2024正规中介机构房屋买卖担保服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规中介机构房屋买卖担保服务协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在房屋买卖过程中，乙方作为中介机构为甲方提供担保服务的权利、义务和责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方的行为；（2）担保服务：指乙方为甲方在房屋买卖过程中提供担保，确保交易安全的服务；（3）中介机构：指乙方作为专业机构，为甲方提供房屋买卖担保服务的机构。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的、合法拥有的土地使用权及其上建筑物、构筑物；（2）交易安全：指在房屋买卖过程中，甲乙双方及第三方不受欺诈、胁迫等非法手段侵害，实现交易目的；（3）履行：指甲乙双方按照本合同约定，全面、适当地完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中，协助其完成相关手续；（3）甲方有权要求乙方在担保服务期间，对其房屋进行保护，确保房屋价值不受损失；（4）甲方应按照本合同约定，支付乙方中介服务费；（5）甲方应按照本合同约定，履行房屋买卖相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定，履行房屋买卖相关手续；（3）乙方应在本合同约定的担保服务期间，对甲方房屋进行保护，确保房屋价值不受损失；（4）乙方应按照本合同约定，提供中介服务，协助甲方完成房屋买卖；（5）乙方有权收取甲方支付的中介服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，在履行期限内，全面、适当地完成各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本合同时，应书面通知对方；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理房屋买卖相关手续；（2）本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费；（3）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据甲方房屋的成交价格，按照约定的比例计算；（2）担保费：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用；（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）中介服务费：甲方应在房屋买卖交易完成后，按照约定的比例支付乙方中介服务费；（2）担保费：甲方应在签订本合同时一次性支付乙方担保费；（3）其他费用：甲方应在相关费用发生时，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）中介服务费：甲方应在房屋买卖交易完成后____日内支付乙方中介服务费；（2）担保费：甲方应在签订本合同时一次性支付乙方担保费；（3）其他费用：甲方应在相关费用发生后的____日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，提供有效的付款凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据；（3）甲方支付的任何费用，乙方不得以任何理由拒绝或推迟退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付中介服务费、担保费或其他费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方在房屋买卖过程中，违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供担保服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方在担保服务过程中，出现重大失误，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额，由双方在签订合同时协商确定；（2）赔偿金额的支付方式，由双方在签订合同时约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房屋的相关信息；（2）双方在房屋买卖过程中产生的商业秘密；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方在保密期限届满后，仍应遵守保密义务，不得将保密内容用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突、封锁、禁运等政府行为；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋买卖交易无法继续；（2）战争导致房屋买卖交易中断；（3）政府政策调整导致房屋买卖交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）本合同约定有特定主体履行义务的；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密和保密信息，未经对方同意，任何一方不得泄露；（2）双方在履行合同过程中产生的争议，应优先通过协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易；（2）双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖担保服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.买卖双方的身份证明文件5.付款凭证6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付中介服务费或担保费，视为违约；在房屋买卖过程中，违反合同约定，视为违约；未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供担保服务，视为违约；在担保服务过程中，出现重大失误，导致甲方损失，视为违约；未按约定协助甲方完成房屋买卖相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权转移的行为。2.担保服务：指为债务人提供担保，保证债务履行的一种服务。3.中介机构：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供信息、联系、协调等服务的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并根据情况采取催收措施。