2024年版二手房交易正式协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易正式协议范本版B版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.交易费用6.1交易费用承担方6.2交易费用金额7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2双方的其他约定内容11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋照片11.3其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.日期13.1合同签订日期14.合同副本14.1卖家留存副本14.2买家留存副本14.3见证人留存副本第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X室X厅X卫2.4房屋所有权证明：附件一第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买卖双方办理完过户手续且买方支付完毕房款之日起，不超过十个工作日4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房款已支付完毕4.3过户手续：双方应按照相关法律法规和政策要求，共同办理房屋所有权转移登记手续4.4过户时间：自双方签订本合同之日起，不超过三个工作日第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家和地方相关房屋质量标准，没有隐瞒重大质量问题5.2保修责任：卖方对房屋交付后一年内出现的质量问题负责保修5.3保修期限：自房屋交付之日起一年内第六条交易费用6.1交易费用承担方：根据相关法律法规和政策规定，交易费用由买方承担6.2交易费用金额：人民币X元整（大写：人民币玖拾玖元整）第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任8.1.2卖家违反本合同造成买方损失的，应赔偿买方因此遭受的直接经济损失8.2买家违约8.2.1买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任8.2.2买家违反本合同造成卖方损失的，应赔偿卖方因此遭受的直接经济损失第九条争议解决方式9.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁9.4法律途径解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效10.3合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效第十一条双方的其他约定11.1双方的其他权利和义务：双方在本合同之外的其他权利和义务，另行签订书面协议约定11.2双方的其他约定内容：双方在本合同之外的其他约定，以书面形式记载，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力第十二条附件12.1房屋所有权证明复印件：见附件一12.2房屋照片：见附件二12.3其他相关文件：见附件三第十三条签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：第十四条日期14.1合同签订日期：见合同封面合同至此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件要求：房屋所有权证明的原件及复印件各一份，复印件应清晰可辨，并由卖家签字确认。附件说明：房屋所有权证明是证明卖家对该房屋拥有所有权的法律文件，买方需核实其真实性。附件二：房屋照片附件要求：房屋内外照片各若干张，照片应真实反映房屋现状。附件说明：房屋照片用于买方确认房屋的实物状况，以便于日后交付时进行对比。附件三：其他相关文件附件要求：包括房屋买卖合同、产权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。附件说明：其他相关文件是办理房屋过户手续所必需的，买卖双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋质量问题、延迟交付房屋等。2.买家未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、未能办理过户手续等。违约责任认定：1.卖家违约责任：卖家应承担相应的违约责任，如赔偿买方因此遭受的直接经济损失。2.买家违约责任：买家应承担相应的违约责任，如赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若卖家隐瞒房屋质量问题，导致买方在购房后遭受经济损失，卖家应承担赔偿责任。若买家未能按时支付房款，导致卖家延迟收到房款，买家应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.违约：指合同当事人未能履行合同义务的行为。4.赔偿：指因