2024版房屋买卖合同的条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同的条款本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围2.房屋的描述2.1房屋的地点2.2房屋的面积2.3房屋的类型与结构2.4房屋的所有权与使用权3.房屋的价格与支付方式3.1房屋的价格3.2支付方式与支付时间4.房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与条件4.2房屋的过户手续与时间5.房屋的维修与保养5.1房屋的维修责任与期限5.2房屋的保养与维护6.房屋买卖合同的解除与违约6.1合同解除的条件与程序6.2违约责任与赔偿方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改与终止8.1合同的生效时间8.2合同的修改程序8.3合同的终止条件与后果9.双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.2买方的权利与义务10.房屋的其他附属设施与物品10.1附属设施的种类与功能10.2物品的清单与交付11.房屋买卖合同的附加条款11.1附加条款的内容与效力12.房屋买卖合同的保密条款12.1保密信息的范围与期限13.房屋买卖合同的适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.双方签字盖章与合同的副本14.1双方签字盖章的效力14.2合同的副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义本合同是甲方（卖方）将其拥有的位于_______（房屋地址）的_______（房屋面积）平方米的_______（房屋类型，如住宅、商业等）房产出售给乙方（买方）的合同。1.2房屋买卖合同的范围本合同涉及的房产包括但不限于：房屋结构、附属设施、土地使用权、产权证明文件等。第二条房屋的描述2.1房屋的地点房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。2.2房屋的面积房产证载明的房屋建筑占地面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.3房屋的类型与结构房屋结构为_______（栋/套/间），建筑层数为_______层，建筑结构为_______。2.4房屋的所有权与使用权甲方保证，所述房产为甲方完全所有，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，甲方拥有完全处置权。第三条房屋的价格与支付方式3.1房屋的价格双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式与支付时间乙方应按照本合同约定的付款日期和金额，向甲方支付房价。支付方式可以为现金、转账等方式。具体付款计划如下：（1）合同签订后_______日内，乙方支付房价的_______%作为定金，定金金额为人民币_______元整；（2）房产过户手续办理完成后_______日内，乙方支付房价的_______%作为中期付款；（3）房屋交付后_______日内，乙方支付房价的剩余_______%作为尾款。第四条房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与条件甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。4.2房屋的过户手续与时间甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋的维修与保养5.1房屋的维修责任与期限甲方应对房屋在过户前的质量问题负责，确保房屋符合我国相关法律法规及住宅质量标准。自房屋交付之日起，乙方应负责房屋的日常维修与保养。5.2房屋的保养与维护乙方应按照我国相关法律法规和物业公司的要求，对房屋进行定期保养与维护，确保房屋的安全与正常使用。第六条房屋买卖合同的解除与违约6.1合同解除的条件与程序（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同条款；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。合同解除需双方签署《解除合同协议书》，并办理相关手续。6.2违约责任与赔偿方式一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均可向我国_______仲裁委员会申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，双方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改程序合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订《补充协议》，并加盖双方公章或签字确认。《补充协议》与本合同具有同等法律效力。8.3合同的终止条件与后果（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担保密义务。第九条双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；按约定时间交付房屋，并协助乙方完成过户手续；如实披露房屋的瑕疵和风险；履行合同约定的其他义务。9.2买方的权利与义务乙方应按照约定时间支付房价，并履行合同约定的其他义务；如发现房屋存在重大瑕疵，有权要求甲方承担修复责任或降低房价；按照我国相关法律法规和物业公司的要求，对房屋进行维修、保养与维护。第十条房屋的其他附属设施与物品10.1附属设施的种类与功能本合同约定的附属设施包括但不限于：_______（设施名称）。10.2物品的清单与交付甲方向乙方提供的房屋附属物品包括但不限于：_______（物品名称）。具体清单详见附件。第十一条房屋买卖合同的附加条款11.1附加条款的内容与效力本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款如需修改，按本合同第八条的修改程序执行。第十二条房屋买卖合同的保密条款12.1保密信息的范围与期限双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。第十三条房屋买卖合同的适用法律与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国_______法律。13.2管辖法院如发生诉讼，双方同意提交_______人民法院管辖。第十四条双方签字盖章与合同的副本14.1双方签字盖章的效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同的副本数量与分发本合同副本分别为甲方执_______份，乙方执_______份。其他相关方执_______份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋物品清单附件四：房屋维修保养协议附件五：补充协议附件一：房屋产权证明文件本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。甲方应保证上述文件的真实、有效，并确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。附件二：房屋附属设施清单本附件详细列明房屋附属设施的种类、品牌、型号、数量等信息。包括但不限于中央空调、电梯、消防设备、燃气设备等。附件三：房屋物品清单本附件详细列明房屋内的家具、家电、装饰品等物品的名称、数量、品牌等信息。附件四：房屋维修保养协议本附件详细规定房屋的维修保养责任、期限、费用等事项。包括但不限于甲方应承担的维修责任、维修保养的时间周期、维修费用等。附件五：补充协议本附件用于记录双方在合同履行过程中达成的补充性协议，包括对合同条款的修改、房屋价款的调整等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施；2.甲方提供的房屋或附属设施存在重大瑕疵或不符合约定标准；3.甲方未按照约定协助乙方完成过户手续；4.乙方未按照约定时间支付房价或定金；5.乙方未按照约定对房屋进行维修、保养与维护；6.双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复责任或降低房价。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的所有权与使用权的买方。3.房价：指双方约定的房屋交易价格。4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的房价的一部分作为担