二零二五年度个人房产买卖合同范本15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房产买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1附属设施9.2不可抗力9.3合同附件10.合同签署及生效日期11.合同附件清单12.合同解除通知13.合同终止通知14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产性质：_______2.3.2使用性质：_______2.4房产产权状况2.4.1房产所有权：_______2.4.2是否存在抵押、查封等情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2首付款：_______元，支付时间：_______3.2.3尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房产交付与验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2验收标准4.2.1验收标准：_______4.3验收程序4.3.1验收程序：_______5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.1.1过户手续：_______5.2过户费用5.2.1过户费用：_______5.3费用承担5.3.1费用承担：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：_______6.2违约责任6.2.1违约责任：_______6.3违约金6.3.1违约金：_______第一部分：合同如下：8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1合同双方在合同上签字盖章后生效。8.2合同期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。9.其他约定事项9.1附属设施9.1.1房产附属设施包括：_______9.2不可抗力9.2.1如遇不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括：9.3.1.1房产所有权证复印件9.3.1.2房产测绘报告9.3.1.3房产买卖合同10.合同签署及生效日期10.1合同签署10.1.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件清单11.1合同附件清单如下：11.1.1房产所有权证复印件11.1.2房产测绘报告11.1.3房产买卖合同12.合同解除通知12.1合同解除12.1.1合同任何一方需解除合同时，应提前_______日书面通知对方。12.2通知方式12.2.1通知方式：_______13.合同终止通知13.1合同终止13.1.1合同终止的情形包括：13.1.1.1房产过户手续办理完毕13.1.1.2双方协商一致解除合同13.2通知方式13.2.1通知方式：_______14.合同解除后的处理14.1房产交付14.1.1合同解除后，尚未交付的房产应立即交付。14.2赔偿14.2.1合同解除后，任何一方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3合同解除后的其他处理14.3.1合同解除后，双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，参与合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人或机构。15.2范围15.2.1.1房产中介机构15.2.1.2房产评估机构15.2.1.3房产过户代理机构15.2.1.4法律顾问15.2.1.5其他经双方同意的第三方机构或个人16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1双方一致同意引入第三方介入本合同。16.2引入程序16.2.1双方应共同协商确定引入第三方的具体事宜，包括第三方的选择、职责和权利等。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规，诚实守信，确保其提供的服务符合合同约定。17.2义务17.2.1第三方有义务协助合同双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于：17.2.1.1提供专业的咨询服务17.2.1.2协助办理房产过户手续17.2.1.3对房产进行评估17.2.1.4监督合同的履行18.第三方的权利18.1收费权18.1.1第三方有权按照合同约定或市场标准收取服务费用。18.2信息获取权18.2.1第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，以履行其职责。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。19.2限额计算19.2.1.1第三方提供的服务性质19.2.1.2第三方提供服务的市场价值19.2.1.3双方协商确定的其他因素20.第三方与其他各方的划分20.1责任划分20.1.1第三方对合同履行的责任，由其自行承担，不涉及合同双方的责任。20.2信息保密20.2.1第三方对在履行职责过程中获取的合同双方信息负有保密义务。20.3合同变更20.3.1如需变更合同条款，涉及第三方权益的，应事先取得第三方的同意。21.第三方的退出21.1退出条件21.1.1第三方因故退出本合同时，应提前_______日书面通知合同双方。21.2退出程序21.2.1.1双方协商确定退出事宜21.2.1.2第三方协助完成合同剩余事宜的移交22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构22.2.1如协商不成，争议可提交至_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的产权归属。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以证明房产的面积、位置等信息。3.房产买卖合同说明：提供房产买卖合同的正式文本，作为双方签订的合同依据。4.第三方服务协议说明：如引入第三方，提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用和责任。5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已按照合同约定支付款项。6.房产过户手续相关文件说明：提供房产过户手续所需的相关文件，如身份证、户口本等。7.产权转移登记证明说明：提供房产过户后的产权转移登记证明，以证明房产已过户至买受人名下。8.不可抗力证明说明：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，以证明事件的真实性。9.违约金支付证明说明：如发生违约行为，提供违约金支付证明，以证明违约金已支付。10.争议解决协议说明：如发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房产；1.2买受人未按约定时间支付购房款；1.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符；1.4买受人未按约定时间办理房产过户手续；1.5第三方未按约定提供或履行服务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应支付_______元的违约金；2.2买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应支付_______%的违约金；2.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符，应退还买受人已支付的购房款，并支付_______%的违约金；2.4买受人未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应支付_______元的违约金；2.5第三方未按约定提供或履行服务，应退还已收取的服务费用，并支付_______%的违约金。