2025版二手房买卖合同公证服务细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同公证服务细则本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1二手房买卖合同公证2.2公证所需文件2.3公证流程3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量投诉处理6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密例外7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签订与生效14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出卖人”指拥有二手房所有权并同意出售该二手房的个人或单位。（2）“买受人”指购买出卖人所拥有的二手房的个人或单位。（3）“公证”指根据法律规定，由公证机构对买卖双方签订的合同进行审查、证明其真实性和合法性。（4）“服务”指出卖人与买受人签订本合同后，由公证机构提供的公证服务。2.服务内容2.1二手房买卖合同公证出卖人与买受人签订的二手房买卖合同需经公证机构进行公证。2.2公证所需文件（1）身份证件；（2）户口簿；（3）房产证；（4）二手房买卖合同；（5）其他相关文件。2.3公证流程（1）出卖人与买受人向公证机构提出公证申请；（2）公证机构对申请材料进行审查；（3）审查合格后，公证机构通知双方当事人到公证处办理公证手续；（4）双方当事人按照公证机构的要求，提交相关文件并办理公证手续；（5）公证机构出具公证文书。3.服务费用3.1费用标准公证服务费用按照国家规定的收费标准执行。3.2费用支付方式双方当事人应按照公证机构的要求，以现金或转账方式支付公证服务费用。3.3费用调整公证服务费用在合同有效期内如遇国家政策调整，按调整后的标准执行。4.服务期限4.1服务起始时间本合同服务期限自双方当事人签订合同之日起计算。4.2服务结束时间本合同服务期限至公证机构出具公证文书之日起结束。5.服务质量保证5.1质量标准公证机构应确保公证服务的质量符合国家规定的标准。5.2质量监督公证机构应建立健全质量监督机制，对公证服务进行定期检查和评估。5.3质量投诉处理当事人对公证服务有异议，可向公证机构提出投诉。公证机构应在接到投诉之日起七个工作日内给予答复。6.保密条款6.1保密信息定义本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：双方当事人的个人信息、房产信息、交易价格等。6.2保密义务双方当事人对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外在法律规定的范围内，或者为维护国家利益、公共利益的需要，双方当事人可披露保密信息。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定履行交付房产义务；（2）买受人未按合同约定支付购房款；（3）公证机构因自身原因未能按合同约定提供公证服务；（4）任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）因违约行为给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿（1）违约金按照合同约定比例计算；（2）实际损失包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方当事人应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方当事人可共同选择仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁机构应具有国家认可的仲裁资质。9.3争议解决程序（1）提出仲裁申请；（2）仲裁机构受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭进行调查、取证；（5）仲裁庭开庭审理；（6）仲裁庭作出仲裁裁决。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释对本合同条款的解释，以中华人民共和国法律为准。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序（1）双方当事人协商一致；（2）签订书面修改协议；（3）修改协议经双方当事人签字（或盖章）后生效。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）传真通知。12.2送达地址（1）双方当事人提供的地址；（2）合同签订地。12.3送达时间（1）书面通知送达之日起视为送达；（2）电子邮件、传真通知发送成功后视为送达。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方当事人互不承担责任。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式两份，双方当事人各执一份。14.合同签订与生效14.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2生效日期本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。1.2.1中介方：提供信息、联系、协调等服务的机构或个人；2.2.2专业机构：提供评估、鉴定、咨询等服务的机构；3.2.3政府部门：依法行使监管、审批等职能的政府机构；4.2.4其他第三方：根据合同约定或实际情况，可能介入的第三方。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方介入服务费用的一定比例；3.2.2第三方介入服务可能造成的最大损失；3.2.3第三方介入服务的重要性。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应及时、准确地向甲乙双方报告介入过程中的相关信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；5.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由合同约定。5.2第三方与公证机构的关系：5.2.1第三方介入本合同，需经公证机构同意；5.2.2第三方应遵守公证机构的规定和程序。5.3第三方与政府部门的关系：5.3.1第三方在介入本合同过程中，需遵守政府部门的相关规定；5.3.2第三方应配合政府部门依法进行的监督检查。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入服务内容：6.1.1第三方提供的信息、联系、协调等服务；6.1.2第三方提供的评估、鉴定、咨询服务；6.1.3第三方提供的其他相关服务。