2024年物业消防系统升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业消防系统升级改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方1.3合同签订日期2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围3.1升级改造内容3.2范围界定4.项目进度安排4.1项目启动时间4.2关键节点时间4.3项目验收时间5.项目费用及支付方式5.1项目总费用5.2分阶段支付5.3付款方式6.质量要求及验收标准6.1质量标准6.2验收流程6.3验收标准7.安全保障及责任7.1安全生产7.2责任划分7.3事故处理8.施工现场管理8.1施工现场布置8.2施工现场安全8.3施工现场卫生9.合同变更及终止9.1合同变更9.2合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：项目设计方案13.2附件二：设备清单13.3附件三：施工图纸14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2业主方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3合同签订日期____年__月__日2.项目背景及目的2.1项目背景随着我国城市化进程的加快，物业消防安全问题日益凸显。为提高物业消防安全水平，确保业主生命财产安全，经双方协商一致，决定对现有物业消防系统进行升级改造。2.2项目目的本次升级改造旨在提高物业消防系统的安全性、可靠性，降低火灾风险，保障业主生命财产安全。3.项目范围3.1升级改造内容（1）更换老旧消防设施设备；（2）增加消防报警系统；（3）完善消防通道及疏散指示；（4）增设消防水池及消防水泵；（5）对消防系统进行整体检测与维护。3.2范围界定本次升级改造范围仅限于本物业小区内，不包括周边其他物业。4.项目进度安排4.1项目启动时间____年__月__日4.2关键节点时间（1）设计阶段完成时间：____年__月__日；（2）施工阶段开始时间：____年__月__日；（3）施工阶段结束时间：____年__月__日；（4）验收阶段开始时间：____年__月__日；4.3项目验收时间____年__月__日5.项目费用及支付方式5.1项目总费用____万元整5.2分阶段支付（1）设计阶段支付：____万元；（2）施工阶段支付：____万元；（3）验收合格后支付：____万元。5.3付款方式（1）银行转账；（2）支票；（3）现金支付。6.质量要求及验收标准6.1质量标准本次升级改造项目必须符合国家有关消防设施设备的质量标准，确保工程质量达到优良水平。6.2验收流程（1）施工单位提交验收申请；（2）物业服务方组织验收；（3）验收合格，双方签字确认。6.3验收标准（1）消防设施设备功能正常；（2）消防通道畅通；（3）疏散指示清晰可见；（4）消防水池及消防水泵运行正常；（5）消防系统整体检测合格。端7.质量要求及验收标准7.1质量标准7.1.1设备选型：根据国家相关标准和规范，选用符合国家强制性标准的消防设施设备。7.1.2材料要求：消防设施设备所用材料必须符合国家相关标准和规范，具备防火、防爆、防腐蚀等性能。7.1.3施工工艺：严格按照国家消防工程施工及验收规范进行施工，确保工程质量。7.2验收流程7.2.1施工单位在工程完工后，向物业服务方提交验收申请。7.2.2物业服务方组织相关专业人员对工程进行现场验收。7.2.3验收合格后，双方签字确认。7.3验收标准7.3.1设备安装位置、高度、间距等应符合设计图纸要求。7.3.2设备安装牢固，无明显损坏。7.3.3消防设施设备运行正常，功能齐全。7.3.4消防系统联动试验合格，各系统之间协调一致。7.3.5消防通道畅通，疏散指示清晰可见。7.3.6消防水池及消防水泵运行正常，消防用水充足。7.4质量保证期7.4.1本合同项目质量保证期为自验收合格之日起____个月。7.4.2在质量保证期内，如因施工单位原因造成工程质量问题，施工单位应负责无偿维修或更换。7.5争议解决7.5.1如在质量保证期内发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.安全保障及责任8.1施工现场安全管理8.1.1施工单位应制定施工现场安全管理制度，确保施工安全。8.1.2施工现场应设置安全警示标志，明确安全责任。8.1.3施工单位应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。8.2责任划分8.2.1施工单位对施工过程中的安全负责，确保施工安全。8.2.2物业服务方对施工现场进行监督检查，确保施工安全。8.3事故处理8.3.1发生安全事故时，施工单位应立即停止施工，采取措施控制事故扩大。8.3.2施工单位应立即上报事故情况，并积极配合事故调查。8.3.3事故原因调查和处理结果应书面通知物业服务方。9.施工现场管理9.1施工现场布置9.1.1施工现场应合理规划，确保施工区域与生活区域分离。9.1.2施工现场应设置围挡，防止非施工人员进入。