2024年餐饮门面房租赁合同范本及经营规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮门面房租赁合同范本及经营规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3付款方式4.4逾期付款处理5.房屋修缮责任5.1甲方修缮责任5.2乙方修缮责任6.装修及改造6.1装修审批6.2装修费用6.3装修后房屋产权归属7.经营规范7.1经营范围7.2经营时间7.3经营许可7.4营业执照8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算9.保险责任9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：餐饮3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3付款方式：银行转账4.4逾期付款处理：逾期未支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。5.房屋修缮责任5.1甲方修缮责任：负责房屋主体结构的安全和基本设施的维护，确保房屋在租赁期间符合使用要求。5.2乙方修缮责任：负责租赁期间房屋的内部装修、设备维护和日常保养。6.装修及改造6.1装修审批：乙方如需进行房屋装修或改造，须事先向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。6.2装修费用：装修费用由乙方承担，不得影响房屋结构安全和使用功能。6.3装修后房屋产权归属：房屋装修后的产权归甲方所有，乙方不得擅自拆除或改动。7.经营规范7.1经营范围：乙方租赁房屋用于餐饮经营，具体经营品种和项目需符合相关法律法规和行业标准。7.2经营时间：每日上午9:00至晚上22:00，具体营业时间可根据实际情况进行调整。7.3经营许可：乙方应在取得相关经营许可后，方可进行经营活动。7.4营业执照：乙方应持有有效的营业执照，并在营业场所显著位置悬挂。8.水电费用8.1费用承担：租赁期间的水电费用由乙方承担，每月结算一次。8.2费用结算：乙方应在每月结算日之前，将上月的水电费用支付至甲方指定的账户。9.保险责任9.1甲方保险责任：甲方应为其所有财产投保财产保险，并确保保险金额不低于房屋及附属设施的实际价值。9.2乙方保险责任：乙方应为其经营活动投保相应的责任保险，包括但不限于食品安全责任保险。10.违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未能按时交付房屋或提供必要的服务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。10.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力、房屋损坏无法居住、乙方严重违约等情形时，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。13.合同终止13.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.2合同终止程序：合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋及附属设施完好。14.其他约定事项14.1甲方有权对乙方经营活动进行合理监督，乙方应积极配合。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位、保险公司等，以及为履行本合同目的而聘请的其他专业机构或个人。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对其提供的服务或意见负责。15.2.2第三方的责任限额：第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定，具体数额由双方另行协商并书面约定。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，其服务对象为甲方，但应遵守本合同的相关规定。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，其服务对象为乙方，但应遵守本合同的相关规定。15.4.3第三方与合同双方的关系：第三方应独立于合同双方，客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的具体原因和需求。16.2介入同意：对方应在收到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。16.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由请求方承担，具体费用标准由双方与第三方协商确定。17.2若第三方介入导致合同双方产生额外费用，应由责任方承担。18.第三方介入的监督18.1合同双方有权对第三方介入的过程和结果进行监督，并提出意见和建议。18.2第三方应积极配合监督工作，并及时反馈相关信息。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方介入过程中产生争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决条款寻求解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，合同双方应共同确认第三方介入的结果，并书面通知第三方。20.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.租赁合同签订确认书：双方签字确认的租赁合同副本，作为合同生效的书面凭证。3.房屋现状描述报告：由第三方评估机构出具的报告，详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。4.装修方案及效果图：乙方提供的房屋装修方案及效果图，需甲方同意后方可实施。5.装修验收报告：装修完成后，由第三方监理单位出具的验收报告，证明房屋符合约定标准。6.水电煤气等费用缴纳凭证：租赁期间，乙方支付的水电煤气等费用的缴纳凭证，作为费用结算的依据。7.保险单：甲方和乙方各自购买的保险单，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证，作为违约责任履行的证明。9.争议解决协议：双方协商解决争议的协议，包括但不限于调解协议、和解协议等。10.合同解除协议：双方协商解除合同的协议，包括但不限于提前解除协议、合同终止协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。示例：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期至6日，则应支付相当于一个月租金1%的违约金。2.未经同意擅自装修：乙方未按合同约定进行装修，或装修不符合要求，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：乙方未取得甲方书面同意，私自对房屋进行装修，导致房屋结构受损，乙方应赔偿甲方修复费用。3.未经同意转租：乙方未按合同约定转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。4.损坏房屋：乙方在租赁期间损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。