2024年度在建房产买卖合同模板（含配套设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建房产买卖合同模板（含配套设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.配套设施情况3.1配套设施名称3.2配套设施面积3.3配套设施用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：配套设施信息表11.3附件三：付款凭证12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3联系电话：________________________1.1.4住所地：________________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3联系电话：________________________1.2.4住所地：________________________2.房产基本情况2.1房产坐落：________________________2.2房产面积：________________________2.3房产结构：________________________2.4房产用途：________________________3.配套设施情况3.1配套设施名称：________________________3.2配套设施面积：________________________3.3配套设施用途：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币________________________元，于合同签订后________________________日内支付；4.2.2尾款：人民币________________________元，于房产交付前________________________日内支付；4.3付款时间：按照付款方式规定的时间节点支付。5.房产交付及验收5.1交付时间：________________________5.2验收标准：按照国家相关标准和规定执行；5.3验收程序：买受方在交付时间前进行验收，如有问题应在验收之日起________________________日内提出。6.产权过户及税费6.1产权过户手续：出卖方负责办理房产过户手续，买受方需按相关规定配合；6.2税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定承担相应税费；6.3税费缴纳：买受方在产权过户手续办理完毕后缴纳相应税费。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房产；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3出卖方提供的房产存在质量问题；7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%；7.2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%；7.2.3出卖方提供的房产存在质量问题，应负责修复或退还买受方已支付的房款及相应利息。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2出卖方严重违约，经买受方催告后仍未履行；9.1.3买受方严重违约，经出卖方催告后仍未履行；9.2合同解除程序：9.2.1双方书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算；9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任；9.3.2合同解除后，双方应按照国家相关法律法规及政策规定处理房产过户事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房产交付完成；10.2.2合同约定的权利义务全部履行完毕；10.2.3合同解除；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：配套设施信息表11.3附件三：付款凭证11.4附件四：双方身份证复印件11.5附件五：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准；13.3本合同如有修改，以书面形式为准。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：________________________14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供专业服务或协助合同履行过程中所需的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。16.2引入程序：甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行失败或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方合作协议及本合同约定确定，并在协议中明确。17.3责任限额调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面同意，并修改合作协议。18.第三方职责与权利18.1第三方职责：18.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；18.1.2客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；18.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况；18.1.4遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方权利：18.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；18.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对本合同的履行承担主要责任；19.1.2第三方对本合同履行的协助责任限于其职责范围；19.1.3第三方因自身原因导致合同履行失败或造成损失，应承担相应的责任。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方享有合同约定的权利；19.2.2第三方享有合作协议约定的权利。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应包括：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的职责和权限；20.1.3第三方的服务内容和标准；20.1.4第三方的责任限额；20.1.5第三方的服务费用及支付方式；20.1.6第三方介入的时间节点。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应书面同意，并修改相关协议。21.2第三方介入的解除：如第三方介入的必要性消失或第三方违约，甲乙双方可解除第三方介入，并书面通知第三方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。22.2第三方介入的争议解决机构：________________________仲裁委员会。22.3第三方介入的争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产坐落、面积、结构、用途等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：配套设施信息表要求：详细列明配套设施的名称、面积、用途等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款行为的发生。4.附件四：双方身份证复印件要求：提供甲乙双方有效身份证件的复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的主体资格。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：本附件作为合同附件，根据合同履行需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出卖方提供的房产存在质量问题；1.4第三方未按约定履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%；2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%；2.3出卖方提供的房产存在质量问题，应负责修复或退还买受方已支付的房款及相应利息；2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失；2.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按期入住，买受方要求出卖方支付违约金。