2024版二手房所有权变更协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房所有权变更协议范例版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有权人2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方首付款金额2.7买方贷款金额3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方所有权证明3.5卖方户籍迁出承诺4.房价及支付方式4.1成交价格4.2首付款支付时间及金额4.3贷款办理及支付时间4.4尾款支付时间及金额4.5支付方式及账户信息5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担方6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担方7.物业及公共设施7.1物业管理费7.2公共设施维护责任8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2合同的附件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订年月日14.合同附件14.1房源所有权证明14.2买方身份证明14.3卖方身份证明14.4贷款相关文件14.5物业管理协议14.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源所有权人：X第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：X2.3买方联系方式：X2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：首付+按揭2.6买方首付款金额：X元2.7买方贷款金额：X元第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方联系方式：X3.4卖方所有权证明：房产证编号X3.5卖方户籍迁出承诺：承诺在过户前将户籍迁出第四条房价及支付方式4.1成交价格：X元4.2首付款支付时间及金额：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款X元4.3贷款办理及支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内向贷款银行提交贷款申请，贷款银行批准后，买方应按贷款银行的要求办理相关手续，贷款银行批准贷款后，将贷款直接支付至卖方指定的账户4.4尾款支付时间及金额：买方应于过户完成后X日内支付尾款X元4.5支付方式及账户信息：买方应将款项支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行，账号：X，户名：X第五条房屋交付及过户5.1交付时间：过户完成后X日内5.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何权利纠纷5.3过户时间：买方应于本合同签订之日起X日内向房地产交易中心提交过户申请，过户费用由买方承担5.4过户费用承担方：买方第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋及附属设施6.2保修期限：自交付之日起X年6.3维修费用承担方：卖方第七条物业及公共设施7.1物业管理费：元/月7.2公共设施维护责任：物业管理公司第八条违约责任8.1买方违约：买方未按合同约定支付首付款、贷款未批准或未按约定时间支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%8.2卖方违约：卖方未按合同约定办理过户手续，或过户完成后未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效10.3合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情形，双方均可书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定：11.1.1买方同意在过户完成后X日内将户籍迁入11.1.2卖方同意在过户完成后X日内将户口迁出11.1.3双方同意将房屋所有权及土地使用权证办理至买方名下11.2合同的附件：11.2.1房源所有权证明：房产证编号X11.2.2买方身份证明：身份证号码X11.2.3卖方身份证明：身份证号码X11.2.4贷款相关文件：贷款合同及批准函11.2.5物业管理协议：物业管理公司提供的物业管理协议11.2.6其他相关文件：过户费用清单、维修费用清单等第十二条签字盖章12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1合同签订年月日：2024年X月X日第十四条合同附件14.1房源所有权证明：房产证编号X14.2买方身份证明：身份证号码X14.3卖方身份证明：身份证号码X14.4贷款相关文件：贷款合同及批准函14.5物业管理协议：物业管理公司提供的物业管理协议14.6其他相关文件：过户费用清单、维修费用清单等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源所有权证明：房产证编号X，是证明卖方对房源拥有所有权的法律文件。房产证上应详细记录房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等信息。2.买方身份证明：身份证号码X，是买方用于证明其身份的有效证件。身份证上应包括买方的姓名、出生日期、性别、民族、住址等信息。3.卖方身份证明：身份证号码X，是卖方用于证明其身份的有效证件。身份证上应包括卖方的姓名、出生日期、性别、民族、住址等信息。4.贷款相关文件：贷款合同及批准函，是买方与贷款银行签订的贷款合同及贷款银行批准的函件。贷款合同应包括贷款金额、还款方式、利率、还款期限等信息。5.物业管理协议：物业管理公司提供的物业管理协议，是买方与物业管理公司签订的关于物业管理的协议。协议中应包括物业管理费的收费标准、物业公司的服务范围和服务标准等信息。6.其他相关文件：过户费用清单、维修费用清单等，包括过户过程中产生的费用清单和房屋维修相关的费用清单。过户费用清单应包括过户费、印花税等费用的名称和金额。维修费用清单应包括维修项目、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约：买方未按合同约定支付首付款、贷款未批准或未按约定时间支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。例如，如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，买方需向卖方支付违约金。2.卖方违约：卖方未按合同约定办理过户手续，或过户完成后未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。例如，如果卖方未能在合同约定的时间内办理过户手续，则构成违约，卖方需向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同第一条中提到的位于市区街道号的房产。2.房产证：指房源所有权证明，是证明卖方对房源拥有所有权的法律文件。3.买方：指本合同第二条中提到的购买房源的当事人。4.卖方：指本合同第三条中提到的出售房源的当事人。5.首付款：指买方在合同约定