2024年购房按揭借款合同：个人购房资金贷款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房按揭借款合同：个人购房资金贷款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3借款金额1.4借款期限1.5还款方式1.6贷款用途第二条贷款条件2.1借款人条件2.2房产条件2.3收入条件2.4信用条件第三条贷款利率3.1基准利率3.2浮动利率3.3利率调整方式第四条还款责任4.1还款义务4.2还款时间4.3还款金额4.4逾期还款处理第五条担保方式5.1抵押物信息5.2担保人信息5.3担保责任范围第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条合同的履行与监督7.1贷款人监督权7.2借款人履行义务第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密义务11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3借款金额1.4借款期限借款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.5还款方式借款人应按合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式按期足额偿还贷款本金及利息。1.6贷款用途借款人应按合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款条件2.1借款人条件2.2房产条件借款所购房产应符合国家法律法规及贷款人要求，具备上市交易、抵押条件。2.3收入条件借款人及其配偶月收入总和不低于贷款人规定的最低收入标准。2.4信用条件借款人应无尚未清偿的债务，或有债务但已获得贷款人同意。第三条贷款利率3.1基准利率贷款基准利率为____%（年化利率），具体执行利率以合同签订当日中国人民银行公布的贷款基准利率为准。3.2浮动利率浮动利率按照____%（年化利率）执行，浮动周期为____个月，根据____指标调整。3.3利率调整方式利率调整方式为____，调整时间及幅度依据____确定。第四条还款责任4.1还款义务借款人应按合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2还款时间还款时间为每月____日，如遇节假日顺延。4.3还款金额每月还款金额为____元，包括本金和利息。4.4逾期还款处理借款人逾期还款的，贷款人依法有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款等措施。第五条担保方式5.1抵押物信息抵押物为借款人名下位于____的房产，房产证号：____。5.2担保人信息担保人为____，地址：____，联系电话：____，身份证号：____。5.3担保责任范围担保人对借款人的债务承担连带责任。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件合同自借款人、担保人、贷款人在合同上签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件为借款人还清全部贷款本金及利息。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按合同约定用途使用贷款、未按期还款、提供虚假信息等，均视为违约。贷款人依法追究违约责任。8.2贷款人违约贷款人未按合同约定发放贷款、未按约定利率计收利息、未履行监督职责等，视为违约。贷款人应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人与贷款人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件合同的修改需经借款人、担保人、贷款人协商一致，并以书面形式签订。10.2补充内容合同补充内容需经借款人、担保人、贷款人协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1保密义务借款人、担保人、贷款人应对合同内容及签订过程中的信息保密，未经对方同意不得泄露。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式依照第八条、第九条的规定执行。第十三条其他条款13.1通知与送达各方当事人应当采取书面形式送达通知、文件等，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同的副本合同一式四份，借款人、担保人、贷款人各执一份，具有同等法律效力。13.3附件附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：房产证、身份证明、收入证明等。第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2签字盖章借款人、担保人、贷款人代表在本合同上签字盖章，表示各方对合同内容的确认和承诺。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责为甲乙双方提供房产交易信息、协调交易进程、协助办理贷款等相关手续。2.2评估机构介入2.3担保人介入担保人为借款人的债务承担连带责任，确保贷款的安全。2.4监管机构介入监管机构对贷款过程进行监督管理，确保合同的合法合规。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务中介方应诚实守信，提供真实、准确的房产信息，如实告知交易风险，协助办理相关手续。3.2评估机构义务评估机构应客观、公正地对抵押物进行评估，确保评估价值的准确性。3.3担保人义务担保人应履行担保责任，确保借款人按期偿还贷款。3.4监管机构义务监管机构应依法对贷款过程进行监督管理，维护市场秩序。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中因过错给甲乙双方造成损失的，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的____倍。4.2评估机构责任限额评估机构就其出具的评估报告存在重大失实给甲乙双方造成损失的，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费的____倍。4.3担保人责任限额担保人对借款人的债务承担的连带责任，以其担保财产为限。4.4监管机构责任限额监管机构依法履行职责，不对甲乙双方的合同履行承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行合同约定义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应向第三方如实告知与合同履行相关的信息，确保第三方能够正常履行义务。6.2第三方合法权益保护甲乙双方不得侵犯第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同变更涉及第三方的，需第三方同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除不影响甲乙双方及第三方根据合同产生的权利义务。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方发生争议的，可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的争议第三方之间发生争议的，可以协商解决，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件为甲乙双方债务全部清偿，第三方义务履行完毕。9.2合同终止后果合同终止后，第三方不再承担合同约定的义务。第十条合同的签字盖章10.1第三方签字盖章第三方代表在本合同上签字盖章，表示对合同内容的确认和承诺。10.2合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。（第三方介入修正内容结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，证明借款人购买房产的权利和所有权。附件二：身份证明借款人及担保人的身份证复印件，证明其具有完全民事行为能力。附件三：收入证明借款人及担保人的收入证明，证明其有稳定的还款能力。附件四：贷款申请表贷款申请表原件，记录借款人的贷款申请信息。附件五：贷款合同贷款合同原件，详细记录贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件六：评估报告附件七：担保人同意书担保人对借款人债务承担连带责任的同意书。附件八：监管机构批准文件监管机构对贷款过程的批准文件，证明贷款过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按合同约定用途使用贷款、未按期还款、提供虚假信息等。责任认定：借款人应承担逾期还款的罚息、提前还款的违约金等责任。示例说明：若借款人未按期还款，贷款人可以依法收取逾期罚息，逾期罚息的计算方式按照合同约定的利率计算。违约行为：贷款人未按合同约定发放贷款、未按约定利率计收利息、未履行监督职责等。责任认定：贷款人应承担未履行合同约定的责任，如未按期放款导致的利息损失等。示例说明：若贷款人未按约定时间发放贷款，导致借款人无法按时还款，贷款人应承担相应的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年购房按揭借款合同，由甲乙双方及第三方签订。2.借款人：指签订合同并承担还款责任的当事人。3.