2024版二手房买卖双方委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖双方委托协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.买卖房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权情况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4产权转移6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用6.4权利义务划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签10.4合同终止11.其他约定11.1通知方式11.2保密条款11.3不可抗力11.4合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3附属设施清单12.4其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方身份证号码：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方身份证号码：____________________2.买卖房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权情况：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元，在签订合同后____日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元，在房屋交付后____日内支付；3.4付款条件：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.3验收标准：____________________4.4验收程序：____________________5.房屋过户手续5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户程序：____________________5.4产权转移：____________________6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单：____________________6.2附属设施权属：____________________6.3附属设施使用：____________________6.4权利义务划分：____________________7.违约责任7.1违约情形：____________________7.2违约责任：7.2.1甲方违约：____________________7.2.2乙方违约：____________________7.3违约赔偿：____________________7.4违约处理：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.1.1甲方在约定时间内未支付首付款；8.1.2乙方在约定时间内未支付尾款；8.1.3甲方或乙方未按合同约定履行房屋交付及过户手续；8.1.4甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵；8.2合同终止情形8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3合同约定的终止条件成就；8.3合同解除程序8.3.1一方违约后，守约方有权要求解除合同；8.3.2解除合同的通知应以书面形式送达；8.3.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.4合同终止程序8.4.1合同期限届满，合同自然终止；8.4.2因合同终止情形导致合同终止，双方应办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1争议双方应在争议发生后____日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3.2争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外；9.4争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并签字盖章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；10.2.2合同期满后，如无特殊约定，本合同自动终止；10.3合同续签10.3.1如双方同意续签合同，应在本合同期满前____日内书面协商确定；10.4合同终止10.4.1合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止；10.4.2合同终止后，双方应办理相关手续。11.其他约定11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，送达方式为____________________；11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.4合同附件11.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3附属设施清单12.4其他相关文件13.合同份数13.1合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件；13.3合同副本：如需制作合同副本，应注明“副本”字样。14.合同签署14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________14.4签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户、资金监管等环节。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序16.1.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前____日书面通知对方；16.1.2双方应共同协商确定第三方的介入事项、职责及费用；16.1.3双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可；16.2.2第三方应承诺遵守法律法规、行业规范及本合同的约定；16.2.3第三方的介入不得违反甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议或委托书的规定履行职责，确保甲乙双方权益的实现；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权予以制止并通知甲乙双方。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用；17.2.3第三方有权根据法律法规和行业规范，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过本合同交易价格的____%；18.1.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应严格按照合作协议或委托书的规定，协助甲方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户等事宜；19.1.2甲方应配合第三方的工作，并及时提供必要的资料和协助。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应严格按照合作协议或委托书的规定，协助乙方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户等事宜；19.2.2乙方应配合第三方的工作，并及时提供必要的资料和协助。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方与其他各方之间的沟通和协商，应以书面形式进行，并保留相关证据。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的第三方介入事项完成；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后____日内，完成相关工作的交接；20.2.3第三方完成工作交接后，双方应解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同附件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应与本合同一致，由甲乙双方签字盖章。说明：详细规定房屋买卖双方的权利义务，作为合同附件。3.附属设施清单要求：清单应详细列明附属设施名称、型号、数量等信息。说明：明确附属设施的权属和使用情况，作为合同附件。4.付款凭证要求：付款凭证应包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：证明付款事实，作为合同附件。5.验收报告要求：验收报告应详细描述房屋及附属设施验收情况。说明：证明房屋及附属设施符合约定标准，作为合同附件。6.