2024年草原土地租赁承包标准合同模板

2024年草原土地租赁承包标准合同模板本合同目录一览1.土地租赁承包概述1.1土地位置与范围1.2土地面积与测量1.3租赁承包期限2.租赁承包费用2.1租金金额与支付方式2.2租金支付时间节点2.3租金调整机制3.租赁承包方的权利与义务3.1租赁承包方的权利3.2租赁承包方的义务4.土地使用与经营4.1允许使用的作物或活动4.2禁止使用的作物或活动4.3土地管理与保护5.维修与改善5.1租赁承包方的维修责任5.2租赁承包方的改善责任5.3土地所有者的维修责任6.保险与风险管理6.1租赁承包方的保险责任6.2土地所有者的保险责任6.3风险管理与应对措施7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1租赁承包方的违约行为8.2土地所有者的违约行为8.3违约责任的解决方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时限9.3争议解决的成本与费用10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保密条款11.3合同的继承与转让12.附件12.1土地使用权证明文件12.2租赁承包费用明细表12.3土地测量报告13.签字盖章13.1租赁承包方签字13.2土地所有者签字13.3见证人签字14.合同生效日期与版本说明14.1合同生效日期14.2合同版本更新记录第一部分：合同如下：1.土地租赁承包概述1.1土地位置与范围本合同所指土地位于内蒙古自治区市旗苏木，东至路，西至河，南至乡，北至林场的草原土地。具体范围以附件中土地使用权证明文件为准。1.2土地面积与测量土地面积为平方公里，具体面积以土地测量报告为准，该报告已作为本合同附件。1.3租赁承包期限本合同租赁承包期限为年，自合同生效之日起计算。2.租赁承包费用2.1租金金额与支付方式租金金额为每年人民币万元整，租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币万元整。2.2租金支付时间节点每半年支付一次，第一次支付时间为合同生效后三个月内，后续支付时间为每半年结束后的一个月内。2.3租金调整机制租金adjustmentmechanism:Therentwillbeadjustedeveryfiveyearsbasedontherelevantpriceindexandtheagreementofbothparties.Thespecificadjustmentmethodwillbestatedintheattachment.3.租赁承包方的权利与义务3.1租赁承包方的权利（1）按照合同约定使用土地从事畜牧业生产及其他合法经营活动。（2）在合同约定的范围内，享有对土地的经营管理权。（3）有权要求土地所有者提供必要的农业生产服务。3.2租赁承包方的义务（1）按照合同约定支付租金。（2）合理利用土地资源，保证土地的持续利用。（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。4.土地使用与经营4.1允许使用的作物或活动租赁承包方可以利用该土地从事草原畜牧业生产，包括但不限于养殖牛、羊等牲畜。4.2禁止使用的作物或活动（1）不得在该土地上种植违法作物。（2）不得在该土地上进行违法建设。（3）不得在该土地上进行破坏生态环境的活动。4.3土地管理与保护租赁承包方应按照国家和地方政府的有关规定，做好土地的管理与保护工作，确保土地的持续利用。5.维修与改善5.1租赁承包方的维修责任租赁承包方应负责维修土地上的牧道、围栏等基础设施，确保其正常使用。5.2租赁承包方的改善责任租赁承包方应在合同约定的范围内，对土地进行改善，提高土地的生产效益。5.3土地所有者的维修责任土地所有者应负责维修土地上的水利设施，确保其正常使用。6.保险与风险管理6.1租赁承包方的保险责任租赁承包方应为自己在土地上从事的生产活动购买必要的保险，包括但不限于畜牧业保险。6.2土地所有者的保险责任土地所有者应为自己对土地的所有权购买必要的保险。6.3风险管理与应对措施双方应共同关注合同履行过程中的风险，一旦发生合同纠纷或意外事件，应立即协商解决，必要时可寻求专业调解或法律途径解决。8.违约责任8.1租赁承包方的违约行为（1）未按合同约定支付租金的。（2）未按合同约定合理利用土地资源的。（3）擅自改变土地用途的。8.2土地所有者的违约行为（1）未按合同约定提供土地的。（2）未按合同约定提供必要服务的。（3）擅自改变土地用途的。8.3违约责任的解决方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方应友好协商解决违约问题，如协商无果，可向合同争议的管辖法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决的途径双方发生合同争议时，可先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同争议的管辖法院提起诉讼。9.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，如有特殊情况可延长至六个月。9.3争议解决的成本与费用因争议产生的成本与费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的继承与转让（1）本合同在租赁承包期限内不得转让。（2）租赁承包方如发生继承事项，继承人自动成为合同当事人，继续履行合同义务。12.附件12.1土地使用权证明文件12.2租赁承包费用明细表12.3土地测量报告13.签字盖章13.1租赁承包方签字13.2土地所有者签字13.3见证人签字14.合同生效日期与版本说明14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同版本更新记录如有合同版本更新，更新后的版本以附件形式附在本合同后，并与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证明文件附件要求：提供合法的土地使用权证明，包括土地权属证书、土地使用权出让合同等相关文件。附件说明：土地使用权证明文件用于证明合同所指土地的所有权和使用权的合法性。2.附件二：租赁承包费用明细表附件要求：详细列出租金金额、支付时间节点、租金调整机制等费用的具体信息。附件说明：租赁承包费用明细表用于明确双方在租赁承包期限内的费用支付事项。3.附件三：土地测量报告附件要求：提供详细的土地测量数据，包括土地面积、地形地貌、地理位置等信息。附件说明：土地测量报告用于确定合同所指土地的具体面积和范围。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁承包方的违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：租赁承包方需支付违约金，违约金为应支付租金的10%。违约行为：未按合同约定合理利用土地资源。责任认定：租赁承包方需支付土地所有者经济损失，具体金额由双方协商确定。2.土地所有者的违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供土地。责任认定：土地所有者需支付租赁承包方因此产生的直接经济损失。违约行为：未按合同约定提供必要服务。责任认定：土地所有者需承担相应的违约责任，赔偿租赁承包方因此造成的损失。示例说明：若租赁承包方在合同生效后三个月内未支付租金，则构成违约行为。根据合同约定，租赁承包方需支付违约金，违约金为应支付租金的10%，即人民币万元整。若土地所有者在合同生效后未按约定提供土地，导致租赁承包方无法正常开展生产活动，则构成违约行为。根据合同约定，土地所有者需支付租赁承包方因此产生的直接经济损失，具体金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.草原土地：指位于草原区域内，可用于畜牧业生产和其他合法经营活动的土地。应用：本合同所指的草原土地位于内蒙古自治区市旗苏木，具体范围以附件中土地使用权证明文件为准。2.租赁承包：指租赁承包方在合同约定的期限内，有权使用土地从事畜牧业生产及其他合法经营活动。应用：租赁承包方应按合同约定支付租金，并合理利用土地资源，保证土地的持续利用。3.租金：指租赁承包方按照合同约定支付给土地所有者的费用，以换取土地的使用权。应用：租金金额为每年人民币万元