2024年度房屋买卖合同合同签订注意事项范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同合同签订注意事项范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3第三方中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房屋产权过户及税费承担5.1过户时间5.2过户手续5.3税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同签署人签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3第三方中介机构签字（如有）14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2身份证号码或营业执照号码：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2身份证号码或营业执照号码：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：1.3第三方中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：1.3.2联系电话：1.3.3通讯地址：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（地级市）：2.1.3所在区（县）：2.1.4详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3实际使用情况：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：2.4.2房屋现状用途：2.5房屋权属证书2.5.1权属证书类型：2.5.2权属证书号码：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：3.4.2尾款支付地点：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收项目：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收人员：4.4验收责任4.4.1出卖人责任：4.4.2买受人责任：5.房屋产权过户及税费承担5.1过户时间5.1.1产权过户时间：5.2过户手续5.2.1过户手续办理地点：5.2.2过户手续办理流程：5.3税费承担5.3.1税费种类：5.3.2税费承担比例：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除情形：6.2违约责任6.2.1违约情形及责任：6.2.2违约金计算方式：6.3违约金6.3.1违约金数额：6.3.2违约金支付方式：7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：7.3.2争议解决期限：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同：8.1.2交易款项支付完毕：8.1.3房屋交付并验收合格：8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖合同约定的解除条件成就：8.2.2任何一方违约导致合同无法继续履行：8.3合同终止程序8.3.1合同终止通知：8.3.2合同终止日期：8.3.3合同终止后的处理：9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房屋产权证复印件：9.1.2房屋买卖合同附件：9.1.3其他相关文件：9.2补充条款9.2.1合同未尽事宜的补充：9.2.2特殊约定事项：10.合同份数及保管10.1合同份数10.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力：10.2合同保管10.2.1合同原件由__方保管：10.2.2合同复印件由__方保管：11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1不可抗力条款：11.1.2通知方式：11.2其他约定事项11.2.1合同签署前的检查：11.2.2合同签署后的保密义务：12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.1.1合同签署日期：12.2签署地点12.2.1合同签署地点：13.合同签署人签字13.1出卖人签字13.1.1出卖人签字或盖章：13.2买受人签字13.2.1买受人签字或盖章：13.3第三方中介机构签字（如有）13.3.1中介机构签字或盖章：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件：14.2附件二：房屋买卖合同附件：14.3附件三：其他相关文件清单：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构、鉴定机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过合同总价的__%。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其专业服务或协助的范围内，对于合同履行过程中因甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担任何责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行充分协商，达成一致意见后，由甲乙双方共同与第三方签订书面协议。6.第三方权利和义务6.1第三方在合同履行过程中的权利：6.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；6.1.2在其专业服务或协助范围内，享有必要的知情权和参与权；6.1.3收取甲乙双方约定的服务费用。6.2第三方在合同履行过程中的义务：6.2.1按照甲乙双方的要求，及时、准确、高效地完成专业服务或协助；6.