2.问题：乙方未按时提供担保服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，解释原因，并尽快提供担保服务。3.问题：房屋信息不准确。解决办法：双方应加强沟通，确保房屋信息的准确性。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据合同约定，妥善处理不可抗力事件。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：双方可申请仲裁或向法院提起诉讼，依法解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范；第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付其提供服务的费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其服务的顺利开展。4.第三方义务：第三方应按照约定的时间和方式提供服务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供真实、准确、完整的房屋信息；乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费和担保费；乙方有权要求甲方在房屋买卖完成后，按照约定的时间支付剩余款项。2.乙方利益条款：乙方有权获得房屋买卖交易的佣金；乙方有权获得担保服务的收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付中介服务费和担保费的，应向乙方支付违约金；甲方在房屋买卖过程中，如因甲方原因导致交易失败的，甲方应承担相应的责任；甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在房屋买卖过程中提供专业、周到的服务；甲方可要求乙方在担保服务期间，对房屋进行妥善保护。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的房屋买卖咨询、评估等服务；甲方可享受乙方提供的担保服务，确保交易安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金；乙方在担保服务过程中，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2024正规中介机构房屋买卖担保服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.服务内容与范围2.1服务概述2.2服务内容2.3服务范围3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3中介机构权利与义务5.房屋交易流程5.1交易流程概述5.2资料提交5.3资料审核5.4交易合同签订5.5产权过户5.6交易尾款支付6.交易风险与责任6.1交易风险概述6.2风险承担6.3责任认定7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1不可抗力12.2保密条款12.3通知与公告13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：中介服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024正规中介机构房屋买卖担保服务协议书。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.3“中介机构”指提供房屋买卖担保服务的机构。1.1.4“房屋”指买卖双方交易的对象。1.1.5“交易资金”指买卖双方在交易过程中涉及的款项。1.1.6“服务期限”指中介机构提供担保服务的起始日至终止日。1.2合同解释1.2.1本合同的解释权归中介机构所有。1.2.2本合同如有歧义，以书面解释为准。2.服务内容与范围2.1服务概述中介机构在本合同约定的服务期限内，为买卖双方提供房屋买卖担保服务，确保交易资金的合法、安全流转。2.2服务内容2.2.1对买卖双方提供的资料进行审核，确保其真实、完整。2.2.2协助买卖双方签订房屋买卖合同。2.2.3监督交易资金的支付，确保资金安全。2.2.4协助办理房屋产权过户手续。2.3服务范围2.3.1本服务适用于中华人民共和国境内合法的房屋买卖交易。2.3.2服务范围不包括法律法规禁止的房屋交易。3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。3.2服务费用3.2.1服务费用为人民币（大写）_______元整。3.2.2服务费用支付方式为一次性支付。3.2.3买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部服务费用。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求中介机构提供真实、准确的房屋信息。4.1.2买方应按照约定支付服务费用。4.1.3买方应配合中介机构办理房屋交易手续。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求中介机构提供真实、准确的买方信息。4.2.2卖方应按照约定交付房屋及相关权利。4.2.3卖方应配合中介机构办理房屋交易手续。4.3中介机构权利与义务4.3.1中介机构有权要求买卖双方提供真实、完整的资料。4.3.2中介机构有权拒绝不符合法律法规的房屋交易。4.3.3中介机构应确保交易资金的安全。5.房屋交易流程5.1交易流程概述本合同项下的房屋交易流程包括资料提交、资料审核、合同签订、产权过户和尾款支付等环节。5.2资料提交5.2.1买卖双方应在签订本合同之日起____个工作日内向中介机构提交相关资料。5.2.2提交的资料应真实、完整。5.3资料审核5.3.1中介机构应在收到资料之日起____个工作日内完成审核。5.3.2审核不合格的，中介机构应通知买卖双方补正资料。5.4交易合同签订5.4.1买卖双方应在资料审核合格后____个工作日内签订房屋买卖合同。5.4.2合同签订地点由中介机构指定。5.5产权过户5.5.1买卖双方应在合同签订之日起____个工作日内办理产权过户手续。5.5.2办理产权过户手续所需费用由买卖双方承担。5.6交易尾款支付5.6.1买方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付交易尾款。5.6.2交易尾款支付方式由中介机构指定。8.交易风险与责任8.1交易风险概述8.1.1本合同项下的交易风险包括但不限于房屋产权、交易资金安全、合同履行风险等。