示例：乙方在使用过程中，将房屋墙壁划伤，乙方应负责修复或赔偿甲方修复费用。5.未能维持房屋正常使用：乙方未能保持房屋及附属设施的正常使用状态，甲方有权要求乙方承担维修责任。示例：乙方未及时维修漏水管道，导致房屋受损，乙方应承担维修责任。6.未能遵守经营规范：乙方未遵守合同约定的经营规范，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。示例：乙方在经营过程中，违反食品安全规定，甲方有权要求乙方停止经营，并承担相应责任。全文完。2024年餐饮门面房租赁合同范本及经营规范1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁门面房的具体位置、面积、结构2.2.租赁设施及附属物的清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期和终止日期3.2.租赁期限的延长条件及方式4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付周期4.2.逾期支付租金的违约责任4.3.租金调整的条件及方式5.租赁费用5.1.水电费、物业管理费等费用的承担方式5.2.物业管理费的具体内容及收费标准6.经营规范6.1.经营范围及经营方式6.2.不得从事的经营行为6.3.经营场所的卫生及消防安全要求7.租赁保证金7.1.保证金金额及缴纳方式7.2.保证金退还的条件及方式8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构的选定10.合同解除10.1.合同解除的条件10.2.合同解除的程序11.合同生效11.1.合同生效时间11.2.合同生效条件12.合同附件12.1.租赁门面房平面图12.2.租赁设施清单13.其他约定事项13.1.合同变更的条件及程序13.2.合同终止的条件及程序14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2.承租方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.租赁标的物2.1.租赁门面房的具体位置、面积、结构（1）地址：____________________（2）面积：____________________平方米（3）结构：____________________2.2.租赁设施及附属物的清单（1）空调：____________________台（2）冰箱：____________________台（3）厨房设备：____________________套（4）卫生间设备：____________________套（5）照明设备：____________________套3.租赁期限3.1.租赁起始日期和终止日期（1）起始日期：____年____月____日（2）终止日期：____年____月____日3.2.租赁期限的延长条件及方式（1）延长条件：____________________（2）延长方式：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付周期（1）租金金额：____________________元/月（2）支付周期：每月支付一次4.2.逾期支付租金的违约责任（1）逾期天数：____天以内（2）违约金比例：____________________%（3）逾期支付超过____天，出租方有权解除合同4.3.租金调整的条件及方式（1）调整条件：____________________（2）调整方式：____________________5.租赁费用5.1.水电费、物业管理费等费用的承担方式（1）水电费：由承租方承担（2）物业管理费：由承租方承担5.2.物业管理费的具体内容及收费标准（1）物业管理费内容：____________________（2）收费标准：____________________元/平方米/月6.经营规范6.1.经营范围及经营方式（1）经营范围：____________________（2）经营方式：____________________6.2.不得从事的经营行为（1）不得从事违法经营行为（2）不得从事影响周边居民生活的经营活动6.3.经营场所的卫生及消防安全要求（1）保持经营场所卫生，定期进行清洁消毒（2）遵守消防安全规定，配备必要消防设施7.租赁保证金7.1.保证金金额及缴纳方式（1）保证金金额：____________________元（2）缴纳方式：一次性支付7.2.保证金退还的条件及方式（1）退还条件：合同期满，承租方无违约行为（2）退还方式：合同期满后____个工作日内退还8.违约责任8.1.出租方违约责任（1）未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付租赁金额____%的违约金。（2）未经承租方同意擅自改变租赁物用途，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.承租方违约责任（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租赁金额____%的违约金。（2）擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应负责修复或赔偿。9.争议解决方式9.1.争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构的选定（1）双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1.合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施。10.2.合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系。11.合同生效11.1.合同生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同生效条件（1）双方已履行合同签订前的必要手续。（2）本合同已按法律规定进行备案。12.合同附件12.1.租赁门面房平面图12.2.租赁设施清单13.其他约定事项13.1.合同变更的条件及程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.合同终止的条件及程序（1）合同期满或双方约定的其他终止条件成就。（2）合同终止后，双方应立即终止合同权利义务关系。14.合同签署日期及地点14.1.签署日期（1）出租方签署日期：____年____月____日（2）承租方签署日期：____年____月____日14.2.签署地点（1）地点：____________________（2）地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义（1）“第三方”是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2.第三方的介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、协调等工作。（2）第三方介入的具体工作内容应根据合同约定和实际情况确定。16.甲乙双方对第三方介入的同意16.2.引入第三方前，甲乙双方应达成一致意见，并以书面形式通知对方。17.第三方的责权利17.1.