2025年度珠海市中心商务区写字楼租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度珠海市中心商务区写字楼租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付租金4.4.逾期支付租金5.租金调整5.1.调整方式5.2.调整频率5.3.调整依据6.租赁物维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.共用设施管理7.使用限制7.1.使用范围7.2.不得从事的活动7.3.违规使用的责任8.租赁物转让与转租8.1.转让条件8.2.转租条件8.3.转让与转租的审批9.保证金9.1.保证金金额9.2.保证金退还条件9.3.保证金扣除10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金的计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.解除后果13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定14.1.法律适用14.2.合同附件14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：珠海市房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：珠海市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：深圳科技有限公司1.2.2.承租方地址：深圳市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.1.1.租赁物名称：大厦B栋801室2.2.租赁物地址2.2.1.租赁物地址：珠海市中心商务区路号2.3.租赁物面积2.3.1.租赁物面积：200平方米2.4.租赁物用途2.4.1.租赁物用途：办公用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可进行租赁期限的变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：每月前十个工作日内支付当月租金4.3.预付租金4.3.1.预付租金：首月租金需在签订合同之日起五个工作日内支付4.4.逾期支付租金4.4.1.逾期支付租金：逾期支付租金按每日万分之五计收滞纳金5.租金调整5.1.调整方式5.1.1.租金调整方式：根据国家相关政策及市场行情，每年调整一次租金5.2.调整频率5.2.1.调整频率：每年1月1日5.3.调整依据5.3.1.调整依据：根据上一年度租金增长率及市场租金水平6.租赁物维护与管理6.1.出租方责任6.1.1.出租方负责租赁物的整体维护和保养6.1.2.出租方负责提供必要的物业管理服务6.2.承租方责任6.2.1.承租方负责租赁物内的装修及设备维护6.2.2.承租方负责保持租赁物的清洁和整洁6.3.共用设施管理6.3.1.共用设施的使用和维护按照物业管理规定执行6.3.2.承租方应合理使用共用设施，避免造成损坏或浪费7.使用限制7.1.使用范围7.1.1.承租方仅限在租赁物内进行办公用途7.2.不得从事的活动7.2.1.不得从事任何违法活动7.2.2.不得从事影响他人正常工作、生活的活动7.3.违规使用的责任7.3.1.承租方违规使用租赁物，需承担相应的法律责任及赔偿责任8.租赁物转让与转租8.1.转让条件8.1.1.承租方如需转让租赁物，需提前三个月书面通知出租方。8.1.2.转让方需确保新承租方具备合法经营资格，并符合租赁物用途要求。8.2.转租条件8.2.1.承租方如需转租租赁物，需提前三个月书面通知出租方。8.2.2.转租方需确保新承租方具备合法经营资格，并符合租赁物用途要求。8.3.转让与转租的审批8.3.1.出租方有权在收到转让或转租通知后三十日内决定是否批准。8.3.2.如出租方未在规定时间内答复，则视为默认同意。9.保证金9.1.保证金金额9.1.1.保证金金额：人民币10,000元整9.2.保证金退还条件9.2.1.租赁期满且无违约行为，承租方有权要求退还保证金。9.2.2.出租方在收到退还保证金申请后十个工作日内退还。9.3.保证金扣除9.3.1.如承租方违反合同规定，出租方有权扣除相应保证金。10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.承租方未按时支付租金，需支付滞纳金。10.1.2.承租方违反租赁物使用规定，需承担相应的法律责任及赔偿责任。10.2.出租方违约责任10.2.1.出租方未按时提供租赁物，需支付违约金。10.2.2.出租方未履行合同约定的维修义务，需承担相应的赔偿责任。10.3.违约金的计算10.3.1.违约金按逾期天数及违约金额的百分比计算。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，可向珠海市中心商务区人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构：珠海市中心商务区人民法院11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1.解除条件12.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的。12.2.解除程序12.2.1.一方提出解除合同，需书面通知对方。12.2.2.收到解除通知的一方应在七个工作日内书面回复是否同意解除。12.3.解除后果12.3.1.解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及剩余租金。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3.合同终止后的处理13.3.1.租赁物交还及费用结算。14.其他约定14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括租赁物清单、租赁物使用规则等。14.3.合同份数14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、维修服务提供方等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高租赁物的使用效率，保障合同履行。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2.甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.4.2.如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应按比例承担超出部分的责任。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方介入后，其责任和义务仅限于合作协议的约定，不涉及本合同其他条款的履行。15.5.2.第三方不参与甲乙双方的合同谈判和签订，其角色仅为辅助和协助。15.5.3.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障租赁物的安全和正常使用。16.1.2.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3.甲方应在第三方介入期间，继续履行本合同约定的甲方义务。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.2.2.乙方应遵守第三方的指导和建议，不得故意干扰或阻挠第三方的正常工作。16.2.3.乙方应在第三方介入期间，继续履行本合同约定的乙方义务。17.第三方介入的合同变更17.1.第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应在合作协议中明确变更条款。17.2.合同变更需经甲乙双方书面同意，并按照法定程序进行。17.3.合同变更不影响本合同其他条款的效力。18.第三方介入的合同解除18.1.如第三方在介入过程中严重违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议。18.2.合同解除不影响本合同其他条款的效力。18.3.合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：作为租赁物交接的依据，确保租赁物清单与实际交付的租赁物一致。2.租赁物使用规则详细要求：明确租赁物的使用范围、维护保养责任、禁止行为等。