2024年租赁合同标的及租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同标的及租金支付方式本合同目录一览第一条租赁合同标的1.1租赁物描述1.2租赁物数量1.3租赁物使用范围第二条租金支付方式2.1租金计算方式2.2租金支付周期2.3租金支付金额第三条租金支付时间3.1首次租金支付时间3.2后续租金支付时间3.3租金支付迟延的处理第四条租金支付方式4.1支付方式一：银行转账4.2支付方式二：现金支付4.3支付方式三：/支付第五条租金支付凭证5.1支付凭证的提供5.2支付凭证的保存第六条租金支付异常处理6.1支付异常的定义6.2支付异常的处理方式第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的程序第八条提前终止租赁合同8.1提前终止租赁合同的条件8.2提前终止租赁合同的程序第九条违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条租赁合同的变更11.1租赁合同变更的条件11.2租赁合同变更的程序第十二条租赁合同的解除12.1租赁合同解除的条件12.2租赁合同解除的程序第十三条租赁合同的终止13.1租赁合同终止的条件13.2租赁合同终止的程序第十四条其他条款14.1租赁合同的附件14.2租赁合同的生效日期14.3租赁合同的失效日期第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的1.1租赁物描述：租赁物为位于市区街道的平方米商业房产，房产证号：X。1.2租赁物数量：本次租赁的房产共计1栋。1.3租赁物使用范围：租赁物主要用于商业用途，包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。第二条租金支付方式2.1租金计算方式：租金按照每月元计算，每月租金为元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，租期开始之日起每支付一次。2.3租金支付金额：每月租金为元整，每期租金为元整。第三条租金支付时间3.1首次租金支付时间：租期开始之日起X日内支付首次租金。3.2后续租金支付时间：每月/每期租金支付时间为到期日前X日内。3.3租金支付迟延的处理：租金支付迟延的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的%作为滞纳金。第四条租金支付方式4.1支付方式一：银行转账4.1.1收款银行：银行分行4.1.2收款账户：4.1.3汇款人（付款人）：4.2支付方式二：现金支付4.2.1支付地点：市区街道租赁物现场。4.2.2支付时间：每月/每期租金支付截止时间当天。4.3支付方式三：/支付4.3.1支付途径：通过租赁方提供的/支付二维码进行支付。4.3.2支付时间：每月/每期租金支付截止时间当天。第五条租金支付凭证5.1支付凭证的提供：支付方式一和支付方式三的支付成功后，租赁方应向支付方提供书面租金支付凭证。5.2支付凭证的保存：支付方应妥善保管租金支付凭证，以备日后查询。第六条租金支付异常处理6.1支付异常的定义：支付方在规定的时间内未能成功支付租金，或租赁方未按时提供租金支付凭证。6.2支付异常的处理方式：支付方应在支付异常发生后的X日内与租赁方联系，共同协商解决支付问题。若协商无果，双方可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条提前终止租赁合同8.1提前终止租赁合同的条件：8.1.1租赁期内，租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。8.1.2租赁期内，租赁方未按约定使用租赁物，严重违反了租赁合同的约定。8.1.3租赁期内，租赁方因违法行为导致租赁物被依法查封、扣押或没收的。8.1.4租赁期内，租赁方丧失民事行为能力或破产的。8.2提前终止租赁合同的程序：8.2.1提前终止租赁合同的，应由双方协商一致，并签署书面协议。8.2.2双方应在本合同终止后X日内办理租赁物交还手续，并将租赁物返还给出租方。8.2.3提前终止租赁合同的，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的%。第九条违约责任9.1违约行为的定义：违反本合同的约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约责任的处理：9.2.1租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同应支付租金的%。9.2.2租赁方未按约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币元整。9.2.3出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币元整。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成的情况下，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的情况下，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条租赁合同的变更11.1租赁合同变更的条件：11.1.1租赁期内，双方同意变更租赁合同的条款，且变更内容不违反法律法规的规定。11.1.2租赁期内，因政策调整、市场变化等原因，双方同意变更租赁合同的条款。11.2租赁合同变更的程序：11.2.1双方应签署书面变更协议，明确变更的内容、日期等相关事项。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条租赁合同的解除12.1租赁合同解除的条件：12.1.1租赁期内，租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。12.1.2租赁期内，租赁方未按约定使用租赁物，严重违反了租赁合同的约定。12.1.3租赁期内，租赁方丧失民事行为能力或破产的。12.1.4租赁期内，出租方因法律法规、政策变化等原因需解除租赁合同的。12.2租赁合同解除的程序：12.2.1双方应签署书面解除协议，明确解除的原因、日期等相关事项。