8.1.2中介机构将采取必要措施降低交易风险，但无法完全消除。8.2风险承担8.2.1买卖双方应自行承担因房屋产权问题导致的交易风险。8.2.2交易资金在中介机构监管下支付，中介机构对交易资金安全承担监管责任。8.2.3中介机构对因自身过错导致的合同履行风险承担相应责任。8.3责任认定8.3.1交易过程中如发生纠纷，中介机构将协助双方协商解决。8.3.2如协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定履行合同义务。10.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商确定的，按合同金额的_____%计算。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，未协商确定的，由人民法院判决。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.2.2如一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除条件11.3.1任何一方未按约定履行合同义务，经催告后____个工作日内仍未履行的。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1买方送达地址：_______12.2.2卖方送达地址：_______12.2.3中介机构送达地址：_______12.3送达方式12.3.1邮寄送达：以邮戳日期为准。12.3.2快递送达：以快递公司确认的送达日期为准。12.3.3电子邮件送达：以发送成功并收到对方确认的时间为准。13.适用法律与争议管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同项下的争议由合同签订地人民法院管辖。14.合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除。14.2.3合同因其他原因终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖担保服务过程中，除买卖双方和中介机构外，提供专业服务的其他机构或个人。1.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应根据其提供的服务内容，对买卖双方和中介机构承担相应的法律责任。1.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量和准确性。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.2第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。2.2第三方介入协议2.2.1第三方介入需签订专门的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责权利划分3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据服务协议，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求买卖双方和中介机构提供必要的信息和协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照服务协议，按时、按质完成工作。3.2.2第三方应保护买卖双方和中介机构的商业秘密。3.3第三方与其他各方的划分说明3.3.1第三方与买卖双方的关系：第三方独立于买卖双方，仅对服务协议中的义务负责。3.3.2第三方与中介机构的关系：第三方与中介机构之间是合作关系，共同为买卖双方提供服务。3.3.3第三方与中介机构的责任划分：第三方对自身提供的服务承担责任，中介机构对整个服务过程承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过服务协议约定的金额。4.1.2若第三方因故意或重大过失导致损失，应承担无限责任。4.2责任限额的计算方式4.2.1责任限额的计算方式由服务协议约定，如未约定，按第三方提供服务合同金额的_____%计算。5.第三方介入后的合同调整5.1合同调整原则5.1.1第三方介入后，本合同的相关条款应根据实际情况进行调整，以适应第三方介入的需求。5.1.2合同调整需经买卖双方和中介机构协商一致。5.2合同调整程序5.2.1合同调整需以书面形式进行，并由买卖双方和中介机构签字（或盖章）。5.2.2合同调整作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。6.2第三方介入后的争议，买卖双方和中介机构应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的保密义务7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方和中介机构的商业秘密。7.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。8.本合同其他条款8.1本合同其他条款仍适用于第三方介入后的情况。8.2本合同未尽事宜，由买卖双方和中介机构另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、产权过户等条款。说明：此合同为本合同附件，是买卖双方权利义务的具体体现。2.中介服务协议详细要求：协议应包含中介机构的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等条款。说明：此协议为本合同附件，是中介机构提供服务的具体约定。3.资料审核报告详细要求：报告应包含对买卖双方提供的资料的审核结果，包括真实性、完整性等。说明：此报告为本合同附件，是中介机构对买卖双方资料审核的记录。4.交易资金监管协议详细要求：协议应包含交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等条款。说明：此协议为本合同附件，是确保交易资金安全的重要文件。5.房屋产权过户手续详细要求：手续应包含房屋产权过户的相关文件，如产权证、契税证明等。说明：此手续为本合同附件，是房屋产权过户的必要文件。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等条款。说明：此协议为本合同附件，是第三方介入服务的重要文件。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、地点等条款。说明：此协议为本合同附件，是解决争议的重要文件。8.合同变更协议详细要求：协议应包含合同变更的内容、生效时间等条款。