二零二五年度农村土地流转房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村土地流转房屋买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.土地流转3.1土地权属3.2土地用途3.3土地流转面积4.房屋信息4.1房屋权属4.2房屋结构4.3房屋面积5.交易价格5.1房屋价格5.2土地流转费用5.3其他费用6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.土地使用8.1土地使用期限8.2土地使用条件8.3土地使用变更9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止条件13.附件与补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力条款14.3合同份数与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“标的物”指甲方拥有的位于_________的农村土地及土地上房屋；（2）“土地流转”指甲方将标的物中土地的使用权转让给乙方；（3）“房屋买卖”指甲方将标的物中房屋的所有权转让给乙方；（4）“交付”指甲方将标的物转移至乙方名下，乙方接受标的物的行为。2.双方信息2.1出卖方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.土地流转3.1土地权属甲方保证标的物中土地权属清晰，无任何争议，并已依法取得土地使用权证。3.2土地用途标的物中土地的用途为_________，乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规。3.3土地流转面积标的物中土地流转面积为_________平方米。4.房屋信息4.1房屋权属甲方保证标的物中房屋所有权清晰，无任何争议，并已依法取得房屋所有权证。4.2房屋结构标的物中房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。4.3房屋面积标的物中房屋实际使用面积为_________平方米。5.交易价格5.1房屋价格标的物中房屋价格为人民币_________元整。5.2土地流转费用标的物中土地流转费用为人民币_________元整。5.3其他费用本合同中涉及的其他费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。6.付款方式6.1付款时间乙方应在签订本合同之日起_________日内支付全部款项。6.2付款方式乙方应通过_________方式支付款项，具体银行账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________账号：________________________6.3付款凭证乙方支付款项后，应向甲方提供付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收款确认书。7.房屋交付7.1交付时间甲方应在乙方支付全部款项后_________日内将标的物交付给乙方。7.2交付条件（1）甲方已将标的物中的土地及房屋权属证明文件交付给乙方；（2）标的物中土地及房屋无任何权利瑕疵；（3）标的物中房屋已具备入住条件。7.3交付手续（1）乙方应在交付现场检查标的物，确认无误后签字确认；（2）乙方应在交付现场向甲方支付剩余款项；（3）甲方应在乙方支付剩余款项后，向乙方出具交付确认书。8.土地使用8.1土地使用期限乙方取得标的物中土地的使用权期限为_________年，自本合同生效之日起计算。8.2土地使用条件（1）不得改变土地用途，不得进行破坏性开发；（2）不得损害土地生态环境，不得排放超标污染物；（3）不得擅自占用土地，不得非法转让土地使用权。8.3土地使用变更如乙方需要变更土地使用用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。9.合同变更与解除9.1合同变更双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；（3）双方协商一致，可以解除本合同。9.3解除条件（1）甲方未按合同约定交付标的物，致使乙方遭受损失的；（2）乙方未按合同约定支付款项，致使甲方遭受损失的；（3）因国家政策调整，导致本合同无法继续履行。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付标的物；（2）乙方未按合同约定支付款项；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行仲裁或诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。12.3终止条件（1）本合同约定的合同终止条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。13.附件与补充协议13.1附件（1）标的物权属证明文件；（2）房屋所有权证；（3）付款凭证；（4）交付确认书。13.2补充协议双方在履行合同过程中，如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）如遇不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3合同份数与签署本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为本合同总金额的_________%。15.2.2第三方责任划分（1）第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其履行行为承担法律责任。（2）第三方责任划分如下：a.中介机构：负责提供中介服务，协助甲乙双方达成交易，对其提供的服务质量承担相应责任。b.评估机构：负责对标的物进行评估，对其评估结果的准确性承担相应责任。c.监理机构：负责对标的物建设过程进行监理，对其监理行为的合法性、合理性承担相应责任。d.担保机构：负责提供担保服务，对其担保行为的真实性、有效性承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利获取第三方在履行本合同时，有权获取其履行职责所需的必要信息，包括但不限于合同内容、标的物信息、付款凭证等。15.3.2第三方权利行使（1）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）对甲乙双方的行为进行监督和检查；（3）根据合同约定，对甲乙双方进行奖励或处罚。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入原因和所需第三方类型。15.4.2第三方介入审核甲乙双方应根据本合同约定和第三方资质，对第三方进行审核，确认其具备履行职责的能力。15.4.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。16.