2024年精装商品房预订协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装商品房预订协议模板版B版本合同目录一览1.预订商品房的基本情况1.1商品房的名称与位置1.2商品房的开发商信息1.3商品房的建筑规模与户型1.4商品房的交付标准与装修要求2.预订商品房的价格与支付方式2.1商品房的预订价格2.2预订定金的金额与支付时间2.3剩余房款的支付时间与方式2.4付款的相关手续与凭证3.预订商品房的交付时间与条件3.1商品房的交付时间3.2商品房的交付条件3.3商品房交付的相关手续4.预订商品房的变更与取消4.1商品房预订的变更条件4.2商品房预订的取消条件4.3变更与取消的相关手续5.双方的义务与责任5.1开发商的义务与责任5.2预订人的义务与责任6.合同的争议解决方式6.1合同争议的解决方式6.2争议解决的地点与法院7.合同的生效、修改与终止7.1合同的生效条件7.2合同的修改条件7.3合同的终止条件8.合同的附件8.1商品房的详细规划图纸8.2商品房的装修标准说明8.3商品房的交付流程与注意事项9.其他约定9.1商品房预订的特殊约定9.2双方的其他权利与义务10.违约责任10.1开发商的违约责任10.2预订人的违约责任11.税费问题11.1商品房预订与交付过程中的税费问题11.2税费的支付责任与方式12.保险问题12.1商品房的保险购买与理赔12.2保险费用的支付责任与方式13.隐私保护与信息安全13.1双方的信息保护与保密义务13.2信息泄露的责任与赔偿14.合同的签订与生效14.1合同的签订地点与时间14.2合同的生效时间与条件第一部分：合同如下：第一条预订商品房的基本情况1.1商品房的名称与位置本合同预订的商品房名称为“某某花园”，位于某市某区某路。1.2商品房的开发商信息商品房的开发商为“某某房地产开发有限公司”，注册地址为某市某区某路，营业执照号为xxxxxxxx。1.3商品房的建筑规模与户型本合同预订的商品房为xx栋xx单元xx房，建筑面积为xx平方米，户型为xx室xx厅xx卫。1.4商品房的交付标准与装修要求商品房的交付标准按照《商品房交付标准》执行，装修要求按照《装修要求》执行。第二条预订商品房的价格与支付方式2.1商品房的预订价格本合同预订的商品房价格为每平方米xxx元，总价为xxx元（大写：xxxxxxxx元整）。2.2预订定金的金额与支付时间预订定金的金额为xxx元，预订人在本合同签订后xx日内支付。2.3剩余房款的支付时间与方式剩余房款分x期支付，每期支付金额为xxx元，支付时间为合同签订后xx日内。2.4付款的相关手续与凭证付款时，预订人应提供有效的身份证件，并按照开发商的要求办理相关手续。开发商出具相应的付款凭证。第三条预订商品房的交付时间与条件3.1商品房的交付时间商品房的交付时间为xx年xx月xx日。3.2商品房的交付条件商品房的交付条件按照《商品房交付条件》执行。3.3商品房交付的相关手续商品房交付时，预订人应按照开发商的要求办理相关手续，包括领取钥匙、缴纳物业费等。第四条预订商品房的变更与取消4.1商品房预订的变更条件预订人在合同签订后xx日内，有权提出变更申请，经开发商同意后，双方签订变更协议。4.2商品房预订的取消条件预订人在合同签订后xx日内，有权提出取消申请，但需支付xxx元作为违约金。4.3变更与取消的相关手续变更与取消申请应书面提出，并按照开发商的要求办理相关手续。第五条双方的义务与责任5.1开发商的义务与责任开发商按照合同约定，按时交付商品房，并保证商品房的质量符合国家标准。5.2预订人的义务与责任预订人按照合同约定，按时支付房款，并配合开发商办理相关手续。第六条合同的争议解决方式6.1合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点与法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地解决合同争议。第八条合同的附件8.1商品房的详细规划图纸本合同附件中包含商品房的详细规划图纸，包括建筑布局、户型图等。8.2商品房的装修标准说明本合同附件中包含商品房的装修标准说明，详细描述装修材料、工艺等内容。8.3商品房的交付流程与注意事项本合同附件中详细说明商品房的交付流程及注意事项，包括交付手续、缴纳物业费等。第九条其他约定9.1商品房预订的特殊约定本合同附件中包含商品房预订的特殊约定，如宠物饲养、装修时间等。9.2双方的其他权利与义务本合同附件中详细描述双方的其他权利与义务，如维修责任、绿化权益等。第十条违约责任10.1开发商的违约责任开发商未按照合同约定交付商品房的，应支付预订人违约金xxx元。10.2预订人的违约责任预订人未按照合同约定支付房款的，应支付开发商违约金xxx元。第十一条税费问题11.1商品房预订与交付过程中的税费问题商品房预订与交付过程中的税费按照国家相关政策执行，由双方按照法律规定承担相应责任。11.2税费的支付责任与方式税费的支付责任与方式按照税务部门的规定执行，开发商协助预订人办理相关手续。第十二条保险问题12.1商品房的保险购买与理赔开发商负责为商品房购买保险，并协助预订人办理理赔手续。12.2保险费用的支付责任与方式保险费用包含在房价内，由开发商支付。第十三条隐私保护与信息安全13.1双方的信息保护与保密义务双方对合同履行过程中获取的对方信息承担保密义务，不得泄露给第三方。13.2信息泄露的责任与赔偿一方泄露对方信息的，应承担泄露信息所产生的损失赔偿责任。第十四条合同的签订与生效14.1合同的签订地点与时间本合同于xx年xx月xx日在某市某地签订。14.2合同的生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自交付之日起计算合同期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房的详细规划图纸详细要求和说明：该附件应包括商品房的建筑布局、户型图、公共设施分布图等，以便预订人了解商品房的具体情况。图纸应清晰、准确，符合实际施工情况。附件二：商品房的装修标准说明详细要求和说明：该附件应详细描述商品房的装修材料、工艺、风格等标准，以便预订人了解装修质量和要求。装修标准应符合国家相关标准和行业规范。附件三：商品房的交付流程与注意事项详细要求和说明：该附件应详细说明商品房的交付流程，包括交付手续、缴纳物业费、领取钥匙等事项。同时，应提醒预订人在交付过程中应注意的问题，以确保交付顺利进行。附件四：商品房预订的特殊约定详细要求和说明：该附件应包含商品房预订的特殊约定，如宠物饲养、装修时间、装修垃圾处理等。特殊约定应符合法律法规规定，确保双方权益。附件五：双方的其他权利与义务详细要求和说明：该附件应详细描述双方在其他方面的权利与义务，如维修责任、绿化权益、公共设施使用等。内容应明确、具体，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.开发商未按照合同约定交付商品房。2.开发商未按照合同约定提供配套设施或服务。3.开发商未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.开发商应支付预订人违约金，违约金金额按照合同约定或法律规定计算。2.开发商应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：若开发商未能按照合同约定在xx年xx月xx日前交付商品房，则视为违约。开发商应支付预订人违约金xxx元，并承担因延迟交付导致的预订人额外费用（如租房费用等）。说明三：法律名词及解释1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和规划要求建设的住宅房屋。2.预订人：指与开发商签订商品房预订协议的购房人。3.开发商：指承担商品房开发、建设、销售等义务的企业或个人。4.交付：指开发商按照合