2024年物业托管合同模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业托管合同模板本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业权属2.6物业配套设施3.物业托管服务范围3.1常规物业管理服务3.2突发事件处理3.3财务管理3.4质量安全管理3.5消防安全管理3.6环境保护与绿化管理3.7车辆停放管理3.8客户服务与投诉处理4.物业收费标准及支付方式4.1物业服务费用4.2物业管理费4.3公共能耗费4.4其他相关费用4.5付款方式4.6付款时间4.7逾期付款违约责任5.物业托管双方权利义务5.1物业委托方权利5.2物业委托方义务5.3物业受托方权利5.4物业受托方义务6.物业托管合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同解除后的处理7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数9.4合同签署9.5合同解释10.物业资料移交10.1物业资料清单10.2物业资料移交时间10.3物业资料移交方式10.4物业资料保管责任11.物业档案管理11.1档案管理范围11.2档案管理制度11.3档案保管期限11.4档案查阅规定12.物业接管与验收12.1接管程序12.2验收标准12.3验收方式12.4验收结果处理13.物业接管后的维修与保养13.1维修责任13.2保养责任13.3维修与保养费用13.4维修与保养程序14.合同终止与后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（物业委托方）名称：_______（2）甲方（物业委托方）地址：_______（3）甲方（物业委托方）法定代表人或授权代表：_______（4）乙方（物业受托方）名称：_______（5）乙方（物业受托方）地址：_______（6）乙方（物业受托方）法定代表人或授权代表：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条物业基本信息2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业面积：_______平方米2.4物业类型：_______2.5物业权属：_______2.6物业配套设施：_______第三条物业托管服务范围3.1常规物业管理服务（1）物业环境卫生管理（2）公共设施设备维护（3）绿化养护3.2突发事件处理（1）火灾、水灾等紧急事件应对（2）公共卫生事件处理3.3财务管理（1）物业服务费用收取与管理（2）公共收益管理3.4质量安全管理（1）安全巡查（2）安全隐患整改3.5消防安全管理（1）消防设施维护（2）消防安全教育3.6环境保护与绿化管理（1）垃圾分类（2）噪音控制3.7车辆停放管理（1）车辆进出管理（2）停车场维护3.8客户服务与投诉处理（1）客户咨询解答（2）投诉处理流程第四条物业收费标准及支付方式4.1物业服务费用：_______元/平方米·月4.2物业管理费：_______元/平方米·月4.3公共能耗费：_______元/平方米·月4.4其他相关费用：_______元/平方米·月4.5付款方式：_______4.6付款时间：_______4.7逾期付款违约责任：_______第五条物业托管双方权利义务5.1甲方权利（1）监督乙方履行物业管理职责（2）要求乙方提供物业管理服务报告（3）对乙方违反合同的行为提出异议5.2甲方义务（1）按约定支付物业管理费用（2）配合乙方进行物业管理活动（3）维护物业管理秩序5.3乙方权利（1）按约定提供物业管理服务（2）收取物业管理费用（3）维护物业管理秩序5.4乙方义务（1）按照国家标准和规范提供物业管理服务（2）定期向甲方报告物业管理情况（3）处理物业管理中的纠纷第六条物业托管合同变更及解除6.1合同变更（1）变更内容：_______（2）变更程序：_______6.2合同解除（1）合同解除条件：_______（2）合同解除程序：_______6.3合同解除条件（1）甲方解除合同：_______（2）乙方解除合同：_______6.4合同解除后的处理（1）物业管理服务移交（2）费用结算第七条违约责任7.1违约行为认定（1）甲方违约：_______（2）乙方违约：_______7.2违约责任承担（1）甲方违约责任：_______（2）乙方违约责任：_______7.3违约金计算（1）甲方违约金：_______（2）乙方违约金：_______7.4损害赔偿（1）甲方损害赔偿：_______（2）乙方损害赔偿：_______第八条争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）调解解决：若协商不成，任何一方均可请求相关调解机构进行调解。（3）仲裁解决：调解不成或调解未达成协议时，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（4）诉讼解决：仲裁或调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）协商：双方可自行选择协商地点和时间。（2）调解：调解机构为_______。（3）仲裁：仲裁机构为_______。8.3争议解决程序（1）协商：自一方提出协商请求之日起，双方应在_______日内达成协议。（2）调解：调解机构应在_______日内完成调解。（3）仲裁：仲裁机构应在_______日内作出仲裁裁决。（4）诉讼：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.4争议解决期限（1）协商：自提出协商请求之日起_______日内。（2）调解：自提出调解请求之日起_______日内。（3）仲裁：自提交仲裁申请之日起_______日内。（4）诉讼：自提起诉讼之日起_______日内。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规规定。9.2合同附件（1）物业管理服务协议。（2）物业收费标准。（3）其他相关协议或文件。9.3合同份数（1）甲方份数：_______份。（2）乙方份数：_______份。9.4合同签署（1）甲方代表签字：_______。（2）乙方代表签字：_______。（3）见证人签字：_______。9.5合同解释（1）合同条款如有歧义，应以书面解释为准。