2024年版高效工业区厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版高效工业区厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条维修与保养3.1出租人责任3.2承租人责任3.3维修与保养费用第四条保险4.1保险责任4.2保险费用第五条转租5.1转租条件5.2转租通知5.3转租后果第六条合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后果第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的成立与生效10.2合同的保管10.3通知与送达第十一条附件11.1租赁物清单11.2租赁期限变更协议第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同份数14.1合同份数及双方留存份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的工业区厂房，具体面积为平方米，厂房结构为，设施包括等。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月元/平方米，租赁面积为平方米，故每月租金为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期开始前支付当期租金，迟延支付的，应当按照迟延部分租金的%支付滞纳金。第三条维修与保养3.1出租人责任出租人负责对租赁物进行大修、改建和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。3.2承租人责任承租人应按租赁物的性质和约定的用途使用租赁物，合理保管和使用租赁物，并负责日常的维护和保养。3.3维修与保养费用租赁物的维修和保养费用由出租人承担，但承租人因使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。第四条保险4.1保险责任承租人应按出租人的要求对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。4.2保险费用保险费用由承租人承担。第五条转租5.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。5.2转租通知承租人拟转租的，应提前个工作日向出租人提交书面转租申请。5.3转租后果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付违约金。第六条合同变更与解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除必须经过双方协商一致，并签署书面解除协议。6.3解除后果合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并支付因此产生的相关费用。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方同意，本合同项下的争议通过协商解决，协商不成的，可以选择调解或诉讼方式解决。第十条其他条款10.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自行政机关备案之日起生效。10.2合同的保管双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。10.3通知与送达双方应当按照对方提供的联系地址和联系方式进行通知和文件送达。第十一条附件11.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细情况和主要设施。11.2租赁期限变更协议如需要变更租赁期限，双方应签署此协议并附本合同后作为附件。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。12.2承租人签字盖章承租人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1合同份数及双方留存份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同签约主体，但根据本合同条款或经双方同意，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方，在本合同履行过程中负责租赁物的介绍及促成双方签约。2.2评估方介入评估方作为第三方，负责对租赁物进行价值评估，确保租金标准的合理性。2.3维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责租赁物的日常维修和保养工作。2.4保险公司介入保险公司作为第三方，负责根据合同约定的保险责任对租赁物进行保险。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁物信息，并负责协调双方关系。3.2评估方责任评估方应根据租赁物的实际情况，客观、公正地出具评估报告。3.3维修服务方责任维修服务方应保证租赁物的正常使用，及时响应承租人的维修需求。3.4保险公司责任保险公司应按照合同约定的保险责任，对租赁物进行保险，并负责理赔。第四条第三方权利及利益4.1中介方权利中介方有权根据服务协议收取佣金。4.2评估方权利评估方有权要求支付合理的评估费用。4.3维修服务方权利维修服务方有权根据维修项目收取维修费用。4.4保险公司权利保险公司有权根据保险合同收取保险费，并在发生保险事故时进行理赔。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的佣金金额。5.2评估方责任限额评估方的责任限额为其收取的评估费用金额。5.3维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为其收取的维修费用金额。5.4保险公司责任限额保险公司的责任限额为其收取的保险费金额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与出租人的关系第三方介入时，不代表出租人，但应遵守本合同约定，对出租人负责。6.2第三方与承租人的关系第三方介入时，不代表承租人，但应遵守本合同约定，对承租人负责。6.3第三方之间的关系第三方之间相互独立，不承担对方的责任。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1中介方额外条款中介方的佣金支付方式、支付时间应在合同中明确。7.2评估方额外条款评估费用的支付方式、支付时间应在合同中明确。7.3维修服务方额外条款维修服务费用的支付方式、支付时间应在合同中明确。7.4保险公司额外条款保险费的支付方式、支付时间，以及理赔程序应在合同中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与出租人、承租人之间的争议第三方与出租人、承租人之间的争议，通过协商解决，协商不成的，可以选择调解或诉讼方式解决。8.2第三方之间的争议第三方之间的争议，通过协商解决，协商不成的，可以选择调解或诉讼方式解决。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方与出租人、承租人之间的合同变更与解除合同变更与解除应遵循本合同约定的变更与解除条件，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。9.2第三方之间的合同变更与解除第三方之间的合同变更与解除，应遵循第三方之间的合同约定，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方与出租人、承租人之间的合同效力第三方与出租人、承租人之间的合同效力，应符合本合同约定的生效条件。10.2第三方之间的合同效力第三方之间的合同效力，应符合第三方之间的合同约定的生效条件。第十一条第三方介入的合同份数11.1第三方与出租人、承租人之间的合同份数第三方与出租人、承租人之间的合同份数，应按照双方的约定进行。11.2第三方之间的合同份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件供双方留存。附件2：租赁期限变更协议如需要变更租赁期限，双方应签署此协议并附本合同后作为附件。附件3：维修服务协议明确维修服务方的维修项目、维修标准、维修费用等。附件4：保险合同明确保险公司的保险责任、保险费用、理赔程序等。附件5：中介服务协议明确中介方的服务内容、服务费用、佣金支付等。附件6：评估报告评估方对租赁物进行评估后出具的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。4.出租人未按约定维修保养租赁物，导致租赁物出现安全隐患。5.第三方未按约定提供服务，如中介方未按约定介绍租赁物。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定提供服务，出租人或承租人可以要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的财产。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行日常维护、保养、修理等活动，以保证租赁物的正常使用。4.保险：指由保险公司根据本合同约定对租赁物进行的保险保障。5.中介方：指在本合同中提供租赁物介绍、促成双方签约的个体或机构。6.评估方：指对本合同约定的租赁物进行价值评估的机构。7.维修服务方：指为本合同约定的租赁物提供维修保养服务的机构。1.租赁物：指本合同中双方约定的用于租赁的财产，包括但不限于厂房、设备等。2.租金：指承租人根据本合同约定，按照租赁物的性质和约定的用途，支付给出租人的租赁费用。3.维修保养：指出租人按照本合同约定，对租赁物进行日常的维护、