第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。17.2.第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应按照合同约定和自身职责，确保工作质量。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额（1）第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）甲方与第三方的协议不应影响本合同的履行。19.2.第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）乙方与第三方的协议不应影响本合同的履行。19.3.第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方的工作成果，应经甲乙双方共同认可。20.第三方的变更与退出20.1.第三方的变更（1）甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并取得对方的同意。（2）第三方变更后，其权利义务由新的第三方承担。20.2.第三方的退出（1）第三方因故退出合同关系，应提前____个工作日通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择新的第三方或自行履行合同义务。21.第三方的责任追究21.1.第三方违约（1）若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的损失。21.2.第三方责任追究程序（1）甲乙双方应通过协商解决第三方责任追究问题。（2）协商不成的，甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门面房平面图要求：清晰标注租赁门面房的具体位置、面积、房间布局等信息。说明：平面图应包含门面房的入口、出口、卫生间、厨房等关键区域，以及租赁面积的具体尺寸。2.租赁设施清单要求：详细列出租赁门面房内所有设施及附属物的名称、数量、品牌等信息。说明：清单应包括但不限于空调、冰箱、厨房设备、照明设备、家具等，确保双方对设施状况有明确记录。3.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金。说明：收据应包含保证金金额、支付日期、收款人等信息，作为保证金支付的有效凭证。4.物业管理费结算单要求：由物业管理方出具，记录物业管理费用的明细和结算情况。说明：结算单应包含费用项目、收费标准、已支付金额、未支付金额等信息。5.合同变更协议要求：双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：协议应明确变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。6.合同解除协议要求：双方在合同解除时，应签订解除协议，明确解除原因、解除日期、解除后的权利义务等。说明：协议应作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付租赁金额____%的违约金。示例：若每月租金为10,000元，逾期一天，承租方应支付100元的违约金。2.未按时交付租赁物责任认定：每逾期一日，应向承租方支付租赁金额____%的违约金。示例：若租赁物逾期交付一天，出租方应支付100元的违约金。3.擅自改变租赁物用途责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致租赁物损坏，承租方应承担维修或赔偿费用。4.未经同意改变租赁物结构责任认定：承租方应恢复原状或赔偿出租方损失。示例：若擅自改变租赁物结构，承租方应恢复原状或支付相应赔偿。5.未能保持经营场所卫生责任认定：承租方应负责保持经营场所卫生，如违反规定，应承担相应责任。示例：若因卫生问题导致顾客投诉，承租方应承担相应责任。6.未能遵守消防安全规定责任认定：承租方应遵守消防安全规定，如违反规定，应承担相应责任。示例：若因消防问题导致事故，承租方应承担相应责任。全文完。2024年餐饮门面房租赁合同范本及经营规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6押金及退还1.7违约责任1.8争议解决1.9合同解除1.10合同生效1.11合同附件1.12合同修订1.13合同终止1.14合同其他条款2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物使用范围2.3租赁物设施设备3.租赁物维护与保养3.1租赁物维修责任3.2租赁物保养责任3.3租赁物更换4.经营规范4.1经营范围4.2经营时间4.3经营许可4.4经营管理4.5营业额4.6营业税4.7安全生产4.8环保要求4.9员工管理4.10食品安全5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿5.4违约解除合同6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.合同生效9.1生效时间9.2生效条件9.3生效程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物维修保养记录10.3附件三：经营规范明细10.4附件四：其他相关文件11.合同修订11.1修订方式11.2修订程序11.3修订后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同解释13.5合同未尽事宜14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住所：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住所：________________________联系方式：________________________1.2合同标的1.3合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金：乙方每月应支付租金人民币____元整。1.4.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。1.5租金调整如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致，按调整后的标准执行。1.6押金及退还1.6.1押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。1.6.2退还：乙方在合同到期或提前解除合同时，租赁物无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。1.7违约责任1.7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；（2）如甲方擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。1.7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金；（2）如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。