2024园区绿色建筑租赁及运维服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024园区绿色建筑租赁及运维服务合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色建筑事业的快速发展，为了响应国家节能减排的号召，甲方决定将位于______园区的绿色建筑出租给乙方使用。乙方有意租赁该建筑，用于开展相关业务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源、减少污染、提供健康、舒适的生活和工作环境，符合可持续发展理念的建筑物。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方绿色建筑的时间期限。（3）运维服务：指甲方在租赁期间为乙方提供的绿色建筑维护、保养、运行等服务。3.2关键词解释（1）绿色节能技术：指在建筑设计、施工、运营过程中采用的技术，以降低能源消耗、减少污染排放。（2）建筑能耗：指建筑物在正常使用过程中消耗的能源，包括电力、热力、燃气等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用；（2）甲方有义务提供符合合同约定的绿色建筑及配套设施；（3）甲方有义务对乙方进行必要的绿色建筑知识培训；（4）甲方有义务在租赁期间对绿色建筑进行维护、保养、运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用绿色建筑及其配套设施；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用；（3）乙方有义务爱护绿色建筑及其配套设施，不得擅自改动建筑结构；（4）乙方有义务遵守国家有关绿色建筑的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于______园区的绿色建筑。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元，租金支付方式为银行转账。（2）运维服务：甲方负责提供绿色建筑运维服务，乙方应配合甲方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方因故提前终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）提前终止合同，乙方应在合同终止前______个工作日通知甲方；（2）合同终止后，乙方应将绿色建筑及配套设施完好地移交给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及相关费用；（2）合同终止后，乙方应承担因提前终止合同而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁甲方绿色建筑期间，每月应支付租金人民币______元。（2）物业服务费：乙方租赁期间，应支付物业服务费，费用标准为人民币______元/月。（3）公共能耗费：乙方租赁期间，应按实际使用情况支付公共能耗费用。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如装修费、维修费等。7.2支付方式（1）租金及物业服务费：乙方应于每月______日前，通过银行转账方式支付当月租金及物业服务费。（2）公共能耗费：乙方应于每月______日前，根据实际使用情况，通过银行转账方式支付公共能耗费。（3）其他费用：乙方应按照甲方要求，以约定的方式进行支付。7.3支付时间（1）租金及物业服务费：乙方应于每月______日前支付。（2）公共能耗费：乙方应于每月______日前支付。（3）其他费用：乙方应按照甲方要求，在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致的损失，由乙方自行承担。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供绿色建筑及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元。（2）如甲方未按合同约定进行绿色建筑维护、保养，应承担由此产生的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金及费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元的_____%。（2）如乙方擅自改动建筑结构或损坏绿色建筑及配套设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风等自然灾害；战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；（2）合同涉及的国家利益、社会公共利益不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色建筑的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与绿色建筑。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色建筑进行必要维护、保养和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变绿色建筑的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成绿色建筑的验收工作。（2）乙方应按照甲方的要求，配合绿色建筑的维护、保养和运行。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话联系等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的绿色建筑相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.乙方提供的营业执照、资质证明等相关文件。3.绿色建筑的设计图纸、施工图、验收报告等。4.乙方支付的租金及费用的银行转账凭证。5.任何双方书面确认的补充协议或修改协议。6.不可抗力事件的证明文件。7.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供绿色建筑及配套设施：认定甲方违约。