2024年福建二手房标准买卖合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年福建二手房标准买卖合同样本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后的产权转移第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费及水电煤费用结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人（或负责人）：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人（或负责人）：1.2.4联系方式：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋土地使用权证号：第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付。3.1.4甲方应在合同约定的时间内办理过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格支付购房款。3.2.2乙方应按照合同约定的时间完成支付。3.2.3乙方应协助甲方办理过户手续。3.2.4乙方应在交付后妥善使用和保管房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：4.2支付方式及期限（具体支付方式，如银行转账、现金等）（具体期限，如签订合同后七个工作日内支付定金，签订合同后一个月内支付全部购房款等）4.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方应出具相应的支付凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件：（如房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋无任何争议等）5.2过户手续及费用5.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。5.3交付后的产权转移5.3.1甲方应在过户手续办理完毕后将房屋所有权转移给乙方。5.3.2房屋所有权转移后，乙方成为房屋的合法所有者。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围及期限（具体保修范围，如防水、保温、给排水、电气等）6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，期限如下：（具体期限，如五年、十年等）第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生任何法律纠纷，应通过法律途径解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同的解除需符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并书面确认。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第十一条：其他约定11.1户口迁移乙方应在房屋交付后，按照相关部门的规定办理户口迁移手续。11.2家具家电归属家具家电的归属按照双方约定的方式处理，如果没有约定，则按照物品的实际价值进行分割。11.3物业费及水电煤费用结算（1）物业费由乙方承担，具体费用按照物业公司的收费标准计算；（2）水电煤费用按照实际使用情况进行结算。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：第十四条：合同签订地点本合同签订地点为：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：物业费及水电煤费用结算单附件七：房屋交接单附件八：违约金计算公式附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证上的所有信息。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的权属状态。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，包含房屋土地使用权证上的所有信息。附件的说明：房屋土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权，以及土地的使用状态。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件的说明：买卖双方身份证复印件用于证明双方的身份信息，以便于后续的过户手续办理。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、家具家电等。附件的说明：房屋现状照片用于记录房屋在合同签订时的状态，以便于后续的交付和验收。附件五：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列出所有家具家电的名称、型号、数量等信息。附件的说明：家具家电清单用于明确家具家电的归属，以及乙方在购买房屋时所获得的物品。附件六：物业费及水电煤费用结算单详细要求：物业费及水电煤费用结算单应详细记录所有费用的计算明细。附件的说明：物业费及水电煤费用结算单用于记录和结算合同履行过程中产生的相关费用。附件七：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋交接时的各项信息，如房屋状态、物品清单等。附件的说明：房屋交接单用于证明房屋已经按照约定条件交付给乙方。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。附件的说明：违约金计算公式用于明确违约行为所应承担的违约责任。附件九：补充协议详细要求：补充协议应详细记录双方对于合同内容的补充约定。附件的说明：补充协议用于对合同内容的补充和修改，具有与合同同等的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真实、准确；3.甲方未按照约定办理过户手续；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续；6.双方未按照约定解决争议。责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约行为导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如租赁房屋的费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：