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十条物业资料移交10.1物业资料清单（1）物业管理档案。（2）物业财务档案。（3）物业设施设备档案。（4）其他相关资料。10.2物业资料移交时间：_______年_______月_______日。10.3物业资料移交方式：_______。10.4物业资料保管责任（1）乙方负责接收并保管移交的物业资料。（2）甲方应确保移交资料的真实性和完整性。第十一条物业档案管理11.1档案管理范围（1）物业管理档案。（2）物业财务档案。（3）物业设施设备档案。（4）其他相关档案。11.2档案管理制度（1）档案收集制度。（2）档案保管制度。（3）档案查阅制度。11.3档案保管期限（1）物业管理档案：_______年。（2）物业财务档案：_______年。（3）物业设施设备档案：_______年。（4）其他相关档案：_______年。11.4档案查阅规定（1）查阅档案需提前_______日向乙方提出申请。（2）查阅档案需遵守相关规定。第十二条物业接管与验收12.1接管程序（1）乙方应在合同生效之日起_______日内完成物业接管。（2）甲方应协助乙方进行物业接管。12.2验收标准（1）物业管理服务符合国家标准和规范。（2）物业设施设备运行正常。12.3验收方式（1）现场查验。（2）资料审核。12.4验收结果处理（1）验收合格：双方签署验收合格证明。（2）验收不合格：乙方应在_______日内整改，并重新进行验收。第十三条物业接管后的维修与保养13.1维修责任（1）乙方负责物业接管后的维修工作。（2）维修费用按照合同约定承担。13.2保养责任（1）乙方负责物业接管后的保养工作。（2）保养费用按照合同约定承担。13.3维修与保养费用（1）维修费用：_______元/平方米·月。（2）保养费用：_______元/平方米·月。13.4维修与保养程序（1）维修：接到报修后，乙方应在_______小时内到达现场。（2）保养：乙方按照保养计划进行定期保养。第十四条合同终止与后续事宜14.1合同终止条件（1）合同期满。（2）合同解除。（3）法律法规规定的其他终止条件。14.2合同终止程序（1）提前_______日书面通知对方。（2）办理合同终止手续。14.3合同终止后的处理（1）物业服务移交：乙方应在合同终止后_______日内将物业服务移交给甲方。（2）费用结算：双方应在合同终止后_______日内结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决8.5第三方介入（1）第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行或争议解决的任何个人、企业或其他组织。（2）第三方选择：甲方和乙方均可邀请第三方参与争议解决，但需征得对方同意。（3）第三方职责：第三方应按照甲方和乙方的共同约定，公正、公平地处理争议，并承担相应的责任。第九条合同生效及其他9.6第三方加入（1）第三方加入条件：合同履行过程中，如需第三方加入，甲方和乙方应达成一致，并签订补充协议。（2）第三方权利义务：第三方加入后，其权利义务由补充协议约定。（3）第三方责任：第三方应承担其在补充协议中约定的责任。第十条物业资料移交10.5第三方资料接收（1）第三方接收：如第三方需接收物业资料，乙方应在合同约定的时间内提供。（2）资料保密：第三方应遵守保密协议，对所接收的物业资料负有保密义务。第十一条物业档案管理11.5第三方档案查阅（1）第三方查阅：第三方需查阅档案，应向乙方提出申请，并遵守相关查阅规定。（2）查阅权限：乙方可根据档案内容和第三方需求，决定查阅权限。第十二条物业接管与验收12.5第三方验收（1）第三方验收：如需第三方参与物业接管验收，应由甲方和乙方共同邀请。（2）验收结果：验收结果应由甲方、乙方和第三方共同确认。第十三条物业接管后的维修与保养13.5第三方维修（1）第三方维修：如需第三方进行维修，应由甲方和乙方共同决定。（2）维修费用：第三方维修费用按照合同约定承担。第十四条合同终止与后续事宜14.5第三方介入合同终止（1）第三方介入终止：合同终止过程中，如有第三方介入，应按照补充协议执行。（2）第三方责任：第三方在合同终止过程中的责任，由补充协议约定。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额定义：本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担的最高赔偿限额。15.2第三方责任限额约定：（1）第三方责任限额为_______元。（2）如第三方造成损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。15.3第三方责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成的损失。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与其他各方的关系：第三方是独立于甲方和乙方之外的第三方主体，其参与合同履行或争议解决，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。16.2第三方责任划分：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；如第三方责任由甲方或乙方承担，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.3第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，应遵守合同约定，并承担相应的义务。第十七条第三方争议解决17.1第三方争议解决方式：第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。17.2第三方争议解决机构：第三方争议解决机构为_______。17.3第三方争议解决程序：第三方争议解决程序按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式。说明：此协议为合同附件，作为物业托管服务的主要内容。2.物业收费标准详细要求：明确列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。说明：此收费标准为合同附件，作为物业服务费用的依据。3.物业设施设备清单详细要求：详细列明物业内的各类设施设备，包括型号、数量、使用年限等信息。