未按合同约定进行绿色建筑维护、保养：认定甲方违约。未按合同约定支付租金及费用：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金及费用：认定乙方违约。擅自改动建筑结构或损坏绿色建筑及配套设施：认定乙方违约。未按合同约定使用绿色建筑：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源、减少污染、提供健康、舒适的生活和工作环境，符合可持续发展理念的建筑物。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对绿色建筑的使用和维护标准有疑问。解决办法：甲方应提供详细的绿色建筑使用和维护手册，对乙方进行培训。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如出现争议，可协商解决或通过争议解决机制解决。3.问题：绿色建筑出现突发故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商调整合同或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_________________________4.第三方主体联系电话：_________________________5.第三方责任：第三方负责绿色建筑的专业运维工作，确保建筑的安全和正常运行。第三方应按照甲方的要求，对乙方进行必要的绿色建筑知识培训。6.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，对绿色建筑进行必要的维护和保养。第三方有权要求甲方提供必要的运维设备和工具。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保运维服务的质量。第三方应保证乙方在租赁期间对绿色建筑的使用不受影响。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的绿色建筑及配套设施。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成绿色建筑的交付。乙方有权要求甲方在租赁期间对绿色建筑进行必要的维护和保养。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享有绿色建筑的优先购买权。乙方有权享受甲方提供的优惠租赁政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供绿色建筑或配套设施，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定进行绿色建筑维护，应承担乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可根据自身需要，对绿色建筑进行必要的改造和更新。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在租赁期间产生的部分收益。甲方可享受乙方提供的绿色建筑使用数据。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改动建筑结构或损坏绿色建筑，应承担赔偿责任。乙方不得将绿色建筑用于非法用途。全文完。2024园区绿色建筑租赁及运维服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同标的1.7合同内容概述第二章当事人信息2.1租赁方信息2.2运维服务方信息2.3相关责任人信息第三章租赁标的物3.1绿色建筑概况3.2租赁标的物范围3.3租赁标的物权属第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3违约责任及赔偿4.4保证金及退还第五章运维服务内容5.1运维服务范围5.2运维服务标准5.3运维服务费用5.4运维服务期限第六章运维服务责任6.1运维服务方责任6.2租赁方责任6.3运维服务争议解决第七章技术支持与培训7.1技术支持内容7.2技术支持方式7.3培训内容与方式7.4培训费用及安排第八章安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任8.3应急预案及处理第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：绿色建筑租赁合同13.2附件二：运维服务合同13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同份数及效力14.5合同签订地合同编号20240001_第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024园区绿色建筑租赁及运维服务合同”。1.2合同双方甲方（租赁方）：[甲方全称]乙方（运维服务方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同有效期为[起始日期]至[终止日期]。1.5合同目的本合同旨在明确甲方租赁乙方拥有的绿色建筑，并由乙方提供相应的运维服务。1.6合同标的本合同标的为位于[具体地址]的绿色建筑，具体信息见附件一。1.7合同内容概述本合同主要包括租赁标的物、租赁期限与费用、运维服务内容、运维服务责任、技术支持与培训、安全生产与环境保护等条款。第二章当事人信息2.1租赁方信息[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2运维服务方信息[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.3相关责任人信息[此处列出双方指定的项目负责人及联系方式]第三章租赁标的物3.1绿色建筑概况[具体描述绿色建筑的基本情况，包括面积、结构、设施等]3.2租赁标的物范围[详细列出租赁标的物的具体范围和附属设施]3.3租赁标的物权属乙方确认租赁标的物为乙方所有，并有权出租。第四章租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租金及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。