3.违约示例说明：3.1出卖人未能在合同约定的交付日期前将房产交付给买受人，则构成违约。根据合同约定，出卖人应支付每天_______元的违约金，直至交付房产为止。3.2买受人未能在合同约定的付款日期前支付购房款，则构成违约。根据合同约定，买受人应支付已支付购房款_______%的违约金。3.3出卖人提供的房产信息中房产面积与实际测绘面积不符，买受人有权要求退还已支付的购房款，并支付已支付购房款_______%的违约金。3.4买受人未能在合同约定的过户日期前办理房产过户手续，则构成违约。根据合同约定，买受人应支付每天_______元的违约金，直至办理过户手续为止。3.5第三方未按约定提供房产评估服务，则构成违约。根据合同约定，第三方应退还已收取的评估费用，并支付已收取评估费用_______%的违约金。全文完。二零二四年度个人房产买卖合同范本1本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产权属1.1.5房产证编号2.1买卖双方基本情况2.1.1买方基本信息2.1.2卖方基本信息3.1买卖合同签订时间3.1.1合同签订日期3.1.2合同签订地点4.1买卖合同签订依据4.1.1国家相关法律法规4.1.2地方政府相关政策5.1房产买卖价格5.1.1房产总价5.1.2付款方式5.1.3付款时间5.1.4付款地点6.1房产过户手续6.1.1过户申请6.1.2过户所需材料6.1.3过户办理流程6.1.4过户费用7.1房产交付7.1.1交付时间7.1.2交付地点7.1.3交付条件8.1产权转移8.1.1产权转移时间8.1.2产权转移手续9.1合同解除与违约责任9.1.1合同解除条件9.1.2违约责任10.1争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决地点11.1合同生效11.1.1合同生效条件11.1.2合同生效时间12.1合同附件12.1.1房产证复印件12.1.2买卖双方身份证复印件12.1.3其他相关文件13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期13.1.2合同签订地点14.1合同份数14.1.1合同份数14.1.2每份合同效力第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1.1房产位置：本房产位于省市区街道号，具体门牌号为。1.1.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房产结构：本房产为层单元室，建筑结构为。1.1.4房产权属：本房产所有权归卖方所有，卖方承诺对该房产拥有完全的处分权。1.1.5房产证编号：本房产的房产证编号为。第二条买卖双方基本情况2.1.1买方基本信息：买方全称为，法定代表人为，住所地为。2.1.2卖方基本信息：卖方全称为，法定代表人为，住所地为。第三条买卖合同签订时间3.1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。3.1.2合同签订地点：本合同在市区街道号签订。第四条买卖合同签订依据4.1.1国家相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.1.2地方政府相关政策：省市区关于房产买卖的相关政策规定。第五条房产买卖价格5.1.1房产总价：本房产总价为人民币万元整。5.1.2付款方式：买方应于合同签订之日起X日内，将房产总价支付给卖方。5.1.3付款时间：付款时间为X个工作日内。5.1.4付款地点：付款地点为卖方指定的银行账户。第六条房产过户手续6.1.1过户申请：卖方应在收到买方支付的全部房款后X日内，向相关部门提出房产过户申请。6.1.2过户所需材料：房产过户所需材料包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。6.1.3过户办理流程：卖方按照相关部门的要求，办理房产过户手续。6.1.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按当地政策执行。第七条房产交付7.1.1交付时间：本房产交付时间为买方支付全部房款并完成过户手续后的X个工作日内。7.1.2交付地点：本房产交付地点为卖方提供的房产所在地。7.1.3交付条件：本房产交付时，应保证房屋结构完整，设施齐全，无任何欠费。第八条产权转移8.1.1产权转移时间：卖方应在买方支付全部房款后的X个工作日内，将房产证及相关产权证明文件交付给买方。8.1.2产权转移手续：卖方应协助买方办理房产证过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。第九条合同解除与违约责任9.1.1.1买方未在约定时间内支付房款；9.1.1.2卖方未按约定时间交付房产；9.1.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2争议解决地点：争议解决地点为市区人民法院。第十一条合同生效11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。第十二条合同附件12.1.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件。12.1.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二为买卖双方身份证复印件。12.1.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。第十三条合同签订日期13.1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。13.1.2合同签订地点：本合同在市区街道号签订。第十四条合同份数14.1.1合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。14.1.2每份合同效力：每份合同均为独立完整的法律文件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同订立或履行而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入条件2.1.1介入前提：在合同履行过程中，如买卖双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行，则可邀请第三方介入。第三条第三方责任限额3.1.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.1.2责任限额确定：第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。第四条第三方责权利划分4.1.1责任划分：4.1.1.1第三方对买卖双方提供的服务应保证真实、合法、有效。4.1.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。4.1.1.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。4.1.2权利划分：4.1.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。4.1.2.3第三方有权根据合同约定参与合同履行过程中的相关活动。第五条第三方介入程序5.1.1介入申请：买卖双方协商一致后，向第三方发出介入申请。5.1.2介入协议：买卖双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。5.1.3介入实施：第三方根据介入协议的规定，开展相关工作。第六条第三方介入后的合同履行6.1.1合同主体：第三方介入后，合同主体仍为买卖双方，第三方仅为协助履行合同的一方。6.1.2合同内容：合同内容不变，第三方介入不影响合同本身的效力。