9.2施工现场安全9.2.1施工现场应配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏等。9.2.2施工现场应定期进行安全巡查，确保安全措施落实到位。9.3施工现场卫生9.3.1施工单位应负责施工现场的清洁卫生，保持环境整洁。9.3.2施工单位应设置垃圾分类容器，及时清理建筑垃圾。10.合同变更及终止10.1合同变更10.1.1如遇不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响双方的合法权益。10.2合同终止10.2.1合同期满或双方协商一致，合同自行终止。10.2.2合同终止后，双方应按约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定完成工程进度；11.1.2工程质量不符合约定标准；11.1.3违反施工现场安全管理规定；11.1.4未按合同约定支付费用；11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方另行协商确定。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.2合同期限13.2.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。14.合同附件14.1附件一：项目设计方案14.2附件二：设备清单14.3附件三：施工图纸第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）项目设计、咨询、监理等服务；（2）设备采购、安装、调试等服务；（3）工程招标代理、项目管理等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的流程16.1第三方选定（1）甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项及所需第三方；（2）甲乙双方共同对第三方进行资质审查，确保其具备履行相关服务的资质和能力。16.2第三方合同签订（1）甲乙双方与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务及责任；（2）第三方合同的内容应与本合同相关条款相一致，确保合同条款的连贯性。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量；（3）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内，对项目进行监督和指导。18.第三方的责任限额18.1责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方合同约定、服务性质及潜在风险等因素确定；（2）责任限额应在本合同中明确，并作为第三方合同的附件。18.2责任限额的调整（1）如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；（2）调整后的责任限额应以书面形式通知第三方，并作为第三方合同的附件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方的权利与义务（1）甲乙双方应按照本合同约定，履行相应的权利和义务；（2）甲乙双方应配合第三方履行其合同义务。19.2第三方与业主方的权利与义务（1）第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益；（2）第三方应按照合同约定，为业主方提供优质服务。19.3第三方与物业服务方的权利与义务（1）第三方应遵守物业服务方的相关规定，确保施工安全；（2）第三方应与物业服务方保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题。20.第三方介入的监督与协调20.1监督机制（1）甲乙双方应共同对第三方进行监督，确保其履行合同义务；（2）物业服务方应定期对第三方工作进行检查，发现问题及时反馈给甲乙双方。20.2协调机制（1）甲乙双方应设立专门的协调小组，负责第三方介入的协调工作；（2）协调小组应定期召开会议，讨论解决第三方介入过程中出现的问题。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）第三方合同约定的服务期限届满；（2）第三方未能履行合同义务，经甲乙双方协商一致；（3）出现不可抗力等因素，导致第三方无法履行合同义务。21.2终止程序（1）甲乙双方应提前通知第三方终止合同；（2）第三方应在接到终止通知后，按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计方案要求：详细的项目设计方案，包括消防系统升级改造的总体布局、设备选型、施工图纸等。说明：此附件作为项目实施的依据，应包含所有必要的细节，确保施工顺利进行。2.附件二：设备清单要求：列出所有升级改造所需设备清单，包括设备名称、型号、数量、规格等。说明：此附件用于明确设备采购和安装的具体要求，确保设备质量符合标准。3.附件三：施工图纸要求：提供详细的施工图纸，包括施工顺序、施工方法、材料规格等。