4.物业档案清单详细要求：详细列明物业档案的种类、数量、保管期限等信息。说明：此清单为合同附件，作为物业档案管理的依据。5.物业接管验收报告详细要求：详细记录物业接管验收的过程、结果及存在问题。说明：此报告为合同附件，作为物业接管验收的凭证。6.物业维修保养记录详细要求：详细记录物业维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：此记录为合同附件，作为物业维修保养的记录。7.物业财务报告详细要求：定期提供物业财务报告，包括收入、支出、余额等信息。说明：此报告为合同附件，作为物业财务管理的依据。8.物业安全检查记录详细要求：详细记录物业安全检查的时间、内容、结果等信息。9.物业服务投诉处理记录详细要求：详细记录物业服务投诉的时间、内容、处理结果等信息。说明：此记录为合同附件，作为物业服务质量的反馈。10.第三方协议详细要求：第三方加入合同履行时，需签订的补充协议。说明：此协议为合同附件，作为第三方参与合同履行时的权利义务依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：根据合同约定，甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算。示例：若甲方逾期支付一个月物业管理费，应支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：根据合同约定，乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：若乙方未按约定时间完成维修保养工作，应赔偿甲方_______元损失。3.违约行为：第三方未按补充协议履行职责。责任认定标准：根据补充协议约定，第三方未按协议履行职责，应承担相应责任。示例：若第三方未按时提供物业资料，应向甲方支付_______元违约金。4.违约行为：任何一方泄露物业资料。责任认定标准：根据合同约定，任何一方泄露物业资料，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方泄露物业资料，应赔偿甲方_______元损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：根据合同约定，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应责任。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同，应赔偿乙方_______元损失。全文完。2024年物业托管合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.物业概况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业设施3.托管服务内容3.1日常物业管理3.2设施设备维护3.3安全管理3.4环境卫生3.5公共服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算6.物业维修与保养6.1小型维修6.2大型维修6.3保养计划7.物业租赁与使用7.1租赁政策7.2使用规定7.3租赁期限8.物业保险8.1物业保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：服务收费标准12.3附件三：其他约定事项13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（物业服务方）乙方：_________（物业业主方）1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：_________乙方法定代表人/负责人：_________1.3联系方式甲方联系电话：_________甲方电子邮箱：_________乙方联系电话：_________乙方电子邮箱：_________第二条物业概况2.1物业地址物业所在地址：_________2.2物业类型物业类型：_________2.3物业面积物业总面积：_________平方米2.4物业设施物业设施清单：_________第三条托管服务内容3.1日常物业管理物业环境清洁绿化养护设施设备巡查业主投诉处理3.2设施设备维护设备定期检查设备故障维修设备保养计划3.3安全管理24小时保安巡逻入住及访客登记应急预案制定3.4环境卫生公共区域清洁垃圾分类处理卫生设施维护3.5公共服务公共设施管理业主活动组织业主意见征集第四条服务期限4.1合同起始日期合同起始日期：_________4.2合同终止日期合同终止日期：_________4.3合同延期合同到期后，如双方同意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。第五条服务费用5.1服务费用标准服务费用按照《服务收费标准》执行，具体费用如下：月服务费用：_________元/平方米其他费用：_________5.2费用支付方式服务费用按月支付，甲方应在每月的_________日前向乙方支付上月服务费用。5.3费用结算服务费用结算以实际发生为准，如有差额，双方应在次月进行结算。第六条物业维修与保养6.1小型维修灯具更换水龙头维修门窗调整6.2大型维修电梯维修暖气系统维修供电设施维修6.3保养计划物业设备保养计划按照《设备保养计划》执行，保养周期及内容详见附件。第七条物业租赁与使用7.1租赁政策物业租赁政策按照《租赁政策》执行，具体内容详见附件。7.2使用规定物业使用规定按照《使用规定》执行，具体内容详见附件。7.3租赁期限租赁期限根据实际情况确定，租赁合同中应明确租赁期限及续租条件。第八条物业保险8.1物业保险种类物业建筑及附属设施保险业主财产保险责任保险机动车辆保险8.2保险金额各保险种类的保险金额根据实际情况确定，详见《保险金额清单》。8.3保险期限物业保险期限为合同有效期内，具体起止日期以保险单为准。