二零二五年度公寓式酒店委托管理及物业增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓式酒店委托管理及物业增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1酒店名称及地址2.2管理范围及内容2.3物业增值服务范围及内容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签条件及程序4.管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.2支付方式及时间4.3逾期支付违约责任5.物业增值服务费用及支付方式5.1物业增值服务费用标准5.2支付方式及时间5.3逾期支付违约责任6.双方权利与义务6.1管理方权利与义务6.2被管理方权利与义务7.酒店运营管理7.1酒店品牌及形象维护7.2酒店设施设备维护与管理7.3酒店客房及公共区域清洁服务7.4酒店餐饮及客房预订服务7.5酒店安全与消防管理8.物业增值服务8.1物业增值服务项目8.2物业增值服务标准8.3物业增值服务实施与监督9.信息披露与保密9.1信息披露原则9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________公寓式酒店管理有限公司乙方：________酒店投资（或运营）有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3联系方式甲方联系方式：电话：________；地址：________；邮箱：________乙方联系方式：电话：________；地址：________；邮箱：________第二条合同标的2.1酒店名称及地址酒店名称：________公寓式酒店酒店地址：________2.2管理范围及内容2.2.1客房管理2.2.2餐饮管理2.2.3设施设备维护2.2.4安全消防管理2.2.5客房预订与接待2.2.6员工招聘与培训2.3物业增值服务范围及内容2.3.1房地产营销策划2.3.2品牌推广与宣传2.3.3增值服务项目开发2.3.4物业维护与管理第三条合同期限3.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同续签条件及程序合同到期前三个月，双方应协商决定是否续签，如需续签，应按照原合同条款执行。第四条管理费用及支付方式4.1管理费用标准甲方按照乙方酒店客房收入的_____%收取管理费用。4.2支付方式及时间乙方应于每月____日前向甲方支付上月的管理费用。4.3逾期支付违约责任如乙方逾期支付管理费用，应按日向甲方支付_____%的滞纳金。第五条物业增值服务费用及支付方式5.1物业增值服务费用标准甲方按照乙方酒店客房收入的_____%收取物业增值服务费用。5.2支付方式及时间乙方应于每月____日前向甲方支付上月物业增值服务费用。5.3逾期支付违约责任如乙方逾期支付物业增值服务费用，应按日向甲方支付_____%的滞纳金。第六条双方权利与义务6.1管理方权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方酒店的经营状况，确保酒店符合合同约定。6.1.2甲方有义务为乙方提供必要的管理支持与服务。6.2被管理方权利与义务6.2.1乙方有权根据市场需求调整酒店经营策略。6.2.2乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，确保酒店正常运营。第七条酒店运营管理7.1酒店品牌及形象维护7.1.1甲方负责监督乙方维护酒店品牌形象，确保酒店服务质量符合行业标准。7.1.2乙方应遵循甲方制定的品牌管理规范，不得擅自改变酒店品牌标识。7.2酒店设施设备维护与管理7.2.1乙方应定期对酒店设施设备进行保养和维护，确保其正常运行。7.2.2甲方有权要求乙方提供设施设备维护记录及报告。7.3酒店客房及公共区域清洁服务7.3.1乙方应确保酒店客房及公共区域保持清洁卫生。7.3.2清洁服务人员应接受专业培训，遵守清洁服务标准。7.4酒店餐饮及客房预订服务7.4.1乙方应提供优质的餐饮服务，确保食品卫生和安全。7.4.2客房预订服务应高效、便捷，满足客户需求。7.5酒店安全与消防管理7.5.1乙方应建立健全酒店安全管理制度，确保客人及员工安全。7.5.2乙方应定期进行消防演练，确保消防设施设备完好有效。第八条物业增值服务8.1物业增值服务项目8.1.1甲方提供酒店营销策划、品牌推广、增值服务项目开发等服务。8.1.2乙方根据市场情况提出增值服务需求，甲方负责实施。8.2物业增值服务标准8.2.1甲方提供的物业增值服务应符合行业标准，确保服务质量。8.2.2乙方对增值服务有监督权，对服务质量不满意有权要求改进。8.3物业增值服务实施与监督8.3.1甲方应制定物业增值服务实施计划，并及时向乙方通报进展情况。8.3.2乙方有权对物业增值服务实施过程进行监督，确保服务达到预期效果。第九条信息披露与保密9.1信息披露原则9.1.1甲方应及时向乙方披露酒店经营状况、财务状况等相关信息。9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的信息，以保障自身权益。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容以及酒店经营状况负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及酒店信息。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付管理费用或物业增值服务费用。10.1.2乙方违反合同约定，导致酒店经营状况恶化。10.1.3甲方未履行信息披露义务，给乙方造成损失。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金计算方法：按每日应付款项的_____%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为______。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3双方协商一致终止合同。第十四条其他约定14.1合同附件1.酒店管理服务协议；2.物业增值服务协议；3.其他相关文件。14.2合同未尽事宜另行协商解决本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同实施、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入情形2.1本合同实施过程中，如需引入第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中承担的义务金额的_____%。第四条第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任范围和权利义务，由甲乙双方与第三方签订的协议予以明确。4.2第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。第五条第三方介入程序5.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同确定第三方人选，并签订合作协议。5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务进行明确约定。第六条第三方协议内容6.