2024版房屋买卖合同附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同附件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同专用章第十三条合同的签订、修改和补充13.1签订地点13.2签订时间13.3修改和补充第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋买卖价格3.1成交价格：房屋成交总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：买受人采用银行转账方式支付购房款3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起××日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，在××××年××月××日前将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施的正常使用4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起××日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续第五条房屋质量及保修5.1质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定5.2保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面保修期限为五年，给排水、供电、燃气、供暖等设施保修期限为两年第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例6.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式同上6.2买受人违约6.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例6.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式同上第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更应书面协议，并经双方一致同意8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定8.2解除条件8.2.1合同解除应书面协议，并经双方一致同意8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付违约金第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同的生效，以出卖人提交房屋所有权证及相关手续为前提条件9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1双方按照约定履行完毕合同全部义务；9.2.1.2双方协商一致解除本合同；9.2.1.3依法应终止的其他情形。9.3失效条件9.3.1合同失效的条件如下：9.3.1.1本合同约定的房屋所有权证及相关手续未提交，且出卖人无法在约定时间内提交的；9.3.1.2双方协商一致解除本合同；9.3.1.3依法应失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密10.1.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日起五年10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等11.1.2不可抗力事件的发生，应书面通知对方，并提供相关证明文件11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决11.2.2如不可抗力事件导致合同终止或失效，双方互不承担违约责任第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同专用章12.3房屋平面图12.4房屋质量保证书第十三条合同的签订、修改和补充13.1签订地点：××省××市××区××路××号13.2签订时间：××××年××月××日13.3修改和补充13.3.1本合同的修改和补充，应由双方书面协议，并经双方一致同意13.3.2修改和补充的内容，为本合同的有效组成部分第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同之外的其他事项，应另行签订书面协议，并经双方一致同意14.1.2双方约定的事项，如有冲突，以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产中介机构、银行、不动产登记机构、担保公司等。第三条第三方选择与指定3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并书面确认第三方服务内容和服务费用。3.2甲乙方应确保所选择的第三方具备相应的资质和能力，以确保房屋买卖过程的顺利进行。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，完成其服务范围内的工作。4.2第三方对其服务过程中的行为承担法律责任，与甲乙方无关。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。5.2第三方在履行其服务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行其服务过程中，因不可抗力或法定原因无法履行义务的，不承担赔偿责任。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙方共同承担。6.2第三方服务费用的支付方式、支付时间在本合同中约定。第七条第三方服务范围的变更7.1甲乙方如需变更第三方的服务范围，应书面协议，并经双方一致同意。7.2变更后的第三方服务范围，视为本合同的有效组成部分。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知房屋买卖过程中的相关情况。8.2甲乙方对第三方的工作提出合理意见和建议，第三方应予以采纳。第九条第三方的不当行为9.1第三方在履行服务过程中，如有不当行为，甲乙方有权要求第三方改正。9.2第三方未按照甲乙方的要求改正不当行为的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1第三方完成了其服务范围内的全部工作；10.1.2甲乙方书面同意第三方终止服务；10.1.3依法应终止的其他情形。第十一条第三方终止服务后的责任11.1第三方终止服务后，对甲乙方因第三方服务过程中产生的问题和不完善之处，应继续承担必要的补充义务。11.2第三方终止服务后，对甲乙方因第三方服务过程中产生的损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的书面协议12.1甲乙方与第三方之间的介入协议，应为本合同的有效组成部分。12.2甲乙方与第三方之间的书面协议，应经双方一致同意，并明确双方的权利义务。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。13.2第三方未按照甲乙方要求履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方介入的解除14.1甲乙方有权解除与第三方的服务合同，如第三方存在违约行为、不当行为等。14.2甲乙方解除与第三方的服务合同后，应书面通知对方，并明确解除原因。第十五条第三方介入的争议解决15.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，甲乙方与第三方之间的争议，应提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第十六条其他约定16.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应另行签订书面协议，并经双方一致同意。16.2甲乙方与第三方之间的约定事项，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同专用章附件3：房屋平面图附件4：房屋质量保证书附件5：付款凭证附件6：过户凭证附件7：第三方服务协议附件8：房屋交接单附件9：维修记录附件10：违约金计算公式说明附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同专用章说明：此附件为合同专用章，用于盖章确认合同的效力。附件3：房屋平面图说明：此附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和布局。附件4：房屋质量保证书说明：此附件为房屋质量保证书，用于证明出卖人对房屋质量的承诺。附件5：付款凭证说明：此附件为付款凭证，用于证明买受人已按照合同约定支付购房款。附件6：过户凭证说明：此附件为过户凭证，用于证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件7：第三方服务协议说明：此附件为第三方服务协议，用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容和责任。附件8：房屋交接单说明：此附件为房屋交接单，用于记录房屋交接的时间、地点和相关情况。附件9：维修记录说明：此附件为维修记录，用于记录房屋在交付后出现的维修情况。附件10：违约金计算公式说明说明：此附件为违约金计算公式说明，用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人未按照合同约定履行质量保修义务；3.买受人未按照合同约定支付购房款；4.买受人未按照合同约定履行过户手续；5.第三方未按照合同约定完成服务事项；6.第三方未按照甲乙方要求改正不当行为；7.第三方未按照合同约定承担违约责任。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例；2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.解除合同：违约方未按照合同约定履行义务，对方有权解除合同；4.违约方应承担因违约行为产生的额外费用；5.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。如果延迟交付导致买受人遭受损失，出卖人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的个人或机构。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。4.赔偿责任：指因一方违约行为导致对方损失，违约方应承担的补偿责任。5.保修期限：指房屋主体结构、屋面、墙面、地面等设施保修的时间期限。6.法定原因：指依法规定的原因，如政策变化、法律法规的修改等。7.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定合同的法律适用和争