第七条第三方介入后的违约责任7.1.1违约责任承担：第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.1.2违约责任追究：违约责任追究方式由买卖双方与第三方协商确定，可包括但不限于赔偿损失、解除合同等。第八条第三方介入后的争议解决8.1.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式与合同原有争议解决方式相同。8.1.2争议解决地点：第三方介入后的争议解决地点与合同原有争议解决地点相同。第九条第三方介入后的合同解除9.1.1解除条件：在第三方介入过程中，如出现合同约定的解除条件，买卖双方可解除合同。9.1.2解除程序：解除合同应按照合同约定或法律规定进行。第十条第三方介入后的合同变更10.1.1变更条件：在第三方介入过程中，如需变更合同内容，买卖双方应协商一致，并通知第三方。10.1.2变更程序：合同变更应按照合同约定或法律规定进行。第十一条第三方介入后的合同终止11.1.1终止条件：在第三方介入过程中，如合同履行完毕或达到终止条件，合同终止。11.1.2终止程序：合同终止应按照合同约定或法律规定进行。第十二条第三方介入后的合同履行完毕12.1.1履行完毕条件：在第三方介入过程中，如合同履行完毕，买卖双方应按照合同约定进行结算。12.1.2结算程序：合同履行完毕后的结算应按照合同约定或法律规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号、房屋坐落、权利人信息、他项权利等信息。说明：此附件用于证明卖方对房产的拥有权，以及房产的详细情况。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括身份证正面和反面。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件是合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付房款。5.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明买卖双方具备过户的合法条件。6.评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告。7.中介服务协议要求：提供中介服务协议的正式文本，包括中介服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于证明中介机构的服务内容和双方约定。8.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：此附件用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为未付款项的X%。示例：买方应在合同签订之日起X日内支付房款，如未按时支付，应支付违约金人民币万元。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为房产总价款的X%。示例：卖方应在买方支付全部房款后的X个工作日内交付房产，如未按时交付，应支付违约金人民币万元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供真实、合法、有效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致买方损失，第三方应赔偿买方人民币万元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度个人房产买卖合同范本10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户及登记4.1过户手续4.2登记手续4.3产权归属5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效10.3合同变更11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区/楼栋：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.3房产结构房产结构类型：____________________房产户型：____________________2.4房产用途房产用途：____________________3.房产价格及支付方式3.1房产总价房产总价：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________首付款：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.产权过户及登记4.1过户手续出卖人负责办理房产过户手续，买受人配合。4.2登记手续房产过户后，买受人负责办理房产登记手续。4.3产权归属房产过户登记后，房产所有权归买受人所有。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金：____________________元5.2保证金支付买受人应在合同签订后五个工作日内支付履约保证金。5.3保证金退还买受人履行合同义务后，出卖人应在五个工作日内退还履约保证金。6.房产交付及验收6.1交付时间房产交付时间：____________________6.2验收标准房产交付时，应符合国家相关房产交付标准。6.3验收程序买受人应在房产交付后五个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知出卖人。7.违约责任7.1出卖人违约责任若出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付房产总价款的万分之五作为违约金。7.2买受人违约责任若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等事宜。10.其他约定事项10.1合同附件（1）房产产权证明文件；（2）房产测绘报告；（3）买卖双方身份证复印件；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产产权证明文件（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关产权证明文件。11.2房产测绘报告房产测绘报告应包括房产的面积、结构、位置等信息，由具有资质的测绘机构出具。11.3其他相关文件（1）买卖双方身份证复印件；（2）房屋买卖合同签订前，出卖人应保证房产无任何权属纠纷；（3）房屋买卖合同签订前，出卖人应保证房产不存在抵押、查封等情况。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期：____________________12.2签署地点本合同签署地点：____________________12.3签署人出卖人签字（或盖章）：____________________买受人签字（或盖章）：____________________13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期：____________________14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房产交付完毕，买受人已支付全部房款；（4）双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等事宜，并互相出具终止合同证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的同意2.1出卖人和买受人同意，在合同履行过程中，任何一方均可邀请第三方介入，提供相关服务或协助。3.第三方介入的职责3.1.1房产中介：协助买卖双方进行房产信息匹配、谈判、签约等；3.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；3.1.3评估机构：对房产价值进行评估；3.1.4测绘机构：对房产进行测绘，提供测绘报告。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关协议或合同。