4.3违约责任及赔偿如甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的[百分比]%。4.4保证金及退还甲方需在签订本合同前向乙方支付保证金[保证金金额]，合同期满后无违约行为，保证金无息退还。第五章运维服务内容5.1运维服务范围乙方负责对租赁标的物进行日常维护、保养、清洁等工作。5.2运维服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，确保租赁标的物的正常运行。5.3运维服务费用运维服务费用为每月[费用金额]，支付方式同租金。5.4运维服务期限运维服务期限与租赁期限相同。第六章运维服务责任6.1运维服务方责任乙方负责租赁标的物的正常运行，确保甲方正常使用。6.2租赁方责任甲方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和使用性质。6.3运维服务争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第七章技术支持与培训7.1技术支持内容乙方应提供租赁标的物的技术支持，包括设备故障排除、维护保养指导等。7.2技术支持方式技术支持方式为电话、现场服务、远程协助等。7.3培训内容与方式乙方应提供租赁标的物的操作培训，内容包括设备使用、维护保养等。7.4培训费用及安排培训费用由乙方承担，具体安排由双方协商确定。第八章安全生产与环境保护8.1安全生产责任甲方和乙方均应遵守国家安全生产法律法规，确保租赁标的物及运维服务过程中的安全生产。8.2环境保护责任乙方在运维服务过程中应采取有效措施，防止环境污染，并承担相应的环保责任。8.3应急预案及处理双方应共同制定应急预案，并定期进行演练。发生紧急情况时，应按照预案及时处理。第九章合同变更与解除9.1合同变更合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.2合同解除在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予[通知期限]仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，处理相关事宜。第十章违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未按时交付租赁标的物、未履行运维服务义务等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的[百分比]%。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。11.3争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、违约解除等。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和实际履行情况，处理相关事宜。第十三章合同附件13.1附件一：绿色建筑租赁合同13.2附件二：运维服务合同13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达至双方指定的地址。14.2不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同签订地本合同签订地为[合同签订地]。甲方（租赁方）：____________________乙方（运维服务方）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目管理权条款内容：甲方有权对租赁标的物的使用和管理进行总体规划和决策。说明：甲方作为主导方，应享有对租赁标的物的全面管理权，包括但不限于使用规划、维护升级、租赁策略等。1.2甲方指定项目管理团队条款内容：甲方应指定项目管理团队，负责租赁标的物的日常运营和管理。说明：甲方指定项目管理团队，确保租赁标的物的运营效率和管理质量，同时便于甲方对租赁标的物的全面掌控。1.3甲方负责租赁标的物的装修和维护条款内容：甲方负责租赁标的物的装修和维护，确保其符合绿色建筑标准。说明：甲方作为主导方，应承担租赁标的物的装修和维护责任，以保证其符合绿色建筑标准和合同要求。1.4甲方负责租赁标的物的租赁收益分配条款内容：甲方负责租赁标的物的租赁收益分配，与乙方按约定的比例进行分成。说明：甲方作为主导方，应享有租赁标的物的租赁收益，并与乙方按照合同约定的比例进行分成。1.5甲方负责租赁标的物的保险条款内容：甲方负责租赁标的物的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。说明：甲方作为主导方，应承担租赁标的物的保险责任，以保障租赁标的物的安全和使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务质量保证条款内容：乙方应保证提供的服务质量，确保租赁标的物满足甲方使用需求。说明：乙方作为主导方，应承担服务质量的保证责任，确保租赁标的物的运维服务达到合同要求。2.2乙方负责租赁标的物的技术升级条款内容：乙方负责租赁标的物的技术升级，确保其始终处于行业领先水平。说明：乙方作为主导方，应负责租赁标的物的技术升级，以满足不断变化的市场需求。2.3乙方负责租赁标的物的能源管理条款内容：乙方负责租赁标的物的能源管理，降低能耗，提高能源利用效率。说明：乙方作为主导方，应负责租赁标的物的能源管理，以实现绿色建筑的目标。2.4乙方负责租赁标的物的租赁合同签订条款内容：乙方负责与租赁方签订租赁合同，明确双方的权利和义务。说明：乙方作为主导方，应负责与租赁方签订租赁合同，确保合同条款的合法性和有效性。2.5乙方负责租赁标的物的租金收取条款内容：乙方负责租赁标的物的租金收取，确保租金按时足额收取。说明：乙方作为主导方，应负责租赁标的物的租金收取，以保障租赁标的物的正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款内容：第三方中介负责监督合同的履行，协调双方关系，解决争议。说明：第三方中介的介入，有助于确保合同双方的权益得到保障，同时提高合同履行的透明度和公正性。3.2第三方中介的费用条款内容：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。