2024年版全新一手房购买协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全新一手房购买协议范本版B版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条：房产证办理5.1办理房产证的时间5.2办理房产证的费用第六条：物业管理6.1物业管理费6.2物业公司名称第七条：维修基金7.1维修基金的金额7.2维修基金的缴纳时间第八条：合同的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。1.2房屋面积：总建筑面积为X平方米，其中套内使用面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构详见附件二。1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于第层。1.5房屋朝向：本房屋朝向为方向。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。3.2付款方式：首付比例为%，剩余房款按揭贷款方式支付，具体贷款事宜另行协商。3.3付款时间：购房者应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款项，具体付款事宜详见附件三。第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合交付条件的房屋交付给购房者。4.2交付条件：房屋达到国家建设规范和质量标准，相关设施设备齐全且功能正常，具体交付条件详见附件四。第五条：房产证办理5.1办理房产证的时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，向相关部门申请办理房产证。5.2办理房产证的费用：办理房产证所需费用由出卖人承担，具体费用详见附件五。第六条：物业管理6.1物业管理费：物业管理费为元/平方米·月，购房者应按期向物业管理公司支付物业管理费。6.2物业公司名称：物业管理公司名称为X物业管理有限公司。第七条：维修基金7.1维修基金的金额：维修基金总额为X元，购房者应按期向物业公司缴纳维修基金。7.2维修基金的缴纳时间：购房者应在本合同签订之日起日内，向物业公司缴纳维修基金。第八条：合同的变更和解除8.1变更和解除的条件：本合同在履行过程中，如需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2变更和解除的程序：双方应按照本合同约定的条件和程序，办理变更或解除手续，并报相关部门备案。第九条：违约责任9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同总价款的%。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为出卖人所在地人民法院。第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1其他约定内容：双方对本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决等事项，如有其他约定，应视为对本合同的有效补充。第十三条：附件13.1附件清单：详见附件六，附件清单为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和购房者各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图详细要求：清晰标注房屋的具体位置，包括栋号、单元、房号等信息。附件二：房屋户型结构图详细要求：详细展示房屋的户型结构，包括各房间的尺寸、布局等。附件三：付款事宜详细说明详细要求：详细列出付款的时间、金额、方式等具体事宜。附件四：房屋交付条件详细说明详细要求：详细列出房屋交付的条件，包括房屋的质量、设施设备的功能等。附件五：房产证办理费用明细详细要求：详细列出办理房产证所需的费用，包括各项费用的金额和支付方式。附件六：附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号，并注明各附件的生效条件和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定时间支付首付款项。2.购房者未按照合同约定时间缴纳维修基金。3.出卖人未按照合同约定时间交付符合交付条件的房屋。4.出卖人未按照合同约定时间办理房产证。5.双方未按照合同约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为本合同总价款的%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：若购房者未能在合同约定的时间内支付首付款项，则构成违约，购房者应向出卖人支付违约金，违约金的计算方式为本合同总价款的%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的标的物，位于北京市海淀区X路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.购房者：指本合同签订的一方，姓名为X，身份证号码为X。3.出卖人：指本合同签订的另一方，名称或个人身份信息详见附件一。4.付款方式：指购房者按照合同约定向出卖人支付房款的方式，包括首付和按揭贷款。5.交付条件：指房屋达到国家建设规范和质量标准，相关设施设备齐全且功