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：5.1.1房产中介：因中介方原因导致交易失败，中介方赔偿买受人已支付定金的两倍；5.1.2律师：因律师工作失误导致合同无效或交易失败，律师赔偿买受人已支付律师费的两倍；5.1.3评估机构：因评估机构评估结果与实际价值差异较大，评估机构赔偿买受人损失金额的50%；5.1.4测绘机构：因测绘机构测绘错误导致房产面积与实际不符，测绘机构赔偿买受人损失金额的50%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于提供专业服务，不参与交易的具体决策和执行。6.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密，不得利用买卖双方的信任进行不正当竞争。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方同意，并签订补充协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，买卖双方应向第三方支付相应的服务费用。8.2第三方介入服务终止后，第三方应将服务过程中获得的文件、资料等归还给买卖双方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对买卖双方的商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的免责条款11.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。11.2第三方在履行职责过程中，因买卖双方提供的信息不准确或隐瞒造成的损失，第三方不承担责任。12.第三方介入的补充条款12.1第三方介入的具体服务内容和费用，应在双方签订的协议或合同中明确。12.2第三方介入的服务期限，应在双方签订的协议或合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：房产所有权证应真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。说明：房产所有权证是证明房产权属的重要文件，需确保其真实性和有效性。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，需确保其真实性和有效性。3.房产测绘报告详细要求：房产测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告内容应真实、准确。说明：房产测绘报告是确定房产面积、结构等信息的依据，需确保其准确性和可靠性。4.买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，且与原件一致。说明：身份证复印件是证明买卖双方身份的重要文件，需确保其真实性和一致性。5.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应真实、合法，且双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，需确保其真实性和合法性。6.履约保证金收据详细要求：履约保证金收据应真实、有效，且由出卖人出具。说明：履约保证金收据是证明履约保证金已支付的凭证，需确保其真实性和有效性。7.房产交接清单详细要求：房产交接清单应详细列明房产的交付情况，并由双方签字确认。说明：房产交接清单是证明房产已交付的重要文件，需确保其详细性和准确性。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件应根据实际情况确定，确保其与合同内容相关。说明：其他相关文件可能包括房产维修记录、物业服务合同等，需确保其与合同内容相关。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，向买受人支付房产总价款的万分之五作为违约金。示例：若约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年1月10日，则出卖人应支付买受人房产总价款的万分之九的违约金。1.2房产存在权属纠纷责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。示例：若房产存在权属纠纷，导致买受人无法取得房产，则出卖人应赔偿买受人已支付的全部房款及利息。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金。示例：若约定支付房款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年1月10日，则买受人应支付房款总额的万分之九的违约金。2.2未按约定完成房产过户责任认定：买受人应赔偿出卖人因此遭受的全部损失。示例：若买受人未按约定时间完成房产过户，导致出卖人无法取得房产证，则买受人应赔偿出卖人已支付的全部房款及利息。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应按照协议或合同约定承担相应责任。示例：若第三方未按约定提供房产测绘服务，导致测绘结果不准确，则第三方应承担相应的责任。3.2第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应赔偿买卖双方因此遭受的全部损失。示例：若第三方泄露了买卖双方的商业秘密，导致一方遭受损失，则第三方应赔偿损失金额。全文完。二零二四年度个人房产买卖合同范本11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权证号2.6房产土地使用权证号3.合同价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收不合格的处理5.房产过户及税费承担5.1房产过户时间5.2房产过户手续5.3税费承担方式5.4税费计算方法6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方法6.4违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产土地使用权证复印件9.3房产测绘图9.4其他相关文件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除后的处理12.合同解除后的权利义务12.1房产返还12.2付款退还12.3违约责任承担13.合同其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解释14.合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139xxxx56791.3合同签订日期：2024年5月15日1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦2.房产基本情况2.1房产名称：小区1号楼2单元302室2.2房产地址：北京市朝阳区路号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产产权证号：京房权证字第号2.6房产土地使用权证号：京土权证字第号3.合同价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在办理房产过户手续后10个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：2024年5月20日前3.3.2尾款支付时间：2024年7月20日前3.4付款方式变更及违约责任：3.4.1付款方式如需变更，双方应协商一致，并以书面形式约定；3.4.2如买受人未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的万分之五的违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年8月15日4.2房产交付地点：北京市朝阳区路号小区1号楼2单元302室4.3房产验收标准：4.3.1房屋结构安全、符合国家相关建筑标准；4.3.2水电设施齐全，能够正常使用；4.3.3房屋内部装修符合合同约定；4.4验收不合格的处理：4.4.1如验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行修复；4.4.2出卖人应在收到验收不合格通知后15日内进行修复，逾期未修复的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。