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；6.2.3对其在专业服务或协助过程中知悉的商业秘密保密。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，如无约定，由要求第三方介入的一方承担。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方共同签订书面协议。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，也不承担甲乙双方的权利义务。9.2第三方与甲乙双方的责任划分：9.2.1第三方对其专业服务或协助承担责任；9.2.2甲乙双方对其自身的权利义务承担责任；9.2.3第三方不承担因甲乙双方原因造成的损失。10.第三方介入的合同条款10.1.1第三方介入的具体事项和目的；10.1.2第三方的权利和义务；10.1.3第三方的责任限额；10.1.4第三方介入的费用承担；10.1.5第三方介入的变更和终止；10.1.6其他约定事项。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。1.2附件说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同附件2.1详细要求：包括但不限于房屋现状描述、维修责任、附属设施清单等。2.2附件说明：此附件是对房屋买卖合同的补充说明，用于明确双方对房屋的具体约定。3.其他相关文件3.1详细要求：包括但不限于房屋质量保证书、物业服务合同、租赁合同等。3.2附件说明：此附件包括与房屋买卖相关的其他文件，用于保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按时支付房款1.2出卖人未按时交付房屋1.3买受人或出卖人未履行房屋验收责任1.4双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1买受人未按时支付房款2.1.1责任认定：买受人未按时支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.1.2示例说明：如合同约定买受人未按时支付房款，每延迟一日应支付房价总额的__%作为违约金。2.2出卖人未按时交付房屋2.2.1责任认定：出卖人未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.2.2示例说明：如合同约定出卖人未按时交付房屋，每延迟一日应支付房价总额的__%作为违约金。2.3买受人或出卖人未履行房屋验收责任2.3.1责任认定：买受人或出卖人未履行房屋验收责任，应承担相应的违约责任。2.3.2示例说明：如买受人未在规定时间内进行房屋验收，应承担因未及时验收导致的损失。2.4双方未履行合同约定的其他义务2.4.1责任认定：双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。2.4.2示例说明：如合同约定双方应配合办理过户手续，任何一方未履行此义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同合同签订注意事项范本1合同目录一、合同签订前准备1.确认房屋产权2.调查房屋情况3.了解政策法规4.检查房屋相关证件5.确定交易价格二、合同主体及权利义务1.合同主体信息2.房屋权属3.交易价格及支付方式4.交房时间及条件5.违约责任三、房屋过户及税费1.过户流程2.税费计算及承担3.过户手续办理4.房屋抵押情况5.房屋查封情况四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决保密六、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除程序5.合同解除后的处理七、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋登记证明复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料5.合同签订现场照片八、合同签订及履行1.合同签订地点2.合同签订时间3.合同履行地点4.合同履行时间5.合同履行方式九、合同附件及补充协议1.合同附件2.补充协议3.其他相关协议4.合同附件及补充协议的效力5.合同附件及补充协议的修改十、合同备案及登记1.合同备案要求2.合同登记流程3.合同备案时间4.合同登记时间5.合同备案及登记费用十一、合同解除后的后续事宜1.房屋返还2.税费返还3.违约金支付4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的其他事宜十二、合同解除后的责任承担1.违约责任2.赔偿责任3.责任承担方式4.责任承担期限5.责任承担范围十三、合同终止后的后续事宜1.房屋返还2.税费返还3.违约金支付4.合同终止后的争议解决5.合同终止后的其他事宜十四、合同解除、终止及备案登记后的处理1.合同解除、终止后的处理程序2.合同解除、终止后的处理期限3.合同解除、终止后的处理费用4.合同解除、终止后的处理结果5.合同解除、终止后的处理争议合同编号_________一、合同签订前准备1.确认房屋产权a.出售方保证房屋产权清晰，无产权纠纷。b.出售方提供房屋产权证书原件供买受方查验。2.调查房屋情况a.买受方有权要求出售方提供房屋现状说明。b.双方共同查验房屋结构、设施、设备等。3.了解政策法规a.双方应了解国家和地方关于房屋买卖的相关政策法规。b.出售方应提供相关法律法规的咨询和解读。4.检查房屋相关证件a.出售方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证件。b.买受方有权对房屋相关证件的真实性进行核实。5.确定交易价格a.双方协商确定房屋交易价格，并形成书面协议。b.价格应合理，不得低于市场价格。二、合同主体及权利义务1.合同主体信息a.明确双方姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。