第九条违约责任9.1违约情形甲方未按合同约定提供物业管理服务乙方未按合同约定支付服务费用双方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任支付违约金恢复、赔偿损失协商解决或仲裁、诉讼9.3违约处理违约处理方式包括但不限于：双方协商解决通知对方进行整改请求第三方调解仲裁或诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式双方协商第三方调解仲裁诉讼10.2争议解决机构争议解决机构根据双方协商结果确定，或依法向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件双方协商一致合同约定的解除条件成就法定解除条件成就11.3合同解除程序双方签署解除合同协议清理债权债务关系协商处理未了事项第十二条合同附件12.1附件一：物业清单附件一详细列明物业的各项设施、设备及其状况。12.2附件二：服务收费标准附件二详细列明各项物业管理服务的收费标准。12.3附件三：其他约定事项保密条款不可抗力条款合同解释权第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.2合同副本份数合同副本份数根据实际需要制作，不具有法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同变更合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。14.3合同终止合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问、法律顾问等。1.2范围提供专业服务，如监理、咨询、评估等协助解决合同履行过程中的争议参与合同的签订、履行和监督提供相关技术支持或管理服务第二条第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请后_________日内给予答复。2.2介入协议第三方同意介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿总额不得超过《第三方介入协议》中约定的限额。3.2责任限额确定责任限额的确定应根据第三方提供服务的性质、服务的风险程度以及甲乙双方协商一致的结果。3.3责任限额的调整责任限额可根据实际情况进行调整，但需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利要求甲乙双方提供必要的信息和资料需要时对甲乙双方的行为进行监督和指导在合同约定的范围内，独立行使职权4.2第三方义务严格遵守本合同和相关法律法规独立、客观、公正地履行职责对甲乙双方提供的服务进行保密按照约定的时间和标准提供专业服务第五条第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，第三方应按照甲方的指示和需求履行职责。5.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，第三方应按照乙方的指示和需求履行职责。5.3与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的监督与协调6.1监督甲乙双方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行职责。6.2协调甲乙双方应协调第三方与其他相关方的合作，确保合同目标的实现。第七条第三方介入的终止7.1终止条件合同履行完毕第三方无法继续履行职责甲乙双方协商一致法律法规规定7.2终止程序终止第三方介入需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，可依法向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条本条款的生效与解释9.1生效本条款自甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》之日起生效。9.2解释本条款的解释适用《合同法》及相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列明物业的各项设施、设备及其状况，包括但不限于：建筑结构、配套设施、绿化环境、公共区域等。2.服务收费标准列明各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于：日常维护费、清洁费、绿化费、设备维修费等。3.设备保养计划详细说明物业设备保养计划，包括保养周期、保养内容、保养责任人等。4.租赁政策明确物业租赁政策，包括租赁条件、租金标准、租赁期限、续租条件等。5.使用规定规定物业使用规定，包括禁止事项、使用规范、安全要求等。6.保险金额清单列明各保险种类的保险金额，包括但不限于：建筑及附属设施保险、业主财产保险、责任保险、机动车辆保险等。7.第三方介入协议明确第三方介入的范围、权利、义务、责任限额等。8.争议解决协议约定争议解决方式、机构、费用等。9.合同履行记录记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于：服务提供、费用支付、违约处理等。10.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供物业管理服务乙方未按合同约定支付服务费用第三方未按《第三方介入协议》履行职责双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金恢复、赔偿损失协商解决或仲裁、诉讼3.违约责任示例甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业环境脏乱，影响业主生活。乙方有权要求甲方支付违约金_________元，并承担恢复物业环境的费用。乙方未按合同约定支付服务费用，导致甲方无法正常履行职责。甲方有权要求乙方支付滞纳金_________元，并承担因延迟付款而产生的其他费用。第三方未按《第三方介入协议》履行职责，导致合同履行受阻。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年物业托管合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业托管方基本信息1.2被托管方基本信息2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业规模3.物业托管范围3.1托管服务内容3.2托管服务期限3.3托管服务费用4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式5.物业维修保养5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用6.