说明：第三方中介的服务费用应由合同双方合理分摊，以体现公平原则。3.3第三方中介的独立性条款内容：第三方中介应保持独立性，不受任何一方的影响。说明：第三方中介的独立性是保证其公正执行职责的前提，确保合同的履行不受外界干扰。3.4第三方中介的报告义务条款内容：第三方中介应定期向双方提交合同履行情况的报告。说明：第三方中介的报告义务有助于双方了解合同履行情况，及时发现并解决问题。3.5第三方中介的更换条款内容：如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方可协商更换中介。说明：第三方中介的更换机制，确保合同双方的权益得到有效保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色建筑租赁合同2.附件二：运维服务合同3.附件三：第三方中介服务协议4.附件四：租赁标的物详细清单5.附件五：运维服务标准及规范6.附件六：安全生产与环境保护措施7.附件七：租赁标的物保险单8.附件八：租赁标的物装修和维护记录9.附件九：租赁标的物能源使用情况报告10.附件十：第三方中介的报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的时间内向乙方支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未提供符合合同约定的运维服务。认定：乙方未能按照合同约定的标准和服务内容提供运维服务，视为违约。3.违约行为：甲方擅自改变租赁标的物的结构和使用性质。认定：甲方未获得乙方同意，擅自对租赁标的物进行改变，视为违约。4.违约行为：乙方未按时完成技术升级或能源管理任务。认定：乙方未在约定的时间内完成技术升级或能源管理任务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物出现严重故障，影响正常使用。解决办法：乙方应立即采取措施修复故障，并承担相应费用。2.问题：甲方未按时支付租金，影响乙方运营。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。3.问题：第三方中介无法履行职责，影响合同执行。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或直接向仲裁机构申请更换。五、所有应用场景：1.场景：甲方为大型企业，租赁绿色建筑用于办公。说明：本合同适用于甲方租赁乙方拥有的绿色建筑作为办公场所。2.场景：乙方为专业运维服务公司，为甲方提供绿色建筑租赁及运维服务。说明：本合同适用于乙方作为专业运维服务公司，为甲方提供绿色建筑租赁及运维服务。3.场景：第三方中介介入，监督合同履行。说明：本合同适用于第三方中介介入，监督合同履行，保障双方权益。全文完。2024园区绿色建筑租赁及运维服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及续签条款2.1租赁物业概述2.2租赁用途及限制2.3租赁面积及测量方法3.1租金支付方式及金额3.2租金调整机制3.3逾期支付及滞纳金4.1物业维护保养责任4.2运维服务内容及标准4.3运维服务费用及支付方式5.1租赁物业的维修责任5.2紧急维修及应急预案5.3维修费用承担及结算6.1违约责任及处理方式6.2合同解除条件及程序6.3争议解决方式7.1保密条款7.2合同变更及修改7.3合同解除及终止8.1知识产权归属8.2法律适用及管辖8.3合同附件及补充协议9.1合同生效条件9.2合同解除及终止条件9.3合同续签条件10.1合同附件及补充协议10.2合同履行及变更通知10.3合同解除及终止通知11.1合同解除及终止后的费用结算11.2合同解除及终止后的物业返还11.3合同解除及终止后的责任承担12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3合同解除日期13.1合同附件及补充协议13.2合同履行及变更通知13.3合同解除及终止通知14.1合同解除及终止后的费用结算14.2合同解除及终止后的物业返还14.3合同解除及终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限及续签条款1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2本合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如无特殊情况，本合同自动续签____年。2.1租赁物业概述2.1.1租赁物业位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.1.2租赁物业为绿色建筑，符合国家绿色建筑标准。2.2租赁用途及限制2.2.1乙方租赁物业仅用于____用途。2.2.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得进行任何危害绿色建筑性能的活动。2.3租赁面积及测量方法2.3.1租赁面积为实际测量面积，以双方共同认可的测量报告为准。2.3.2租赁面积测量应在合同签订前完成。3.1租金支付方式及金额3.1.1租金为人民币____元/月，按月支付。3.1.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2租金调整机制3.2.1租金在租赁期限内保持不变。3.3逾期支付及滞纳金3.3.1乙方逾期支付租金的，应按每日逾期租金的____%支付滞纳金。3.3.2滞纳金支付至甲方指定账户。4.1物业维护保养责任4.1.1甲方负责租赁物业的日常维护保养，确保物业的正常使用。4.1.2甲方应按照国家绿色建筑标准，对物业进行绿色维护保养。4.2运维服务内容及标准（1）设施设备定期检查、维修；（2）物业环境清洁、绿化养护；（3）安全防范措施；（4）物业管理。4.2.2运维服务标准应符合国家相关标准和规范。4.3运维服务费用及支付方式4.3.1运维服务费用为人民币____元/月，按月支付。4.3.2乙方应于每月____日前将运维服务费用支付至甲方指定账户。5.1租赁物业的维修责任5.1.1乙方在使用过程中对租赁物业造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.1.2乙方应合理使用物业，避免因不当使用造成损坏。5.2紧急维修及应急预案5.2.1甲方应制定应急预案，应对突发事件。