5.房产过户及税费承担5.1房产过户时间：2024年8月30日5.2房产过户手续：5.2.1双方共同到房产交易管理部门办理过户手续；5.2.2出卖人应提供完整的过户所需文件；5.3税费承担方式：5.3.1买受人承担房产过户过程中的全部税费；5.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，并提供必要的文件；5.4税费计算方法：5.4.1根据国家相关规定及当地实际情况计算税费。6.违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1如出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付应付款项的万分之五的违约金；6.1.2如出卖人提供的房产存在权利瑕疵，导致买受人无法办理房产过户手续，出卖人应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任：6.2.1如买受人未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的万分之五的违约金；6.2.2如买受人违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决地点：北京市朝阳区；7.3争议解决机构：如协商不成，双方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1出卖人未按合同约定交付房产的，买受人有权解除合同；8.1.2买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2买受人应将已支付的房款全额退还给出卖人；8.3.3双方应将房产及相关文件、资料返还给对方。9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产土地使用权证复印件9.3房产测绘图9.4其他相关文件：9.4.1房产维修基金缴纳证明9.4.2房产物业服务合同9.4.3房产交易税费缴纳凭证10.合同生效及备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2房产过户手续办理完毕；10.2合同备案手续：10.2.1双方应将合同文本及相关文件提交至房产交易管理部门备案；10.2.2备案手续办理完毕后，合同生效；10.3合同备案机构：北京市朝阳区房产交易管理部门。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同变更或解除后的处理：11.3.1变更或解除合同后，双方应立即停止履行变更或解除前的合同义务；11.3.2变更或解除合同的相关事宜，双方应另行签订补充协议。12.合同解除后的权利义务12.1房产返还：12.1.1买受人应将房产返还给出卖人；12.1.2房产返还时应保持原状，不得有损坏；12.2付款退还：12.2.1出卖人应将已收房款全额退还给买受人；12.2.2退还房款应扣除已发生的相关费用；12.3违约责任承担：12.3.1双方应根据合同约定及实际损失承担违约责任。13.合同其他约定13.1通知方式：13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达对方后即视为送达；13.2不可抗力：13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题；13.3合同附件：13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力；13.3.2合同附件的修改、补充，应以书面形式进行。14.合同签订及生效14.1合同签订：14.1.1双方应在本合同上签字盖章；14.1.2合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效：14.2.1合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务；14.2.2合同生效后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1第三方介入应经甲乙双方协商一致；16.1.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜；16.2.2第三方应在收到通知后5个工作日内回复是否接受介入；16.2.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据合作协议及本合同的规定，履行相应的职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；17.2.2第三方有权根据合作协议及本合同的规定，对甲乙双方的履行情况进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、服务期限等因素确定；18.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。18.2第三方责任限额的执行：18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据本合同的规定承担；18.2.2第三方责任限额的执行，应遵循公平、合理、自愿的原则。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系，应基于合作协议及本合同的规定；19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系，应基于合作协议及本合同的规定；19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；19.3.2第三方应确保其提供的专业服务不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；20.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；21.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同；23.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产土地使用权证复印件详细要求：提供房产土地使用权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产土地使用权的归属。3.房产测绘图详细要求：提供房产测绘图的清晰复印件，并加盖测绘机构公章。说明：用于展示房产的具体位置、面积等信息。4.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳的证明文件，包括缴纳凭证和缴纳明细。说明：用于证明房产维修基金的缴纳情况。5.房产物业服务合同详细要求：提供房产物业服务合同的清晰复印件，并加盖物业服务公司公章。说明：用于证明房产物业服务关系的存在。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳的证明文件，包括缴纳凭证和缴纳明细。说明：用于证明房产交易税费已缴纳。7.房产评估报告详细要求：提供房产评估机构的评估报告，并加盖评估机构公章。说明：用于证明房产的评估价值。8.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，包括签字盖章的合同文本和见证人签字。说明：用于证明合同的签订。9.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明第三方介入的具体协议内容。10.