6.2第三方介入服务费用：6.2.1第三方介入服务费用由甲乙双方协商确定；6.2.2第三方介入服务费用应纳入本合同约定的费用总额。6.3第三方介入服务期限：6.3.1第三方介入服务期限由甲乙双方协商确定；6.3.2第三方介入服务期限不得超过本合同约定的服务期限。6.4第三方介入服务的终止：6.4.1第三方介入服务期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入服务终止；6.4.2第三方介入服务终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；8.2保密义务在本合同终止后仍有效。9.第三方介入的其他条款9.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务；9.2本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证页。说明：证明房产所有权及房产基本情况。2.身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明买卖双方的身份信息。3.户口簿复印件要求：提供户口簿首页、户主页、家庭成员页的复印件。说明：证明家庭成员关系及户口所在地。4.二手房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：约定买卖双方的权利义务，是合同的主要组成部分。5.公证申请表要求：填写完整，签字或盖章。说明：申请公证的必要文件。6.公证委托书要求：填写完整，签字或盖章。说明：授权他人代为办理公证事宜。7.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。8.鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，鉴定结果真实有效。说明：对房产情况进行鉴定，如房屋结构、装修等。9.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付购房款。说明：证明买受人履行付款义务。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：与房产交易相关的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按合同约定履行交付房产义务责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金。示例：出卖人未按约定时间交付房产，应支付违约金。1.2出卖人隐瞒房产瑕疵责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未告知房产存在安全隐患，导致买受人遭受损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金。示例：买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金。2.2买受人擅自改变房产用途责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人将房产用于非法活动，应赔偿出卖人损失。3.公证机构违约行为及责任认定3.1公证机构未按合同约定提供公证服务责任认定：公证机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：公证机构未按约定时间出具公证文书，应赔偿损失。3.2公证机构出具虚假公证文书责任认定：公证机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：公证机构出具虚假公证文书，导致甲乙双方遭受损失。全文完。2024版二手房买卖合同公证服务细则1本合同目录一览1.公证服务对象与范围1.1公证服务对象1.2公证服务范围2.公证服务费用2.1费用构成2.2费用支付方式3.公证服务流程3.1受理公证申请3.2收集相关资料3.3审查与核实3.4公证文书制作3.5公证费用收取3.6公证文书送达4.公证服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.公证服务质量保证5.1质量标准5.2质量监督与投诉处理6.公证服务保密义务6.1保密内容6.2保密期限7.公证服务变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署与备案13.1签署主体13.2签署日期13.3备案手续14.合同解释与效力14.1合同解释14.2合同效力第一部分：合同如下：1.公证服务对象与范围1.1公证服务对象本合同所指的公证服务对象为买卖双方，即甲方（卖方）和乙方（买方）。1.2公证服务范围（1）买卖双方身份的核实；（2）房屋产权的转移；（3）房屋买卖合同的签订及内容的真实性、合法性审核；（4）房屋买卖合同中约定事项的履行情况监督；（5）法律法规规定的其他公证事项。2.公证服务费用2.1费用构成（1）基本收费标准；（2）根据实际情况发生的额外费用。2.2费用支付方式（1）甲方在签订本合同时，一次性支付公证服务费用；（2）费用支付方式为人民币现金或银行转账。3.公证服务流程3.1受理公证申请（1）甲方需向公证机构提交相关资料，包括但不限于身份证、房产证、买卖合同等；（2）公证机构对提交的资料进行审查，确认符合受理条件后，予以受理。3.2收集相关资料（1）公证机构根据受理情况，向买卖双方收集相关资料；（2）买卖双方应积极配合，提供真实、完整的资料。3.3审查与核实（1）公证机构对收集到的资料进行审查，核实买卖双方的身份、房屋产权等；（2）必要时，公证机构可进行实地调查。3.4公证文书制作（1）公证机构根据审查结果，制作公证文书；（2）公证文书应包括但不限于买卖双方的身份信息、房屋产权信息、买卖合同内容等。3.5公证费用收取（1）公证机构在制作公证文书后，向甲方收取公证服务费用；（2）费用收取方式同2.2条。3.6公证文书送达（1）公证机构将公证文书送达给买卖双方；（2）送达方式可根据实际情况选择邮寄、直接送达或委托他人送达。4.公证服务期限4.1服务开始时间公证服务开始时间为甲方提交完整资料并支付公证服务费用之日起。4.2服务结束时间公证服务结束时间为公证文书送达给买卖双方之日止。5.公证服务质量保证5.1质量标准公证机构应按照国家相关法律法规及行业标准，保证公证服务的质量。5.2质量监督与投诉处理（1）公证机构设立质量监督部门，对公证服务质量进行监督；（2）买卖双方如对公证服务质量有异议，可向公证机构提出投诉，公证机构应及时处理。6.公证服务保密义务6.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于买卖双方的身份信息、房屋产权信息、买卖合同内容等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至买卖双方房屋产权转移完毕之日止。7.公证服务变更与解除7.1变更条件（1）买卖双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）变更内容应符合法律法规及行业标准。