额外条款及说明16.1额外条款（1）明确第三方介入的具体职责和范围；（2）约定第三方介入的费用及支付方式；（3）约定第三方介入期限及退出机制。16.2额外说明（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；（2）第三方介入期限一般不超过本合同约定的履行期限；（3）如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除其介入协议，并要求其承担违约责任。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额确定第三方责任限额在本合同中明确约定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。17.2责任限额调整（1）如因国家法律法规调整，导致第三方责任限额发生变化的，双方应协商调整；（2）如因第三方自身原因导致责任限额不足，第三方应自行承担超出部分的责任。17.3责任限额的履行第三方在履行本合同时，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。如实际损失超过责任限额，甲乙双方应承担超出部分的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物权属证明文件要求：提供原件或复印件，确保文件真实有效，并加盖公章。说明：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.房屋所有权证要求：提供原件或复印件，确保文件真实有效，并加盖公章。说明：证明房屋所有权归属的正式文件。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保文件真实有效，并加盖公章。说明：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。4.交付确认书要求：双方签字或盖章确认，证明标的物已交付。说明：作为标的物交付完成的书面凭证。5.土地流转合同要求：提供原件或复印件，确保文件真实有效，并加盖公章。说明：详细约定土地流转的条款，包括流转期限、费用等。6.房屋买卖合同要求：提供原件或复印件，确保文件真实有效，并加盖公章。说明：详细约定房屋买卖的条款，包括价格、交付条件等。7.第三方介入协议要求：双方签字或盖章确认，明确第三方介入的具体职责和范围。说明：约定第三方介入的相关事宜，包括费用、期限等。8.不可抗力证明文件要求：提供相关证明文件，证明不可抗力的发生。说明：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定交付标的物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定时间支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向受损害的甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。示例：评估机构未按合同约定提供准确的评估结果，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担违约责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方协商确定解决方案。全文完。二零二四年度农村土地流转房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人信息1.3联系方式及通讯地址2.土地流转基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地权属证明文件3.土地流转期限及费用3.1流转期限3.2流转费用及支付方式3.3逾期支付及违约责任4.土地流转合同履行4.1土地使用条件4.2土地使用限制4.3土地权属变更手续5.房屋买卖基本情况5.1房屋位置及面积5.2房屋结构及附属设施5.3房屋权属证明文件6.房屋买卖价格及支付6.1房屋买卖价格6.2支付方式及时间6.3逾期支付及违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.房屋维修及保养8.1维修责任划分8.2保养要求及责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1土地流转违约责任9.2房屋买卖违约责任9.3其他违约责任10.合同解除条件及程序10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知10.3解除合同的效力11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出让方：[出让方全称]，住所地：[出让方住所地址]1.1.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地址]1.2法定代表人或负责人信息1.2.1出让方法定代表人或负责人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2受让方法定代表人或负责人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式及通讯地址1.3.1出让方联系方式：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2受让方联系方式：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]2.土地流转基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：[具体地理位置描述]2.1.2土地面积：[具体面积及单位]2.2土地用途及性质2.2.1土地用途：[土地用途描述]2.2.2土地性质：[土地性质描述]2.3土地权属证明文件2.3.1出让方提供：[土地权属证明文件名称及编号]2.3.2受让方核实：[受让方核实方式及时间]3.土地流转期限及费用3.1流转期限3.1.1流转起始日期：[起始日期]3.1.2流转终止日期：[终止日期]3.2流转费用及支付方式3.2.1流转费用总额：[具体金额及单位]3.2.2支付方式：[支付方式描述]3.3逾期支付及违约责任3.3.1逾期支付：[逾期支付时间及金额]3.3.2违约责任：[违约责任描述]4.土地流转合同履行4.1土地使用条件4.1.1土地使用用途：[具体用途描述]4.1.2土地使用限制：[具体限制描述]4.2土地使用限制4.2.1环保要求：[环保要求描述]4.2.2土地用途变更：[用途变更程序及条件]4.3土地权属变更手续4.3.1变更手续：[具体变更手续及办理单位]4.3.2办理期限：[具体办理期限]5.房屋买卖基本情况5.1房屋位置及面积5.1.1房屋位置：[具体地理位置描述]5.1.2房屋面积：[具体面积及单位]5.2房屋结构及附属设施5.2.1房屋结构：[房屋结构描述]5.2.2附属设施：[附属设施描述]5.3房屋权属证明文件5.3.1出让方提供：[房屋权属证明文件名称及编号]5.3.2受让方核实：[受让方核实方式及时间]6.