说明：此附件是施工过程中的重要指导文件，确保施工人员按照规范进行操作。4.附件四：第三方合同要求：与第三方签订的合同文本，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件是第三方介入的依据，确保第三方履行合同义务。5.附件五：验收报告要求：项目验收后的详细报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明项目已按照合同要求完成，并符合验收标准。6.附件六：质量保证书要求：设备供应商或施工单位提供的质量保证书，证明设备或工程质量。说明：此附件是质量保证的凭证，确保设备或工程在质保期内无质量问题。7.附件七：变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：此附件用于记录合同变更的内容，确保变更后的合同仍然有效。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成工程进度。示例：如合同约定工程应在6个月内完成，若实际完成时间超过6个月，则施工单位构成违约。2.违约行为：工程质量不符合约定标准。责任认定标准：根据国家相关标准和规范，如工程质量不符合要求，则视为违约。示例：如消防设施设备在验收时发现不符合国家标准，则施工单位构成违约。3.违约行为：违反施工现场安全管理规定。责任认定标准：根据国家相关法律法规和行业标准，如违反施工现场安全管理规定，则视为违约。示例：如施工现场发生安全事故，且事故原因与施工单位未严格执行安全规定有关，则施工单位构成违约。4.违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定标准：根据合同约定的付款时间及金额，如未按时支付，则视为违约。示例：如合同约定每月支付工程进度款，若超过规定时间未支付，则业主方构成违约。5.违约行为：第三方未能履行合同义务。责任认定标准：根据第三方合同约定，如第三方未能履行服务义务，则视为违约。示例：如第三方在项目实施过程中未能提供合格的服务，则第三方构成违约。全文完。2024年物业消防系统升级改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位1.2物业使用单位1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6通讯地址及联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目意义3.项目内容3.1升级改造范围3.2设备及材料清单3.3工程进度安排3.4质量要求4.合同双方的权利与义务4.1物业管理单位权利与义务4.2物业使用单位权利与义务5.项目费用及支付方式5.1项目总费用5.2分阶段费用5.3支付方式5.4付款时间及比例6.工程验收及移交6.1验收标准6.2验收程序6.3移交手续7.保修期及售后服务7.1保修期7.2售后服务内容7.3售后服务响应时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：项目合同书13.2附件二：设备清单13.3附件三：工程进度计划13.4附件四：质量保证书13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：联系电话：13856781.2物业使用单位名称：大厦管理有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：赵六联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年2月28日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同期限：自合同生效之日起三年1.6通讯地址及联系方式物业管理有限责任公司：地址：省市区路号电话：1385678大厦管理有限公司：地址：省市区路号电话：13956782.项目背景及目的2.1项目背景大厦现有消防系统已运行多年，部分设备老化，存在安全隐患，为提高大厦消防系统安全性能，保障业主及物业使用单位的生命财产安全，决定对现有消防系统进行升级改造。2.2项目目的提升大厦消防系统可靠性，确保在紧急情况下能够迅速、有效地扑救火灾，保障大厦内人员安全疏散。2.3项目意义本项目的实施将有效降低大厦火灾风险，提高消防应急响应能力，为大厦提供一个安全、舒适的居住和工作环境。3.项目内容3.1升级改造范围升级改造范围包括大厦内的消防报警系统、自动喷水灭火系统、消防泵房、消防水池、消防通道等。3.2设备及材料清单消防报警控制器火灾探测器自动喷水灭火头消防水泵消防水箱消防控制室设备消防通道标识等其他相关消防设备材料3.3工程进度安排项目前期准备：2024年3月1日至2024年3月31日设备采购及安装：2024年4月1日至2024年6月30日系统调试及验收：2024年7月1日至2024年7月31日验收合格后交付使用3.4质量要求所有设备材料符合国家及行业标准工程质量达到国家一级消防工程质量标准系统运行稳定，性能指标符合设计要求4.