华润公元九里新浪乐居整合营销方案

红动北京一润倾城华润公元九里新浪乐居整合营销方案

新浪乐居商务编辑部12方案目录第一章：前期思考第二章：推广平台第三章：传播策略第四章：资源支持

第一章：前期思考前期思考中华大地，雨露滋润博观约取厚积薄发华润首席产品系：九里系12华润置地高端品质战略北京第四年提升产品系前期思考34“九里”系贯彻华润置地的高品质追求和精英阶层的考究心理。“九里”系从整体规划、建筑外立面、材质甄选、室内精装到园林营造都旨在高端物业产品中引领潮流。“九里”系以优势区位、稀缺资源、经典建筑、广泛城市影响力为特点的高端物业属性，成为全国范围内的高端物业典范。“九里”——华润置地首席产品系2010年：华润外滩九里：依外滩而建，阅黄浦江繁华，为激荡时代精神的主角而造2011年：华润石梅湾九里艺术的名义情定石梅湾，以风景的厚礼犒赏荣耀生活2010年：华润公元九里践行考究之谊，秉承传世之礼自2010年入市以来，华润公元九里一直领衔着北京高端住宅的步伐；沿袭着华润首席产品战略——

树立高端物业标杆五环豪宅迈入五万时代

华润公元九里稀缺性凸显华润公元九里:资源稀缺型豪宅倍受青睐

华润公元九里成北京公园地产地标性建筑

……前期思考一座被岁月典藏的大宅一段雍容的家族史以盛世之器

留百年基业2011年7月首次入市：首月力拔京西南高端住宅销冠，面世60天即热卖10亿2012年6月：超6.3亿元签约额蝉联北京西南区域销冠，位列北京市销售榜第六位2013年6月：高层开盘即倾销2013年10月：高层开盘售罄2014年华润公元九里市场成绩？前期思考客群集中塔尖富豪富豪高端人群新富人群或3H大众消费者Who？前期思考创造客群价值聚集圈层力量少数人珍藏多数人仰望目标客群：新贵阶层投资客置业富二代置业城市新贵置业第二章：推广平台大平台大数据大营销新浪门户乐居垂直搜索门户移动门户微房产云数据海量数据24小时鲜活直达O2O营销移动电商1.0地产营销新时代推广平台依托新浪门户级的力量结合多渠道跨媒体进行曝光，将华润公元九里全面覆盖，整合乐居重点推广资源。跨界寻梦onehouseonedream娱乐读书科技体育汽车育儿时尚旅游高尔夫交友游戏财经家居收藏视频历史出国股票手游星座城市航空新浪注册用户：4亿购房需求用户：1亿每一个网民都有一个身份标签每一个网民都有一个购房梦跨界综合门户推广平台Dream梦想Derection引导Decide决定Deal成交Declare宣传5D全息数字地产营销领控5大购房行为新浪乐居8大产品线全面护航全面跨界深度专业开启2014乐居时代推广平台新浪乐居为会员中心后台升级，各大矩阵数据库贯通后结合项目特征，绑定区域、总价、户型等深度精筛数据，生成项目专属数据库后台升级数据库区域数据库亿级数据库，全面打通！新浪乐居数据库依托大数据的超级应用，锁定精准圈层人群推广平台乐居数据库160万乐居数据支持定制化选择信息模块；智能搜索，精准一步到位。第二章：传播策略市场层：红动北京通过新浪乐居全媒体资源优势，传播影响新闻+硬性广告强势轰炸，实现全城范围内对华润公元九里项目认知概念的传播再次引起市场的强烈关注借助传播项目所传播的生活理念,品牌故事通过圈层营销，实现目标圈层的炒作和案场引流引起客群的强烈认可客群层：一润倾城动北京一倾城传播策略在新浪乐居2014年全媒体的传播影响优势，整合资源软性+硬性广告强势轰炸，大数据整合推送，线下活动渠道贯通，实现更大范围内的区域再传播2014年，突破大兴市场，引起市场的强烈关注，红动全城！红动北京传播策略新闻中心：中国网络媒体影响力的标尺日均流量:10054万PV日均独立访问用户:1164万人新浪财经：高价值网民的首选财经平台

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（一等奖一名、二等奖二名、三等奖三名）

16：30～17：00嘉宾互动交流沙龙环节17：00活动结束、领取随手礼传播策略活动主题：国学风水堪舆人居主讲内容：风水基本原理和概念，家居风水基础，户型布局，家具摆放，如何选购适合自己的旺运户型，室内装修五行开运法。活动规模：15-20组活动时长：3小时左右参与客群：年收入30-40万中产阶级家庭14：00-14：20嘉宾签到入场14：20-14：35主持人开场，主办方致欢迎辞14：35-15：00风水大师主讲家居风水相关话题（根据项目及风水大师定话题）15