物业安全与消防6.1安全责任6.2消防设施管理6.3应急预案7.物业绿化与环境7.1绿化养护7.2环境卫生7.3环保要求8.物业使用与租赁8.1使用规定8.2租赁管理8.3使用费用9.物业档案与资料9.1档案管理9.2资料保管9.3信息共享10.物业产权与使用权10.1产权归属10.2使用权转让10.3产权争议解决11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1附则14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业托管方基本信息物业托管方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________1.2被托管方基本信息被托管方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________第二条物业概况2.1物业名称物业名称：________________________2.2物业地址物业地址：________________________2.3物业类型物业类型：住宅、商业、办公等（请勾选适用类型）2.4物业规模物业总面积：________________________平方米第三条物业托管范围3.1托管服务内容1.物业安全管理2.物业清洁服务3.物业绿化维护4.物业设备维护5.物业公共设施管理6.物业档案管理3.2托管服务期限托管服务期限自____年____月____日至____年____月____日3.3托管服务费用托管服务费用为人民币____元/月，总计人民币____元。第四条物业管理费用4.1费用构成1.物业管理费2.清洁服务费3.绿化维护费4.设备维护费5.公共设施管理费4.2收费标准根据《物业管理条例》及相关规定，收费标准如下：1.物业管理费：人民币____元/平方米/月2.清洁服务费：人民币____元/平方米/月3.绿化维护费：人民币____元/平方米/月4.设备维护费：人民币____元/平方米/月5.公共设施管理费：人民币____元/平方米/月4.3费用支付方式托管服务费用按月支付，每月____日前支付至物业托管方指定账户。第五条物业维修保养5.1维修保养范围1.公共区域的维修保养2.公共设施的维修保养3.设备的维修保养5.2维修保养责任1.物业托管方负责公共区域、公共设施和设备的日常维修保养2.被托管方负责自用部分的维修保养5.3维修保养费用维修保养费用根据实际维修保养情况计算，由责任方承担。第六条物业安全与消防6.1安全责任1.物业托管方负责物业的安全管理，确保物业的安全运行2.被托管方应遵守安全管理规定，保障自身和他人的人身财产安全6.2消防设施管理1.物业托管方负责消防设施的维护和管理2.被托管方应遵守消防安全规定，配合消防设施的检查和维护6.3应急预案1.物业托管方制定应急预案，并定期组织演练2.被托管方应熟悉应急预案，并配合应急演练第七条物业绿化与环境7.1绿化养护1.物业托管方负责物业绿化区域的养护工作2.被托管方应遵守绿化养护规定，不得损坏绿化设施7.2环境卫生1.物业托管方负责物业公共区域的清洁工作2.被托管方应保持自身使用区域的清洁卫生7.3环保要求1.物业托管方应遵守环保法规，减少环境污染2.被托管方应遵守环保规定，不得在物业内进行违法排污活动第八条物业使用与租赁8.1使用规定1.被托管方应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途。2.被托管方应遵守物业内公共秩序，不得从事违法活动。8.2租赁管理1.被托管方如需出租物业，应提前向物业托管方报告，并遵守相关法律法规。2.物业托管方有权对租赁合同进行审核，确保租赁行为合法合规。8.3使用费用1.被托管方应支付因租赁产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。2.租赁费用由租赁双方协商确定，并签订租赁合同。第九条物业档案与资料9.1档案管理1.物业托管方应建立完善的物业档案，包括但不限于产权证明、维修记录、费用收据等。2.被托管方有权查阅自己的档案资料，但不得泄露他人隐私。9.2资料保管1.物业托管方应妥善保管物业档案和资料，确保其完整性和安全性。2.被托管方对档案和资料有保密义务，未经授权不得外泄。9.3信息共享1.物业托管方与被托管方可就物业相关事宜进行信息共享，但需遵守保密协议。2.信息共享应限于必要范围，不得侵犯他人权益。第十条物业产权与使用权10.1产权归属1.物业产权归属根据相关法律法规和产权证明确定。2.物业托管方有权代表被托管方行使物业产权。10.2使用权转让1.被托管方如需转让物业使用权，应提前向物业托管方报告，并遵守相关法律法规。2.物业托管方有权对使用权转让进行审核，确保转让行为合法合规。10.3产权争议解决1.产权争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约行为1.物业托管方未按约定提供物业管理服务。2.被托管方未按约定支付物业管理费用。3.双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行。11.3违约赔偿1.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.赔偿金额由双方协商确定，或按法律规定执行。第十二条合同解除与终止12.1解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序1.解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同终止1.合同期限届满，合同自然终止。第十三条争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构1.争议解决机构为____仲裁委员会。2.仲裁规则适用____仲裁规则。13.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商约定分担。2.争议解决过程中产生的其他费用由双方各自承担。第十四条其他约定14.1附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同份数1.本合同一式____份，双方各执____份。2.