合同双方的权利与义务4.1物业管理单位权利与义务权利：监督工程进度、质量，验收工程，收取工程款等义务：提供工程所需场地、设备，配合工程进度，提供相关技术支持等4.2物业使用单位权利与义务权利：监督工程进度、质量，提出合理化建议，验收工程等义务：提供工程所需资料，配合工程进度，支付工程款等5.项目费用及支付方式5.1项目总费用：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）5.2分阶段费用前期准备阶段：人民币壹拾万元整（￥100000.00）设备采购及安装阶段：人民币贰佰万元整（￥2000000.00）系统调试及验收阶段：人民币玖拾万元整（￥900000.00）5.3支付方式预付款：合同签订后5个工作日内支付前期准备阶段费用进度款：按工程进度支付设备采购及安装阶段费用验收合格后支付系统调试及验收阶段费用5.4付款时间及比例预付款：合同签订后5个工作日内支付进度款：每月支付当月完成工程量的30%验收合格后支付：验收合格后10个工作日内支付剩余款项6.工程验收及移交6.1验收标准符合国家及行业标准工程质量达到国家一级消防工程质量标准系统运行稳定，性能指标符合设计要求6.2验收程序由物业管理单位组织验收小组进行验收验收合格后，双方签署验收报告6.3移交手续验收合格后，物业管理单位向物业使用单位办理移交手续移交内容包括消防系统设备、资料、操作手册等8.保修期及售后服务8.1保修期消防报警系统：自验收合格之日起两年自动喷水灭火系统：自验收合格之日起两年其他消防设备及材料：自验收合格之日起一年8.2售后服务内容定期检查消防系统运行状况及时修复系统故障提供系统操作培训提供系统升级和技术支持8.3售后服务响应时间工作时间：接到报修电话后2小时内到达现场非工作时间：接到报修电话后4小时内到达现场9.违约责任9.1违约情形物业管理单位未按合同约定时间完成工程物业管理单位提供不合格的设备或材料物业使用单位未按合同约定支付工程款双方未按合同约定履行验收义务9.2违约责任承担物业管理单位未按期完成工程，每延迟一日支付合同总价1%的违约金物业管理单位提供不合格设备或材料，承担由此产生的全部损失和费用物业使用单位未按期支付工程款，每延迟一日支付应付款项的1%的滞纳金双方未按期履行验收义务，每延迟一日支付合同总价0.5%的违约金9.3违约赔偿双方违约责任应同时承担，不得相互抵消10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除11.1合同解除情形双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序提出解除合同的一方应以书面形式通知对方双方应在接到解除通知后5个工作日内签署合同解除协议11.3合同解除后果合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致因国家政策、法律法规变化等原因需变更合同内容12.2合同变更程序提出变更的一方应以书面形式通知对方双方应在接到变更通知后5个工作日内签署合同变更协议12.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力13.合同终止13.1合同终止条件合同期限届满合同解除因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序合同终止后，双方应在5个工作日内办理合同终止手续13.3合同终止后果合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿请求14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，经双方同意，参与本合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、检测机构等。15.2第三方选择第三方的选择由物业管理单位或物业使用单位根据项目需求及专业能力进行，但需经对方同意。15.3第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，履行其在合同中的职责。第三方的行为直接或间接导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求物业管理单位或物业使用单位提供必要的工作条件和协助。15.5第三方与甲方、乙方的划分说明第三方与物业管理单位、物业使用单位之间是独立的服务与被服务关系。第三方对物业管理单位或物业使用单位不承担连带责任，除非其故意或重大过失。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过合同总金额的10%。第三方责任限额不包括因不可抗力因素导致的损失。16.2责任限额计算责任限额的计算以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失、修复费用、赔偿金等。16.3责任限额的赔偿第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由物业管理单位或物业使用单位承担。17.第三方变更17.1第三方变更条件如第三方因故无法继续履行合同，需提前30日书面通知双方，并经双方同意后更换第三方。