说明：指导承租方正确使用租赁物，维护租赁物的完好。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、责任限额、费用支付等。说明：明确第三方介入的具体事项，确保第三方行为的合法性和有效性。4.保证金收据详细要求：记录保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为保证金支付的凭证，用于证明已支付保证金。5.租金支付凭证详细要求：记录租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为租金支付的凭证，用于证明已支付租金。6.修繕费用结算单详细要求：记录维修项目、维修费用、支付日期等信息。说明：用于记录租赁物的维修费用，确保维修费用合理。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：指导双方在发生争议时，通过何种方式进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：超过合同约定的支付期限未支付租金。示例说明：如承租方未在每月前十个工作日内支付租金，视为逾期支付，需支付滞纳金。2.违反租赁物使用规定违约责任认定标准：承租方在租赁物内从事违法活动或违反合同约定的使用规定。示例说明：承租方在租赁物内从事经营活动，未经出租方同意，视为违约，需承担法律责任及赔偿责任。3.未按时支付维修费用违约责任认定标准：承租方未按时支付租赁物的维修费用。示例说明：租赁物发生损坏，承租方未在规定时间内支付维修费用，视为违约，需承担维修费用。4.未按约定转租或转让租赁物违约责任认定标准：承租方未按合同约定进行转租或转让租赁物。示例说明：承租方未在提前三个月书面通知出租方的情况下转租租赁物，视为违约，需承担违约责任。5.未能按时解除合同违约责任认定标准：出租方或承租方未能在合同约定的时间内解除合同。示例说明：出租方在租赁期满后未能及时与承租方解除合同，需承担违约责任。全文完。2025年度珠海市中心商务区写字楼租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：_______地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承租方）：_______地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就位于珠海市中心商务区的写字楼租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在租赁珠海市中心商务区写字楼过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）写字楼：指甲方拥有的位于珠海市中心商务区的具有商业用途的建筑物。（2）租赁期限：指乙方租赁写字楼的起止时间。（3）租金：指乙方应支付给甲方的租金。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将写字楼交付乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）物业管理：指甲方对写字楼进行的管理和服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设备维修等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权对写字楼进行物业管理。4.1.3甲方应保证写字楼的安全、消防、环保等设施符合国家规定。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权在租赁期限内使用写字楼。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金。4.2.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的写字楼位于珠海市中心商务区，具体地址为：_________________________。5.3合同履行方式5.3.1乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为______。5.3.2乙方应按照合同约定使用写字楼，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件6.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。6.2.2乙方提前终止合同，需提前____个月通知甲方。6.3终止程序6.3.1租赁期限届满，本合同终止。甲方应退还乙方已支付租金中超出实际租赁期限部分的款项。6.3.2乙方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。6.4终止后果6.4.1合同终止后，乙方应将写字楼交付甲方。6.4.2甲方应退还乙方已支付租金中超出实际租赁期限部分的款项。6.4.3合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元/平方米，共计____元/月。7.1.2物业管理费：乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币____元/平方米，共计____元/月。7.1.3其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修费等，乙方应按照实际发生费用支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息如下：收款人：_______开户行：_______账号：_______7.3支付时间7.3.1租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。7.3.2物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。7.3.3其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款7.4.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。7.4.2乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时交付写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。8.1.2甲方未保证写字楼符合安全、消防、环保等规定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。8.2.2乙方擅自改变写字楼用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。8.3.2乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向珠海市中心商务区人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对写字楼的最终所有权和使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方租赁期间对写字楼进行必要的维修、改造和更新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方书面同意，并签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过友好协商的方式，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于写字楼租赁的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表人（签字）：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.写字楼租赁场地平面图4.甲方房产证复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.银行转账凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.任何双方同意的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付写字楼。未保证写字楼符合安全、消防、环保等规定。乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变写字楼用途。