7.2变更程序（1）买卖双方协商一致后，签订变更协议；（2）变更协议经公证机构审核通过后生效。7.3解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）买卖双方协商一致解除本合同。7.4解除程序（1）买卖双方协商一致后，签订解除协议；（2）解除协议经公证机构审核通过后生效。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点提供房屋或提供虚假房屋信息；（2）乙方未按约定时间、地点支付购房款或支付虚假购房款；（3）公证机构因自身原因未能按时完成公证服务；（4）买卖双方或一方违反保密义务，泄露合同内容；（5）买卖双方或一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等；（3）违约方如因违约行为导致合同解除，应承担合同解除后的责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。11.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）买卖双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.4终止程序（1）合同终止前，双方应履行合同约定的义务；（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。12.其他约定事项12.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式可根据实际情况选择邮寄、直接送达或委托他人送达。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同附件（1）买卖双方的身份证明；（2）房屋产权证明；（3）买卖合同；（4）其他与本合同相关的文件。13.合同签署与备案13.1签署主体本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.3备案手续本合同签署后，双方应按照法律规定办理备案手续。14.合同解释与效力14.1合同解释本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，由合同签订地人民法院解释。14.2合同效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在买卖双方签订本合同时，为协助买卖双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供市场信息、交易咨询、谈判协助等；（2）对房屋进行评估、鉴证等；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）协助办理交易手续。2.第三方介入的同意与选择2.1同意买卖双方同意，在交易过程中可引入第三方提供相关服务。2.2选择（1）甲方或乙方有权选择引入第三方；（2）第三方选择应征得对方同意。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供的服务或行为导致买卖双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方与第三方协商确定，并在合同中明确；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____万元。4.第三方责任免除4.1免责情形（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）因买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方提供错误服务；（3）因法律法规变更导致第三方无法履行职责。4.2免责程序（1）第三方应在免责情形发生后及时通知买卖双方；（2）买卖双方应在收到通知后30日内确认免责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方对买卖双方的责任仅限于其提供服务范围内；（2）第三方对买卖双方以外的第三方不承担责任。5.2联合责任（1）如第三方与其他方共同提供服务的，各方应承担连带责任；（2）连带责任的具体承担比例由各方协商确定。6.第三方变更与退出6.1变更（1）第三方变更需经买卖双方同意；（2）变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。6.2退出（1）第三方退出需提前通知买卖双方，并取得双方同意；（2）第三方退出后，其职责由买卖双方协商确定的其他方或自行履行。7.第三方服务费用7.1费用承担第三方服务费用由买卖双方协商确定，并分别承担。7.2费用支付（1）第三方服务费用应在服务完成后支付；（2）费用支付方式同本合同2.2条。8.第三方保密义务8.1保密内容第三方对在提供服务过程中知悉的买卖双方信息负有保密义务。8.2保密期限保密期限自服务开始之日起至买卖双方交易完成之日止。9.第三方争议解决9.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议，可参照本合同9.1条争议解决方式解决。9.2争议解决程序第三方争议解决程序同本合同9.2条争议解决程序。10.第三方法律适用与管辖10.1法律适用第三方与其他各方之间的法律关系适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院第三方与其他各方之间的争议由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方的身份证明文件要求：提供有效身份证件的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于核实买卖双方的身份信息。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋产权的文件。说明：用于确认房屋的产权归属。3.买卖合同要求：提供买卖双方签订的正式买卖合同文本。说明：用于明确买卖双方的权利和义务。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋鉴证报告要求：提供第三方鉴证机构出具的房屋鉴证报告。说明：用于确认房屋的结构安全、使用功能等。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认买卖合同的合法性和有效性。7.财务审计报告要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告。说明：用于确认买卖双方的财务状况。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充和完善交易过程中的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点提供房屋或提供虚假房屋信息。