1.8争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.9合同解除1.9.1合同解除条件：（1）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；（2）甲方未按时提供租赁物，乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并按合同约定支付违约金。1.10合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11合同附件本合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）租赁物维修保养记录；（3）经营规范明细；（4）其他相关文件。1.12合同修订本合同在履行过程中，如需修订，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13合同终止1.13.1合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除。1.13.2合同终止程序：合同终止时，双方应按约定办理租赁物的交接手续，并按合同约定支付相关费用。1.14合同其他条款1.14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1.14.2通知与送达：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的住所或双方另行约定的地址。1.14.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。1.14.4合同解释：本合同的解释权归甲方所有。1.14.5合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.租赁物描述2.1租赁物基本情况租赁物位于________________________，建筑面积为____平方米，结构为________________________。2.2租赁物使用范围租赁物仅限于餐饮经营使用，乙方不得擅自改变用途。2.3租赁物设施设备（1）厨房设备：________________________；（2）餐厅设备：________________________；（3）卫生间设备：________________________；（4）其他设施：________________________。3.租赁物维护与保养3.1租赁物维修责任（1）甲方负责租赁物主体结构、基础设施的维修；（2）乙方负责租赁物内部装修、设施的维修；（3）租赁物日常维护保养由乙方负责。3.2租赁物保养责任（1）保持租赁物整洁、卫生；（2）定期检查租赁物设施设备，确保正常使用；（3）不得擅自拆卸、改动租赁物设施设备。3.3租赁物更换租赁物在租赁期间出现损坏、老化等情况，经双方协商一致，可进行更换。更换费用由责任方承担。4.经营规范4.1经营范围乙方在租赁物内经营的餐饮项目应合法合规，不得违反国家法律法规和相关规定。4.2经营时间乙方经营时间为每日____时__分至____时__分，具体时间可根据实际情况进行调整。4.3经营许可乙方应取得相关餐饮经营许可证，并确保在租赁期间持续有效。4.4经营管理乙方应建立健全餐饮经营管理制度，确保经营安全、卫生、有序。4.5营业额乙方应如实记录营业额，并按时向甲方提供相关报表。4.6营业税乙方应依法缴纳营业税，并及时向甲方提供完税证明。4.7安全生产乙方应遵守安全生产规定，确保租赁物内员工及顾客的人身安全。4.8环保要求乙方应遵守国家环保要求，确保租赁物内经营活动不造成环境污染。4.9员工管理乙方应依法与员工签订劳动合同，保障员工合法权益。4.10食品安全乙方应确保食品质量，遵守食品安全法规，保障消费者权益。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议，协商期限为自争议发生之日起____个工作日。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择一个仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为________________________。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止所有可能导致争议扩大的行为。8.3.2双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料和相关证据。8.3.3争议解决机构应在收到全部材料后____个工作日内作出裁决。9.合同解除9.1解除条件9.1.1乙方未按合同约定支付租金累计超过____个月；9.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方或第三方权益；9.1.3甲方未按合同约定提供租赁物或租赁物存在重大安全隐患；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。9.2.2接到解除通知后，对方应在____个工作日内书面回复是否同意解除。9.2.3若双方同意解除，应共同办理租赁物的交接手续。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3合同解除。10.2终止程序10.2.1合同终止时，双方应按约定办理租赁物的交接手续。10.2.2双方应按约定支付剩余租金、押金及处理相关费用。11.合同生效11.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件11.2.1双方已按合同约定完成所有签署手续；11.2.2合同内容符合国家法律法规的规定。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1租赁物名称及规格；12.1.2租赁物数量；12.1.3租赁物状况描述。12.2附件二：租赁物维修保养记录12.2.1维修保养日期；12.2.2维修保养项目；12.2.3维修保养费用。12.3附件三：经营规范明细12.3.1经营范围；12.3.2经营时间；12.3.3经营许可信息。12.4附件四：其他相关文件12.4.1乙方营业执照复印件；12.4.2乙方餐饮经营许可证复印件；12.4.3乙方安全生产责任书。13.合同修订13.1修订方式13.1.1合同修订应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2修订程序13.2.1双方协商一致后，应将修订内容作为合同附件。14.合同签署14.1签署时间本合同自____年__月__日起生效。14.2签署地点签署地点：________________________。14.3签署人身份证明14.3.1甲方签署人：________________________14.3.2乙方签署人：________________________14.4签署手续14.4.1双方签署人应在合同上签字（或盖章）；14.4.2双方签署人应提供有效身份证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议的约定，获取必要的资料和信息，并对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方赔偿责任的上限为服务协议约定的金额，或根据法律法规规定的最高赔偿限额。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式：（1）第三方应根据服务协议的约定，承担相应