2024年贝壳房产加盟商具体服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贝壳房产加盟商具体服务合同版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：合同主体2.1甲方（贝壳房产）2.2乙方（加盟商）第三条：合作内容3.1合作范围3.2服务内容3.3加盟费用第四条：合作期限4.1合同期限4.2续约条款第五条：加盟商的义务5.1遵守法律法规5.2支付加盟费用5.3品牌使用与维护第六条：甲方的义务6.1提供培训与支持6.2提供营销与推广6.3技术更新与维护第七条：双方的权利与义务7.1双方的权利7.2双方的责任与义务第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同：本合同是指甲方（贝壳房产）与乙方（加盟商）之间就乙方加盟甲方房产平台所达成的明确权利义务关系的书面文件。1.1.2甲方：指贝壳房产，一家根据中国法律合法成立并有效存在的房地产经纪服务企业。1.1.3乙方：指加盟商，指根据中国法律合法成立并有效存在的个体或企业，愿意加入甲方房产平台并接受甲方管理和服务协议的加盟方。1.1.4加盟费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，作为甲方提供服务、培训和品牌使用权等的报酬。1.1.5合作期限：指本合同双方约定的合作开始日期至合作结束日期之间的期限。1.2术语1.2.1加盟店：指乙方按照甲方要求进行装修、设置、经营，并以甲方品牌进行经营的房地产经纪实体店。1.2.2品牌使用权：指乙方在合作期限内，按照本合同约定，使用甲方的品牌、标识、商标等无形资产的权利。1.2.3服务内容：指甲方为乙方提供的包括但不限于培训、技术支持、市场推广、运营管理等服务。第二条：合同主体2.1甲方（贝壳房产）2.1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供服务和支持，并保障乙方的合法权益。2.1.2甲方应保证其品牌的合法性、有效性，并确保乙方在使用品牌时符合相关法律法规的要求。2.2乙方（加盟商）2.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付加盟费，并遵守甲方的管理制度和运营规范。2.2.2乙方应自行承担其经营活动产生的法律责任，并保证其经营活动符合中国法律法规的要求。第三条：合作内容3.1合作范围3.1.1乙方加盟甲方的房产平台，甲方授权乙方在合作期限内使用甲方的品牌、标识、商标等无形资产。3.1.2乙方应按照甲方的要求进行店铺装修、设置、经营，并接受甲方的培训和管理。3.2服务内容3.2.1甲方应为乙方提供完整的培训计划，包括业务知识、操作流程、管理技能等，确保乙方能够独立运营。3.2.2甲方应提供技术支持，协助乙方解决在经营过程中遇到的技术问题。3.2.3甲方应对乙方进行市场推广和运营管理的支持，包括但不限于市场调研、广告策划、活动策划等。3.3加盟费用3.3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付加盟费。3.3.2甲方应按照本合同约定为乙方提供服务和支持。第四条：合作期限4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年。4.1.2除非一方提前终止本合同，否则合作期限届满后，本合同自动续约一年。4.2续约条款4.2.1若乙方愿意续约，应在本合同期限届满前一个月内向甲方提出书面续约申请。4.2.2甲方应在收到乙方书面续约申请后的一个月内回复乙方，确认续约事宜。第五条：加盟商的义务5.1遵守法律法规5.1.1乙方应遵守中国法律法规，合法经营，保证其经营活动符合相关法律法规的要求。5.2支付加盟费用5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付加盟费。5.2.2乙方未按时支付加盟费的，应按照逾期支付金额的1%向甲方支付滞纳金。5.3品牌使用与维护5.3.1乙方应正确使用甲方品牌，不得将其用于非法活动或者损害甲方声誉的活动。5.3.2乙方应按照甲方的要求进行品牌形象的维护和管理，确保品牌形象的一致性和统一性。第六条：甲方的义务6.1提供培训与支持6.1.1甲方应为乙方提供完整的培训计划，确保乙方能够独立运营。6.1.2甲方应提供技术支持，协助乙方解决在经营过程中遇到的技术问题。6.2提供营销与推广6.2.1甲方应对乙方进行市场推广和运营管理的支持，包括但不限于市场调研、广告策划、活动策划等。第八条：违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照本合同约定支付加盟费的，构成违约。8.1.2乙方未按照本合同约定使用甲方品牌、标识、商标等无形资产的，构成违约。8.1.3甲方未按照本合同约定提供服务、培训和技术支持的，构成违约。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同加盟费的10%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同的变更应书面签署，并由双方盖章生效。10.2合同终止10.2.1本合同合作期限届满，双方未续约的，本合同自动终止。10.2.2一方违反本合同严重违约条款，对方有权书面通知违约方解除本合同。10.2.3双方协商一致解除本合同的，本合同终止。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果11.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2.2受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力所导致的责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。第十四条：其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括加盟店经营手册、培训资料、技术支持文档等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1如本合同未能涵盖的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权14.3.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改。修改后的合同文本经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加盟店经营手册附件二：培训资料附件三：技术支持文档1.加盟店经营手册：该手册详细介绍了加盟店的运营管理、销售策略、客户服务等内容，旨在帮助加盟商顺利开展业务。加盟商应按照手册的要求进行店铺经营，确保品牌形象的一致性和统一性。2.培训资料：培训资料包括业务知识、操作流程、管理技能等方面的内容，旨在帮助加盟商提升业务能力和管理水平。加盟商应按照培训资料的要求进行学习和实践，确保能够独立运营。3.技术支持文档：技术支持文档包括软件操作指南、系统维护手册、技术更新通知等内容，旨在帮助加盟商解决在经营过程中遇到的技术问题。加盟商应按照技术支持文档的要求进行操作和维护，确保业务的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定支付加盟费的，构成违约。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未支付加盟费，则构成违约行为。甲方有权要求乙方支付加盟费及逾期支付的滞纳金。2.乙方未按照本合同约定使用甲方品牌、标识、商标等无形资产的，构成违约。示例说明：如果乙方在经营过程中使用甲方品牌进行非法活动或者损害甲方声誉的活动，则构成违约行为。甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定提供服务、培训和技术支持的，构成违约。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未提供培训和技术支持，导致乙方无法正常经营，则构成违约行为。甲方应承担违约责任，包括但不限于提供培训、技术支持以及赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致一方不能履行合同义务。受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力所导致的责任。2.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中，双方承诺对在履行合同过程中获得的商业秘密予以保密，违反保密义务的一方应承担相应的