第三方合作协议或委托书要求：协议或委托书应明确第三方介入的事项、职责及费用。说明：明确第三方在合同中的地位和作用，作为合同附件。7.争议解决相关文件要求：相关文件应包含争议解决的方式、程序及费用等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。示例：若首付款逾期10日，甲方应支付违约金人民币____元。1.2甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋价值的____%计算。示例：若房屋交付逾期30日，甲方应支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。示例：若尾款逾期15日，乙方应支付违约金人民币____元。2.2乙方未按约定时间支付房屋价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋价值的____%计算。示例：若房屋价款支付逾期20日，乙方应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议或委托书履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方人民币____元。3.2第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露信息给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿人民币____元。全文完。2024版二手房买卖双方委托协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产现状3.协议内容3.1甲方委托事项3.2乙方委托事项3.3协议期限4.委托费用及支付方式4.1委托费用4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房地产成交价格及付款方式5.1房地产成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.协议解除及违约责任7.1协议解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3法律适用及争议解决11.合同附件11.1房地产权属证明11.2交易税费清单11.3其他相关文件12.协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3房地产权属证明：____________________2.4房地产面积：____________________平方米2.5房地产用途：____________________2.6房地产现状：____________________3.协议内容3.1甲方委托事项甲方委托乙方代为出售上述房地产，乙方接受甲方委托，负责办理房地产出售的相关手续。3.2乙方委托事项乙方接受甲方委托，代为出售上述房地产，甲方同意乙方代为处理相关事宜。3.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____________________年。4.委托费用及支付方式4.1委托费用乙方代为出售上述房地产，甲方应支付乙方委托费用，金额为人民币____________________元。4.2支付方式甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将委托费用一次性支付给乙方。4.3付款时间甲方应在协议签订后____个工作日内支付委托费用。4.4付款方式甲方应通过银行转账方式将委托费用支付至乙方指定的账户。5.房地产成交价格及付款方式5.1房地产成交价格上述房地产的成交价格为人民币____________________元。5.2付款方式房地产成交款应分____期支付，具体支付时间及方式如下：第一期：人民币____________________元，于____________________支付；第二期：人民币____________________元，于____________________支付；（以此类推）5.3付款时间每期付款时间应在签订买卖合同后____个工作日内支付。5.4付款条件（1）买卖合同已签订；（2）相关税费已缴纳；（3）乙方提供相应的付款凭证。6.房地产过户手续6.1过户手续办理乙方代为办理上述房地产的过户手续，包括但不限于申请过户、提交材料、缴纳过户税费等。6.2过户费用过户手续所需缴纳的各项税费，由甲方承担。6.3过户时间乙方应在签订买卖合同后____个工作日内完成过户手续。7.协议解除及违约责任7.1协议解除条件（1）一方违反协议约定，导致协议无法继续履行；（2）协议约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除协议。7.2违约责任（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，金额为人民币____________________元；（3）承担对方因此产生的合理费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决方式如协商或仲裁途径无法解决争议，争议应按照我国相关法律进行诉讼，法院判决为终局裁决。8.3争议解决机构本协议项下的争议解决机构为____________________仲裁委员会或____________________人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）协议约定的目的已实现；（2）协议约定的期限届满；（3）双方协商一致解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法继续履行。9.3合同终止程序（1）终止协议的通知；（2）终止协议的确认；（4）协议终止的文件归档。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。10.3法律适用及争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。11.合同附件11.1房地产权属证明11.2交易税费清单11.3其他相关文件12.协议签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本协议签署地为____________________。12.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。13.合同份数及效力13.1合同份数本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本协议自签署之日起具有法律效力，对双方均有约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与房地产买卖活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，均不得超过____________________元人民币。第三方在提供相关服务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。15.2.2责任承担若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方或乙方可要求第三方支付赔偿金，并有权向第三方追偿。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择甲方或乙方有权自行选择第三方，并与其签订服务合同。第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3.2第三方介入方式（1）甲方或乙方书面授权；（2）第三方提供相关服务合同；（3）第三方在甲方或乙方监督下履行职责。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量。甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。15.4.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量。乙方有权对第三方的服务进行监督和指导。15.4.3第三方与其他各方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方介入时甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方权利义务16.1.1甲方权利义务甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的服务进行监督和指导。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.2乙方权利义务乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的服务进行监督和指导。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。16.2.2费用支付方式第三方服务费用应按照合同约定的时间和方式支付。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密和个人隐私。16.3.