12.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。第十三条租赁合同的终止13.1租赁合同终止的条件：13.1.1租赁期满，双方未续签合同的。13.1.2租赁期内，双方协商一致解除或终止合同的。13.1.3租赁期内，因不可抗力导致合同无法履行的。13.2租赁合同终止的程序：13.2.1双方应办理租赁物交还手续，并将租赁物返还给出租方。13.2.2租赁合同终止后，双方应当按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十四条其他条款14.1租赁合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物所有权证明等。14.2租赁合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3租赁合同的失效日期：本合同租赁期满或双方协商一致解除、终止合同之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1本合同履行过程中，如出现需第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修方、评估方等。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方在合同履行过程中无法达成一致意见，需要第三方的调解或评估。15.2.2租赁物出现重大维修问题，需要第三方专业维修方的介入。15.2.3租赁合同的履行涉及到第三方权益，需要第三方参与确认。第十六条第三方介入的程序16.1双方同意第三方介入的，应共同选择合适的第三方，并签署书面协议。16.2第三方介入的，应向双方提供书面介入意见或评估报告。16.3双方应按照第三方的介入意见或评估报告履行合同，如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入的，第三方应承担其专业职责范围内的责任。17.2第三方介入的，其责任限额应为本合同涉及的金额或权益的%。17.3第三方因故意或重大过失导致损失的，应承担无限责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入的，不代表取代甲乙双方的权利和义务。18.2第三方介入的，其权利和义务仅限于介入事项范围内。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入的，甲乙双方应按照第三方的意见或评估报告履行合同。19.2第三方介入的，甲乙双方应协助第三方完成介入事项。19.3第三方介入的，甲乙双方应承担第三方介入费用。第二十条第三方介入的终止20.1第三方完成介入事项后，其介入权利和义务终止。20.2第三方因故介入事项，双方可协商确定其他第三方接替介入。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第二十一条第三方介入的附加条款21.1本合同第三方介入的，甲乙双方应保证第三方介入的合法性和有效性。21.2本合同第三方介入的，甲乙双方应遵守第三方介入的结果，如有争议，应通过本合同约定的争议解决方式处理。21.3本合同第三方介入的，甲乙双方应承担因第三方介入产生的相关费用。第二十二条第三方介入的说明22.1第三方介入的，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。22.2第三方介入的，甲乙双方应审慎选择第三方，确保其独立、公正、专业。22.3第三方介入的，甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其合规、合法。第二十三条第三方介入的补充条款23.2本合同第三方介入的，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。23.3本合同第三方介入的，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，维护合同的合法权益。第二十四条第三方介入的修订24.1本合同履行过程中，如出现新的第三方介入情况，甲乙双方应签署书面修订协议，明确新的第三方介入的条款和条件。24.2本合同第三方介入的修订，应符合国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。24.3本合同第三方介入的修订，应经甲乙双方共同协商一致，并签署书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于房产证号、土地使用权证号等。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、商标注册证等。附件三：租赁合同补充协议如有特殊条款或额外约定，可作为附件补充，需双方签字盖章后生效。附件四：第三方介入协议当需要第三方介入时，双方应共同选择合适的第三方，并签署书面协议。附件五：维修协议详细列出维修服务的范围、标准、费用等，包括但不限于维修项目、维修周期、维修费用等。附件六：评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定维护租赁物。4.出租方未按约定提供租赁物。5.出租方未按约定维修租赁物。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同应支付租金的%。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币元整。3.出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币元整。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，视为严重违约，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租方出租给租赁方的财产。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.迟延履行：指合同一方未按约定的时间、数量、质量等履行合同义务。5.第三