合同附件包括但不限于：物业托管服务清单、费用清单、使用规定等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方：物业托管方，乙方：被托管方）之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供专业咨询意见；2.进行项目评估、审计或监督；3.协调合同双方的关系；4.解决合同履行中的争议。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____元。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权获得合同双方提供的必要信息和资料；3.第三方有权要求合同双方配合其履行职责。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第十八条合同双方与第三方的关系18.1合同双方与第三方的关系为委托与被委托关系，第三方应独立履行职责。18.2合同双方应保证第三方在履行职责过程中不受不正当干扰。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请1.合同双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____日内给予答复。2.申请介入应说明介入的目的、范围和预期效果。19.2第三方介入的程序1.第三方介入后，应与合同双方就介入事宜进行协商，达成一致意见。2.第三方介入过程中，合同双方应提供必要的支持和配合。19.3第三方介入的终止1.第三方介入结束后，应向合同双方提交书面报告，说明介入结果。2.合同双方可根据第三方介入结果决定是否继续履行合同。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入费用包括但不限于：1.服务费用；2.评估、审计或监督费用；3.争议解决费用。20.3第三方介入费用应在第三方介入前由合同双方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业托管服务清单详细列出物业托管服务的具体内容和标准，包括但不限于安全管理、清洁服务、绿化维护、设备维护等。2.费用清单详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业管理费、清洁服务费、绿化维护费、设备维护费、公共设施管理费等。3.使用规定详细列出被托管方在使用物业过程中的注意事项和禁止行为，确保物业的正常运行和使用。4.环保要求详细列出物业运营过程中的环保要求，包括但不限于节能减排、垃圾分类、噪音控制等。5.应急预案详细列出物业在发生紧急情况时的应对措施，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。6.产权证明提供物业的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.维修保养记录记录物业维修保养的历史和现状，包括但不限于维修保养时间、内容、费用等。8.费用收据提供物业管理费用的收据，作为支付凭证。9.租赁合同如被托管方进行物业租赁，提供租赁合同作为附件。10.争议解决协议如双方在合同履行过程中发生争议，提供争议解决协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业托管方违约行为及责任认定未按约定提供物业管理服务：物业托管方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。未按约定收取物业管理费用：物业托管方应退还多收的费用，并承担违约责任。未能保障物业安全：物业托管方应承担相应的赔偿责任。示例：物业托管方未及时维修公共设施，导致设施损坏，给被托管方造成损失，物业托管方应赔偿被托管方损失的费用。2.被托管方违约行为及责任认定未按约定支付物业管理费用：被托管方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。未经允许改变物业用途：被托管方应承担违约责任，并恢复原状。未能遵守物业使用规定：被托管方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：被托管方在物业内进行违法活动，导致物业受损，被托管方应承担修复费用及违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。故意或重大过失造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重偏差，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年物业托管合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业配套设施3.物业服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3额外服务项目4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业维修及养护5.1维修养护责任划分5.2维修养护流程5.3维修养护费用6.物业安全管理6.1安全管理责任6.2安全管理措施6.3应急预案7.物业使用及维护7.1物业使用规范7.2物业维护责任7.3物业维护费用8.物业绿化管理8.1绿化责任划分8.2绿化管理措施8.3绿化费用9.物业档案管理9.1档案管理责任9.2档案管理要求9.3档案查阅权限10.合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：____________________物业管理方法定代表人：____________________物业管理方注册地址：____________________物业管理方联系电话：____________________物业管理方电子邮箱：____________________1.2业主方基本信息业主方名称：____________________业主方法定代表人：____________________业主方注册地址：____________________业主方联系电话：____________________业主方电子邮箱：____________________2.