2024年精装住宅施工标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装住宅施工标准协议模板版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算3.施工周期及进度3.1施工开始日期3.2施工结束日期3.3施工进度计划4.施工质量标准4.1施工材料4.2施工工艺4.3验收标准4.4保修期限5.合同价款及支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间表5.4价款调整6.乙方义务及责任6.1施工资质6.2施工人员管理6.3质量及安全防护6.4工程变更7.甲方义务及责任7.1提供施工条件7.2现场协调7.3工程资料提供7.4工程款支付8.丙方义务及责任8.1设计及技术支持8.2材料供应8.3质量监督8.4工程验收9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.合同的附则13.1合同的解释13.2合同的附件13.3合同的修订14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方名称：×××建筑设计研究院丙方地址：××省××市××区××路××号1.4术语定义（1）精装住宅：指按照约定的设计方案和施工标准，对住宅室内空间进行统一装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间设备的安装等。（2）施工标准：指本合同约定的，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的施工质量标准。（3）工程变更：指在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致的合同内容的调整。第二条工程概况2.1工程地点工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程规模工程规模：精装住宅共计××套，建筑面积××平方米2.3工程内容工程内容：包括但不限于土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、室内装修工程、园林绿化工程等。2.4工程预算工程预算：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条施工周期及进度3.1施工开始日期施工开始日期：××年××月××日3.2施工结束日期施工结束日期：××年××月××日3.3施工进度计划施工进度计划：详见附件《施工进度计划表》第四条施工质量标准4.1施工材料施工材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并由乙方负责采购。4.2施工工艺施工工艺应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并由乙方负责施工。4.3验收标准验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，工程验收时，由甲方、乙方、丙方共同参与。4.4保修期限保修期限为工程竣工验收合格之日起两年。第五条合同价款及支付5.1合同总价合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。5.2支付方式支付方式为银行转账。5.3支付时间表支付时间表详见附件《支付时间表》5.4价款调整价款调整按照合同约定的条款和国家相关法律法规、行业标准执行。第六条乙方义务及责任6.1施工资质乙方应具备国家相关部门核发的建筑工程施工资质，并保证在合同履行期间资质有效。6.2施工人员管理乙方应按照甲方、丙方要求，配备具备相应资格的施工人员，并保证施工人员遵守施工现场管理制度。6.3质量及安全防护乙方应严格按照施工标准进行施工，确保工程质量，并做好施工现场的安全防护工作。6.4工程变更乙方应按照甲方的要求，及时完成工程变更，确保工程进度和质量。第八条丙方义务及责任8.1设计及技术支持丙方应根据甲方要求，提供住宅精装设计方案，并负责施工期间的设计技术支持。8.2材料供应丙方负责提供施工所需的主要材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。8.3质量监督丙方应派员对施工现场进行定期检查，确保施工质量符合设计要求和施工标准。8.4工程验收丙方应参加工程验收，对验收不合格的工程，应负责整改直至达到验收标准。第九条甲方义务及责任9.1提供施工条件甲方应保证施工现场的供水、供电、供气等基本施工条件，并负责办理相关施工手续。9.2现场协调甲方应负责施工现场的协调工作，包括与丙方的沟通协调，确保施工顺利进行。9.3工程资料提供甲方应按照乙方和丙方的要求，及时提供施工所需的设计图纸、技术资料等相关工程资料。9.4工程款支付甲方应按照合同约定的支付时间表和支付方式，及时支付合同价款。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更的条件包括但不限于：设计变更、工程量增减、政策法规变化等。10.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：甲方明确表示解除合同、乙方严重违约、不可抗力等。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失等。11.2乙方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失等。11.3丙方违约丙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。12.2仲裁地点及机构仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。12.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，并经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。13.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：工程竣工验收合格、合同约定的期限届满、甲方明确表示终止合同等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为××年××月××日。14.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。14.3签署人签字甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________丙方代表（签名）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工进度计划表》详细要求：表格形式，明确列出各施工阶段的开始日期、结束日期及关键节点。附件说明：用于指导和监督乙方的施工进度，确保工程按时完成。附件二：《支付时间表》详细要求：表格形式，明确列出各支付阶段的付款金额、付款日期及付款条件。附件说明：用于指导和监督甲方的付款行为，确保乙方及时获得付款。附件三：《设计方案》详细要求：包含完整的设计图纸、设计说明及相关技术资料。附件说明：用于指导乙方的施工，确保施工质量符合设计要求。附件四：《主要材料清单》详细要求：表格形式，明确列出主要材料的名称、规格、数量及质量标准。附件五：《施工人员名单》详细要求：表格形式，明确列出乙方施工人员的姓名、工种、资质等信息。附件说明：用于甲方和丙方监督乙方的施工人员，确保施工人员具备相应资质。附件六：《工程验收标准》详细要求：明确列出工程验收的各项标准，包括质量、安全、环保等。附件说明：用于指导工程验收，确保工程质量符合标准。附件七：《保修条款》详细要求：明确列出保修的范围、期限及保修流程。附件说明：用于保障甲方的权益，确保乙方在保修期内履行保修义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付工程款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付工程款金额的千分之五。示例说明：若甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付工程款金额的千分之五。违约行为：乙方未按照约定标准施工。责任认定：乙方应承担返工费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式为返工费用的百分之二十。示例说明：若乙方未按照约定标准施工，乙方应承担返工费用，并支付甲方违约金，违约金金额为返工费用的百分之二十。违约行为：丙方未按照约定提供设计技术支持。责任认定：丙方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之三。示例说明：若丙方未按照约定提供设计技术支持，丙方应支付违约金，违约金金额为合同金额的千分之三。说明三：法律名词及解释：法律名词：精装住宅解释：指按照约定的设计方案和施工标准，对住宅室内空间进行统一装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间设备的安装等。法律名词：施工标准解释：指