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；6.1.2第三方在本合同中的具体职责和任务；6.1.3第三方的权利和义务；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的工作进度及质量要求；6.1.6第三方的费用及支付方式；6.1.7第三方违约责任；6.1.8争议解决方式。第七条第三方协议变更7.1在本合同执行过程中，如需对第三方协议内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第八条第三方协议解除8.1第三方协议解除情形：8.1.1第三方严重违约；8.1.2双方协商一致解除；8.1.3法律法规规定应解除的情形。8.2第三方协议解除程序：8.2.1双方书面通知第三方解除协议；8.2.2第三方在接到解除通知后，应按照协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入费用9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。9.2第三方介入费用支付方式：9.2.1按月或按项目支付；9.2.2具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十条第三方资料保密10.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的相关资料负有保密义务。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露本合同内容及甲乙双方的相关信息。第十一条第三方协议效力11.1第三方协议与本合同具有同等法律效力。11.2如第三方协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第十二条争议解决12.1第三方协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。12.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条本合同其他条款的适用13.1第三方介入后的争议解决、违约责任等，适用本合同的相关条款。13.2本合同其他条款对本合同中引入的第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店管理服务协议详细要求：明确甲乙双方在酒店管理服务中的权利、义务和责任，包括服务内容、服务质量标准、费用支付等。说明：此协议是本合同的重要组成部分，需双方签字盖章后生效。2.物业增值服务协议详细要求：明确甲乙双方在物业增值服务中的权利、义务和责任，包括服务内容、服务质量标准、费用支付等。说明：此协议是本合同的重要组成部分，需双方签字盖章后生效。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方在本合同中的具体职责、权利和义务，包括服务内容、费用支付、违约责任等。说明：此协议是本合同的重要组成部分，需甲乙双方和第三方签字盖章后生效。4.酒店运营管理手册详细要求：详细规定酒店运营管理的各项制度、流程和操作规范。5.酒店财务报表详细要求：定期提交酒店财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：财务报表用于监督酒店经营状况，确保双方权益。6.酒店设施设备维护记录详细要求：记录酒店设施设备的维护、保养情况，确保设备正常运行。说明：此记录用于监督设备维护情况，确保酒店运营安全。7.酒店安全与消防检查记录详细要求：记录酒店安全与消防检查情况，确保酒店安全。说明：此记录用于监督安全与消防管理，确保客人及员工安全。8.酒店员工培训记录详细要求：记录酒店员工培训情况，确保员工具备相应技能。说明：此记录用于监督员工培训，提高酒店服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付管理费用或物业增值服务费用。责任认定标准：乙方应按合同约定支付费用，逾期支付则按每日应付款项的_____%支付滞纳金。示例说明：若合同约定每月5日前支付费用，乙方于6日支付，则需支付滞纳金。2.违约行为：乙方违反合同约定，导致酒店经营状况恶化。责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方直接经济损失。示例说明：若乙方未按约定进行酒店维护，导致酒店设施设备损坏，乙方需赔偿甲方维修费用。3.违约行为：甲方未履行信息披露义务，给乙方造成损失。责任认定标准：甲方应按合同约定及时披露相关信息，如未披露或披露不实，甲方需承担相应责任。示例说明：若甲方未及时披露酒店财务状况，导致乙方做出错误决策，甲方需赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：第三方严重违约，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方未按约定完成服务，导致酒店运营中断，第三方需赔偿甲乙双方损失。5.违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定标准：双方应按合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于设备返还、费用结算等。示例说明：合同解除后，双方应按照协议约定处理酒店设施设备的返还和剩余费用的结算。全文完。二零二四年度公寓式酒店委托管理及物业增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方住所及联系方式1.3合同双方营业执照等相关证件2.合同标的及范围2.1酒店委托管理服务内容2.2物业增值服务内容2.3委托管理期限3.酒店委托管理费用及支付方式3.1管理费用计算方式3.2管理费用支付方式3.3管理费用调整机制4.物业增值服务费用及支付方式4.1增值服务费用计算方式4.2增值服务费用支付方式4.3增值服务费用调整机制5.酒店运营管理5.1酒店经营目标及策略5.2酒店人力资源配置5.3酒店服务质量标准5.4酒店安全管理6.物业增值服务6.1物业增值服务内容6.2物业增值服务标准6.3物业增值服务实施流程7.合作双方的权利与义务7.1委托方权利与义务7.2受托方权利与义务7.3第三方权利与义务8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约赔偿标准8.3违约争议解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人委托方：[委托方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]受托方：[受托方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2合同双方住所及联系方式委托方住所：[委托方住所地址]联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]受托方住所：[受托方住所地址]联系方式：[受托方联系电话、电子邮箱等]1.3合同双方营业执照等相关证件委托方营业执照编号：[委托方营业执照编号]受托方营业执照编号：[受托方营业执照编号]2.合同标的及范围2.1酒店委托管理服务内容（1）酒店日常运营管理；（2）客房预订及接待服务；（3）餐饮服务；（4）会议及活动组织；（5）客房维修及保养；（6）员工培训与管理。2.2物业增值服务内容（1）酒店品牌推广；（2）客户关系管理；（3）市场调研与分析；（4）酒店设施设备维护；（5）酒店营销策划。2.3委托管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自生效之日起计算。3.