其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如银行转账记录、邮件往来等。说明：用于证明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，支付买受人应付款项的万分之五的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖人应付款项的万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失责任认定：根据合作协议及本合同的规定，承担相应的赔偿责任。4.违约责任认定示例示例1：出卖人未按约定时间交付房产，逾期15天，应支付买受人违约金人民币7500元。示例2：买受人未按约定时间支付房款，逾期10天，应支付出卖人违约金人民币5000元。示例3：第三方在评估过程中因重大过失导致评估价值低于实际价值，造成买受人损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人房产买卖合同范本12本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力2.合同双方基本信息3.房产基本情况4.买卖价格及支付方式5.房产交付及使用6.产权转移及登记7.房产税费承担8.逾期付款及违约责任9.逾期交房及违约责任10.争议解决方式11.合同生效及终止12.合同附件及补充条款13.合同解除条件及程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律效力1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二条合同双方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第三条房产基本情况3.1房产位置：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产用途：_______3.4房产产权证号：_______3.5房产现状：_______第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_______元整。4.2付款方式：4.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元整。4.2.2剩余总价款的_______%，即人民币_______元整，乙方应在房屋交付使用前_______日内支付给甲方。第五条房产交付及使用5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。5.2乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收，如有质量问题，应在_______日内向甲方提出书面异议。5.3房屋交付后，乙方应按照房屋的用途合理使用。第六条产权转移及登记6.1甲方应在本合同约定的产权转移期限内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2乙方在办理产权转移登记手续时，应提交相关材料，并承担相应的费用。第七条房产税费承担7.1房产买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买卖双方按照各自应缴的比例承担。7.2甲方应向乙方提供办理房产转移登记所需的相关证明材料，并协助乙方办理相关手续。第八条逾期付款及违约责任8.1乙方未按本合同约定的付款时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。8.2乙方逾期付款超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付款项的_______%作为违约金。第九条逾期交房及违约责任9.1甲方未按本合同约定的交房时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的逾期交房违约金。9.2甲方逾期交房超过_______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已付款项的_______%作为违约金。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除条件及程序13.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。13.2解除合同的一方应书面通知对方，并立即停止履行合同义务。第十四条合同其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的订立、履行、监督或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入范围2.1.1房地产中介机构提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等；2.1.2律师提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务；2.1.3评估机构提供房产价值评估服务；2.1.4监理公司提供房屋质量监督、施工管理等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1对于第三方提供的信息服务，如信息错误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失的一倍；3.1.2对于第三方提供的专业服务，如因第三方过失导致合同目的不能实现的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的_______%。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；4.2.2第三方应按照合同约定，履行其专业服务的职责，确保服务质量；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方之间的交易风险。5.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或本合同约定的情况，有权向甲乙双方提出，并要求其改正。5.3第三方在提供中介服务时，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第六条第三方变更与解除合同6.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务的，应提前_______日通知甲乙双方，并采取必要措施，确保甲乙双方权益不受损害。6.2甲乙双方同意变更或解除第三方合同义务的，应书面通知第三方，并约定变更或解除后的服务内容和费用。第七条第三方争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方服务费用8.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式及时间由双方另行协商确定。8.2第三方服务费用包括但不限于信息服务费、咨询服务费、评估费、监理费等。第九条合同其他条款的适用9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他条款的效力。9.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的权属清晰。2.房产买卖合同说明：提供房产买卖合同的副本，以证明买卖双方的权利义务。3.房产评估报告说明：提供房产评估报告，以证明房产的价值。4.房产维修记录说明：提供房产维修记录，以证明房产的历史维修情况。5.房产税费缴纳凭证说明：提供房产税费缴纳凭证，以证明房产已缴纳相关税费。6.房产权属转移登记申请表说明：提供房产权属转移登记申请表，以证明已提交相关登记申请。7.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已支付约定的款项。8.交房验收报告说明：提供交房验收报告，以证明房屋交付时符合约定条件。