物业概况2.1物业名称及地址物业名称：____________________物业地址：____________________2.2物业面积及结构物业总面积：____________________平方米物业结构：____________________2.3物业配套设施配套设施清单：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.物业服务内容3.1基础物业管理服务（1）物业环境卫生管理（2）公共区域清洁、绿化、养护（3）公共设施设备维修养护（4）安全巡逻、门禁管理（5）消防设施检查维护3.2专项物业管理服务（1）停车场管理（2）物业管理办公室服务（3）家政服务（4）物业租赁代理3.3额外服务项目（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准物业管理服务费用：____________________元/平方米/月4.2费用支付方式（1）业主应在每月____日前缴纳物业管理服务费用；（2）缴纳方式：____________________4.3费用调整机制（1）物业管理服务费用按年度调整；（2）调整幅度：____________________5.物业维修及养护5.1维修养护责任划分（1）物业管理方负责物业公共区域及设施的维修养护；（2）业主负责自用部分的维修养护。5.2维修养护流程（1）业主提出维修申请；（2）物业管理方及时响应；（3）维修完成后，业主进行验收。5.3维修养护费用（1）公共区域及设施的维修养护费用由物业管理服务费用承担；（2）业主自用部分的维修养护费用由业主自行承担。6.物业安全管理6.1安全管理责任（1）物业管理方负责物业安全管理；（2）业主应遵守物业管理规定，共同维护物业安全。6.2安全管理措施（1）建立安全巡查制度；（2）加强门禁管理；（3）定期检查消防设施。6.3应急预案（1）制定突发事件应急预案；（2）定期组织应急演练。8.物业使用及维护8.1物业使用规范（1）业主应遵守国家有关物业管理的法律法规；（2）业主在使用物业时，不得损害公共设施和他人权益；（3）业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。8.2物业维护责任（1）业主应保持自用部分的整洁、完好；（2）业主应定期进行自用部分的维修养护；（3）业主应配合物业管理方进行公共区域的维护。8.3物业维护费用（1）自用部分的维修养护费用由业主自行承担；（2）公共区域的维修养护费用由物业管理服务费用承担。9.物业绿化管理9.1绿化责任划分（1）物业管理方负责公共绿化的养护和管理；（2）业主应爱护绿化设施，不得擅自损坏。9.2绿化管理措施（1）制定绿化养护计划；（2）定期进行绿化修剪、浇水、施肥；（3）合理规划绿化布局。9.3绿化费用（1）绿化费用由物业管理服务费用承担；（2）绿化费用专项使用，不得挪作他用。10.物业档案管理10.1档案管理责任（1）物业管理方负责物业档案的收集、整理和保管；（2）业主有权查阅自己的物业档案。10.2档案管理要求（1）档案资料应完整、准确、真实；（2）档案保管应符合国家档案管理的有关规定。10.3档案查阅权限（1）业主有权查阅自己的物业档案；（2）查阅档案需提前预约，并遵守相关规定。11.合同期限及终止11.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的其他终止情形。11.3合同终止流程（1）一方提出终止合同；（2）双方协商确定终止事宜；（3）签署终止合同文件。12.违约责任12.1违约情形（1）未按约定缴纳物业管理服务费用；（2）违反物业管理规定，损害他人权益；（3）未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应支付违约金；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。12.3违约赔偿方式（1）违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿金额根据实际损失确定。13.争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。13.2争议解决程序（1）协商不成，可申请仲裁或诉讼；（2）仲裁或诉讼应在争议发生后____日内提出。13.3争议解决地点争议解决地点为：____________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构、保险公司、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同与第三方签订相关协议；（2）第三方协议中应明确甲乙双方的权利义务；（3）第三方协议作为本合同的附件。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务内容、协议约定以及相关法律法规进行界定。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；（2）第三方责任限额不得低于本合同约定的责任限额；（3）如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据工作需要，调整工作计划和方案。17.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，履行相关职责；（2）第三方应保证工作质量，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方应积极配合甲方，按照甲方要求开展相关工作。18.2与乙方的关系第三方应积极配合乙方，按照乙方要求开展相关工作。18.3与甲乙双方的关系（1）第三方应遵守本合同和第三方协议；（2）第三方应承担因自身原因造成的损失；（3）第三方与其他各方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更（1）第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签署合同变更协议；（2）合同变更协议作为本合同的附件。19.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决程序第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决程序进行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同约定的合同终止条件执行。