不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的交付义务或违反相关规定。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的支付义务或违反相关规定。不可抗力事件的认定：根据不可抗力事件的具体情况，由双方共同认定。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将写字楼交付乙方使用，乙方支付租金的行为。2.物业管理：指甲方对写字楼进行的管理和服务，包括环境卫生、安全保卫、设备维修等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和方式，并约定滞纳金以促使乙方按时支付。2.问题：写字楼设施损坏。解决办法：明确甲乙双方对写字楼设施的维护责任，并及时修复损坏部分。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致，必要时可寻求法律援助。5.问题：争议解决。解决办法：优先通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_________________________4.第三方主体联系电话：_________________________5.第三方责任：第三方负责提供写字楼租赁相关的咨询服务。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。第三方有权根据合同约定参与合同履行过程中的决策。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及合同约定。第三方应妥善保管合同及相关文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期间对写字楼进行合理装修。乙方有权在租赁期间租赁写字楼的部分空间。2.乙方利益条款：甲方应配合乙方办理相关手续，如产权证明、物业管理等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。乙方擅自改变写字楼用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025年度珠海市中心商务区写字楼租赁合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与范围1.3合同当事人及权利义务第二章租赁物概述2.1租赁物基本情况2.2租赁物使用性质2.3租赁物权属及使用权第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3其他费用及支付第四章租赁物的维护与管理4.1租赁物维护责任4.2日常管理及服务4.3修缮及改造第五章租赁物使用限制5.1使用范围与限制5.2禁止行为5.3违规使用责任第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序第七章违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算与支付7.3损害赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章其他约定事项10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同份数与效力第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2其他附件第十四章合同附件14.1合同签订确认书14.2其他附件合同编号2025年度珠海市中心商务区写字楼租赁合同第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与范围本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范珠海市中心商务区写字楼租赁关系。1.3合同当事人及权利义务甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲乙双方按照本合同约定，享有权利并承担义务。第二章租赁物概述2.1租赁物基本情况租赁物位于珠海市中心商务区，具体地址为：_________，建筑面积为：_________平方米。2.2租赁物使用性质租赁物仅限用于商务办公，不得用于居住、餐饮、娱乐等非办公用途。2.3租赁物权属及使用权甲方保证租赁物权属清晰，并有权出租。乙方取得租赁物使用权，但不得改变租赁物的性质。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式及金额租金为每月人民币_________元，乙方应于每月____日前支付租金。3.3其他费用及支付水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担，具体费用按实际发生支付。第四章租赁物的维护与管理4.1租赁物维护责任甲方负责租赁物的整体维护，乙方负责日常使用中的维护保养。4.2日常管理及服务甲方提供必要的日常管理及服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生等。4.3修缮及改造租赁期间，如需对租赁物进行修缮或改造，应经甲乙双方协商一致。第五章租赁物使用限制5.1使用范围与限制乙方应按照租赁物使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的用途。5.2禁止行为5.3违规使用责任乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商变更合同。6.2合同解除条件6.3合同解除程序合同解除前，甲乙双方应就解除事宜进行协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形及责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算与支付违约金为租金总额的____%，乙方应于违约行为发生之日起____日内支付。7.3损害赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交珠海市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交珠海市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同终止程序合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。第十章其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。10.2通知与送达10.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为珠海市中心商务区所在地人民法院。第十二章合同签署12.1签署主体本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签署。12.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3签署地点本合同签署地点为珠海市中心商务区。第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2其他附件第十四章合同附件14.1合同签订确认书14.2其他附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物使用监督权甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，确保乙方遵守合同约定的使用性质。甲方有权要求乙方提供相关使用证明，并对乙方使用租赁物的行为进行定期检查。1.2租赁物装修限制乙方在租赁期间进行装修，须事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修方案、施工图纸及预算应提交甲方审核，甲方有权对装修质量、进度和费用进行监督。1.3租赁物转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让他人的使用权。如需转租，乙方应将转租意向书及转租合同报送甲方审核。1.4租赁物维护费用承担租赁期间，租赁物的日常维护费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。1.5租赁物保险甲方有权要求乙方为租赁物购买保险，包括