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止后____年止。16.4第三方介入时的违约责任16.4.1第三方违约责任若第三方在履行职责过程中违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。16.4.2违约责任承担第三方违约时，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并有权向第三方追偿。17.第三方介入时的争议解决17.1争议解决方式第三方介入本合同项下的事宜，发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。17.2争议解决机构本协议项下的争议解决机构为____________________仲裁委员会或____________________人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，证明房地产权属清晰。说明：附件应为原件或经房地产登记机关盖章的复印件。2.交易税费清单要求：列出交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：附件应为税务机关出具的正式税费清单。3.协议签订时的身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、护照等有效身份证明文件。说明：附件应为原件或经本人签字确认的复印件。4.房地产评估报告要求：提供房地产评估机构出具的评估报告，证明房地产的市场价值。说明：附件应为评估机构盖章的正式报告。5.买卖合同要求：提供甲乙双方签订的买卖合同，明确房地产的成交价格、付款方式、过户手续等。说明：附件应为双方签字盖章的正式合同。6.过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：附件应为房产登记机关出具的正式证明。7.第三方服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容和费用。说明：附件应为三方签字盖章的正式合同。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中达成的协议或和解协议。说明：附件应为双方签字盖章的正式协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为已付款额的____%。示例：若甲方未在合同约定的付款时间内支付10万元，则应向乙方支付1万元的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为____元。示例：若乙方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，则应向甲方支付5000元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为____元。示例：若第三方未按约定提供房地产评估服务，则应向甲乙双方支付2000元的违约金。4.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方泄露了乙方商业秘密，则甲方应赔偿乙方损失并支付违约金。5.违约行为：甲方或乙方违反保密义务责任认定：违反方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方违反保密义务，泄露了甲方商业秘密，则乙方应赔偿甲方损失并支付违约金。全文完。2024版二手房买卖双方委托协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋地址及用途2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任及赔偿7.履约担保7.1履约担保方式7.2履约担保期限及解除条件8.履约过程中产生的问题处理8.1争议解决方式8.2紧急情况处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3争议解决方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋产权证登记日期：_________2.2房屋地址及用途2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋用途：_________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋总面积：_________平方米2.3.2房屋结构：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为：_________元人民币3.2付款方式及期限3.2.1买方应在合同签订之日起_________个工作日内支付房屋交易价格的_________%，即_________元人民币。3.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付剩余房屋交易价格的_________%，即_________元人民币。4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理房屋过户手续。4.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。4.2税费承担4.2.1房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1买方应在合同签订之日起_________个工作日内向卖方支付履约保证金，保证金金额为_________元人民币。5.2保证金缴纳及退还5.2.1保证金支付方式：_________5.2.2保证金退还条件：_________6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.1.1协议双方应在合同签订之日起_________个工作日内完成房屋交易及过户手续。6.2违约责任及赔偿6.2.1协议双方应严格履行合同约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_________元人民币。7.履约担保7.1履约担保方式a)保证金担保；b)金融机构担保；c)其他合法担保方式。7.2履约担保期限及解除条件7.2.1履约担保期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.2.2履约担保解除条件：协议双方履行完毕合同约定的义务，合同终止时，履约担保自动解除。8.履约过程中产生的问题处理8.1争议解决方式8.1.1协议双方应本着友好协商的原则，共同解决合同履行过程中产生的问题。8.2紧急情况处理8.2.1如遇紧急情况，协议双方应及时沟通，采取必要措施，确保合同的履行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履约期限届满，且双方履行完毕合同义务后，合同终止。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。10.2补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由协议双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。11.2送达地址11.2.1协议双方的送达地址为合同中约定的住址或书面变更后的地址。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协议双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1本合同变更需经协议双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1合同解除条件14.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，协议双方可协商解除合同，并互不追究责任。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行时，合同终止。14.3争议解决方式14.3.1如因本合同产生或与本合同有关的任何争议，协议双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式a)中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；b)咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方了解市场行情、政策法规等；c)担保服务：第三方提供履约担保，确保甲乙双方履行合同义务。15.3第三方的责任a)中介服务方：负责提供真实、准确、完整的中介信息，确保交易顺利进行；b)咨询服务方：提供专业、客观的咨询服务，但不承担甲乙双方因自身决策导致的损失；c)担保服务方：在甲乙双方违约时，按照担保合同的约定承担相应的担保责任。15.4第三方的权利a)收取合理的中介费、咨询费或担保费；b)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)在甲乙双方违约时，根据担保合同的约定行使权利。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三