管理服务的收费标准及支付方式。12.3其他附件12.3.1本合同附件根据实际情况可包括其他相关文件和资料。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为（具体地点）。13.3签署代表13.3.1甲方代表：（甲方代表姓名及职务）13.3.2乙方代表：（乙方代表姓名及职务）14.合同附件签署14.1附件一：物业管理服务细则14.1.1本附件一为物业管理服务的详细操作规程和服务标准。14.2附件二：物业管理服务收费标准14.2.1本附件二为物业管理服务的收费标准及支付方式。14.3附件三：其他附件14.3.1本附件三根据实际情况可包括其他相关文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。15.1.2“第三方介入”是指在本合同履行过程中，因特定事项或需求，甲乙双方同意引入第三方参与合同执行或提供特定服务。15.2范围15.2.1第三方介入可能涉及的服务包括但不限于技术服务、项目管理、风险评估、争议解决等。16.第三方介入的同意与程序16.1同意16.1.1任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意。16.1.2双方应在第三方介入前达成书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利。16.2程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。16.2.2双方共同协商确定第三方介入的方案，包括第三方选择、职责划分等。16.2.3双方与第三方签订单独的协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任与权利17.1责任17.1.1第三方在本合同项下的责任仅限于其单独协议中约定的范围。17.1.2第三方对因其行为或疏忽导致的任何损失或损害，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据其协议要求甲乙双方提供必要的信息和资源。17.2.2第三方有权按照协议收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1明确责任限额18.1.1双方应在第三方单独协议中明确第三方的责任限额。18.1.2责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和风险进行合理确定。18.2限额调整18.2.1如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方应协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分19.1.1第三方在本合同项下的职责应与甲乙双方各自职责明确区分。19.1.2双方应在第三方介入协议中明确第三方的具体职责和甲乙双方的责任边界。19.2责任归属19.2.1第三方的行为或疏忽导致的责任，由第三方承担。19.2.2甲乙双方各自的行为或疏忽导致的责任，由各自承担。19.3争议解决19.3.1第三方与其他各方之间的争议，应按照第三方介入协议中约定的争议解决方式解决。19.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。20.1.2第三方介入协议约定的服务项目完成。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定进行结算和费用清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括但不限于物业管理服务的具体操作规程、服务标准、应急处理流程、设备维护保养计划等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确物业管理服务的具体内容和要求。2.物业管理服务收费标准详细要求：包括但不限于服务项目、收费标准、计费方式、优惠政策等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确物业管理服务的费用标准和支付方式。3.第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入的原因、服务内容、费用、责任、权利和义务等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体安排和双方的权利义务。4.物业管理服务合同详细要求：包括但不限于合同双方的基本信息、服务范围、服务期限、费用、违约责任等。说明：本附件是合同的主要内容，用于明确甲乙双方的权利义务和合同的基本条款。5.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。6.保密协议详细要求：包括但不限于保密内容、保密期限、保密义务等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确双方在合同履行过程中的保密责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按合同约定支付服务费用。1.2未按合同约定配合乙方进行物业管理服务。1.3违反园区管理制度，造成园区秩序混乱。乙方违约：2.1未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。2.2违反国家相关法律法规及行业标准。2.3未按合同约定报告工作进展情况。第三方违约：3.1未按协议约定提供服务质量或造成服务质量下降。3.2违反协议约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明3.1示例一：甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2示例二：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致园区设施损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。3.3示例三：第三方未按协议约定提供服务质量，导致甲方利益受损，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024年科技园区物业管理服务协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的与范围1.3服务内容与标准1.4服务期限与费用1.5交付与验收1.6违约责任与争议解决1.7保密条款1.8合同解除与终止1.9不可抗力1.10合同生效与变更1.11合同解除与终止的条件1.12合同解除与终止的程序1.13合同解除与终止后的处理1.14合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3双方详细地址、联系电话、法定代表人或授权代表信息第二条合同标的与范围2.1.1合同标的：乙方所有物业的物业管理服务2.1.2服务范围：包括物业的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备管理等第三条服务内容与标准3.1.1日常维护：确保物业内公共区域、设施设备正常运行，保持整洁、安全3.1.2安全管理：制定安全管理制度，确保物业内公共区域及住户安全3.1.3环境卫生：定期进行公共区域清洁，保持环境卫生3.1.4绿化养护：负责绿化带的养护与管理，保持绿化景观3.1.5设施设备管理：确保设施设备正常运行，定期检查、维护和保养第四条服务期限与费用4.1.1服务期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止4.1.2服务费用：甲方应按照约定的服务内容和标准支付物业管理费，费用支付方式及金额详见附件第五条交付与验收5.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点将物业管理服务交付乙方5.1.2乙方应按照合同约定的时间、地点对物业管理服务进行验收，并在验收合格后签署验收报告第六条违约责任与争议解决6.1.1双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.1.2争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1.1双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及其履行过程中的商业秘密第八条合同解除与终止的条件8.1.1甲方有严重违约行为，乙方书面通知甲方解除合同8.1.2乙方有严重违约行为，甲方书面通知乙方解除合同8.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致解除合同8.1.4合同约定的服务期限届满，双方协商一致终止合同第九条合同解除与终止的程序9.1.1提出解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的理由9.1.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以回复9.1.3双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的善后事宜第十条合同解除与终止后的处理10.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用10.1.2双方应按照合同约定处理物业管理服务的交接事宜10.1.3合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理剩余的合同责任第十一条不可抗力11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加时，双方可协商调整合同内容或解除合同第十二条合同生效与变更12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2合同的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议第十三条合同附件与补充协议13.1.1本合同附件包括但不限于服务内容明细、费用清单、服务标准等13.1.2任何与本合同内容不一致的补充协议，均应以书面形式签署，作为本合同的组成部分第十四条其他14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议，由合同双方同意引入的具有独立法律地位的第三方主体。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、咨询顾问、争议解决等。第二条甲乙方引入第三方时的额外条款2.1.1甲方引入第三方时，应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质，并向乙方提供第三方的基本信息、资质证明及服务内容。2