21.2合同终止流程第三方介入后的合同终止流程，仍按照本合同约定的合同终止流程执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包括但不限于合同双方基本信息、物业概况、服务内容、费用及支付方式、维修养护、安全管理、使用维护、绿化管理、档案管理、合同期限及终止、违约责任、争议解决、合同生效及其他等条款的具体内容。说明：本附件为物业服务合同的正式文本，双方应仔细阅读并遵守。2.物业管理服务费用清单详细要求：列出各项物业管理服务费用，包括但不限于基础服务费、专项服务费、额外服务费等，并注明收费标准。3.物业维修养护清单详细要求：列出物业维修养护项目的种类、维修养护标准、维修养护费用等。4.物业安全管理措施详细要求：列出物业安全管理的具体措施，包括但不限于安全巡查、门禁管理、消防设施检查等。5.物业绿化养护计划详细要求：列出物业绿化养护的具体计划，包括但不限于绿化修剪、浇水、施肥等。6.物业档案管理规范详细要求：列出物业档案管理的具体规范，包括但不限于档案收集、整理、保管、查阅等。7.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方协议的正式文本，双方应仔细阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳物业管理服务费用责任认定标准：业主未在约定的时间内缴纳物业管理服务费用，视为违约。示例说明：业主应在每月5日前缴纳物业管理服务费用，若逾期未缴纳，则视为违约，应支付违约金。2.违反物业管理规定，损害他人权益责任认定标准：业主违反物业管理规定，造成他人权益受损，视为违约。示例说明：业主在公共区域大声喧哗，影响他人休息，经劝阻无效，视为违约，应承担相应的赔偿责任。3.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：业主未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：业主未按照合同约定合理使用物业，造成物业损坏，视为违约，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中违约，造成甲乙双方损失，视为违约。示例说明：第三方未按约定提供维修服务，造成业主财产损失，视为违约，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业托管合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业方基本信息2.物业托管范围2.1物业类型2.2物业地址2.3物业面积3.物业托管期限3.1开始日期3.2结束日期4.托管费用及支付方式4.1托管费用总额4.2支付方式4.3支付时间5.物业管理责任5.1物业方责任5.2托管方责任6.物业维修及保养6.1维修范围6.2保养内容6.3维修及保养费用承担7.物业安全及消防7.1安全责任7.2消防责任8.物业租赁与使用8.1租赁政策8.2使用规范8.3租赁收益分配9.物业合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1托管方违约责任10.2物业方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：________1.1.2托管方法定代表人：________1.1.3托管方住所：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2物业方基本信息1.2.1物业方名称：________1.2.2物业方法定代表人：________1.2.3物业方住所：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.物业托管范围2.1物业类型：住宅、商业或工业等2.2物业地址：________2.3物业面积：________平方米3.物业托管期限3.1开始日期：____年__月__日3.2结束日期：____年__月__日4.托管费用及支付方式4.1托管费用总额：________元4.2支付方式：现金、转账或汇款4.3支付时间：每年____月____日前支付5.物业管理责任5.1物业方责任5.1.1维护物业的正常运行和公共设施的使用5.1.2定期对物业进行清洁、保养和维护5.1.3负责物业的安全保卫工作5.2托管方责任5.2.1按时支付托管费用5.2.2遵守物业管理规定，不得损害物业设施5.2.3配合物业方进行物业管理活动6.物业维修及保养6.1维修范围：物业范围内的设施设备维修6.2保养内容：物业范围内的绿化、清洁、照明等6.3维修及保养费用承担6.3.1物业方负责维修及保养所需的材料费和人工费6.3.2托管方负责因使用不当造成的损坏维修费用7.物业安全及消防7.1安全责任7.1.1物业方负责物业范围内的安全防范工作7.1.2托管方负责遵守安全规定，确保物业使用安全7.2消防责任7.2.1物业方负责物业范围内的消防设施维护和检查7.2.2托管方负责遵守消防规定，确保消防通道畅通8.物业租赁与使用8.1租赁政策8.1.1物业方有权对物业进行租赁，租赁对象为合法单位或个人8.1.2租赁期限不得少于____年8.1.3租赁价格由双方协商确定8.2使用规范8.2.1租赁方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动8.2.2租赁方应合理使用物业，不得损坏物业设施8.2.3租赁方应配合物业方进行安全管理8.3租赁收益分配8.3.1租赁收益按双方约定的比例进行分配8.3.2分配时间为每年____月____日9.物业合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同内容变更需经双方书面同意9.1.2变更后的合同文本作为本合同的补充9.2合同解除9.2.1因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同9.2.2解除合同需提前____天通知对方10.违约责任10.1托管方违约责任10.1.1未按时支付托管费用，每逾期一日，按____%的比例支付滞纳金10.1.2损坏物业设施，按实际损失赔偿10.2物业方违约责任10.2.1未按时提供物业管理服务，每逾期一日，按____%的比例支付违约金10.2.2因物业管理不善导致物业受损，按实际损失赔偿11.争议解决11.1争