经协商，双方同意出卖方支付违约金人民币1万元。3.2买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按期收到房款，出卖方要求买受方支付违约金。经协商，双方同意买受方支付违约金人民币5000元。3.3出卖方提供的房产存在质量问题，影响买受方正常使用，买受方要求出卖方修复或退还房款。经协商，双方同意出卖方修复房产，并退还买受方人民币5万元。全文完。2024年度在建房产买卖合同模板（含配套设施）1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交付时间4.5交付条件4.6违约责任第五章配套设施及公共设施5.1配套设施概述5.2公共设施概述5.3配套设施交付条件5.4公共设施使用规定第六章合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同补充条款第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理第十章合同附件10.1房产产权证明10.2配套设施清单10.3公共设施清单10.4其他附件第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同生效时间11.3合同备案第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三章违约责任与赔偿13.1违约责任13.2违约赔偿13.3赔偿方式第十四章合同解除后的处理14.1房产及配套设施返还14.2付款及退款14.3合同解除后的其他事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就2024年度在建房产及其配套设施的买卖所达成的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保在建房产及其配套设施的顺利交易。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度在中国境内进行的在建房产及其配套设施的买卖。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_________（具体地址）。2.2房产面积房产总面积为_________平方米，其中建筑面积_________平方米，土地使用权面积_________平方米。2.3房产结构房产为_________结构，层数_________层。2.4房产用途房产用途为_________。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_________买方法定代表人：_________买方住所：_________3.2卖方信息卖方名称：_________卖方法定代表人：_________卖方住所：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________代理人职务：_________代理人授权范围：_________第四章买卖合同条款4.1买卖价格买卖价格为人民币_________元整。4.2付款方式付款方式：_________4.3付款时间付款时间：_________4.4交付时间交付时间：_________4.5交付条件交付条件：_________4.6违约责任违约责任：_________第五章配套设施及公共设施5.1配套设施概述配套设施包括：_________5.2公共设施概述公共设施包括：_________5.3配套设施交付条件配套设施交付条件：_________5.4公共设施使用规定公共设施使用规定：_________第六章合同生效与解除6.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件合同解除条件：_________6.3合同解除程序合同解除程序：_________第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：_________7.2争议解决机构争议解决机构：_________7.3争议解决费用争议解决费用：_________第八章合同变更与补充8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款，须以书面形式通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。8.2合同变更程序合同变更程序：_________8.3合同补充条款合同补充条款：_________第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件不可抗力事件：_________9.3不可抗力处理不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十章合同附件10.1房产产权证明10.2配套设施清单10.3公共设施清单10.4其他附件第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式合同签署方式：_________11.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案合同签订后，双方应向相关部门备案。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件：_________12.2合同终止条件合同终止条件：_________12.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：_________第十三章违约责任与赔偿13.1违约责任违约责任：_________13.2违约赔偿违约赔偿：_________13.3赔偿方式赔偿方式：_________第十四章合同解除后的处理14.1房产及配套设施返还合同解除后，买方应将房产及配套设施返还给卖方。14.2付款及退款合同解除后，双方应按照合同约定进行付款或退款。14.3合同解除后的其他事项合同解除后的其他事项：_________买方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________卖方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________见证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致房产价值发生变化，甲方享有优先购买权。条款内容：1.1.1如因政策调整、市场变化等原因导致房产价值发生变化，甲方有权在合同规定的期限内以原购买价格行使优先购买权。1.1.2乙方应在收到甲方通知后_________日内给予答复，否则视为放弃优先购买权。1.2甲方决定权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，部分事项的决定权归甲方所有。条款内容：1.2.1房产交付时间、交付方式等重大事项，甲方有权根据实际情况进行调整，并提前通知乙方。1.2.2乙方应积极配合甲方的决定，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方承担全部责任。1.3甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对房产建设过程进行监督，确保工程质量。条款内容：1.3.1甲方有权要求乙方提供房产建设过程中的相关资料，包括施工图纸、验收报告等。1.3.2乙方应接受甲方对房产建设过程的监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决定权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，部分事项的决定权归乙方所有。条款内容：2.1.1房产交付时间、交付方式等重大事项，乙方有权根据实际情况进行调整，并提前通知甲方。2.1.2甲方应积极配合乙方的决定，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方承担全部责任。2.2乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致房产价值发生变化，乙方享有优先购买权。条款内容：2.2.1如因政策调整、市场变化等原因导致房产价值发生变化，乙方有权在合同规定的期限内以原购买价格行使优先购买权。2.2.2甲方应在收到乙方通知后_________日内给予答复，否则视为放弃优先购买权。2.3乙方监督权条款说明：本条款规定，乙方有权对房产建设过程进行监督，确保工程质量。条款内容：2.3.1乙方有权要求甲方提供房产建设过程中的相关资料，包括施工图纸、验收报告等。2.3.2甲方应接受乙方对房产建设过程的监督检查，如发现质量问题，甲方应及时整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用的承担方式及金额。条款内容：3.1.1中介费用由_________方承担，金额为人民币_________元。