b.确认出售方为房屋所有权人，买受方为购买人。2.房屋权属a.明确房屋所有权归出售方所有，无抵押、查封等情况。b.出售方承诺在合同签订前办理完毕房屋产权过户手续。3.交易价格及支付方式a.明确交易价格，包括首付款和尾款。b.约定支付时间和支付方式，如银行转账、现金等。4.交房时间及条件a.约定交房日期，包括房屋交付的起始日期和结束日期。b.约定交房条件，如房屋装修、设施设备齐全等。5.违约责任a.明确双方违约责任，如延迟付款、延迟交房等。b.约定违约金计算方式和支付时间。三、房屋过户及税费1.过户流程a.约定过户流程，包括办理过户手续的时间节点。b.明确过户所需材料及办理机构。2.税费计算及承担a.明确税费种类及计算方式。b.约定税费承担方。3.过户手续办理a.约定办理过户手续的时间及地点。b.明确双方在过户手续办理过程中的责任和义务。4.房屋抵押情况a.明确房屋是否设有抵押，如有，需解除抵押。b.约定解除抵押的时间和方式。5.房屋查封情况a.确认房屋未处于查封状态。b.如有查封，需提供解除查封的相关证明。四、合同解除及终止1.合同解除条件a.明确合同解除的具体情形，如一方违约等。b.约定合同解除的程序和通知方式。2.合同终止条件a.明确合同终止的具体情形，如房屋过户完成等。b.约定合同终止的程序和通知方式。3.合同解除程序a.约定合同解除的具体程序，包括解除通知、协商等。b.明确解除合同后的处理方式。4.合同终止程序a.约定合同终止的具体程序，包括终止通知、协商等。b.明确终止合同后的处理方式。5.合同解除后的处理a.明确合同解除后的房屋返还、税费处理等事宜。b.约定违约金支付方式和时间。五、争议解决1.争议解决方式a.约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。b.明确争议解决机构或法院。2.争议解决机构a.约定争议解决机构的名称、地址、联系方式等。b.明确争议解决机构的职责和权限。3.争议解决费用a.约定争议解决费用的承担方式。b.明确争议解决费用的支付时间和方式。4.争议解决期限a.约定争议解决期限，如自提出争议之日起多少天内解决。b.明确争议未解决的处理方式。5.争议解决保密a.约定争议解决过程中的保密事项。b.明确保密义务的期限和范围。六、合同生效及解除1.合同生效条件a.约定合同生效的条件，如双方签字盖章、交付定金等。b.明确合同生效的时间。2.合同解除条件a.明确合同解除的具体情形，如一方违约等。b.约定合同解除的程序和通知方式。3.合同生效日期a.约定合同生效的具体日期。b.明确合同生效后的履行义务。4.合同解除程序a.约定合同解除的具体程序，包括解除通知、协商等。b.明确解除合同后的处理方式。5.合同解除后的处理a.明确合同解除后的房屋返还、税费处理等事宜。b.约定违约金支付方式和时间。七、合同附件及补充协议1.合同附件a.列出合同附件清单，包括房屋产权证书复印件、房屋登记证明复印件等。b.约定附件的效力。2.补充协议a.约定补充协议的签订条件和程序。b.明确补充协议的效力。3.其他相关协议a.列出其他相关协议清单，如抵押贷款协议、房屋租赁协议等。b.约定其他协议的效力。4.合同附件及补充协议的效力a.约定合同附件及补充协议作为合同不可分割的一部分。b.明确合同附件及补充协议的修改程序。5.合同附件及补充协议的修改a.约定合同附件及补充协议的修改方式和程序。b.明确修改后的协议对双方的约束力。八、合同签订及履行1.合同签订地点a.约定合同签订的具体地点。b.明确双方在合同签订地点的签字盖章程序。2.合同签订时间a.约定合同签订的具体时间。b.明确双方在合同签订时间内的责任和义务。3.合同履行地点a.约定合同履行的具体地点，即房屋所在地。b.明确双方在合同履行地点的交接程序。4.合同履行时间a.约定合同履行的具体时间，包括交房时间和付款时间。b.明确双方在合同履行时间内的责任和义务。5.合同履行方式a.约定合同履行的具体方式，如按揭、一次性付款等。b.明确双方在合同履行方式中的权利和义务。九、合同附件及补充协议1.合同附件a.列出合同附件清单，包括房屋产权证书复印件、房屋登记证明复印件等。b.约定附件的效力。2.补充协议a.约定补充协议的签订条件和程序。b.明确补充协议的效力。3.其他相关协议a.列出其他相关协议清单，如抵押贷款协议、房屋租赁协议等。b.约定其他协议的效力。4.合同附件及补充协议的效力a.约定合同附件及补充协议作为合同不可分割的一部分。b.明确合同附件及补充协议的修改程序。5.合同附件及补充协议的修改a.约定合同附件及补充协议的修改方式和程序。b.明确修改后的协议对双方的约束力。十、合同备案及登记1.合同备案要求a.约定合同备案的具体要求和程序。b.明确备案机构的名称、地址、联系方式等。2.合同登记流程a.约定合同登记的具体流程，包括提交材料、审核、登记等。b.明确登记机构的职责和权限。3.合同备案时间a.约定合同备案的具体时间。b.明确备案完成的期限。4.合同登记时间a.约定合同登记的具体时间。b.明确登记完成的期限。5.合同备案及登记费用a.约定合同备案及登记费用的承担方式。b.明确费用的支付时间和方式。十一、合同解除后的后续事宜1.房屋返还a.约定合同解除后房屋返还的具体时间和方式。b.明确房屋返还时的条件和责任。2.税费返还a.约定合同解除后税费返还的具体时间和方式。b.明确税费返还的条件和责任。3.违约金支付a.约定合同解除后违约金支付的具体方式和时间。b.明确违约金的计算标准和支付责任。4.合同解除后的争议解决a.约定合同解除后的争议解决方式和程序。b.明确争议解决机构的名称、地址、联系方式等。5.合同解除后的其他事宜a.约定合同解除后的其他相关事宜，如资料返还、保密等。b.明确双方在合同解除后的责任和义务。十二、合同解除后的责任承担1.违约责任a.约定双方违约的具体情形和违约责任。b.明确违约金的计算方式和支付责任。2.赔偿责任a.约定因违约造成的损失赔偿标准和责任。b.明确赔偿责任的承担方式和时间。3.责任承担方式a.约定违约责任和赔偿责任的具体承担方式，如现金支付、实物赔偿等。b.明确责任承担的期限和范围。4.责任承担期限a.约定违约责任和赔偿责任的承担期限。b.明确期限的起始和结束时间。5.责任承担范围a.约定违约责任和赔偿责任的承担范围，如房屋损失、税费损失等。b.明确承担范围的具体内容和标准。