17.2第三方变更程序新第三方需具备相应的资质和条件，并经双方同意后，签订补充协议。17.3第三方变更后果第三方变更不影响本合同的继续履行，变更后的第三方应承担原第三方的权利和义务。18.第三方争议解决18.1第三方争议解决方式第三方与物业管理单位、物业使用单位之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。18.2第三方争议解决机构同本合同第10.2条约定的争议解决机构。18.3第三方争议解决费用第三方争议解决费用由责任方承担，双方另有约定的除外。19.合同的补充与修改19.1合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，签订补充协议。19.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。19.3合同补充和修改的效力补充协议和修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合同书详细要求和说明：包含合同双方的基本信息、项目背景、内容、费用、权利义务、违约责任、争议解决、合同终止等条款，以及合同附件的说明。2.附件二：设备清单详细要求和说明：列出项目所需的设备名称、型号、规格、数量、价格等信息，以及设备的供应商和制造商。3.附件三：工程进度计划详细要求和说明：详细列出项目的各个阶段，包括时间节点、主要工作内容、预期完成时间等。4.附件四：质量保证书详细要求和说明：由设备供应商或施工单位出具的保证书，承诺所提供的设备或施工符合合同要求的质量标准。5.附件五：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告、变更协议、验收合格证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理单位未按合同约定时间完成工程责任认定标准：每延迟一日支付合同总价1%的违约金示例说明：如合同约定工程应在2024年6月30日完成，但实际完成时间为2024年7月15日，则物业管理单位应支付违约金（7月15日6月30日共16天）1%合同总价。2.违约行为：物业管理单位提供不合格的设备或材料责任认定标准：承担由此产生的全部损失和费用示例说明：如提供的消防报警控制器不合格，导致系统无法正常工作，物业管理单位应承担修复费用、更换设备的费用以及因此造成的损失。3.违约行为：物业使用单位未按合同约定支付工程款责任认定标准：每延迟一日支付应付款项的1%的滞纳金示例说明：如合同约定应于2024年3月31日支付100万元，但实际支付时间为2024年4月10日，则物业使用单位应支付滞纳金（4月10日3月31日共10天）1%100万元。4.违约行为：双方未按合同约定履行验收义务责任认定标准：每延迟一日支付合同总价0.5%的违约金示例说明：如合同约定验收时间为2024年7月31日，但双方未在规定时间内完成验收，则双方应各自支付违约金（8月1日7月31日共1个月）0.5%合同总价。5.违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题责任认定标准：第三方在责任限额范围内承担责任示例说明：如第三方提供的消防泵存在质量问题，导致火灾无法及时扑救，第三方应承担由此产生的损失，但不超过合同总金额的10%。全文完。2024年物业消防系统升级改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2物业服务单位法定代表人或授权代表1.3物业服务单位联系方式2.合同标的物及范围2.1物业消防系统升级改造项目概述2.2合同约定的改造范围及内容2.3改造项目的规模及数量3.合同工期3.1改造项目的开始时间3.2改造项目的结束时间3.3工期延误的处理4.合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2分期支付方式4.3付款时间及条件4.4付款凭证及发票5.质量要求5.1改造项目的质量标准5.2质量验收及整改5.3质量保证期6.安全生产及环境保护6.1安全生产责任6.2环境保护要求6.3应急预案7.人员配备及培训7.1人员配置要求7.2培训内容及方式7.3人员资质要求8.技术资料及文件8.1技术资料提供要求8.2文件审核及审批8.3技术资料保管及保密9.风险责任及处理9.1合同风险概述9.2风险责任承担9.3风险处理及赔偿10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签及终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4物业服务单位授权代表：2.合同标的物及范围2.1物业消防系统升级改造项目概述：本合同涉及的物业消防系统升级改造项目包括但不限于消防报警系统、灭火系统、防烟排烟系统、消防设施设备的更换与维修等。2.2合同约定的改造范围及内容：包括但不限于更换所有消防报警主机、消防水泵、消防喷淋头、疏散指示灯等，并对消防通道进行疏通。2.3改造项目的规模及数量：项目涉及栋建筑物，共计个消防报警系统，台消防水泵，套消防喷淋头，个疏散指示灯。