9.房产交易税费清单说明：提供房产交易税费清单，以证明已缴纳的交易税费。10.房产中介服务协议说明：提供房产中介服务协议，以证明中介服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。示例：乙方应于2024年3月1日前支付10万元，若至3月10日仍未支付，则应支付1000元的违约金。2.逾期交房责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的逾期交房违约金。示例：甲方应于2024年6月1日前交付房屋，若至6月10日仍未交付，则应支付1000元的违约金。3.信息错误责任认定标准：第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失的一倍。示例：第三方提供的信息导致乙方购买价格低于市场价，乙方遭受损失1万元，则第三方应赔偿1万元。4.服务质量不达标责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：监理公司未按照约定进行质量监督，导致房屋存在严重质量问题，乙方遭受损失2万元，则监理公司应赔偿2万元。5.违反保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例：律师泄露乙方商业秘密，乙方遭受损失3万元，则律师应承担3万元的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人房产买卖合同范本13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房产产权转移5.1房产产权转移登记5.2房产产权转移费用5.3房产产权转移时间6.房产相关税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议解决7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同解释11.合同签订时间及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______2.5房产权属证书：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户登记后支付；3.3付款时间及节点：详见附件《付款时间表》；3.4逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付_______%的违约金。4.交房时间及条件4.1交房时间：_______年_______月_______日；4.2交房条件：4.2.1房产产权清晰，无任何法律纠纷；4.2.2房产已取得合法产权证书；4.2.3房产内部设施齐全，无损坏；4.3逾期交房责任：卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付_______%的违约金。5.房产产权转移5.1房产产权转移登记：卖方应在交房之日起_______日内协助买方办理房产产权转移登记手续；5.2房产产权转移费用：_______元整，由买方承担；5.3房产产权转移时间：_______年_______月_______日。6.房产相关税费6.1税费承担：6.1.1契税：_______元整，由买方承担；6.1.2土地增值税：_______元整，由买方承担；6.1.3其他税费：_______元整，由买方承担；6.2税费缴纳：买方应在办理房产产权转移登记手续时缴纳上述税费；6.3税费争议解决：如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关税务机关申请行政复议。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；7.2.2违约金计算方式：按照合同约定或法律规定计算；7.3争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：如双方协商或诉讼过程中产生费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2任何一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；9.3合同解除程序：9.3.1提出解除的一方应书面通知对方；9.3.2双方应在接到解除通知之日起_______日内确认解除；9.3.3解除通知发出后，合同自确认之日起解除。10.其他约定事项10.1.1房产产权证书复印件；10.1.2付款时间表；10.1.3其他双方约定的文件。10.2通知送达方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，视为送达。10.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______地点签订。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。13.合同附件13.1房产产权证书复印件；13.2付款时间表；13.3其他双方约定的文件。14.合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。卖方（签字/盖章）：________________日期：________________买方（签字/盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方主体。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、见证、执行合同条款等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.2介入同意：对方应在收到介入申请之日起_______日内书面回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。16.3第三方选定：双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时协商确定，并在服务协议中明确。17.3超出责任限额：如第三方责任损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方仅对甲乙双方提供的服务内容负责，不对甲乙双方之间的其他合同条款或义务负责。18.2信息保密：第三方在履行服务协议过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.3第三方独立性：第三方在履行服务协议过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的指令或影响。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务协议；19.1.4法律法规或政策变化导致第三方介入无法继续。19.2介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方，并共同确认第三方介入终止事宜。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定承担。20.2费用争议：如对费用承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同补充21.1本合同中有关第三方介入的条款，视为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同与本合同补充条款存在冲突的，以本合同补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明房产权属的合法性和有效性。2.付款时间表要求：详细列出每笔款项的支付时间、金额和支付方式。说明：用于明确双方在交易过程中的付款安排。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任和期限。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。4