十三、合同终止后的后续事宜1.房屋返还a.约定合同终止后房屋返还的具体时间和方式。b.明确房屋返还时的条件和责任。2.税费返还a.约定合同终止后税费返还的具体时间和方式。b.明确税费返还的条件和责任。3.违约金支付a.约定合同终止后违约金支付的具体方式和时间。b.明确违约金的计算标准和支付责任。4.合同终止后的争议解决a.约定合同终止后的争议解决方式和程序。b.明确争议解决机构的名称、地址、联系方式等。5.合同终止后的其他事宜a.约定合同终止后的其他相关事宜，如资料返还、保密等。b.明确双方在合同终止后的责任和义务。十四、合同解除、终止及备案登记后的处理1.合同解除、终止后的处理程序a.约定合同解除、终止后的具体处理程序。b.明确处理程序的起始和结束时间。2.合同解除、终止后的处理期限a.约定合同解除、终止后的处理期限。b.明确期限的起始和结束时间。3.合同解除、终止后的处理费用a.约定合同解除、终止后的处理费用的承担方式。b.明确费用的支付时间和方式。4.合同解除、终止后的处理结果a.约定合同解除、终止后的处理结果，如房屋返还、费用结算等。b.明确处理结果的具体内容和标准。5.合同解除、终止后的处理争议a.约定合同解除、终止后的处理争议解决方式和程序。b.明确争议解决机构的名称、地址、联系方式等。甲方（出售方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方房屋信息确认条款a.甲方承诺所提供房屋信息真实、准确，包括房屋面积、结构、设施等。b.甲方保证房屋无任何权属纠纷，包括但不限于共有权、抵押权等。c.甲方应提供房屋相关权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.甲方交付条件条款a.甲方应在合同约定的交房日期前，确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。b.甲方应保证房屋交付时无任何查封、扣押等法律限制。c.甲方应提供房屋交付前的维修保养记录，确保房屋无重大质量问题。3.甲方违约责任条款a.如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。b.如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项，并承担相应赔偿责任。c.如甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还已支付款项、赔偿乙方损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方购房资格确认条款a.乙方应保证具备购房资格，包括但不限于符合当地购房政策、无购房限制等。b.乙方应在合同签订前提供购房资格证明文件，如身份证、户口本等。c.如乙方购房资格存在问题，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.乙方付款条件条款a.乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付购房款项。b.乙方如未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。c.如乙方因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。3.乙方房屋验收条款a.乙方应在合同约定的交房日期前，对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备等。b.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。c.如乙方未在验收期限内提出异议，视为乙方对房屋现状无异议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款a.中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。b.如中介服务过程中出现争议，中介机构应承担相应责任。c.中介服务费用在合同签订时支付，如合同解除，中介服务费用不予退还。2.中介保密条款a.中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.中介机构在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应法律责任。c.保密义务在合同履行完毕后仍然有效。3.中介责任条款a.中介机构应尽到合理注意义务，确保合同内容的真实性和合法性。b.中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。c.中介机构的责任范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、协调等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋登记证明复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋抵押权证复印件（如有）5.房屋查封证明（如有）6.双方身份证复印件7.房屋现状说明8.合同附件及补充协议9.中介服务协议（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋。b.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。c.乙方未按时支付购房款项。d.乙方在验收过程中未发现房屋质量问题，但事后提出异议。e.中介机构泄露双方信息。f.中介机构未尽到合理注意义务。2.违约行为认定：a.违约行为的发生有明确的证据支持。b.违约行为符合合同约定的违约情形。c.违约行为对合同履行造成实际影响。三、法律名词及解释：1.产权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。3.查封：指司法机关依法对特定财产采取限制转让、处分的措施。4.房屋登记：指将房屋权属变更、转移等事项记载于不动产登记簿的行为。5.