说明：此协议为本合同附件，是合同变更的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约违约行为：未按约定支付交易资金。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金人民币_______元。1.2卖方违约违约行为：未按约定交付房屋及相关权利。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币_______元。1.3中介机构违约违约行为：未按约定提供担保服务。责任认定：中介机构应向买卖双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：中介机构未按约定监管交易资金，应向买卖双方支付违约金人民币_______元。1.4第三方违约违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估，应向买卖双方支付违约金人民币_______元。全文完。2024正规中介机构房屋买卖担保服务协议书2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议签订时间及地点二、房屋买卖双方信息1.房屋出卖人信息2.房屋买受人信息3.房屋信息三、中介机构信息1.中介机构名称2.中介机构资质3.中介机构联系方式四、担保服务内容1.担保范围2.担保期限3.担保费用4.担保方式五、权利义务1.房屋买卖双方权利义务2.中介机构权利义务3.担保机构权利义务六、费用结算1.服务费用2.担保费用3.其他费用4.费用支付方式七、违约责任1.房屋买卖双方违约责任2.中介机构违约责任3.担保机构违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十一、其他约定1.协议生效条件2.协议修改3.协议附件十二、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件十三、协议生效及终止1.协议生效日期2.协议终止条件3.协议终止程序十四、附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024正规中介机构房屋买卖担保服务协议书2.协议目的：明确双方在房屋买卖过程中，中介机构提供担保服务的权利义务，保障交易安全。3.协议双方：甲方（房屋出卖人）、乙方（房屋买受人）、丙方（中介机构）4.协议签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____地址二、房屋买卖双方信息1.房屋出卖人信息：姓名、身份证号码、联系方式、地址2.房屋买受人信息：姓名、身份证号码、联系方式、地址3.房屋信息：房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途、房屋产权状况三、中介机构信息1.中介机构名称：____有限公司2.中介机构资质：____3.中介机构联系方式：电话、邮箱、地址四、担保服务内容1.担保范围：房屋买卖合同的履行，包括但不限于房屋产权过户、贷款办理等。2.担保期限：自本协议签订之日起至房屋买卖合同约定的交房日期止。3.担保费用：____元，由买受人支付。4.担保方式：____五、权利义务1.房屋买卖双方权利义务：出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。买受人应按照约定支付购房款。2.中介机构权利义务：中介机构负责协调房屋买卖双方，确保交易顺利进行。中介机构对房屋买卖合同的履行提供担保服务。3.担保机构权利义务：担保机构对房屋买卖合同的履行提供担保。担保机构有权要求房屋买卖双方履行合同义务。六、费用结算1.服务费用：____元，由买受人支付。2.担保费用：____元，由买受人支付。3.其他费用：____4.费用支付方式：____七、违约责任1.房屋买卖双方违约责任：出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付____元违约金。买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付____元违约金。2.中介机构违约责任：中介机构未履行担保义务，应向房屋买卖双方支付____元违约金。3.担保机构违约责任：担保机构未履行担保义务，应向房屋买卖双方支付____元违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》的规定进行。九、协议解除1.协议解除条件：任何一方违反协议约定，导致协议目的无法实现时，守约方有权解除协议。2.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.协议解除后的处理：双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、房屋返还等。十、保密条款1.保密内容：双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后____年。3.保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、其他约定1.协议生效条件：本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。2.协议修改：对本协议的任何修改，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件十三、协议生效及终止1.协议生效日期：____年____月____日2.协议终止条件：协议约定的终止条件成就或双方协商一致解除协议。3.协议终止程序：协议终止前，双方应完成协议约定的各项事宜。十四、附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件甲方（房屋出卖人）：姓名：________________身份证号码：____________签字：________________日期：____年____月____日乙方（房屋买受人）：姓名：________________身份证号码：____________签字：________________日期：____年____月____日丙方（中介机构）：姓名：________________身份证号码：____________签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在房屋买卖过程中，如遇任何争议或纠纷，甲方享有最终决定权，乙方和丙方应服从甲方的决定。内容：在本协议有效期内，如因房屋买卖产生的任何争议或纠纷，甲方有权做出最终决定，乙方和丙方应无条件接受并执行甲方的决定。2.甲方违约金条款：说明：为保障交易安全，如甲方违约，应向乙方支付违约金。内容：