3.合同工期3.1改造项目的开始时间：2024年3月1日3.2改造项目的结束时间：2024年6月30日3.3工期延误的处理：如因物业服务单位原因导致工期延误，每延误一天，需向业主支付合同总价款的1‰作为违约金。4.合同价款及支付方式4.1合同总价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2分期支付方式：合同签订后，支付合同总价款的30%作为预付款；项目完工并验收合格后，支付合同总价款的60%；质保期满无质量问题后，支付剩余的10%。4.3付款时间及条件：预付款于合同签订后5个工作日内支付；验收合格后30日内支付60%；质保期满后30日内支付剩余10%。4.4付款凭证及发票：物业服务单位应提供合法的发票及付款凭证，业主收到发票及凭证后15个工作日内完成付款。5.质量要求5.1改造项目的质量标准：按照国家相关消防系统改造标准执行，确保改造后的消防系统符合国家消防安全要求。5.2质量验收及整改：项目完工后，由双方共同组织验收，如发现质量问题，物业服务单位应在验收合格前进行整改。5.3质量保证期：自项目验收合格之日起，质量保证期为壹年。6.安全生产及环境保护6.1安全生产责任：物业服务单位负责施工现场的安全管理，确保施工过程中人员及设备安全。6.2环境保护要求：施工过程中应采取有效措施，防止污染环境，减少噪音，保护施工现场周边环境。6.3应急预案：物业服务单位应制定应急预案，确保在发生突发事件时，能够迅速有效地进行处理。8.人员配备及培训8.1人员配置要求8.1.1项目经理：具备相关资质，负责项目的整体规划、协调和管理。8.1.2技术人员：具备消防系统改造相关专业技术资格，负责技术指导和设备安装。8.1.3施工人员：具备相关职业技能证书，负责现场施工操作。8.2培训内容及方式8.2.1培训内容：消防系统原理、操作规程、安全知识、应急处理等。8.2.2培训方式：内部培训、外部聘请专家授课、现场实操等。8.3人员资质要求8.3.1项目经理：持有消防系统改造项目经理资格证书。8.3.2技术人员：持有消防系统改造相关专业技术资格证书。8.3.3施工人员：持有消防设施操作员资格证书。9.技术资料及文件9.1技术资料提供要求9.1.1项目服务单位应提供完整的技术资料，包括设计图纸、施工方案、设备清单等。9.1.2技术资料应在合同签订后10个工作日内提供完毕。9.2文件审核及审批9.2.1业主方应组织专业人员进行技术资料的审核。9.2.2审核通过后，双方共同签署文件审核意见。9.3技术资料保管及保密9.3.1双方应对技术资料进行妥善保管，防止泄露。9.3.2未经对方同意，不得向第三方提供技术资料。10.风险责任及处理10.1合同风险概述10.1.1施工风险：如因施工原因导致的质量问题、安全事故等。10.1.2环境风险：如施工过程中对周边环境造成的污染等。10.2风险责任承担10.2.1施工风险：由物业服务单位承担。10.2.2环境风险：由物业服务单位承担。10.3风险处理及赔偿10.3.1施工风险：物业服务单位应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的全部费用。10.3.2环境风险：物业服务单位应立即采取措施减少污染，并承担相应的环保费用。11.违约责任11.1违约情形及认定11.1.1未按合同约定完成工程进度。11.1.2质量不符合合同约定。11.1.3违反合同约定的付款条件。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。11.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1市仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.2合同期限13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、技术资料等。14.2合同修订14.2.1合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、设计单位等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同执行前，甲乙双方均需书面同意。2.2第三方介入的同意书需明确第三方的身份、职责、权利和责任。3.第三方介入的职责3.1.1监督合同履行情况，确保合同目标的实现。3.1.2对合同执行过程中的质量问题、进度问题等进行检查和评估。3.1.3提供专业意见和建议，协助甲乙双方解决合同执行中的问题。4.第三方的权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2对合同执行过程中的问题提出异议和建议。4.1.3依据合同约定和法律规定，对甲乙双方的违约行为提出索赔。5.第三方的责任5.1第三方的责任包括但不限于：5.1.1对其提供的服务质量负责。5.1.2对其提供的专业意见和建议造成的后果负责。5.1.3对其违反合同约定或法律规定的行为承担相应责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定进行确定。6.2第三方的