违约金：指当事人一方违约时，按照约定应向对方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期限内提出异议，甲方应在合理期限内修复。2.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：乙方未按时支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：双方可要求中介机构承担相应法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.通过中介机构进行的房屋买卖。4.房屋租赁合同中涉及房屋买卖的条款。5.房屋权属纠纷的解决。全文完。2024年度房屋买卖合同合同签订注意事项范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房屋买卖行为的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，具体信息详见附件一。2.买卖双方：指本合同的甲方和乙方。3.房屋产权：指房屋所有权及相关权益。3.2关键词解释1.房屋买卖合同：指本合同，是甲乙双方就房屋买卖事宜签订的具有法律效力的书面协议。2.房屋价格：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务将房屋及房屋产权依法转移给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及房屋产权。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起_________日内将房屋及房屋产权转移给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，以房屋买卖的方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行；3.任何一方提出解除合同，并经双方协商一致。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定处理相关事宜；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指乙方支付给甲方的房屋购买总价款，具体金额为人民币_________元整。2.房屋交易税费：指根据相关法律法规，乙方应缴纳的房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指在房屋买卖过程中，除房屋买卖价款和交易税费之外，双方可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋买卖价款。2.房屋交易税费由乙方自行缴纳。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付房屋买卖价款的一半。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋买卖价款的另一半。3.房屋交易税费应在办理房屋过户手续时一并缴纳。7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖价款后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.甲方应在收到房屋买卖价款后_________个工作日内，向乙方提供房屋产权证书及相关文件。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_________%。2.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_________%。2.若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方无法办理房屋过户手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日起_________年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生；2.当事人应尽力减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2调解1.当事人可自愿选择调解方式解决争议；2.调解不成时，可按照上述协商解决或仲裁、诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定权利和义务；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的占有权。2.乙方在支付全部房屋价款前，甲方保留对房屋的抵押权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。2.如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并保留追偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的文件视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何修改和补充的条款均不具有法律效力。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致时，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖事宜的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）乙方（买受方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）甲方（出卖方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）乙方（买受方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同附件一（房屋详细信