酒店委托管理费用及支付方式3.1管理费用计算方式（1）按月计算，每月管理费用为[具体金额]元；（2）管理费用包含酒店日常运营管理、客房维修及保养等费用。3.2管理费用支付方式委托方应于每月[具体日期]前，将当月管理费用支付至受托方指定账户。3.3管理费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对管理费用进行调整。4.物业增值服务费用及支付方式4.1增值服务费用计算方式（1）按年计算，每年增值服务费用为[具体金额]元；（2）增值服务费用包含酒店品牌推广、客户关系管理等费用。4.2增值服务费用支付方式委托方应于每年[具体日期]前，将当年增值服务费用支付至受托方指定账户。4.3增值服务费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对增值服务费用进行调整。5.酒店运营管理5.1酒店经营目标及策略受托方应制定酒店经营目标及策略，确保酒店运营符合委托方要求，提高酒店市场竞争力。5.2酒店人力资源配置受托方应合理配置酒店人力资源，确保酒店各项业务顺利开展。5.3酒店服务质量标准受托方应制定酒店服务质量标准，确保酒店服务达到行业领先水平。5.4酒店安全管理受托方应加强酒店安全管理，确保酒店及客户的人身和财产安全。8.违约责任8.1违约情形及处理方式（1）如一方未按合同约定支付费用，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%；（2）如一方未按合同约定提供或完成服务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（3）如一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2违约赔偿标准违约赔偿金额应依据实际损失和违约金标准确定，最高不超过合同总金额的[具体百分比]%。8.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容、商业秘密、客户信息等负有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。9.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未纠正；（3）发生不可抗力事件，且影响合同履行；（4）双方协商一致。10.2合同终止条件合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清所有费用。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前[具体期限]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，并提供相关证据。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件参照第十条“合同解除与终止”的规定。12.3合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。13.其他约定事项13.1合同附件（1）酒店委托管理服务明细；（2）物业增值服务明细；（3）费用支付明细。13.2合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.2合同签署日期本合同自[具体日期]起签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、服务商等。15.2第三方介入情形（1）合同双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方协助完成特定任务；（3）合同履行过程中，第三方作为担保人或保证人介入。15.3第三方介入程序（1）合同双方应事先协商确定第三方介入的必要性和具体事宜；（2）合同双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方书面同意；（3）合同双方与第三方应签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备完成相关任务的能力和资质；（2）甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定；（3）甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用；（2）乙方应配合第三方完成合同履行过程中的任务；（3）乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为[具体金额]元；（2）如第三方责任超过责任限额，合同双方应根据实际情况另行协商解决。17.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因合同双方提供的信息不准确或存在瑕疵，导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议或服务合同约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议或服务合同约定，与本合同无关。18.3第三方与合同双方第三方在合同履行过程中，应遵守本合同约定，并承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）合同双方与第三方协商一致，可对本合同进行变更；（2）合同变更应采取书面形式，经合同双方和第三方签字盖章后生效。19.2合同变更通知合同变更后，合同双方应及时通知对方，并取得对方书面确认。19.3合同变更的效力合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照副本2.合同双方法定代表人身份证明3.酒店委托管理服务明细4.物业增值服务明细5.费用支付明细6.第三方合作协议或服务合同7.不可抗力事件证明材料8.违约金计算标准9.争议解决相关文件10.合同变更协议11.其他经合同双方同意的附件附件详细要求和说明：1.合同双方营业执照副本：用于证明合同双方的合法身份。2.合同双方法定代表人身份证明：用于证明合同双方法定代表人的身份。3.酒店委托管理服务明细：详细列明委托管理服务的具体内容、标准及费用。4.物业增值服务明细：详细列明物业增值服务的具体内容、标准及费用。5.费用支付明细：详细列明费用支付的时间、金额及方式。6.第三方合作协议或服务合同：详细约定第三方介入的相关事宜。7.不可抗力事件证明材料：用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。8.违约金计算标准：详细说明违约金的计算方法和标准。9.争议解决相关文件：包括争议解决协议、诉讼材料等。10.合同变更协议：详细说明合同变更的具体内容和生效时间。11.其他经合同双方同意的附件：根据合同履行过程中的需要，双方协商一致后增加的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付费用；（2）未按合同约定提供或完成服务；（3）泄露合同内容或商业秘密；（4）违反保密义务；（5）发生不可抗力事件，未及时通知对方；（6）合同双方协商一致的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约金为应付款项的[具体百分比]%；（3）违约责任超过违约金标准的，按实际损失计算；（4）如因不可抗力导致合同无法履行，违约方不承担责任；（5）如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任。示例说明：1.