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、利息损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点支付购房款或支付虚假购房款。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价值损失、利息损失等。3.公证机构违约行为及责任认定违约行为：因自身原因未能按时完成公证服务。责任认定：公证机构应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在重大瑕疵或错误。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，各方互不承担责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因租房产生的费用。若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致交易价格与实际价值严重不符，第三方应赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同公证服务细则2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款条件5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关文件10.合同修改及补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。2.买卖双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系电话：__________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：__________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产建筑面积：__________________房产用途：____________________房产建筑年代：__________________3.2房产权属情况房产证号：____________________房产所有权人：__________________3.3房产登记情况房产登记机关：__________________房产登记日期：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。4.3付款条件卖方收到买方支付的款项后，应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方提供房产证等相关文件。5.房产过户及税费5.1过户手续买卖双方应按照国家法律法规及房产登记机关的要求，办理房产过户手续。5.2税费承担本合同约定的税费由买方承担。5.3税费缴纳买方应在办理房产过户手续前，自行缴纳相关税费。6.合同签订及生效6.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。6.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定办理房产过户手续；（3）一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任（1）一方未按约定履行付款义务，应向守约方支付______%的违约金；（2）一方未按约定办理房产过户手续，应向守约方支付______%的违约金；（3）一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金违约金为本合同交易价格的______%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至卖方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意，若协商不成，争议应提交至卖方所在地的人民法院，由该院按照中国法律进行审理。8.3争议解决程序提交法院审理的争议，应按照中国法律规定的诉讼程序进行。双方应积极配合法院的工作，并提供必要的证据和文件。9.合同附件9.1房产证复印件卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供经登记机关核实的房产证复印件。9.2其他相关文件（1）房产交易税费缴纳凭证；（2）房产过户登记申请书；（3）房屋交接清单；（4）其他双方认为需要作为附件的文件。10.合同修改及补充10.1合同修改条件本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就；（2）经双方协商一致，决定解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕，或合同因本合同约定的解除条件成就而解除，合同即终止。12.合同保管12.1合同保管责任双方应妥善保管本合同及合同附件，防止遗失或损坏。12.2合同保管方式（1）将合同及附件原件存放在安全的地方；（2）将合同及附件电子版存放在安全的电子设备中。13.合同通知及送达13.1通知方式（1）书面形式；（2）传真；（3）电子邮件；（4）双方约定的其他方式。13.2送达地址买方送达地址：____________________卖方送达地址：____________________14.其他约定14.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同解释本合同的解释应以本合同原文为准，如有歧义，由卖方所在地的人民法院进行解释。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件（1）买卖双方认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求引入第三方参与；（3）第三方服务内容与本合同履行直接相关。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为本合同交易价格的______%。如第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。17.第三方责任免除17.1免责情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买卖双方未履行合同义务导致合同无法履行；（3）因第三方在履行职责过程中，受到买卖双方或其授权人的指示或委托。17.2免责声明第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方遭受损失，应在免责情形之外承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据法律法规和行业规范，独立履行其职责。18.2第三方义务（1）第三方应按