5.2.2紧急维修费用由责任方承担。5.3维修费用承担及结算5.3.1维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。5.3.2维修费用结算方式为：双方签字确认后，责任方支付维修费用至甲方指定账户。6.1违约责任及处理方式6.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2合同解除条件及程序（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）合同约定的其他情形。6.2.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意或收到解除合同通知；（3）合同解除生效。6.3争议解决方式6.3.1双方发生争议，应友好协商解决。6.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1保密条款7.1.1双方对本合同内容、租赁物业的技术资料和商业秘密负有保密义务。7.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同内容或相关资料。7.1.3保密义务在本合同终止后仍然有效。7.2合同变更及修改7.2.1本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式并由双方共同签署。7.2.2未经双方书面同意，任何口头或书面协议均不构成对本合同的变更或修改。7.3合同解除及终止（1）合同约定的解除或终止条件成就；（2）一方违约，另一方依法行使解除权；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除或终止合同。7.4合同解除及终止后的费用结算7.4.1合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算。7.4.2乙方应支付至合同终止之日止的租金及运维服务费用。7.4.3甲方应退还乙方已支付但未享受的服务费用。7.5合同解除及终止后的物业返还7.5.1合同解除或终止后，乙方应在____日内将租赁物业完好无损地返还给甲方。7.5.2乙方应确保物业返还时符合合同约定的使用状态。7.6合同解除及终止后的责任承担7.6.1合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。7.6.2合同解除或终止不影响双方在合同期间已经产生的权利和义务。8.1知识产权归属8.1.1租赁物业及其中所包含的知识产权归甲方所有。8.1.2乙方在租赁期间获得的使用权不构成对甲方知识产权的任何形式的转让或许可。8.2法律适用及管辖8.2.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。8.3合同附件及补充协议8.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定。9.2合同解除及终止条件9.2.1本合同解除及终止条件参照第六条第6.2款。9.3合同续签条件9.3.1本合同续签条件参照第一条第1.3款。10.1合同附件及补充协议（1）租赁物业图纸；（2）设施设备清单；（3）运维服务标准；（4）其他与本合同有关的文件。10.2合同履行及变更通知10.2.1任何与本合同有关的变更或通知，应以书面形式送达对方。10.3合同解除及终止通知10.3.1合同解除及终止通知应采用书面形式，并在通知送达对方后____日内生效。11.1合同解除及终止后的费用结算11.1.1合同解除及终止后的费用结算参照第七条第7.4款。11.2合同解除及终止后的物业返还11.2.1合同解除及终止后的物业返还参照第七条第7.5款。11.3合同解除及终止后的责任承担11.3.1合同解除及终止后的责任承担参照第七条第7.6款。12.1合同生效日期12.1.1本合同生效日期为____年____月____日。12.2合同终止日期12.2.1本合同终止日期为____年____月____日。12.3合同解除日期12.3.1本合同解除日期为____年____月____日。13.1合同附件及补充协议13.1.1本合同附件及补充协议的具体内容详见第八条第8.3款。13.2合同履行及变更通知13.2.1合同履行及变更通知的具体要求详见第十条第10.2款。13.3合同解除及终止通知13.3.1合同解除及终止通知的具体要求详见第十条第10.3款。14.1合同解除及终止后的费用结算14.1.1合同解除及终止后的费用结算的具体要求详见第七条第7.4款。14.2合同解除及终止后的物业返还14.2.1合同解除及终止后的物业返还的具体要求详见第七条第7.5款。14.3合同解除及终止后的责任承担14.3.1合同解除及终止后的责任承担的具体要求详见第七条第7.6款。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、检测机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于物业交接、维修、审计、评估、咨询、监理等。15.2第三方介入的引入程序15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、范围、时间及费用预算。15.2.2对方应在收到通知后____个工作日内给予回复，同意或拒绝第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行本合同约定任务时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在执行本合同任务时，其责任与甲方、乙方责任划分如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）因甲方或乙方原因导致第三方损失的，由甲方或乙方承担相应责任；（3）因不可抗力导致第三方损失的，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。15.5第三方费用承担15.5.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、监理费、检测费等，由甲方或乙方根据实际情况承担。15.5.2甲方或乙方承担第三方费用时，应将费用发票及相关凭证提交