违约行为：甲方未按合同约定支付管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。2.违约行为：乙方未按合同约定提供客房维修服务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度公寓式酒店委托管理及物业增值服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限2.服务内容2.1基础物业管理2.1.1房屋及公共区域清洁2.1.2保安及消防管理2.1.3设施设备维护2.2增值服务2.2.1客房管理2.2.2餐饮服务2.2.3娱乐健身设施管理2.2.4会议室及活动场地租赁3.费用及支付3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款处理4.权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房产证复印件12.2服务项目明细12.3费用清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度公寓式酒店委托管理及物业增值服务合同”。1.2合同双方甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（受托方）：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将公寓式酒店委托给乙方进行管理及提供物业增值服务，乙方接受委托并按照约定提供相关服务。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服务内容2.1基础物业管理2.1.1房屋及公共区域清洁乙方负责公寓式酒店内所有客房及公共区域的日常清洁工作，确保环境整洁、卫生。2.1.2保安及消防管理乙方负责公寓式酒店的24小时保安巡逻，确保客人安全；同时，负责消防设施的检查和维护，确保消防通道畅通。2.1.3设施设备维护乙方负责公寓式酒店内所有设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。2.2增值服务2.2.1客房管理乙方负责客房的预订、分配、退房等管理工作，确保客房资源得到有效利用。2.2.2餐饮服务乙方负责公寓式酒店内的餐饮服务，包括早餐、正餐及特色餐饮服务。2.2.3娱乐健身设施管理乙方负责公寓式酒店内娱乐健身设施的日常管理和维护，确保设施安全、卫生。2.2.4会议室及活动场地租赁乙方负责公寓式酒店内会议室及活动场地的租赁工作，为客人提供优质的服务。3.费用及支付3.1服务费用本合同服务费用总额为人民币[金额]元。3.2支付方式甲方应于每月[日期]前支付乙方当月服务费用。3.3付款时间甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。3.4逾期付款处理如甲方逾期付款，乙方有权按照每日千分之[百分比]的比例收取滞纳金。4.权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方履行合同义务，并有权要求乙方按照约定提供优质服务。甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方完成相关管理工作。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方应按照合同约定提供优质服务，确保公寓式酒店的正常运营。5.违约责任5.1违约情形如一方违反本合同约定，应承担违约责任。5.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1一方严重违反合同约定；7.1.2一方无力履行合同义务；7.1.3合同目的无法实现。7.2合同解除程序解除合同前，一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知之日起，本合同解除。8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同期满，双方无续签意愿；8.1.2双方协商一致决定终止合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4合同约定的其他终止条件。8.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。合同终止后，双方应立即停止履行各自的合同义务。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违反保密责任如一方违反保密义务，应对另一方承担相应的法律责任。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1通知与送达任何通知或文件应通过书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1房产证复印件12.2服务项目明细12.3费用清单13.合同签署13.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[地点]。13.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管本合同正本由甲方保管，副本由双方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监管机构等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方参与解决争议或提供技术支持的情况；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或审计。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所述“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因其过错或违约行为所应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方的专业能力和技术水平；16.2.2第三方提供服务的性质和范围；16.2.3合同约定的服务费用；16.2.4行业惯例和市场标准。16.3责任限额条款第三方应在合同中明确约定其责任限额，并在合同附件中详细列明。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行合同过程中发生过错或违约，应按照合同约定承担相应的责任。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：17.2.1纠正错误或违约行为；17.2.2赔偿损失；17.2.3承担违约金；17.2.4其他法律允许的责任承担方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分第三方在合同中的权利应与甲乙双方的权利相区别，明确第三方的权利范围和行使条件。18.2义务划分第三方的义务应与甲乙双方的义务相区别，明确第三方应承担的具体义务和履行方式。18.3责任划分第三方的责任应与甲乙双方的责任相区别，明确第三方应承担的责任范围和责任限额。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入程序19.1.1双方协商一致，确定第三方介入事宜；19.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；19.1.3第三方正式介入合同履行，开始提供服务。19.2第三方介入合同内