3.1.2中介费用支付方式：_________3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.2.1中介应在本合同签订之日起_________日内，协助双方完成房产过户手续。3.2.2如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的保密义务。条款内容：3.3.1中介应对本合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在合同履行过程中获取的乙方个人信息，应予以保密，不得用于其他用途。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产建设许可证3.土地使用权证书4.施工图纸及验收报告5.配套设施清单6.公共设施清单7.买卖双方身份证明文件8.中介机构营业执照及资质证书（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.合同变更及补充协议（如有）11.争议解决相关文件（如有）12.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房产交付，经乙方书面通知后仍未能履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，经甲方书面通知后仍未能履行付款义务。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按合同约定履行其义务，经对方书面通知后仍未能履行或整改。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.合同备案：指合同签订后，向相关行政管理部门进行登记备案，以证明合同的真实性和有效性。4.优先购买权：指在特定情况下，一方在同等条件下享有优先购买他方财产的权利。5.代理权：指代理人以被代理人的名义进行法律行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产建设进度延误。解决办法：双方协商调整交付时间，并要求乙方提供延期原因及补救措施。2.问题：配套设施不符合约定。解决办法：乙方应负责修复或更换不符合约定的配套设施，并承担相应费用。3.问题：合同履行中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.在建房产买卖。2.房产配套设施买卖。3.房产买卖涉及第三方中介服务。4.房产买卖合同涉及不可抗力条款。5.房产买卖合同涉及合同变更和补充条款。全文完。2024年度在建房产买卖合同模板（含配套设施）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，房地产市场持续发展。为满足人民群众日益增长的住房需求，甲方决定出售位于__________的在建房产及其配套设施。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，确保在建房产及其配套设施的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语：（1）在建房产：指尚未竣工交付的住宅、商业、办公等建筑物。（2）配套设施：指与在建房产相配套的公共设施、绿化带、道路等。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将在建房产及其配套设施转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。（2）交付：指甲方将具备入住条件的在建房产及其配套设施移交给乙方占有、使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付在建房产及其配套设施。（3）甲方有义务保证在建房产及其配套设施的质量符合国家标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付在建房产及其配套设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内对在建房产及其配套设施进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成在建房产及其配套设施的交付。5.2合同履行地点：在建房产及其配套设施的交付地点为__________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的方式，将具备入住条件的在建房产及其配套设施交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的购房款全部支付完毕。（2）甲方按照合同约定交付在建房产及其配套设施。6.3终止程序：（1）合同到期，双方无异议，合同自动终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）违约方应承担相应的违约责任。（3）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按合同约定支付的总购房款。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）配套设施费用：包括但不限于绿化费、道路费、公共设施费等。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付的方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在规定时间内，按照税务机关的要求缴纳相关税费。7.3支付时间：（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款__________%，剩余购房款在甲方交付在建房产及其配套设施时支付。（2）税费支付：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内缴纳相关税费。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付购房款和税费后，应取得甲方开具的收据或发票。（2）逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款或税费，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按__________%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付在建房产及其配套设施，应向乙方支付__________%的违约金。（2）若甲方交付的在建房产及其配套设施存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付__________%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任，赔偿金额应以实际损失为基础，通过协商或法律途径确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致在建房产受损。（2）政府政策调整导致配套设施建设延期。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对在建房产及其配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对在建房产及其配套设施进行合理管理的权力。（2）乙方保留在合同履行期间，对在建房产及其配套设施进行合理使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）双方应提供必要的协助，以实现合同目的。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间和方式，提供相关资料和信息。（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于在建房产买卖及其配套设施的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同中未规定的其他事项，双方应本着友好协商的原则，另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受方）：代表签字：__________日期：__________盖章：__________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲方营业执照复印件。3.乙方身份证复印件。4.在建房产及其配套设施的权属证明文件。5.相关税费缴纳凭证。6.双方协商一致的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按合同约定时间交付在建房产及其配套设施。（2）交付的在建房产及其配套设施存在质量问题。2.乙方违约：（1）未按合同约定支付购房款。（2）未按合同约定缴纳相关税费。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未作约定的，则以法律法规的规定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免