房屋买卖价格及支付6.1房屋买卖价格6.1.1房屋买卖价格总额：[具体金额及单位]6.1.2价格构成：[价格构成描述]6.2支付方式及时间6.2.1支付方式：[支付方式描述]6.2.2支付时间：[具体支付时间]6.3逾期支付及违约责任6.3.1逾期支付：[逾期支付时间及金额]6.3.2违约责任：[违约责任描述]7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1交付时间：[具体交付时间]7.2房屋验收标准及程序7.2.1验收标准：[验收标准描述]7.2.2验收程序：[验收程序描述]7.3验收不合格的处理7.3.1不合格原因：[不合格原因描述]7.3.2处理方式：[处理方式描述]8.房屋维修及保养8.1维修责任划分8.1.1出让方责任：[出让方维修责任描述]8.1.2受让方责任：[受让方维修责任描述]8.2保养要求及责任8.2.1保养要求：[房屋保养要求描述]8.2.2保养责任：[保养责任描述]8.3维修费用承担8.3.1费用承担：[维修费用承担方式描述]9.违约责任9.1土地流转违约责任9.1.1违约情形：[土地流转违约情形描述]9.1.2违约责任：[土地流转违约责任描述]9.2房屋买卖违约责任9.2.1违约情形：[房屋买卖违约情形描述]9.2.2违约责任：[房屋买卖违约责任描述]9.3其他违约责任9.3.1违约情形：[其他违约情形描述]9.3.2违约责任：[其他违约责任描述]10.合同解除条件及程序10.1解除合同的条件10.1.1合同解除条件：[合同解除条件描述]10.2解除合同的通知10.2.1通知方式：[解除合同通知方式描述]10.2.2通知期限：[解除合同通知期限描述]10.3解除合同的效力10.3.1合同解除后效力：[合同解除后效力描述]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：[争议解决方式描述]11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]11.3争议解决费用11.3.1费用承担：[争议解决费用承担方式描述]12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1生效条件：[合同生效条件描述]12.2合同终止条件12.2.1终止条件：[合同终止条件描述]12.3合同终止后的处理12.3.1处理方式：[合同终止后处理方式描述]13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力定义：[不可抗力定义描述]13.1.2不可抗力处理：[不可抗力处理方式描述]13.2合同附件13.2.1附件内容：[合同附件内容描述]13.3合同解释13.3.1解释原则：[合同解释原则描述]14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1签署日期：[合同签署日期]14.2生效日期14.2.1生效日期：[合同生效日期]14.3合同份数14.2.1合同份数：[合同份数描述]14.2.2份数分配：[合同份数分配描述]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方同意第三方参与合同履行的相关事宜；2.1.2合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；2.1.3争议解决过程中需要第三方作为仲裁人或调解人。3.第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其提供的意见或服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责；3.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整其服务内容或方式。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不因本合同的签订而改变其与甲乙双方的法律地位；4.1.2第三方对甲乙双方的承诺和责任，仅限于其职责范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方与其他方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其因自身原因造成的损失；4.2.2第三方对其他方的责任，根据其与该方之间的合同约定执行。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务费用及可能产生的风险等因素确定；5.1.2第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的合同约定的最高赔偿限额。5.2超过责任限额的处理：5.2.1如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；5.2.2如第三方无法承担超出部分的责任，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及职责；6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；6.1.3第三方按照协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责或服务内容；7.1.2变更后的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的终止：7.2.1合同履行完毕或达到终止条件；7.2.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入；7.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供最新的土地权属证书、土地使用权证或土地承包经营权证等证明文件。说明：证明土地的权属清晰，无争议。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证或房屋登记证明等证明文件。说明：证明房屋的权属清晰，无争议。3.土地流转协议要求：提供双方签订的土地流转协议，明确流转期限、费用等条款。说明：作为土地流转的正式文件，具有法律效力。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖价格、交付时间等条款。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。5.土地流转费用支付凭证要求：提供土地流转费用的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明土地流转费用的支付情况。6.房屋买卖价格支付凭证要求：提供房屋买卖价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明房屋买卖价格的支付情况。7.土地及房屋现状照片要求：提供土地及房屋现状的照片，包括外观、内部结构等。说明：作为土地及房屋现状的凭证。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的土地及房屋价值评估报告。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决的方式和程序。10.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知等。说明：作为合同履行过程的记录和凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.土地流转违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付土地流转费用。责任认定：违约方应向守约方支付土地流转费用及违约金。示例：甲方向乙方支付土地流转费用，但乙方未按时支付，则乙方应向甲方支付约定的违约金。2.房屋买卖违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房屋买卖价格。责任认定：违约方应向守约方支付房屋买卖价格及违约金。示例：甲方向乙方支付房屋买卖价格，但乙方未按时支付，则乙方应向甲方支付约定的违约金。3.土地及房屋交付违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地或房屋。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方应于约定时间交付土地或房屋，但未按时交付，则甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。4.土地及房屋使用违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用土地或房屋。责任认定：违约方应承担因不当使用造成的损失，并支付违约金。示例：乙方未按约定用途使用土地或房屋，则乙方应承担由此造成的损失，并支付违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担因未履行争议解决程序造成的损失，并支付违约金。示例：甲乙双方应按约定方式解决争议，但一方未履行程序，则该方应承担由此造成的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度农村土地流转房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.土地流转及房屋买卖价格4.1土地流转价格4.2房屋买卖价格4.3付款方式4.4付款期限5.合同履行及交付5.1土地交付5.2房屋交付5.3交付时间5.4交付方式6.合同履行期限6.1土地流转期限6.2房屋买卖期限7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.土地及房屋用途限制8.1土地用途限制8.2房屋用途限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出让方：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：056781.1.2受让方：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：8765432109876543211.2联系方式2.土地基本情况2.1土地位置：省市县镇村组2.2土地面积：10亩2.3土地性质：集体建设用地2.4土地用途：住宅3.房屋基本情况3.1房屋位置：省市县镇村组3.2房屋面积：200平方米3.3房屋结构：砖混结构3.4房屋用途：住宅4.土地流转及房屋买卖价格4.1土地流转价格：每亩万元，共计万元4.2房屋买卖价格：万元4.3付款方式：一次性付款4.4付款期限：合同签订后个工作日内付清5.合同履行及交付5.1土地交付：出让方应在本合同签订后个工作日内将土地交付给受让方5.2房屋交付：出让方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给受让方5.3交付时间：年月日5.4交付方式：出让方将土地和房屋直接交付给受让方，受让方验收无误后签字确认6.合同履行期限6.1土地流转期限：自合同签订之日起至年月日止6.2房屋买卖期限：自合同签订之日起至年月日止7.产权转移及登记7.1产权转移：受让方在合同履行期限内，按约定支付完毕土地和房屋的全部款项后，出让方应将土地和房屋的产权转移给受让方7.2登记手续：受让方在取得土地和房屋产权后，应在个工作日内办理产权登记手续7.3登记费用：登记费用由受让方承担8.土地及房屋用途限制8.1土地用途限制：受让方取得的土地仅可用于住宅建设，不得用于其他商业用途8.2房屋用途限制：受让方取得的房屋仅限自用，不得出租或转售给第三方9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出让方未按合同约定时间交付土地或房屋9.1.2受让方未按合同约定时间付款9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担：9.2.1出让方违约，应向受让方支付相当于已付款项的双倍赔偿9.2.2受让方违约，应向出让方支付相当于已付款项的双倍赔偿10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的土地流转期限届满11.2.2合同约定的房屋买卖期限届满11.2.3双方协商一致解除合同11.2.4因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效附件：1.土地权属证明2.房屋所有权证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指任何非合同双方当事人，但为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的个人或机构。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在土地流转和房屋买卖过程中，中介方负责为合同双方提供信息对接、谈判协调等服务。15.2.3担保机构：为合同双方提供担保服务，确保合同履行。15.2.4咨询机构：为合同双方提供专业法律、财务等咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其责任限额为本合同总价款的%。16.2责任承担：16.2.1中介方：中介方在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介方故意或重大过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。16.2.2评估机构：评估机构应提供真实、准确的评估结果，如因评估机构故意或重大过失导致评估结果失实，评估机构应承担相应的责任。16.2.3担保机构：担保机构应按照合同约定履行担保义务，如因担保机构违约导致合同无法履行，担保机构应承担相应的责任。16.2.4咨询机构：咨询机构在提供咨询服务过程中，应尽到专业、谨慎的义务，如因咨询机构故意或重大过失导致合同双方损失，咨询机构应承担相应的责任。17